Горячая линия юридической помощи

Как можно узнать собственника земельного участка в 2018 году

0

Зная о том, как можно узнать собственника земельного участка в 2018 году можно в кратчайшие сроки узнать необходимые сведения. Одновременно с этим нужно помнить об имеющихся нюансах, которые предусмотрены при выборе наиболее оптимального варианта.

Все без исключения наделы, выступая объектами недвижимости, имеют своих собственников либо правообладателей.

Право собственности формируется у граждан в период присвоения кадастрового номера наделу и регистрации прав в территориальном представительстве Росреестре.

Рассмотрим подробней, какие способы предусмотрены для возможности узнать собственника конкретного земельного участка в 2018 году.

Что нужно знать

Процесс регистрации прав собственности несет за собой множество нюансов, еще больше – попытка узнать владельца земли.

Для возможности в кратчайшие сроки узнать все необходимые сведения рекомендуется изначально ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Необходимые термины

Земельный участок относится к списку недвижимости, у которой обязательно должен быть владелец.
Право владения на землю формируется с момента завершения процедуры государственной регистрации в кадастре.

Он считается сложным, поскольку требует к себе внушительного перечня документации с целью подтверждения имеющегося права собственности в государственном органе.

После сбора всей необходимой документации, она подлежит передаче в многочисленные госорганы и только по завершению проверки на предмет подлинности земля заносится в государственный кадастр.

Зачем может понадобиться информация

Для возможности получения присвоения земли официального собственника земельному наделу, участку изначально присваивается персональный кадастровый номер, а также формируется схема (в том числе и межевания) и точный адрес месторасположения.

С помощью кассы любого финансового учреждения нужно оплатить госпошлину за документальное оформление, а после получить свидетельство о праве собственности.

К сведению — на территории России отсутствуют земли, у которых нет собственников. Из-за этого речь может идти только о частном либо государственном владении.

Сведения о владельце земельного участка могут потребоваться при любых ситуациях:

  • с целью заключения какой-либо сделки;
  • с целью разрешения спорной ситуации и так далее.

На сегодня предусмотрено немало способов, которые предоставляют возможность узнать собственника в кратчайшие сроки.

Правовая база

Все вопросы относительно прав собственности на земельные наделы в России регулируются такими нормативно-правовыми актами, как:

  1. Земельным Кодексом России.
  2. Федеральным законом № 122 от июля 1997 года “О процедуре государственной регистрации на объекты недвижимости и сделок с ними”.

На основании законодательства РФ Росреестр является учреждением, в полномочия которого входит регистрация прав собственности на объекты недвижимости и земельные наделы в частности.

В 2018 году все процедуры, которые напрямую связаны с оформлением прав собственности на земли, квартиры и так далее, постановкой на учет должны осуществляться исключительно через него.

Как узнать кто собственник земельного участка

Многие граждане полагают, что при желании можно без особых усилий осуществить поиск необходимых сведений о владельце земельного надела. С одной стороны, а с другой – нет.

Во многом это связано с тем, что каждый разработанный способ несет под собой необходимость в соблюдении конкретного алгоритма действий, игнорирование которого может повлечь за собой отказ от уполномоченного органа.

Где можно посмотреть при личном обращении

Допускается возможность узнать все необходимые сведения путем обращения в Кадастровую палату.

В данном случае возникает необходимость в формировании заявления и предоставления уполномоченному лицу в сопровождении с копиями все заполненных страниц внутреннего паспорта либо иной документации, способной подтвердить личность заявителя.

При наличии нужно предоставить договор основания. На основании сформированного запроса будет предоставлена квитанция с целью оплаты государственной пошлины.

После внесения платы в течении последующих нескольких дней можно будет забрать бумажную форму выписки из госреестра, в которой содержаться все необходимые сведения относительно категории участка земли и персональных данных собственника.

Многие не знают, как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру? В данном случае нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью формирования соответствующего запроса.

На основании поданной заявки в течении 5 дней будет выдана соответствующая выписка.

Недостатком такого варианта принято считать невозможность отследить, завершена ли процедура оформления участка земли или была приостановлена по каким-либо причинам.

Как проверить онлайн

Предусмотрено несколько способов получения необходимых сведений бесплатно через интернет. Каждый из них несет под собой не только преимущества и недостатки, но и многочисленные особенности. Рассмотрим их подробней.

Официальный сайт Росреестра

Необходимо обращать внимание на то, что до недавнего времени в Росреестре отдельно были ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГНК (Государственный Кадастр Недвижимости).

В ЕГРП были данные относительно владельцев недвижимости, но с января 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены, из-за чего все сведения были соединены в единый реестр – ЕГРН.

Именно с этого момента, все без исключения сведения относительно владельцев заносятся в ЕГРН. Крайне важно ну путать с реестром налогоплательщика.

Сведения относительно собственников на официальном сайте Росреестра не отображаются. Во многом это связано с тем, что в открытый доступ на портале загружаются только некоторые данные относительно участков земли.

При желании можно самостоятельно указать адрес месторасположения земли либо же кадастровый номер и удостовериться в этом лично.

Выписка ЕГРН

Как уже было указано выше, в ЕГРН указаны данные относительно недвижимости, в том числе о владельце. Для возможности узнать необходимые данные невозможно обойтись без выписки из ЕГРН на интересующую землю.

Официальное наименование документа – “выписка из Единого Государственного реестра недвижимости относительно основных параметров и зарегистрированных прав на недвижимость”.

В данной ситуации речь идет о земельном участке. Сведения, которые указаны в выписке, в перечислении не нуждаются. Одновременно с этим нужно помнить, что данные о собственнике указываются в документе во втором разделе.

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Заказ выписки на сервисе Ктотам влечет за собой соблюдение конкретного механизма действий. В 2018 году он заключается в следующем:

  • в первую очередь необходимо узнать сведения относительно персонального кадастрового номера (если таковые данные известны, то следует перейти ко второму действию).
    Узнать персональный кадастровый номер допускается возможностью с использованием кадастровой карты этого же портала. В левой части раздела необходимо выбрать конкретный регион и указать на населенный пункт. На следующем этапе необходимо нажать на “+” в правой части карты для возможности приблизить. После этого будет открыта кадастровая сетка земельного надела. Нужно будет отыскать на карте конкретный надел и узнать сведения о кадастровом номере.
  • на следующем этапе нужно зайти на официальный сайт Ктотам про.
  • далее необходимо занести в поле поиска кадастровый номер надела и нажать на “Найти”. В этом и заключается ответ на вопрос, — как узнать кто владелец земельного участка по кадастровому номеру. С целью указания кадастрового номера необходимо нажать на клавишу “Кадастровый номер”, после этого указать его в соответствующем поле и нажать на “Поиск”.

3

  • во вновь открывшемся окне нужно будет сверить адрес (вне зависимости по адресу поиск был или по иным данным) и нажать на “Выбрать объект”. Если же будет указано на то, что “Росреестр не может предоставить необходимые сведения о конкретном земельном участке. Нужно поверить достоверность указанных данных и повторить попытку”, то речь идет об ошибочном занесении информации. В таком случае нужно проверить указанные данные на предмет ошибок или опечаток и повторить запрос.

Видео: Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца

Если же будет выведено сообщение “Отсутствуют сведения об имуществе в электронной базе ЕГРН Росреестра. Допускается, что последняя сделка по конкретной земле была совершена раньше 2000 года либо же объект обладает статусом “учтенный раньше”. К большому сожалению, но нет возможности составить выписку”, то следует говорить о начале регистрации сделок после 2000 года. В таком случае нужно обращаться в БТИ, но ситуация усложняется из-за необходимости обращения лично собственника либо доверенного лица.

4

  • на следующем этапе необходимо выбрать “Выписка из ЕГРН – 250 рублей”.

5

  • после этого указывается действующий адрес электронной почты, на которую будет выслано выписку и нажать на “Далее”.

6

  • далее нужно выбрать вариант оплаты и нажать на “Оплатить”. В частности можно самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант оплаты — с помощью кошелька Киви, через терминал самообслуживания, переводом с банковской карты, списанием с баланса мобильного телефона, иным вариантами. Наиболее оптимальным вариантом принято считать оплату с помощью банковской карты. С целью оплаты таким способом необходимо выбрать чекбокс и нажать на “Оплатить”. Во вновь открывшемся окне нужно нажать на “Оплатить 250 рублей”.

7

  • на следующем этапе необходимо активировать персональный кабинет. После внесения оплаты необходимо зайти на указанный актуальный адрес электронный почты и открыть письмо от noreplay@ktotam.pro. Рекомендуется проверить “Спам”, поскольку нередко оно может попасть туда. В содержании указан логине и пароль от персонального кабинета в рассматриваемом сервисе.
    В этом уведомлении необходимо нажать на “Активировать личный кабинет”. К сведению — в случае отсутствия письма от сервиса необходимо обратиться в службу поддержки, которая окажет всю необходимую помощь в быстром разрешении возникшей проблемы.

8

  • после перехода по ссылке появится уведомление относительно успешной активации персонального кабинета.

9

  • далее рекомендуется перейти в персональный кабинет, чтобы лично подтвердить обработку сформированной заявки. Для возможности войти в персональный кабинет, нужно нажать на одноименное название в верхнем правом углу. В открывшемся окне нужно указать персональный логин и пароль и нажать на клавишу “Войти”.

10

После этого в меню верхней части страницы нужно выбрать раздел “Мои выписки” и во вновь открывшейся странице узнать о статусе сформированной заявке.

10-2

  • после изготовления выписки из ЕГРН ее можно будет скачать в персональном кабинете либо же в электронной почте.

11

Необходимо обращать внимание на то, что в большинстве случаев документ готов к скачиванию по истечению нескольких часов после формирования запроса. Помимо этого, допускается возможность оформить смс-уведомление, которое уведомит о готовности выписки.

11-2

Для возможности скачать выписку следует нажимать на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Необходимо обращать внимание на то, что документ подлежит скачиванию в формате .html, который с легкостью может быть открыть в любом браузере.

Для возможности распечатать нужно будет только нажать на клавишу с изображением принтера.

Помимо этого, при необходимости можно скачать выписку с наличием в ней электронной цифровой подписи (ЭЦП) непосредственного регистратора Росреестра. В таком случае формат скачивания документа — .sig.

Можно ли посмотреть где-то телефон владельца

Официально узнать телефон собственника невозможно в государственных органах, но некоторые попытки предоставляют возможность с 50% вероятности достичь успеха.

К примеру, можно обратиться в территориальный налоговый орган с полученной ранее выпиской ЕГРП и указать на желание заключить официальную сделку по купли-продажи земельного участка, но она находится на грани срыва из-за отсутствия номера телефона.

В таком случае налоговики могут пойти уступку и предоставить необходимые данные. Второй вариант предусматривает необходимость занесения в поисковую строку кадастрового номера на портале Авито ru.

С вероятность минимум в 50% собственник разместил там объявление о предложении заключить одну из разновидностей сделок.

Необходимо обращать внимание на то, что иных вариантов как таковых не существует, из-за чего ничего не остается, как надеяться на собственную удачу.

В завершении хотелось бы отметить — узнать сведения о собственнике земельного надела можно несколькими способами. Каждый из них содержит как преимущества, так и недостатки.

Каждый заявитель имеет право самостоятельно выбирать для себя наиболее оптимальный вариант, однако на сегодня таковым признается официальный портал в интернете Ктотам про.

С его помощью можно заполучить данные всего за несколько часов, причем, не выходя из дома или находясь на работе.

Share.

Leave A Reply