Образец договора посуточной аренды квартиры в 2024 году

Один из способов заработная на территории нашей страны — сдача посуточно в аренду квартир. Но важно учитывать, что для ведения подобного бизнеса официально понадобиться составить специальный договор.

Причем таковой будет различаться для долгосрочной и посуточной аренды. Все тонкости таких документов определены на законодательном уровне, нужно заранее со всем разобраться.

Соблюдение законодательных норм позволит избежать всевозможных трудностей в дальнейшем. В первую очередь — с государственными контролирующими органами.

Установлены особые требования к договора посуточной аренды. С таковыми нужно будет предварительно ознакомиться.

Часто различные затруднения возникают именно в силу отсутствия понимания основных пунктов соглашения.

Общие моменты

Стоимость суток аренды номера в гостинице обходятся относительно дорого. Именно поэтому оптимальным решением в некоторых городах является аренда квартиры на один день.

Многие собственники жилья предоставляют таковое на достаточно выгодных условиях. Одним из самых важных критериев выбора является наличие договора аренды.

Он может быть заключен как на одну ночь, так и на несколько. Такой документ является многофункциональным, он позволяет одновременно решить сразу несколько различных задач.

В первую очередь — это подтверждение и формализация взаимоотношений с клиентом. Со всеми тонкостями следует разобраться заранее.  

Договор на посуточную аренду квартиры не имеет жесткой установленной формы. Бланк такого соглашения можно скачать здесь.

Но при этом существует ряд правил, выполнять которые нужно. Они обозначены в законодательстве.

Прежде, чем приступить к оформлению соответствующего типа соглашения между арендатором и собственником жилья, нужно разобраться некоторые нюансы:

• определения;
• с какой целью заключается;
• действующие нормативы.

Определения

Основным нормативным документом, в рамках которого необходимо будет составлять договор аренды, является Гражданский кодекс РФ.

По возможности нужно будет с таковыми ознакомиться. Но для верной трактовки всей информации в таковом нужно заранее разобрать некоторые важные понятия.

К таковым сегодня относятся:

• договор аренды;
• объект аренды;
• арендодатель;
• арендонаниматель;
• арендная плата.

«Договор аренды»	Специальной формы соглашение, согласно которому один гражданин передает другому некоторое имущество во временное пользование. Под таковым имуществом и понимается «объект аренды». В данном контексте подразумевается квартира. Сторонами договора являются «арендодатель» и «арендонаниматель». Под арендодателем подразумевается лицо, которое предоставляет во временное пользование свое имущество
Арендонаниматель	Некоторое лицо, которое берет в аренду квартиру. Причем как одна, так и другая сторона может быть юридическим/физическим лицом. Какие-либо ограничения по этому поводу не налагаются в законодательстве. Договор аренды будет стандартным
«Арендная плата»	Некоторая сумма денег, которая должна быть передана от нанимателя жилья собственнику согласно договору. Причем сумма может быть различной. Данный момент обговаривается предварительно. Следует учесть, что с полученного дохода понадобится уплатить налоговый сбор

С какой целью заключается

Договор посуточной аренды квартиры краткий или же подробный позволяет одновременно решить сразу обширный перечень разных задач.

К таковым относятся сегодня в первую очередь следующие:

Формализация и установление	Определенного режима взаимоотношения между арендодателем и арендатором
Возможность предоставлять отчетность	При необходимости компетентным органам
Путем составления договора	Можно будет избежать всевозможных проблем в процессе сдачи

Договор аренды может понадобится также самому арендонанимателю для отчетности перед бухгалтерией по месту официальной работы.

Например, работающим вахтовым методом оплачивают поднаем жилья. Соответственно, таковой договор будет представлять собой отчетную документацию.

При отсутствии таковой денежную компенсацию получить будет невозможно. Также договор необходим для подтверждения величины своих доходов самим гражданам, которые сдают собственность в аренду.

Например, для отчетности в налоговые органы. В договоре обозначаются основные особенности сдачи недвижимости в аренду, все условия, включая оплату.

Что дает возможность избежать всевозможных неприятных ситуаций между сдающим в аренду и нанимающим жилье. Не стоит избегать составления данного типа соглашения.

Так как это может привести к достаточно неприятным последствиям. В частности — к наложению штрафа со стороны надзорных органов, налоговой инспекции.

Действующие нормативы

Жестко установленный формат договора посуточной аренды квартиры на сегодняшний день не определен.

Тем не менее, существует очень обширный ряд специальных рекомендаций по поводу оформления соглашения такого типа.

Все тонкости формирования этого документа обозначаются в Гражданском кодексе РФ. Основные положения документа по поводу аренды обозначены в гл.№34 ГК РФ.

Все статьи, размещенные в данном разделе, освещают вопрос формирования соглашения. Само определение такому соглашению дается в ст.№606.

Именно с таковой нужно ознакомиться предварительно, в первую очередь. Само соглашение имеет целый ряд всевозможных нюансов, тонкостей — нужно заранее изучить их, до подписания документа.

Ст.№607 определяет какое именно имущество вообще может выступать в роли арендуемого. Нарушения положений этой статьи не допускается.

Ст.№608 раскрывает вопрос того, кто именно может быть арендодателем. Существуют некоторые ограничения на ведение данного рода деятельности.

Например, определенные виды организаций не имеют право сдавать недвижимость в аренду.

Также нужно учитывать, что отдельные типы соглашений этого рода должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Важно отметить — длительность соглашения по аренде жилья может различаться достаточно существенно. Этот момент обозначается в ст.№610.

Существует четкое разграничение между арендой долгосрочной и краткосрочной. Этот вопрос нужно будет заранее проработать. Соглашения для данных видов предоставления услуг будут различаться.

Алгоритм передачи имущества арендатору различается в зависимости от некоторых немаловажных моментов. Данный момент также подробно освещается — в ст.№611.

Арендатор и арендодатель несут ответственность друг перед другом в рамках обозначенного выше нормативного документа.

Сам договор аренды позволяет разрешить целый ряд самых разных вопросов в судебном порядке, без каких-либо существенных затруднений.

Со всеми тонкостями процесса лучше всего будет ознакомиться предварительно.

Важно изучить договор перед подписанием. Так как часто все сложности возникают именно из-за банального непонимания условий соглашения.

Как заполнить бланк договора аренды квартиры посуточно

Составить бланк договора аренды квартиры можно на одном листе. Обычно обращаться к юристу за составлением такового документа не требуется.

Но также важно учесть, что процесс оформления подразумевает целый перечень тонкостей. Нужно будет предварительно с таковыми разобраться.

Особенно важно это если составляться таковой договор будет с организацией. К важным вопросам, предварительное рассмотрение которых строго обязательно, относятся:

• стороны соглашения — между физическими лицами, между физическим и юридическим лицом;
• если с описью имущества.

Стороны соглашения

Сегодня оформление соглашения на аренду квартиры может быть различного типа в зависимости от того, между кем таковое заключается.  От этого момента также зависит перечень пунктов, которые будут включены в договор.

Между физическим лицами

Договор аренды жилья между физическими лицами подразумевает отражение персональной информации.

Такого типа соглашение обязательно должно в себя включать следующее:

• наименование самого документа;
• дата и место составления такового;
• фамилия, имя и отчество наймодателя и нанимателя;
• указывается предмет самого договора аренды;
• если помимо самого нанимателя также будут проживать в квартире иные лица — нужно будет этот факт также отметить (отражается соответствующего типа список физических лиц с обозначением персональных данных);
• указывается точный адрес жилого помещения, а также сопутствующие важные факторы;
  обозначается номер стационарного телефона;
• указываются недостатки жилого помещения — если таковые имеются в недвижимости;
• вписываются персональные данные собственника квартиры;
• отражаются права, обязанности сторон договора;
• прописываются платежи, порядок расчета — наличным или же безналичным способом;
• рассматриваются вопросы, связанные с ответственностью сторон соглашения;
• заключительные положения;
• особые условия — при наличии таковых;
• адреса, реквизиты сторон.

Дополнительно к таковому договору могут быть приложены всевозможные дополнительные документы. Например, передаточный акт — своеобразный акт приема-передачи, а также иные.

Это может быть график платежей, другой. Со всеми тонкостями процесса лучше всего разобраться предварительно.

Если опыт составления документов такого рода по какой-то причине отсутствует — нужно будет обратиться к юристу. Так вероятность возникновения затруднений сводится к минимуму.

Между физическим и юридическим лицом

Существенные различия в договорах этого вида в зависимости от статуса сторон отсутствуют. Формат соглашения между юридическими лицами или же физическими остается неизменным.

Видео: как избежать обмана при аренде квартиры или комнаты

Наиболее существенным отличием фактически является именно вопрос отражения данных самого юридического лица. Понадобится указать данные по поводу государственной регистрации такового.

К основным таковым параметрам, обозначить которые нужно будет заранее, относятся:

• точный адрес регистрации;
• индивидуальный налоговый номер;
• контактные данные — номер телефона, электронной почты;
• ОКВЭД;
• фактический адрес расположения.

По необходимости можно будет отразить также другую дополнительную информацию. Все зависит от конкретных обстоятельств, иных немаловажных моментов.

Оптимальным решением будет ознакомиться с верно составленным образком. Таким образом, вероятность допущения типичных в таком случае ошибок будет сведена к самому минимуму.

Если с описью имущества

Нередко в квартире, сдаваемой посуточно, имеется множество различного имущества. Таковым может быть холодильник, микроволновка, автоматическая стиральная машина и другое дорогостоящее.

В таком случае понадобится составить опись такового. Нередки случаи кражи имущества.

Если опись имущества будет подписана самим нанимателем — то таковой автоматически будет нести ответственность за находящееся в квартире.

Это позволит избежать краж, а также сделать отношение нанимателя более ответственным к жилью. По возможности стоит оформлять такие дополнительные бумаги.

Договор посуточной аренды сегодня позволяет избежать самых разных юридических и других сложностей.

При помощи такового документа удается формализовать отношения между сторонами, предоставить отчетные документы и не допустить обмана.