Сегодня процедура приватизации может быть осуществлена различными способами – и далеко не всегда возможно реализовать таковую стандартным образом, через муниципальный орган или же Многофункциональный центр.
Альтернативой является приватизация через суд. Процесс таковой имеет обширный ряд самых разных тонкостей, особенностей – потому со всеми ними нужно будет разобраться заранее.
Относительно недавно на всей территории СССР личная собственность по сути отсутствовала. Но существовало множество альтернативным способов стать пользователем жилой или же другой недвижимости.
Получить квартиру, а также частный дом можно было на основании договора социального найма. Таковой заключался между гражданином и государственными, муниципальными органами.
Общие моменты
После того как союз государств полностью распался – возникла возможность попросту купить личную собственность. Но средства на подобные покупки по ряду причины были далеко не у всех.
Альтернативным способом оформления в личную собственность недвижимости стала именно приватизация.
Необходимо учесть, что к таковой процедуре имеется очень большое количество требований. Со всеми таковыми нужно будет ознакомиться предварительно.
Алгоритм приватизации связан с некоторыми тонкостями, особенностями. Полный перечень таковых обозначен в НПД.
Существуют специализированные законодательные нормы, в которых обозначаются соответствующие данные. Предварительное изучение таковых даст возможность избежать наиболее типичных ошибок, а также задержек времени.
Что нужно знать
Приватизация – процедура перевода одного вида собственности в другой. Причем существует ряд отличительных черт, характеризующих данный вид оформления имущества в собственность.
Со всеми тонкостями лучше всего будет ознакомиться предварительно. В качестве сторон приватизации могут выступать:
| Государство в лице специализированного органа | Или же муниципальной местной администрации |
| Физическое лицо | Имеющее право на сам факт осуществления данного процесса |
Причем имеется ряд обширный требований к гражданину, претендующему на государственное имущество. Со всеми тонкостями нужно будет разобраться предварительно.
Основными отличительными чертами приватизации как таковой являются следующие:
- в качестве одной из сторон обязательно выступает именно государство;
- само имущество как таковое должно подпадать под перечень, приватизация которого вообще возможна сама по себе.
С какой целью проводится процедура
Вопрос отмены приватизации – неоднозначен. Все зависит от стадии рассмотрения дела. Если соответствующее судебное решение все же уже вынесено – то для отмены приватизации понадобится опять же обращаться в суд.
Существует множество осложнений, связанных с отменой приватизации. По возможности таковых ситуаций стоит избегать. Это позволит не допустить самых разных сложностей.
Приватизация через суд подразумевает выполнение стандартного ряд требований. К таковым на данный момент относится следующее:
- собраны все требуемые в таком случае документы;
- уплачена государственная пошлина соответствующей величины;
- сам гражданин, претендующий на приватизацию, соответствует установленным в законодательстве требованиям;
- выполнены все требования к недвижимости — она не входит в список имущества, приватизация которого будет запрещена;
- отсутствуют иные препятствия.
Нормативное регулирование
Процесс приватизации определяется специальными законодательными нормами. Основной НПД, на который нужно будет ориентироваться в первую очередь – Федеральный закон №178-ФЗ от 21.12.01 г. «О приватизации».
В таковом отражается полная информация по поводу требуемых документов, а также статуса осуществляющего приватизацию.
Ознакомление с разделами данного нормативного документа позволит не допустить появления всевозможных трудностей в дальнейшем.
Сегодня приватизация может осуществляться разными способами – через суд процесс таковой будет одним из самых трудоемких. Именно поэтому понадобится обязательно заранее подготовиться – разобраться со всеми законодательными нормами.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника квартиры
Процесс приватизации недвижимости имеет свои особенности. Как и наследование имущества, которое было получено в собственность таковым образом.
Важно ознакомиться со всеми тонкостями процесса оформления наследства. Причем очень важно заранее проверить, что какие-либо ошибки при составлении документов не были допущены.
Если приватизация была осуществлена незаконно — то её вовсе могут отменить. Судебная практика показывает, что подобные решения особенно часто принимаются в пользу несовершеннолетних.
К основным вопросам, ознакомиться с которыми нужно предварительно, относятся следующие:
- что меняет наличие завещания;
- кто получит недвижимость после смерти — отца, матери, жены или мужа, бабушки, если наследников нет;
- советы юриста.
Образец завещания на квартиру у нотариуса, читайте здесь.
Что меняет наличие завещания
Формирование заявления в суд – один из основных этапов обращения в данный орган. Так как наличие такового документа является основанием для осуществления процесса приватизации в судебном порядке. Само заявление на приватизацию имеет стандартный формат.
Важно учесть, что документ таковой должен быть составлен в соответствии с определенными правилами. В противном случае может иметь место отказ в принятии документов к рассмотрению в суде.
Исковое заявление на приватизацию обязательно должно включать в себя следующие основные разделы:
- точное наименование органа, куда имеет место обращение;
- персональные данные ответчика;
- персональные данные истца;
- далее формируется непосредственно тело заявления – обозначается требование, указывается адрес недвижимости и обозначаются иные моменты;
- далее обозначается прошение о признании требования о приватизации законным;
- указывается полный перечень прилагаемых к заявлению документов;
- проставляется дата составления заявления;
- проставляется подпись заявителя с расшифровкой.
Наследование возможно по закону либо по завещанию. Стоит заметить, что второй способ наследования более приоритетен, чем по закону.
Гражданин имеет право самостоятельно определять кому именно достанется его имущество после смерти. Стоит отметить, что алгоритм принятия в наследство имущества умершего осуществляется стандартным образом.
Кто получит недвижимость после смерти
Приватизация подразумевает подготовку достаточно обширного перечня специфических документов. В связи с чем понадобится посетить ряд государственных и негосударственных учреждений.
В стандартный перечень органов, в которые понадобится обратиться для получения нужных для приватизации документов, входит:
- муниципальный или административный орган — на балансе которого находится конкретная недвижимость;
- Бюро технической инвентаризации;
- паспортный стол;
- управляющая компания;
- Росреестр.
Сам процесс приватизации необходимо начинать именно с помещения муниципального или же административного органа — который принимает решение по поводу возможности приватизации.
Там же можно будет получить информацию по поводу того, какие именно документы понадобятся в конкретном случае. Альтернативным органом, который можно будет посетить с целью подачи документов на приватизацию, является МФЦ.
Но важно учесть, что таковое учреждение имеется далеко не во всех регионах. Понадобится также кадастровый паспорт, технический.
При отсутствии оформить их можно в БТИ — Бюро технической инвентаризации. Также понадобится подтвердить важные требования к гражданину, претендующему на приватизацию. Для этого нужно будет посетить паспортный стол, а также иные места.
Отца, матери
Недвижимость в личную собственность получает отец или же мать только в ситуации, когда отсутствуют родные дети, усыновленные, а также жена — с которой сам наследодатель находился на момент смерти в браке.
Супруги согласно законодательству — ГК РФ — имеет право в первую очередь наследовать за своими мужьями, женами.
Жены или мужа
Сегодня жены и мужья представляют собой наследников первой очереди — причем они имеют более приоритетные права чем родные дети.
Видео: наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости
В случае, если муж либо жена отсутствуют — то право наследования передается детям. Вступать в права необходимо стандартным образом, процедура регулируется законодательно.
Бабушки
Бабушки и дедушки также имеют право на вступление в права наследования. Процесс оформления обязательно осуществляется при участии нотариуса.
Таковой оформляет специальный документ — свидетельство о вступлении в права собственности. В дальнейшем на основании такового уже будет осуществляться оформление регистрации прав собственности в ЕГРП.
Если наследников нет
Установлен предельный срок для вступления в права наследования — не более, чем 6 месяцев. Если в течение данного период времени наследники не воспользовались своими правами — то имущество будет считаться вымороченным.
И, как следствие, отойдет в пользу государства — местного муниципального органа. Занимающегося распределением государственного имущества.
При наличии оснований, не позволяющих вовремя вступить в права наследования, возможно будет восстановить срок наследования.
Но процесс этот достаточно сложен и связан с целым рядом тонкостей. К тому же требует определенных финансовых затрат. По возможности нужно просто не допускать подобных ситуаций.
Советы юриста
Основные особенности, связанные с приватизацией:
- в таковой процедуре возможно будет участвовать только лишь один раз;
- следует заранее ознакомиться с перечнем требуемых в таком случае документов;
- установлены требования как к самим гражданам, претендующим на приватизацию, так и к имуществу, которое будет приватизироваться;
- процесс отмены приватизации сложен, имеется ряд сложностей.
Основной чертой приватизации как таковой является именно безвозмездность. Но также в таком случае нужно будет подготовиться к некоторым расходам:
- оплата нотариального заверения;
- государственная пошлина за оформление приватизации;
- государственная пошлина за проведение судебного заседания.
Если же гражданин планирует осуществлять все действия не самостоятельно, а через квалифицированных специалистов – то стоимость таковой процедуры может колебаться очень значительно.
Обычно в большинстве городов, в том числе в Москве, стоимость приватизации через специальную компанию составляет от 10 тыс. рублей. Конкретная цена зависит от сложности технико-документальной работы.
Как заказать выписку из ЕГРП через интернет Росреестр, читайте здесь.
Как проводится посмертная психолого-психиатрическая экспертиза, смотрите здесь.
Перечень бумаг, которые потребуются для обращения в суд для осуществления приватизации, может различаться опять же в зависимости от ряда факторов.
Но обычно необходимы следующие:
- копия искового заявления – заверенная;
- квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины;
- заявление от остальных граждан, обладающих правом на участие в процесса приватизации;
- копия заявления от самого истца с выражение желания на участие в приватизации;
- отказ ответчика на приватизацию – если таковое требуется.
Оформление наследования имеет свои тонкости. Все таковые достаточно подробно освещены в законодательных нормах.