Что такое кадастровая публичная карта земельных участков в 2024 году

Вас интересует, что такое кадастровая публичная карта земельных участков Российской Федерации?

Что это за сайт, как им пользоваться и какие сведения можно узнать, кому доступен ресурс?  Рассмотрим актуальную в 2024 году информацию по данной теме.

Вы слышали о таком понятии, как кадастровая карта, но задавались вопросом – что имеют в виду под данным термином? Разберемся, что она собой представляет, кем и для чего может быть использована.

Основные моменты

Кадастровой картой достаточно просто пользоваться. При ее помощи можно в считанные секунды найти необходимый объект и узнать его номер.

Каждый профессионал еще перед заключением договора покупки-продажи и т. п. смотрит подобную карту для уточнения стоимости, чтобы знать о возможном размере налогового платежа.

Кадастровая карта – возможность упростить работу для риэлтера, кадастрового инженера, владельца, геодезиста, строителя, оценщика недвижимых объектов.

Что это такое

Публичной кадастровой картой называют информационный сайт, на котором можно посмотреть данные из государственного кадастра земли о недвижимых объектах каждого субъекта России.

Публичную карту разрабатывали, чтобы облегчить работу служащим разных отраслей. С 2010 года данная информация – открытый материал, что доступен всем желающим.

Зачем она нужна

При помощи кадастровой карты можно получить необходимые сведения для проведения сделок с недвижимыми объектами, земельными участками – для реализации, аренды, межевании.

Кадастровая характеристика повлияет на величину налогового платежа, что производится при купле-продаже, сдаче в аренду.

Каждый гражданин РФ может при помощи такой карты:

• получить данные о землях;
• найти недвижимость;
• найти единицу кадастрового деления;
• выяснить кадастровый номер;
• выяснить адрес недвижимости;
• посмотреть, какая площадь объекта;
• выяснить, какое отделение Росреестра работает в регионе;
• осуществить подготовку к межеванию земельных участков.

Данные из Росреестра, которые будут предоставлены:

• адрес земельного участка;
• статус;
• цена объекта;
• форма владения;
• число, когда объект поставлен на кадастровый тип учета;
• ряд характеристик объектов.

Из Госкадастра вы получите выписку, справку о кадастровой цене, кадастровые паспорта, планы территорий.

Особенности просмотра

Чтобы ознакомиться со сведениями ГКН онлайн, следует зайти на сайт, что был разработан органом государственной картографии.

Будет освещено такие сведения:

Кадастровый округ	Обычно совпадающий с границами российского субъекта
Кадастровый район, что может соответствовать границам городского округа и муниципального района, ПГТ	Но возможны некоторые погрешности
Кадастровый квартал	Регион, что соответствует границам города, поселка, лесного массива, садового хозяйства
Участок	Наименьшие части делений земель, что расположены внутри садового товарищества, около частной жилой постройки

Иногда кадастровые участки указывают на расположение улицы.

Кадастровая карта имеет такой правовой статус:

• первую декларацию Совета OSM, РФ о данных адреса;
• ПКК Росреестра;
• заключения данных Фонда Свободы о проблемах при использовании сведений картографии.

Официальный сайт публичной кадастровой карты земельных участков

Публичную карту можно посмотреть через любой браузер. Все, что требуется – введите данные в поисковик и через несколько секунд система выдаст результат.

Территорию можно рассмотреть на снимках, сделанных из спутника, или в топографических вариантах.

Руководство по пользованию

Правила управления:

Карта может перемещаться	Стоит навести курсор, нажать и перетянуть ее
Возможно изменение размера карты при помощи мышки	Или кнопки ctrl и «+, — »
Возможно увеличение части карты при нажатии Shift	И выборе области с помощью мышки
Просматривайте историю фото, что ранее были выбраны	По истечению определенного периода фрагмент карты отправляется в информационную базу. Ищите на сервисе историю экстентов. Просмотр осуществляется выборочно или последовательно

Возможно изменение картографической основы. При базовой основе:

• включают карту без основы, выбрав «нет»;
• смотрят карту РФ, представленную Росреестром;
• смотрят карту с ортофотопокрытием;
• будут представлены снимки местности, сделанные спутником;
• увидите название географического объекта, кликнув «надписи на карте».

При выборе тематической карты (нажимают «управление картой»):

• нажав «нет», увидите обычную базовую карту без основы;
• при использовании крупного масштаба выбирают объект и смотрят его кадастровую стоимость;
• узнают вид разрешенных применений определенных земельных участков, категорий;
• выясняют, насколько актуальна информация, что введена на карту;
• выясняют количество просмотров округов.

 Дополнительная информация:

• границы земельного участка;
• границу региона;
• картограмма;
• зона с особыми условиями;
• границы территориальной зоны;

• обзорную карту используют для выбора нового инструмента, не закрывая текущие изображения. Когда будет выбрано функцию, разворачивают карту на весь экран.
• чтобы просмотреть стилистику в оформлении каждого объекта, нажмите «Легенда».

• чтобы распечатать фрагмент изображения, нажмите соответствующую кнопку. Выберите зону, которая будет распечатываться, а затем уже кликните по значку. Можно сделать надпись. Проставление даты автоматическое.

• для измерения расстояния найдите соответствующий значок среди инструментов.

Возможно нанесение линий на карте и измерений по ним расстояния. Лини могут перемещаться, добавляться.

• чтобы измерить площадь, найдите значок и используйте такую же схему действий.

• кликните на значок, чтобы получить ссылку, что была открыта. Сохраните ее в закладках или отправьте по электронному адресу.

• можно добавить объект.

Чтобы найти объект на карте, учитывают определенные параметры. В панели быстрого поиска сверху есть строка, где вписывают сведения о земельном участке.

Системой будет в автоматическом режиме отобрано объекты. Панель может сворачиваться или разворачиваться, возможна настройка количества результатов, что будут отражены на странице окна.

При поиске:

• вписывают данные в соответствии с кадастровым паспортом, справкой. Номер будет таким:  

АА:АА:ААААААА:АААА

• указывают адрес.
• обозначают координаты точки.

При расширенном поиске возможен поиск по:

• кадастровым номерам (вписывают также подразделение, район, квартал);
  
• адресам, отразив регион, город, населенный пункт;

Результат будет выглядеть так:

При наведении курсора на объект высветится вся информация, которую содержит кадастровая служба.

Для сохранения данных:

• стоит добавить результат в «Избранное»;
• нужно нажать кнопку, чтобы данные были загружены или выгружены в формате csv.

Для получения дополнительных сведений по объекту стоит отправиться в отделение государственного кадастра.

Для чего кадастровый номер

Многие интересуются, что собой представляет кадастровый номер земельных участков на публичной карте России.

Видео: как найти свободный земельный участок на кадастровой карте

При постановке объекта на кадастровый учет обязательно присвоение кадастрового номера. Выяснить, какой это номер, не трудно – его можно узнать в госоргане регистрации прав.

Кадастровые номера имеют 4 группы цифр, идентифицирующие земельный участок:

1. Округ – 2 цифры.
2. Район – 2 цифры.
3. Квартал.
4. Номер участка.

После реформ всем участкам присвоено номер, который вписан в паспорте на земельный участок.

Не стоит считать, что кадастровые номера, — единственное средство идентификации. Стоит знать и другую информацию, чтобы найти свои земли наверняка.

Кадастровым номером называют закодированное числовое обозначение адреса земли. При наличии такого элемента можно говорить о том, что объект легализирован и имеет официальный статус недвижимости.

Когда присвоен такой номер, земельный участок может участвовать в ряде операций.

Присвоение такого номера осуществляется единожды. Его не меняют, когда передается право собственности или меняется форма права.

Номер выйдет из оборота, если земельный участок перестанет существовать – его будет разделено, изъято или выкуплено.

Кадастровые номера неповторимы и не могут быть переданы при оформлении иных участков. Номер привязан к ряду характеристик – по номерам их получают, сверяют и изменяют.

По нему можно выяснить:

• техническую информацию об участке;
• площадь;
• адреса;
• данные о проведенных сделках;
• границы со смежными участками.

Иногда выясняют, что кадастровый номер отсутствует. Это может быть при:

Выделении участка из близлежащих	Когда не было официальной постановки на кадастровый учет
Наличии ошибки	Технического плана
Условии, что участок	Самовольно захваченная муниципальная земля
Условии, что объект не поставили на учет	—

В чем преимущества спутникового вида

Публичная кадастровая карта с фото со спутника является общероссийским ресурсом. Она представлена в виде огромной фотографии РФ, что была монтирована из многих небольших фото.

Такие снимки сделаны из космоса по проекту Esri или Сканэкс. Преимущества – есть открытый бесплатный доступ к кадастровым данным.

Любой пользователь может онлайн системой воспользоваться. Карта является уникальным инструментом, при помощи которого можно выяснить, где объект располагается, с какими участками соседствует.

Сколько это стоит

Чтобы найти сведения о земельном участке, пользователю не придется ничего платить. Когда же придется потратиться?

Картографическую основу земной поверхности переносят на электронный или бумажный носитель спутниковой связи.

Ее регистрируют точным прибором с минимальной погрешностью. Используют же для многопрофильных потребностей разных инстанций и ведомств.

Может возникнуть необходимость в снятии копии карты и у владельца участка. В соответствии с ФЗ № 221, данные кадастровых паспортов и планов взаимосвязаны.

В паспорте отражаются сведения, что сняты с топографического показателя плана. Оба документа должны содержать одинаковые сведения.

План может понадобиться, когда утерян кадастровый паспорт, меняется старый кадастровый номер, земельный участок ставится на учет и т. д.

Получение кадастрового плана невозможно (только его копии в виде выписок). Выдается документ такого типа в МФЦ по местонахождению объекта.

Сумма госпошлины за оказание услуги представителем уполномоченного органа составляет 200 руб., если земля зарегистрирована, 350 – если нет.

Чтобы узнать информацию о земельном участке или найти недвижимость в столице, стоит обратиться к публичной кадастровой карте земельных участков Москвы за 2020 год.

Точно так же можно найти сведений и об объектах в остальных регионах.

На карте будет представлен номер надела, адрес и другие сведения. Такие данные просто необходимы при совершении сделки купли-продажи и аренды.

При использовании карты вы сможете решить ряд вопросов – о постановке имущества на кадастровый учет, об учете изменений объекта, об оценке.

Кадастровая карта является хранилищем ценной информации, что становится доступна с планшетов, смартфонов.

Теперь не возникнет необходимости стоять в огромной очереди, чтобы узнать данные о земельном участке.