Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2018 году

0

Сегодня для вычисления налога на имущества, который обязателен к уплате всеми собственниками, необходимо знать кадастровую стоимость.

Также от этой величины зависит большое количество иных факторов. Но стоит заметить, что процесс расчета кадастровой стоимости имеет свои нюансы.

Лучшее решение – это самостоятельно разобраться с тем, каким именно образом происходит процесс вычисления. После чего осуществить запрос в ЕГРП по поводу величины стоимости конкретного объекта недвижимости.

На основании справки из Росреестра можно будет оспорить начисление налоговых сборов, а также осуществить целый ряд иных важных действий.

Важно лишь помнить, что процесс оформления справки осуществляется по специальному алгоритму. Для этого существует специальный сайт, а также целый перечень ресурсов.

В случае, когда самостоятельно осуществить процесс попросту не удается, стоит обратиться за помощью к юристу. Также важно самостоятельно ознакомиться со всеми нормами законодательства.

Что нужно знать

Процесс оформления в собственность недвижимости подразумевает постановку на учет в специальном государственном реестре прав собственности.

Он содержит достаточно обширный перечень информации. В том числе по поводу кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости.

Но важно заметить, что подобная величины вычисляется стандартным способом, законодательно установленным. Но нередко случается, что она попросту неверно указана в ЕГРП.

Именно поэтому если ранее информация о кадастровой стоимости не была получена конкретным гражданином и при этом он является собственником – стоит обязательно ознакомиться с актуальной информацией.

Сегодня процесс расчета имущественного налога напрямую зависит как раз от размера кадастровой стоимости.

Определения

Вопрос кадастровой оценки достаточно подробно освещен в специальных нормах законодательства. Основным нормативным документом является как раз Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Но для верной трактовки, понимания всей представленной информации нужно будет разобраться с рядом терминов, понятий:

  • стороны сделки;
  • объект оценки;
  • цена сделки;
  • платеж за объект;
  • кадастровая оценка;
  • кадастровая стоимость.

Под сторонами сделки в случае приобретения недвижимости понимаются покупатель и продавец-собственник. Соответственно, покупателем и продавцом могут быть физические и юридические лица.

Каким-либо образом процесс кадастровой оценки от юридического статуса субъекта сделки не зависит.

Но существенно различается государственная пошлина за свершение юридически важных операций, регистрации имущественных прав в том числе.

Объект оценки – это какая-либо в конкретном случае недвижимость. Причем это может быть жилая, а также коммерческая. Это касается не только строений различного рода, но также и земельных участков.

Соответственно, недвижимости разного типа применяются разные системы проведения оценочных действий.

Цена сделки – некоторая сумма, которая передается при заключении договора купли-продажи. В свою очередь она не обязательно должна соответствовать кадастровой стоимости.

Платеж за объект – в рамках рассматриваемого законодательного документа это некоторая сумма денег которая перечисляется за предоставление услуги определенного рода.

Кадастровая оценка – это перечень мероприятий, направленный на выяснение такового параметра, как кадастровая стоимость.

Последняя же подразумевает под собой некоторую денежную величину установленную в результате:

  • рассмотрения земельного, имущественного спора;
  • на основании решения вынесенного кадастровой комиссией.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн бесплатно получить возможно на любой объект. Количество времени, отведенного государственному органу на оформление, исчисляется несколькими днями.

Если предоставление не будет осуществлено вовремя – собственник или же иное заинтересованное лицо имеет право обратиться в соответствующие контролирующие органы.

Назначение документа

Справка о кадастровой стоимости представляет собой специальный документ который одновременно позволяет решать целый ряд различных задач.

Без такового документа будет проблематично осуществить следующие действия:

  • осуществлять оплату налогов имущественного характера;
  • брать кредиты в банке под залог недвижимости;
  • продавать сам объект недвижимости;
  • осуществлять подтверждение наличия в собственности имущества определенного типа;
  • получать различные льготы, субсидии в государственных органах.

Справка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости понадобиться обязательно, если имущество будет использовано в качестве залогового.

Помимо данных о кадастровой стоимости в документе будет представлена информация с другими сведениями.

В том числе результат проведения кадастровой оценки, адрес места расположения. Стоит заметить, что с течением времени может иметь место изменение стоимости.

В таком случае будет осуществляться процесс переоценки недвижимости. Важно заметить, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.

Существует достаточно много нюансов и тонкостей, непосредственно связанных с оформлением данной справки. Стоит помнить о необходимости подготовки ряда документов для составления.

Действующие нормативы

Важно самостоятельно ознакомиться со всеми нормативными документами, которые тем или же иным образом затрагивают вопрос регулирования кадастровой стоимости.

Основным нормативным таковым документом является Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности».

Основные обязательные к рассмотрению разделы:

ст.№1 Полный перечень законодательных норм где тем или иным образом затрагивается вопрос оформления
ст.№2 Отношения которые регулируются рассматриваемым законодательным документов
ст.№3 Дается точное понятие проводимой оценочной деятельности

Причем применяется данная законодательная норма не ко всем объектам недвижимости без исключения, но лишь к некоторым. Установлен перечень требований к таковым.

На данный момент полный список таковых отражается в ст.№4. В качестве объектов кадастровой оценки обозначаются указанные в ст.№5.

Для проведения кадастровой оценки необходимо наличие определенных оснований. Все они отражаются также в специальных нормативных документах.

Основание обозначены в гл.№2. Знание всех нормативных документов позволяет избегнуть проблем. Нередко именно в сфере прав собственности на недвижимость возникают разнообразные сложности.

Потому знание законодательства строго обязательно. Только таким образом можно будет не допустить стандартных проблем, непосредственно связанных с оформлением справки.

Собственник будет иметь возможность самостоятельно осуществлять процесс оценки соблюдения собственных прав.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Разобраться с тем, как получить справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, будет достаточно просто. В целом в самом процессе какие-либо проблемы как таковые обычно отсутствуют.

Но очень важно отметить, что имеется ряд важных нюансов. Все таковые нужно внимательно проработать.

Отдельно стоит отметить список обязательных для предоставления документов. Так как отсутствие одно из обязательных либо неуплата государственной пошлины – являются вполне законными основаниями для отказа.

В стандартный набор вопросов, с которыми нужно будет ознакомиться до обращения за справкой рассматриваемого типа, входит следующее в первую очередь:

  • пошаговая инструкция того, как заказать документ — на сайте Росреестра, портал Госуслуг, другие варианты;
  • сколько стоит услуга (цена).

Пошаговая инструкция того, как заказать документ

Документ этого типа будет оформить достаточно просто. Причем стоит заметить, что сам процесс оформления может быть осуществлен разными способами.

Видео: оспаривание кадастровой стоимости


Сделать это можно через интернет либо путем личного обращения в МФЦ. Но лучшее решение – именно оформление в режиме онлайн. Так как таким образом возможно сэкономить большое количество времени.

На сайте Росреестра

Всеми регистрационными действиями с имуществом занимается именно Росреестр. Важно заметить, что процесс получения справки максимально прост.

Он включает следующие основные этапы:

  • переходим на официальный сайт данного органа по адресу;
  • далее вводим следующие данные — тип объекта, его кадастровый и условный номер, адрес расположения (регион, район и населенный пункт, а также улица и номер дома, квартиры – если имеется);

1

Ниже потребуется указать способ предоставления сведений – в каком именно формате будет осуществлено оформление.

Доступны следующие варианты оформления:

  • ссылка на электронный документ;
  • отправка электронной почтой.

2

Стоит также помнить, что понадобиться максимально точно отразить информацию со сведениями о заявителе.

Портал Госуслуги

Достаточно удобно сегодня получение информации через портал «Госуслуги». Но стоит помнить, что процесс данный подразумевает предварительную регистрацию.

А также подтверждение аккаунта. Только лишь если все эти требования выполнены – возможно будет осуществить соответствующую процедуру оформления справки.

Все вопросы можно будет рассмотреть по адресу. Тут представлена вся необходимая информация.

Другие варианты

Также можно будет обратиться для оформления через интернет на другие сайты. Но стоит помнить, что в данной сфере действует достаточно большое количество мошенников.

Потому прежде, чем воспользоваться услугами конкретного учреждения следует ознакомиться со всеми отзывами.

Также возможно обратиться в МФЦ – Многофункциональный центр с относительно недавнего времени осуществляет предоставление услуг по оформлению справки по кадастровой стоимости.

Сколько стоит услуга

Стоимость услуги по получению информации о кадастровой стоимости может различаться. На это влияет достаточно большое количество факторов.

Например, на сайте обозначены следующие цены:

Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости 290 рублей
Выписка по переходу прав собственности от одного субъекта права к другому 290 рублей
Кадастровый план 400 рублей

В свою очередь самостоятельное обращение за получением выписки, справки о кадастровой стоимости полностью бесплатно.

Именно поэтому не стоит обращаться к сторонним организациям, платить деньги через интернет-сайты. Лучшее решение – ознакомиться с порядком получения самостоятельно, изучить нормы законодательства.

Сегодня оформление справки о кадастровой стоимости требуется в достаточно большом количестве случаев.

Особенно если осуществляется продажа либо имущество используется в качестве залогового.

Потому важно заранее ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса оформления документов – это даст возможность сэкономить достаточно большое количество времени.

Share.

Leave A Reply