Звонок бесплатный 24/7

Как это ипотека с государственной поддержкой в ВТБ 24 в 2020 году

0

Зная, как это ипотека с государственной поддержкой в ВТБ 24 в 2020 году, можно снизить затраты из персонального бюджета. В частности рекомендуется ознакомиться с нормами российского законодательства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

С каждым годом ипотечное кредитование становится более доступным для отечественных заемщиков. Во многом это связано с получением от государства помощи в уплате займа кредиторам. В данном случае речь идет об ипотеке с господдержкой в ВТБ 24.

Важные моменты

Государственная помощь при ипотечном кредитовании несет под собой многочисленные особенности, незнание которых приводит к отказу в заключении соответствующего договора.

Помимо этого рекомендуется ознакомиться с законодательной базой для возможности при необходимости отстоять персональные интересы.

Что это такое

Ипотека с государственной поддержкой – вид жилищного займа, с помощью которого можно снизить финансовые потери при покупке ипотечной квартиры.

Заключить договор имеют право граждане России с небольшим ежемесячным доходом. В частности речь идет о малоимущих семьях.

Государство выступает в роли поручителя и несет часть затрат по погашению долга. На сегодняшний день государство оказывает помощь по таким программам кредитования:

Ипотечное кредитование с уменьшенным размером годовой процентной ставки За счет государственного бюджета
Финансовая помощь от государства На определенную часть жилплощади
Выделение субсидии на покупки недвижимости В данной ситуации речь идет о приобретении в рассрочку

В зависимости от разновидности государственной помощи необходимо обращать внимание на имеющиеся особенности.

Помимо этого, в 2020 году список льготных категорий лиц был расширен, но единоразовое оформление остается неизменной.

Под этим подразумевается разовое участие в ипотечном кредитовании с господдержкой за всю жизнь. Исключением является только использование материнского капитала.

Особенность ипотеки с господдержкой заключается в следующем:

Правительство России в лице государства создает определенные условия Позволяет увеличить доход малозащищенных граждан
Существенная активизация рынка жилья в России В том числе и финансовых учреждений
Стимуляция застройщиков в строительстве нового жилья С привлечением инвестиций

Именно по этим причинам было принято решение о внедрении программы с государственной поддержкой.

Плюсы и минусы

К основным достоинствам кредитования с государственной поддержкой принято считать:

Низкий размер процентной ставки Ставка снижается в среднем на 3%, что позволяет говорить о существенной экономии персонального бюджета
Сотрудничество государства с проверенными кредиторами Благодаря этому можно исключить вероятность попадания на недобросовестных кредиторов, поскольку государство сотрудничает только с крупными финансовыми учреждениями, включая ВТБ 24. У этого банка высокий уровень доверия, а добросовестность проверена годами
При желании можно купить квартиру напрямую от застройщика Такая возможность предусмотрена только в том случае, если застройщик подписал соглашение о вступлении в программу государственной помощи заемщикам.
Благодаря этому можно минимизировать персональное время путем отсутствия необходимости в соблюдении многочисленных бюрократических процедур
Высокие шансы получения положительного решения на кредитование Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 не привязана к уровню ежемесячного дохода клиентов. Это связано с поручительством, которое берет на себя государство
Прозрачная деятельность ВТБ 24 по ипотечному кредитованию В данной ситуации можно говорить об отсутствии различных дополнительных комиссионных начислений, если об этом не указано в договоре о кредитовании. Соглашение формируется без “заумных фраз” для минимизации рисков возникновения недоразумения между заемщиком и кредитором

Несмотря на огромное число преимуществ ипотечного кредитования с государственной поддержкой существуют и недостатки:

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой готовы предоставить далеко не все кредиторы на территории России Недостаток незаметен в крупных мегаполисах, но если речь идет о малонаселенных городах, тио это может обратиться в настоящую проблему. Во многом это связано с отсутствием доставочного числа кредиторов, готовых оказать услугу по кредитованию
Пониженная годовая ставка устанавливается не с самого начала Под этим подразумевается возможность использования льготы исключительно после получения права собственности на жилье
Необходимость в уплате первоначального взноса согласно подписанному договору о кредитовании в ВТБ 24 Далеко не у всех российских граждан есть возможность уплатить в качестве первоначального взноса до 50% средств от полной себестоимости объекта жилой недвижимости
Большая вероятность в возникновении необходимости подбора застройщика, с которым нужно подписать договор – если говорить о покупке на первичном рынке Это связано с тем, что в случае неучастия в государственной программе выбранного застройщика, годовая процентная ставка будет насчитываться по общепринятым правилам – без предоставления льготы

Несмотря на имеющиеся недостатки, для многих семей такая разновидность кредитования может послужить спасательным кругом в вопросе покупки квартиры.

Законодательная база

Во время оформления ипотеки с государственной поддержкой потенциальным заемщикам для защиты персональных интересов нужно ссылаться на:

  1. Федеральный закон “Об ипотечном кредитовании на территории РФ”.
  2. Федеральный закон “О залоговом имуществе”.
  3. Постановление Правительства России № 220.
  4. Федеральное законодательство “О банках и банковской деятельности на территории России”.

В указанной нормативной документации перечислены все нюансы оформления договора об ипотечном кредитовании на территории России, в том числе и с использованием государственной помощи.

Особенности кредитования

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой в ВТБ 24 несет под собой множество нюансов.
Рассмотрим их подробней с целью исключения вероятности получить отказ от подписания договора о кредитовании.

Условия ипотеки с господдержкой в ВТБ 24

Ипотека с государственной помощью в рассматриваемом банке предоставляется исключительно на покупки недвижимости от застройщика.

Иными словами, клиенты банка могут купить как уже готовое жилье, так и принять участие в долевом строительстве, но при условии, что продавцом является юридическое лицо.

Необходимо обращать внимание на то, что годовая процентная ставка по кредиту является фиксированной и распространяется на всех без исключения клиентов.

Из дополнительных условий выделяют:

Минимальный размер займа 600 тысяч рублей
Период кредитования Не больше 30 лет
Максимальная сумма ипотеки Рассчитывается в индивидуальном порядке и напрямую зависит от платежеспособности заемщиков

Помимо этого не стоит забывать о первоначальном взносе, который не должен быть меньше 20% от себестоимости подписанного договора купли-продажи.

Из ключевых дополнительных условий выделяют комплексное страхование потенциального заемщика, в частности залогового имущества от вероятной утраты либо хищения.

Что касается персональных требований к клиентам, то основными из них принято считать:

Возрастная категория должна быть в пределах от 21 года до 70 лет Причем предельный возраст не должен быть больше на момент погашения долговых обязательств
Обязательное наличие официального трудоустройства
Наличие регистрации на территории России А также гражданство

В рассматриваемом финансовом учреждении ипотеку можно оформить не только по справке о доходах по форме 2-НДФЛ, но и на фирменном бланке кредитора, что позволяет рассчитывать на заем тем, кто получают основную часть заработной платы “в конверте”.

Процентная ставка

В банке ВТБ 24 установлена фиксированная годовая процентная ставка в размере 11,4%.

Одновременно с этим нужно обращать внимание на то, что данная ставка может применяться только в случае оформления договора о комплексном страховании рисков, а именно:

  • утраты жизни и дееспособности потенциального заемщика;
  • утрата либо же нанесение ущерба приобретенной недвижимости.

Важно помнить — страхование возможных рисков утраты либо ущерба приобретаемой жилплощади является обязательным.

В случае игнорирования данного правила годовая процентная ставка автоматически повышается на 1%.

Порядок оформления

После того как была выбрана подходящая для заемщика недвижимость, возникает необходимость в формировании запроса:

Через интернет на получение ипотеки с государственной поддержкой Если заемщик является владельцем зарплатной карты ВТБ 24%
Путем личного обращения В один из филиалов банка

На основании сформированного запроса кредитор принимает решение в течении последующих 5 дней.
Важно помнить — принятое решение банка ВТБ 24 обладает периодом действия в 122 дня.

На следующем этапе возникает необходимость выбора недвижимости в новостройке и передачи необходимого перечня документации о ней в финансовое учреждение.

Видео: покупаем квартиру в ипотеку с государственной поддержкой

С целью подписания договора об ипотечном кредитовании нужно явиться в один из офисов ВТБ 24.

Говоря о документах, то потенциальные заемщики (при необходимости поручители также) должны предоставить:

  • заявление, которое выражается в форме анкеты;
  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • СНИЛС – свидетельство о государственном пенсионном страховании;
  • справку о доходах потенциального заемщика – можно предоставить по форме 2-НДФЛ либо указать на фирменном бланке кредитора;
  • налоговую декларацию за последний календарный год – не обязательно, но при необходимости кредитор может затребовать;
  • заверенную непосредственным работодателем копию трудовой книжки либо выписки из нее;
  • военный билет – если заемщиком выступает мужчина в возрасте до 27 лет.

В случае необходимости, банковское учреждение оставляет за собой юридическое право затребовать дополнительные документы с целью подтверждения предоставленных сведений (проверить подлинность).

Нюансы при заключении кредитного договора

Рекомендуется со всей ответственностью подходить к составлению необходимых анкетных данных и ознакомления с текстом соглашения.

В обязательном порядке нужно разбираться в деталях и имеющихся двусмысленных фразах и предложениях.

Особого внимания заслуживают указанные в тексте соглашения реквизиты, а также сведения по приобретаемому объекту недвижимости.

Помимо этого, рекомендуется сверять суммы, которые были указанные прописью и числами, поскольку ошибка хотя бы в одной запятой может повлечь за собой возникновение внушительной задолженности, причем с согласия самого заемщика.

При желании оспорить договор в таком случае через суд успехом это не обвенчается, поскольку договор подписывался с добровольного согласия банковского клиента, что подтверждает согласие с условиями.

До того времени, пока заемщик будет погашать долговые обязательства по основному телу займа, квартиру либо иное жилье будет находиться в банковском залоге. После выплаты всей задолженности обременения будут автоматически сняты.

Напоследок можно сказать — ипотечное кредитование с государственной поддержкой ВТБ 24 является действительно оптимальным вариантом для многих граждан.

Основная особенность такого кредитования заключается в том, что принятие решения о подписании договора может быть единоличным (отказ без озвучивания причин подобного решения).

Одновременно с этим, перед формированием запроса на ипотеку можно предварительно проконсультировать с сотрудником банка на предмет вероятности одобрения кредита.

Причем сделать это на официальном портале банка в интернете через службу банковской поддержки.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Share.

Leave A Reply