Использование жилого помещения подразумевает ведение достаточно обширного количество различной специализированной документации. В первую очередь это касается домовой книги.
Необходимость наличия соответствующим образом оформленного документа данного типа установлена на законодательном уровне.
Причем данная книга имеет установленный, закрепленный на законодательном уровне формат.
В данном документе отражается информация о всех жильцах, прописанных на жилой площади в определенный момент времени.
В определенных ситуациях необходимо оформлять выписку из домовой книги. С её помощью возможно реализовывать различные задачи. Получить выписку также возможно различными способами.
Основные моменты
В соответствии с действующими законодательными нормами владение недвижимым жилым имуществом подразумевает необходимость составления достаточно большого количества различных документов.
В первую очередь это касается домовой книги. Важно помнить, что она имеет установленный на законодательном уровне формат, нарушать который не следует.
В противном случае домовая книга может быть попросту признана недействительной. Как следствие – использовать её для решения определенного характера задач будет невозможно.
Основное назначение такой книги – отражение информации о прописанных на жилой площади гражданах.
Нередко подобные данные требуются для осуществления самых разных манипуляций с недвижимостью. Формат такой выписки также установлен законодательно.
Прежде, чем приступить к получению данного характера документа, необходимо будет рассмотреть следующие вопросы:
- что это такое?
- назначение документа;
- действующие нормативы.
Что это такое
Под выпиской из домовой книги подразумевается специальной формы документ, в котором отражается информация по поводу прописанных на жилой площади людей.
Домовая книга ведется для следующих видов недвижимости:
- комната в общежитии;
- комната в коммунальной квартире;
- жилой частный дом;
- квартира;
- какая-либо другая жилая недвижимость.
Существует множество самых разных особенностей, связанных с получением данного документа.
Подробная выписка из домовой книги, если она требуется, может быть получена только лишь определенных перечнем лиц.
Заказать её могут:
- собственники помещения;
- прописанные в жилом помещении лица.
Помимо обозначенных выше право на оформление данного документа имеют также различные специальные государственные органы.
Например, суды, прокуратура, отделение социальной защиты и органы опеки. Сам процесс оформления выписки занимает минимальное количество времени.
Но при этом имеет много разных нюансов. Со всеми ними лучше всего разобраться заблаговременно. Важно помнить, что действительна такая выписка ограниченное количество времени с момента получения.
Назначение документа
Сама домовая книга требуется для решения достаточно обширного перечня задач. В первую очередь к таковым относится следующее:
| Постоянная регистрация | По месту жительства |
| Снятие с регистрационного учета | По месту постоянного проживания |
| Временная регистрация | По месту пребывания |
| Оформление прописки | Постоянного характера, временного |
| Учета всех прописанных | На жилой площади граждан |
Обычно домовые книги, в соответствии с действующим законодательством, оформляются именно на частные дома.
Но в то же время аналогичный порядок учета прописанных граждан действует и для квартир. Хранятся домовые книги непосредственно у собственников помещения.
Но для оформления выписки требуется обратиться в соответствующие органы. Обычно выписка нужна для решения следующих важных задач:
| Осуществления каких-либо действий с квартирой, частным домом |
продажа; покупка; дарение; обмен; прописка на жилой площади нового жилья или же выписка |
| Выписка может потребоваться для предоставления в банк – опять же для осуществления всевозможных манипуляций с жильем |
использование в качестве залога по ипотеке, кредиту; предоставление подробной информации и прописанных жильцах по причине приобретения в ипотеку; иное |
Выписки из домовой книги могут понадобиться также в суде. Например, нередко подобное необходимо при установлении прав собственности или же в случае раздела имущества между супругами.
Если осуществляется развод – выписка может понадобиться, если один из детей остается с каким-либо из родителей.
Действующие нормативы
Используется в первую очередь домовая книга именно для отражения информации по поводу размещения конкретного гражданина.
Потому основным документом, на который требуется опираться, является Федеральный закон №5242-1 от 25.06.93 г. в редакции от 02.06.16 г.
Данный нормативный документ включает в себя следующее:
| ст.№1 | Данная статья устанавливает право на выбор места проживания, свободу перемещения и выборе места проживания гражданина РФ |
| ст.№2 | Полный перечень всех основных понятий, связанных с трактовкой данного документа |
| ст.№3 | Отражаются основные моменты касательно регионального учета граждан Российской Федерации по месту постоянного пребывания и месту постоянного жительства |
| ст.№4 | Какие существуют органы регистрационного учета в РФ по месту постоянного проживания, пребывания |
| ст.№5 | Как осуществляется сам процесс постановки на регистрационный учет гражданина РФ и как осуществляется снятие с такого учета |
| ст.№6 | Полный перечень наиболее существенных моментов, связанных с регистрацией гражданина по месту постоянного проживания |
| ст.№6.1 | Какие существуют особенности регистрации по месту жительства граждан РФ, который относятся к коренным малочисленным этническим группам |
| ст.№7 | Как происходит процедура снятия с регистрационного учета граждан РФ |
| ст.№8 | Какие существуют основания, ограничивающие выбор места проживания, перемещения и иные свободы гражданина РФ |
| ст.№9 | Как происходит защита прав граждан РФ на свободу перемещения, выбора места жительства |
| ст.№10 | Какая грозит ответственность за нарушение основных требований обозначенной выше законодательной нормы |
| ст.№11 | Основания для применения базовых норм международного права в РФ |
Также по возможности прежде, чем приступить к получению соответствующего типа документа, стоит внимательно ознакомиться с основными нюансами, связанными с данной процедурой.
В первую очередь – с шаблоном бланка. Не менее важно заранее выяснить как и где её получить (такого типа выписку).
Какую квартиру лучше купить — вторичку или новостройку в ипотеку, читайте здесь.
Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с реализацией данной процедуры. Предварительное ознакомление с ними позволит избежать самых разных сложностей.
Где получить подробную выписку из домовой книги (официальный сайт)
Получить подробную выписку из домовой книги достаточно просто, алгоритм не имеет каких-либо сложностей. В то же время существуют определенные нюансы.
Чтобы уменьшить количество времени, требуемое для оформления соответствующего документа, нужно внимательно рассмотреть следующие вопросы:
- как заказать?
- для чего это нужно?
- возможно ли через Госуслуги;
- образец документа.
Как заказать
В первую очередь важно ознакомиться с перечнем организаций, в которых возможно оформить документа рассматриваемого типа.
На данный момент возможно обратиться для осуществления процедуры оформления в следующие учреждения:
- управляющая компания конкретного дома;
- РИЦ;
- ЖСК;
- ТСЖ;
- РКЦ;
- иное.
Для оформления соответствующей выписки потребуется собрать некоторый пакет документов, а также составить соответствующего типа заявление, бланк которого можно скачать здесь.
Именно на основании такового возможно будет осуществить оформление выписки. В самом заявлении обозначаются основные моменты, связанные с получением выписки.
В первую очередь это касается именно даты, на которую требуется получить подробную информацию о жильцах.
Если требуется информация именно на конкретный момент времени – это обязательно прописывается в заявлении.
Также нередко возникают ситуации, когда требуется архивная выписка. В таком случае стоит опять же обозначить данный момент в заявлении.
В зависимости от места, куда будет обращаться собственник, жилец или иное лицо, будет зависеть сам формат такой выписки.
После составления заявления, а также предоставлении соответствующего набора документов инспектор обозначить дату, в которую возможно будет получить выписку.
Видео: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру
Например, в паспортном столе составление занимает не более чем 3-4 дня – это касается только архивной или расширенной выписки.
Если же требуется обыкновенная, то рассмотрение заявки и оформление документов обычно не занимает более, чем 1 день. Для получения на руки выписки потребуется наличие паспорта.
Также следует помнить, что оформление рассматриваемого документа может осуществить доверенное лицо. Но для этого обязательно наличие нотариально заверенной доверенности.
Помимо неё опять же потребуется паспорт или же другой документ, позволяющий подтвердить личность обратившегося. В противном случае доверенность попросту будет не действительной.
Что для этого нужно
Для получения рассматриваемого типа документа необходимо будет в обязательном порядке заранее подготовить некоторые специальные документы.
В перечень таковых обязательных входит следующее:
| Паспорт гражданина РФ | — |
| Доверенность, заверенная соответствующим образом у нотариуса | Если по какой-то причине выписку оформляет доверенное лицо |
| Свидетельство, подтверждающее право собственности на определенную недвижимость | Если имеет место приватизация |
| Ордер, составленный договор | В качестве подтверждения факта социального займа |
В случае с частным домом имеется важная особенность – потребуется взять саму домовую книгу. Так как чаще всего собственник имеет такую книгу на руках.
Под правоустанавливающими документами понимается следующее:
- договор купли-продажи;
- дарственная;
- договор мены;
- право на наследство;
- иное.
Возможно ли через Госуслуги
Подробная выписка из домовой книги, адрес самой жилой площади в которой указывается обязательно, может быть оформлена удаленно, через интернет.
Для этого потребуется осуществить следующие действия:
- осуществляется сама регистрация на портале Госуслуги;
- выполняется авторизация, переходим по адресу;
- открываем «Выдача документов-выписка из домовой книги»;
- заполняем соответствующие поля.
Но важно помнить, что подобным образом возможно получить выписку далеко не во всех регионах.
Фото: пример выписки из домовой книги
Если соответствующий раздел на сайте отсутствует после регистрации – необходимо самостоятельно или через представителя обратиться в УК.
Как продать свою долю в квартире без согласия других собственников, читайте здесь.
Какой налог платится с продажи квартиры, смотрите здесь.
Образец документа
Сама выписка включает в себя следующие основные пункты:
- наименование документа;
- адрес жилого помещения и его тип;
- обозначается собственник;
- указывается размер жилой площади;
- обозначается количество комнат;
- таблица с данными и прописанных — порядковый номер, фамилия, имя и отчество, дата рождения, отношение к квартиросъемщику, отметка о регистрации, отметка о выписке;
- в нижней части документа должна присутствовать печать, а также подпись с расшифровкой и дата.
Выписка требуется в достаточно большом количестве самых разных случаев. Алгоритм её получения прост, но имеются некоторые важные нюансы. С ними лучше всего ознакомиться заблаговременно.