Отдельные категории российских граждан могут получить государственную помощь при приобретении своего собственного жилья.
Для этого надобно выполнить ряд условий. Как встать на очередь молодой семье для получения квартиры?
Для большинства семей поддержка государства становится единственным шансом обрести собственное жилье. Особенно это касается молодых людей, недавно вступивших в брак.
Чаще всего они вынуждены жить с родителями или снимать жилье. Как встать молодой семье на очередь для получения квартиры от государства?
Основные моменты
Государство давно задумывалось над тем, как улучшить уровень жизни граждан. В частности, задача состояла в обеспечении нуждающихся людей достойным жильем.
Решением стало создание федеральной программы «Жилище». Но не менее актуальным был вопрос об обеспечении жильем молодой, и менее обеспеченной части населения.
Большинство молодых семей в России вообще не имеют своего жилья. Как составляющая часть основной программы была разработана подпрограмма «Молодая семья».
Ее название официально звучит как «Обеспечение жильем молодых семей». Изначально планировалось, что программа эта будет действовать с 2011 по 2015 годы.
Но в 2024 году действие ее было продлено до 2020 года. В течение этого периода молодые семьи могут обрести субсидию от государства для приобретения жилья.
Что это такое
Продленный проект помощи молодым семьям несколько видоизменился. Ранее цель программы позиционировалась как помощь в приобретении жилья.
С 2020 года допускается только приобретение жилья на первичном рынке либо самостоятельное строительство.
По условиям программы «Молодая семья» предусматривается выдача субсидии на покупку жилища или участие в долевом строительстве.
Размер выделяемой суммы варьируется от 35% до 40% оценочной стоимости жилья.
Государственные средства могут вноситься в счет частичной оплаты по договору купли-продажи, в качестве первого взноса при ипотеке или для выплаты основной задолженности по жилищному займу.
Важное условие это соответствие приобретаемой квартиры нормам, учрежденным государством:
| Для семейной пары | От 42 кв.м |
| При наличии в семье трех и более человек | По 18 кв.м. на всякого члена семьи |
При этом к участникам программы предъявляется ряд требований, каким надлежит соответствовать. Часть критерий устанавливается на федеральном уровне.
Некоторые условия учреждаются на уровне субъектов РФ. Субсидия в рамках программы предоставляется в порядке очереди. Потратить ее разрешено только на повышение качества жилищных условий.
Общегосударственное значение
Главной целью программы «Молодая семья» выступает существенное улучшение условий проживания новоиспеченных ячеек общества посредством финансовой поддержки.
Предполагается, что обретение стабильности российскими семьями положительно повлияет на рост рождаемости. Но данный проект имеет и иную позитивную сторону.
Повышение спроса на жилье приведет к увеличению строительства жилых многоквартирных домов, развитию ипотечного кредитования, улучшению уровня жилищных и коммунальных услуг и прочее.
Действующие нормативы
Федеральная целевая программа «Жилище» была учреждена Постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010. срок ее действия определен как период с 2011 по 2015 годы.
Несколько позже проект был несколько пересмотрен, и была учреждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015, вступившим в силу с 7.09.2015, программа «Жилище» была продлена. Теперь временем ее завершения становится 2020 год.
Как встать на очередь на квартиру по программе «Молодая семья»
К категории молодых семей относятся семейные пары, в которых возраст супругов не превышает тридцати пяти лет.
Попадают под эту категорию и неполные семьи, состоящие из одного родителя соответствующего возраста и детей (ребенка).
На данное время федеральная программа является продолжением действующего ранее проекта. Основные условия ее остались прежними.
Но некоторые пункты были изменены или добавлены в рамках региональных программ. Потому параметры программы нужно уточнять на уровне субъекта РФ.
Так непосредственно от региона зависима сумма выплат. Также стоит учесть, что регионы включаются в федеральную программу на конкурсной основе.
Суть программы в том, что заинтересованное лицо обращается с заявлением в соответствующие органы. Одновременно с этим предоставляются все необходимые документы.
В течение десяти дней обращение рассматривается уполномоченными структурами. После принятия решения в пятидневный срок заявитель письменно уведомляется о вынесенном вердикте.
На практике сроки нередко нарушаются, и времени может потребоваться гораздо больше.
При положительном решении, о постановке на очередь молодой семьи, на руки заявителю выдается свидетельство, подтверждающее участие в программе.
Как продать квартиру в ипотеке, читайте здесь.
Выданный сертификат должен быть реализован в продолжение двух месяцев посредством открытия на его основании банковского блокирующего счета. Средства с данного счета переводятся исключительно продавцу (застройщику).
Какие нужны документы
Правительственным Постановлением утвержден основной перечень документации, нужной для постановки молодой семьи в очередь на выдачу госсубсидии.
Это:
| Заявление учрежденной формы в двух экземплярах | Одно заявление ворачивается заявителю с отметкой о принятии поданной документации |
| Копии документов | Заверяющих личности всех членов семьи |
| Копия свидетельства о заключенном браке | Не потребуется для неполной семьи |
| Документ, удостоверяющий статус молодой семьи | Как нуждающейся в жилье |
| Документ, свидетельствующий о наличии средств | Для выплаты стоимости приобретаемого жилища в доле, превосходящей величину субсидии |
| Документальное подтверждение доходов | Достаточных для оформления ипотечного займа |
| Копия свидетельства о госрегистрации права собственности | На приобретаемое в ипотеку жилье либо договор строительного подряда или иной документ, свидетельствующий о расходах на строительство дома |
| Копия договора жилищного займа | Заключенного с 1.01.2006 по 31.12.2010 |
| Справка, удостоверяющая, что на момент получения жилищного кредита | Семья нуждалась в улучшении жилищных условий |
| Справка действующего кредитора о сумме | Оставшейся задолженности по основному долгу и процентам |
Этот перечень может дополняться на уровне региона. Может потребоваться:
- выписка из домовой книги;
- копия лицевого счета заявителя;
- документы об уровне платежеспособности и т.д.
Обязательные условия
Некоторый парадокс проекта в том, что для участия в программе молодая семья должна жить в плохих условиях, но при этом иметь достаточный доход для оплаты ипотеки или располагать суммой, необходимой для приобретения жилья.
Условия программы несколько меняются на региональном уровне. Уточнять их нужно в местной администрации.
Основные же требования в отношении заявителей таковы:
| Наличие гражданства РФ | — |
| Длительность регистрации в регионе проживания | И участия в программе не менее одиннадцати лет (в отдельных регионах требованию должен соответствовать хотя бы один из супругов) |
| Возраст супругов | Не более тридцати пяти лет на момент получения субсидии (в выдаче средств может быть отказано, когда на момент получения средств возраст супругов превысил норму) |
| Семья может быть полной или неполной (с наличием детей) | Но не менее двух человек |
| Обязательное наличие статуса семьи | Нуждающейся в улучшении жилищных условий, подтвержденное местными органами самоуправления |
| Общая площадь имеющегося жилья менее учетной нормы для проживания | От 8 до 18 кв.м, в зависимости от региона |
| Несоответствие жилья техническим и санитарным нормам | Учрежденным в регионе |
| Проживание в ветхом | Или предназначенном под снос жилье |
| Отсутствие обращений за господдержкой | Ранее с получением различных дотаций на улучшение жилищных условий |
Одним из основополагающих условий является наличие достаточного дохода. Но при этом, когда семья может приобрести за собственный счет квартиру, то в субсидии, скорее всего, откажут.
Аргументировано это будет тем, что есть более нуждающиеся семьи. Достаточными для вступления в программу доходами считаются такие ежемесячные суммы прибыли:
| 21 630 рублей | Для семьи без детей |
| 29 430 рублей | Для полной семьи с наличием одного ребенка |
| 28 720 рублей | Для родителей и двоих детей |
| 48 000 рублей | Для пятерых человек |
Суммы индексируются при учете инфляции. Но более точный порядок определения дохода нужно уточнять в местной администрации.
Порядок обращения
Где встать на очередь на квартиру как молодая семья? Чтобы участвовать в программе обеспечения жильем, молодая семья должна обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания.
Порядок обращения таков:
| Потенциальный участник подает в местную администрацию собранный пакет документов | И заявление, заполненное по установленному образцу |
| В течение десяти дней заявка рассматривается и в пятидневный срок | Заявитель уведомляется о принятом решении. В действительности срок рассмотрения может длиться до полугода и более. В письменном уведомлении приводятся причины отказа. Только после устранения таковых можно обратиться повторно |
| При положительном решении в течение одного месяца | Пакет необходимой документации подается повторно и вместе с ним предоставляется заявление на получение свидетельства о предоставлении субсидии |
| В самое ближайшее время выдается свидетельство на получение субсидии | При получении оного заказным письмом следует лично расписаться в получении, только так документ считается врученным получателю |
Нужно несколько уточнить и порядок действия программы. Субсидия предоставляется в порядке очереди.
Видео: как получить жилье или программа Молодая семья
В подаваемом заявлении излагается просьба о включении в состав участников на предстоящий год. Список молодых семей утверждается до первого сентября текущего года.
Свидетельство выдается только после утверждения Правительством размера субсидий и утверждения местными органами списков участников.
Полученное свидетельство надлежит в течение месяца передать в банк для открытия специального счета.
Еще семь месяцев есть у молодой семьи на покупку жилья или оформление ипотеки и предоставление в банк соответствующей документации.
После предоставления нужных для выплаты документов банк в течение шести дней обращается в органы местного самоуправления за перечислением средств.
В пятидневный срок средства перечисляются на банковский счет. Банк в течение пяти дней переводит деньги продавцу жилья. Молодая семья становится собственником жилья.
Кто первый в списке очереди?
Некоторые категории граждан обладают приоритетным положением при получении субсидий от государства. Это:
- матери-одиночки;
- семьи с наличием детей-инвалидов;
- сотрудники ОВД, МЧС, ФНС и подобных структур;
- дети-сироты, имеющие собственную семью;
- инвалиды, имеющие серьезные хронические заболевания;
- многодетные семьи;
- семьи военнослужащих;
- семьи, проживающие в ветхом жилье;
- ветераны боевых действий и т.п.
На практике быстрее всего движется очередь в отношении семей, где один из супругов является сиротой. При условии, что раньше квартира от государства ему не выделялась.
Размер и расчет субсидии
Величина выделяемой субсидии зависит от региона проживания, уровня заработной платы или размера собственных средств, количества детей в семье.
В каждом случае размер выплаты рассчитывается индивидуально. В среднем супруги без детей получают 35% от стоимости приобретаемого жилья, а родители с детьми могут рассчитывать на сумму в 40%.
Нужно ли узаконивать пристройку к частному дому узнайте из статьи: как узаконить пристройку к частному дому.
Как узнать код ОКПО по ИНН онлайн бесплатно, читайте здесь.
Про продажу квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком не собственником, смотрите здесь.
В городах федерального значения величина субсидии будет на 5% ниже. Очередь на квартиру молодой семье в Москве позволит получить 30% от стоимости жилья при отсутствии детей и 35%, когда имеются дети.
Расчет субсидии осуществляется по следующей формуле:
Нормой общей площади жилья принимается 42 кв.м. для семьи из двух человек. При большем количестве членов семьи норма рассчитывается как перемножение числа человек и нормы на одного человека (18 кв.м.).
Норматив стоимости одного квадратного метра жилплощади рассчитывается местными властями.
Но сумма не должна превышать среднюю рыночную стоимость жилья по субъекту РФ, определяемую Минстроем.
За время действия программы уже удалось обеспечить жильем более ста тысяч российских семей. До 2020 года планируется удвоить количество семей, которые получат новые квартиры.