Что такое садоводческое некоммерческое товарищество? Кто может быть участником? Причины выхода. Каковы плюсы и минусы выхода из СНТ (Садоводческого некоммерческого товарищества)?
На сегодняшний день в Российской Федерации предусмотрено несколько типов организационных форм собственности. Из них можно выделить коммерческие, которые создаются с целью получения прибыли.
Их деятельность целиком ориентирована на получение дохода. Но не стоит путать их с некоммерческими товариществами.
Важные аспекты
Главной задачей некоммерческих организаций, обществ или товариществ является не получение прибыли, а решение социальных или хозяйственных задач.
Исходя из этого, стоит обратить внимание на то, что несмотря на наличие денежных потоков, которые присутствуют в деятельности организации, они не облагаются налогами, так как не имеют финансовых результатов.
Одной из таких организаций является СНТ, которое расшифровывается, как садоводческое некоммерческое товарищество.
В него входят участники объектов, в состав которых входят земли, предназначенные для организации садоводческих угодий. Важно, что члены этой организации даже порознь не могут получать доход со своих объектов.
Что это такое
Согласно законодательству РФ существует юридическое определение СНТ. Садоводческое некоммерческое товарищество – это форма некоммерческого объединения граждан.
Соответствующий закон предусматривает цели образования таких организаций, которые заключаются в решении социально-хозяйственных задач при ведении садоводческой деятельности.
Важно также, что законом предусмотрено добровольное вхождение в товарищество и выход из него. Образованное СНТ обязательно должно быть зарегистрировано в соответствующих органах.
Оно должно иметь документацию и вести учет поступающих и используемых средств. Все это позволит защитить права участников товарищества в случае возникновения недоразумений и судебных разбирательств.
Основной документ СНТ – это устав. Он должен быть составлен в письменном виде.
В документе оговариваются все условия участия в товариществе, совершения взносов, пользования имуществом и выхода из него. В дальнейшем все решения принимаются, опираясь именно на данный документ.
Кто может быть участником
На сегодняшний день в Российской Федерации существует несколько форм собственности. В качестве имущества могут выступать разнообразные объекты.
Если в собственности лица имеется земельный участок, который согласно нормативной базе РФ был признан как садоводческий, оно имеет право на вступление в товарищество.
Как правило, при создании товарищества предусмотрено участие лиц, участки которых соединены общими коммуникациями, так как на усовершенствование и поддержание их состояния отчасти направлено создание самого товарищества.
Правовые аспекты
Садоводческое некоммерческое товарищество является юридической организацией, поэтому все процессы, связанные с ее деятельностью, регулируются государством путем применения следующих законодательных актов:
- Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»».
- Федеральный закон 7-ФЗ.
- Федеральный закон 129-ФЗ.
- Гражданский кодекс.
Стоит отметить, что прибегать к этим законам приходится только в случае наличия судебных разбирательств. Все внутренние вопросы в организации регулируются Уставом.
Каковы плюсы и минусы, если выйти из СНТ в 2024 году
Как правило, рано или поздно у лица, состоящего в товариществе, может возникнуть необходимость выхода. Эта процедура регламентирована законодательством Российской Федерации.
Согласно этому, приняв решение о выходе, член товарищества составляет заявление в письменной форме и направляет его в СНТ.
Обычно это имеет следующие последствия:
| Оставшиеся члены товарищества составляют договор | В котором они являются представителями одной стороны, а член, покидающий товарищество, другой |
| С этого момента выходящий из общества | Прекращает совершение выплат и взносов |
| Лишение данного лица права | Быть участником собрания и обсуждений |
| Лицо лишается права на участия в голосовании | Которое используется в качестве метода правления |
| Выходящий освобождается | От обязательств перед товариществом |
Как правило, член сообщества покидает его по собственной инициативе. Причиной этого может быть смена места жительства или рода деятельности.
Как работает бесплатная консультация Автоюрист онлайн в Москве, читайте здесь.
Также поводом к исключению из товарищества может стать решение совета. Но для этого необходим обоснованный, веский, подтвержденный документально, повод.
Из них можно выделить следующие:
- систематическое нарушение исключаемым лицом нормативно-правовой базы;
- нарушение правил эксплуатации при использовании земли;
- самовольное изменение границ участка;
- игнорирование замечаний членов СНТ.
Наличие вышеуказанных факторов должно быть подтверждено документально. Для этого могут быть собраны специальные комиссии и составлен акт.
Порядок выхода
В случае, если член товарищества самостоятельно решает покинуть сообщество, то предусмотрен следующий процесс:
| Составление заявления на имя руководителя СНТ в двух экземплярах | Законодательством РФ не разработан стандартный бланк для составления такого обращения, поэтому можно выполнять его в произвольной форме, но придерживаясь деловой этики |
| Подача заявления в СНТ | Один из экземпляров председатель оставляет у себя, а на втором оставляет пометку о том, что заявление принято, ставит дату и подпись, после чего документ возвращается составителю |
| Переход к этапу подготовки и заключения договора | На эксплуатацию имущества общего пользования |
В случае, если у СНТ возникла необходимость проведения принудительного исключения объекта из списков СНТ, то данный процесс проводится согласно нормам и правилам предусмотренным и прописанным в Уставе сообщества.
Каким бы образом не проходила процедура исключения, ее окончательным этапом является составление вышеупомянутого договора. Причина этого в общем имуществе, которое остается собственностью СНТ.
К нему относятся следующие средства коммуникации:
- дороги;
- КТП;
- канализация;
- и другое.
Став обособленным деятелем, бывший участник СНТ сможет пользоваться всем этим только с разрешения товарищества и за определенную плату.
Именно здесь и кроется загвоздка сложности выхода. Ведь какой бы не была причина выхода, как правило, участники СНТ неохотно сотрудничают с вышедшими.
Согласно законодательству они обязаны выступить с предложением заключить договор, но не сильно спешат это делать.
В таком случае лицо имеет право составить и подать свой проект контракта на пользование коммуникациями.
Конечно, в таком случае участники вряд ли будут рады вам как партнеру, но подписать контракт им все же придется.
Так как согласно законодательству, в случае уклонения от подписания или завышения стоимости тарифов на пользование коммуникациями составитель договора имеет право на обращение в суд.
Прекращение уплаты взносов
После выхода из СНТ лицо не только лишается прав, но и освобождается от обязанностей. В таком случае оно свободно от взносов любого характера, предусмотренных для членов товарищества.
Но в случае пользования общими коммуникациями оно должен выплачивать сумму согласно заключенному договору.
Стоит отметить, что в случае, если исключаемое из товарищества лицо оплатило взнос, то вопрос возврата средств зависит от метода расчета взносов.
Видео: плюсы и минусы дачи
Если расчеты совершаются на год вперед, то возврат средств не предусмотрен. В иных случаях товарищество обязано вернуть оставшуюся сумму.
Более подробно условия и возможность возврата суммы заранее приплаченных взносов можно узнать из Устава товарищества.
Как составить заявление
Как уже говорилось выше, государством не была разработана и установлена стандартная форма для составления заявления о выходе из СНТ.
Но при его написании стоит придерживаться таких норм:
| Как в любом документе, с правой стороны вверху пишется шапка | Которая содержит информацию об адресате и заявителе |
| Слово «Заявление» | Размещается по центру ниже шапки |
| Основной текст отображает суть обращения | То есть в произвольной форме стоит написать просьбу исключить объект из СНТ |
| После основного текста указывается срок | До которого, согласно законодательству, бумага должна быть рассмотрена. Как правило, это месяц |
| Как и все бумаги | Завершается датой составления документа и подтверждается подписью заявителя |
Помните о том, что необходимо сделать два экземпляра документов. Они должны быть абсолютно идентичны в плане формулировок и другого текста.
Преимущества и недостатки
Независимо от причины выхода из товарищества, этот процесс будет иметь одинаковые последствия. К положительным сторонам можно отнести следующее:
- снижение расходов на внесение членских взносов или сборов;
- свободный выбор условий использования земельного участка;
- освобождение от контроля со стороны префектуры.
Но есть у этой ситуации и обратная медаль. Стоит учитывать отрицательные стороны, прежде чем принять решение о выходе из СНТ.
К ним можно отнести следующее:
| Пользование коммуникациями и благами | Присутствующими на участке, производится на общих основаниях с полной оплатой |
| Для пользования своей территорией | Необходимо составить договор |
| Снижение компенсаций | С случае проведения судебной тяжбы |
Стоит отметить, что процесс выхода является очень длительным и сложным в плане бюрократических вопросов. Это еще один недостаток, с которым вы можете столкнуться, начав процесс выхода.
Про шифры специальностей ВАК, читайте здесь.
Про картотеку дел судов общей юрисдикции, смотрите здесь.
Помните о том, что полноправное пользование землей не может быть предусмотрено до оформления всех необходимых бумаг, завершающих процесс выхода.
Одной из организационных форм собственности, предусматривающих использование земельных участков, является садоводческое некоммерческое товарищество.
Это некоммерческая организация, деятельность которой предусматривает использование сельскохозяйственных земель, предназначенных для создания садовых угодий.
Если такие земли соединены коммуникациями, им целесообразно объединиться в товарищество.
Деятельность товарищества регулируется законодательством Российской Федерации, где четко определены условия его создания, цель и другие аспекты.
Состоять в товариществе выгодно, так как позволяет использовать общее имущество. Но по объективным причинам у каждого рано или поздно может возникнуть необходимость исключения объекта из товарищества.
Это может быть по инициативе самого лица или членов общества. В первом случае для этого не нужно никаких поводов и предпосылок, кроме личных предпочтений выходящего.
Во втором для этого нужны веские причины. Членство товарищества проводится только на добровольном основании.