Звонок бесплатный

Семейная ипотека с господдержкой в 2018 году

0

Семейная ипотека с господдержкой в 2018 году предоставляет возможность приобрести персональную недвижимости по льготным условиям. Для этого необходимо знать имеющиеся особенности.

Право на объект жилой недвижимости является одним из основополагающих конституционных прав всех без исключения граждан России.

Под семейной ипотекой с господдержкой подразумевается форма помощи населению с целью покупки комфортабельного жилья.

В соответствии с условиями ипотечного кредитования, семьи с наличием несовершеннолетних детей оставляют за собой право принять участие в программе сегодня, а погашать взятые на себя кредитные обязательства в течении конкретного периода с государственной помощью.

Основные моменты

Рассматриваемая разновидность ипотечного кредитования несет под собой огромное число особенностей, о которых рекомендуется знать заранее, чтобы исключить вероятности получения отказа от банковских учреждений. Дополнительно рекомендуется взвесить все за и против.

Что это такое

Льготная ипотека с господдержкой в 2018 — особая разновидность программы жилищного кредитования, которая может быть предоставлена семейным парам с детьми.

Уже не является секретом тот факт, что наличие персональной недвижимости способствует повышению рождаемости, что позволяет говорить об улучшении демографической ситуации в стране в целом.

По этой причине семейная ипотека включает в себя несколько сторон сделки, а именно:

  • финансовую компанию, которая предоставляет кредитные средства;
  • непосредственно сам заемщик;
  • и государство.

Одновременно с этим, государственная поддержка в покупке персональной недвижимости может быть выражена одним из таких способов, как:

Путем перечисления конкретных денежных средств В счет погашения имеющихся кредитных обязательств по ранее подписанному соглашению купли-продажи недвижимости
Существенное снижение процентной ставки В период подписания договора о кредитовании
Предоставление с целью Из специально разработанного фонда

Необходимо обращать внимание на то, что в 2018 году ипотека с использованием государственной поддержки представляется в виде нескольких программ.

Плюсы и минусы

Рассматриваемая разновидность ипотечного кредитования с использованием государственной помощи обладает как преимуществами, так и недостатками.

К основным преимуществам принято относить:

Устанавливается пониженная процентная ставка Начиная от 11%
Максимальный срок действия договора о кредитовании Может составлять 30 лет, причем ограничением может выступать только возраст заемщиков
Возможность использования предварительного одобрения, которое предоставляется на 3 месяца Иными словами, заемщикам выделяется достаточный период с целью поиска подходящей недвижимости и оформления необходимой документации
Использование пониженного первоначального взноса
В случае предоставления залогового имущества Нет необходимости уплачивать первоначальный взнос
Страховка жизни и здоровья Не всегда возникает необходимость оформлять
Полное отсутствие банковской комиссии И скрытых процентов

Помимо этого, льготный заемщик при желании может использовать дополнительные различные бонусы, которые заключаются в следующем:

Предоставление отсрочки первого платежа До того периода, пока отсутствует факт вступления во владение
Есть возможность использования кредитных каникул При которых нужно платить только минимальный платеж в течении календарного года. Им можно воспользоваться всего лишь 1 раз
Допускается возможность привлечения до трех созаемщиков

К основным недостаткам принято относить:

Наличие необходимости в уплате первоначального взноса Либо же в предоставлении залогового имущества. Данное правило распространяется на все без исключения ипотечные программы
Невозможность приобретения квартиры на вторичном рынке Говоря о покупке на первичном рынке, возникает необходимость выбора только аккредитованного финансового учреждения, что существенно усложняет процедуру оформления договора
Далеко не все финансовые учреждения сотрудничают с государством В вопросе льготного ипотечного кредитования

Дополнительно необходимо помнить о том, что начало действия установленной пониженной процентной ставки по договору об ипотечном кредитовании начинается только с того периода, как объект будет сдан в эксплуатацию.
Это означает, что в случае затягивания с данным фактом, граждане попросту не смогут рассчитаться с персональным бюджетом.
Виды ипотечного кредитования

Необходимо обращать внимание на то, что семейная ипотека с государственной поддержкой является только частью разработанного всероссийского проекта, основная задача которой заключается в:
• формировании условий с целью покупки комфортабельного объекта недвижимости;
• повышении показателей рождаемости по стране;
• увеличении объемов строительства недвижимости.
В 2018 году действуют и иные разновидности программ с использованием государственной помощи семья с несовершеннолетними детьми, в частности:
Наименование программы Описание
Материнский капитал Подразумевается оформление и предоставление матерям, которые родили второго по счету ребенка выплаты в сумме 453 тысяч рублей.
Финансовая помощь может быть использована в нескольких направлениях, включая приобретение либо строительство недвижимости
Военная ипотека Предназначена исключительно для военнослужащих граждан, которые являются участниками накопительной программы, благодаря которой спустя 3 года на персональном счете накапливается сумма, достаточная с целью подписания договора об ипотечном кредитовании
Социальная разновидность кредитования Такая разновидности программы успешно функционирует для отдельно взятых категорий граждан, в частности: ученых, педагогического состава и иных сотрудников бюджетной сферы.
Основная суть заключается в частичном погашении задолженности из фондов различных уровней
Разработанные программы помощи и развития сельского населения Квалифицированные молодые специалисты и сотрудники бюджетных организаций, которые на постоянной основе живут в селе, вправе рассчитывать на покупку недвижимости по льготным условиям

Необходимо обращать внимание на то, что семейная ипотека является уникальным шансом для многих российских граждан существенно улучшить условия проживания и получить в персональное пользование недвижимость.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Процедура ипотечного кредитования по программе с использованием государственной поддержки, несет за собой многочисленные особенности, о которых рекомендуется знать заранее, чтобы исключить вероятности получения отказа.
В частности нужно знать требования и условия кредитования.
Кому ее дают (требования к заемщику)

Для возможности стать участником программы ипотечного кредитования с использованием государственной поддержки, необходимо отвечать заявленным критериям, в частности:
• возрасту. Потенциальные заемщики не должны находиться в возрастной категории от 21 до 65 лет;
• семейный статус. Ключевым критерием принято считать появление на свет у непосредственного заемщика второго либо третьего ребенка в срок действия разработанной программы. Одновременно с этим, наличие официально зарегистрированного брака либо же отсутствие второго супруга в семье значения не имеет;
• факт трудоустройства. Потенциальный заемщик должен в обязательном порядке иметь официальное трудоустройство и стабильный доход, которого будет вполне достаточно с целью внесения обязательных взносов согласно условиям договора. Стаж у последнего работодателя не должен быть меньше 6 месяцев.
По отношению к самому кредиту также устанавливаются требования, которые напрямую связаны с использованием, в частности:
• на покупку объекта недвижимости в новостройке либо же готового жилья от официального застройщика;
• с целью перефинансирования имеющегося жилищного займа (недвижимость покупается на первичном рынке у непосредственного застройщика).
Отвечая заявленным требованиям можно рассчитывать на участие в программе ипотечного кредитования с использованием господдержки.
Обязательные условия

В зависимости от того, в какое именно финансовое учреждение приняло решение обратиться семья с детьми, условия кредитования могут различаться между собой.
К примеру, ипотека с господдержкой 2018 условия получения в Сбербанке под 6 процентов заключаются в следующем:
• внесение обязательного первоначального взноса в размере не меньше 20% от полного размера кредитных средств;
• минимальная сумма займа может составлять 300 тысяч рублей;
• период кредитования варьируется от 1 года до 30 лет, причем льготный период кредитования может обладать действием до 8 лет;
• наличие обязательного страхования покупаемого объекта жилой недвижимости, включая дополнительно жизнь и здоровье потенциального заемщика.
В случае несоблюдения установленных условий в заключении договора последует отказ.
В какие банки можно обращаться (тааблица)

Как отмечалось ранее, далеко не во всех финансовых учреждениях допускается возможность подать соответствующее заявление совместно с пакетом обязательной документации.
Именно по этой причине возникает необходимость рассмотреть подробней наиболее популярные банки, готовые предоставить такой вид услуги.
Наименование финансового учреждения Возможность кредитования недвижимости в новостройке Возможность рефинансирования Максимально допустимый лимит млн. руб.
АИЖК Имеется возможность Предусмотрено 320
Российский капитал Имеется возможность Предусмотрено 22 840
ВТБ Банк Москвы Имеется возможность Не предусматривается 106 726
Абсалютбанк Имеется возможность Не предусматривается 46 586
Металлинвестбанк Имеется возможность Предусмотрено 3 202
Сбербанк России Имеется возможность Не предусматривается 171 205
Газпромбанк Имеется возможность Не предусматривается 22 006
Россельхоз Имеется возможность Не предусматривается 20 145
Промсвязьбанк Имеется возможность Не предусматривается 14 835
Открытие Имеется возможность Не предусматривается 14 578

Указанный перечень финансовых учреждений не является исчерпывающим, однако именно эти кредиторы пользуются наибольшей популярностью среди гражданского населения.
Необходимо также обращать внимание на то, что сотрудники Сбербанка России отличаются от иных кредиторов наиболее лояльным отношением к потенциальным клиентам и поэтому оказывают всяческое содействие заемщикам.
При необходимости они окажут помощью в составлении соответствующего заявления.
Что касается продления программы

Разработанная программа льготного ипотечного кредитования несет за собой срочный характер. После появления на свет второго по счету ребенка, вносить платеж по сниженным ставкам можно только в течении последующих 3 лет.
В случае появления на свет третьего по счету ребенка, льготный тариф действует в течении последующих 5 лет.
В случае рождения третьего по счету ребенка в тот момент, когда семья уже смогла оформить субсидию по причине появления на свет детей, но не позднее, чем до конца декабря 2022 года, установленный 5-летний период нового субсидирования начинает свой отсчет по истечению 3-летнего срока за предыдущих детей.
В случае появления на свет третьего по счету ребенка по истечению предыдущего срока, то период восстанавливается с момента рождения.
Напоследок можно сказать — для возможности принять участие в льготной программе ипотечного кредитования, достаточно отвечать заявленным требованиям. В противном случае последует незамедлительный отказ.
Разработанная программа будет действовать как минимум до конца 2022 года, но уже сейчас многие чиновники говорят о продлении.

Share.

Leave A Reply