При появлении в семействе второго или следующего малыша родители вправе рассчитывать на средства федеральной финансовой помощи в форме сертификата на семейный капитал.
Законодательно предусмотрены несколько направлений его расходования, однако наиболее популярным стало направление маткапитала на покупку, ремонт или возведение жилья, благодаря чему семья существенно улучшает условия проживания для всех детей.
Данный материал посвящен рассмотрению перечня граждан, имеющих право на оформление сертификата, также рассмотрим, какие необходимы документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий и в какое учреждение их необходимо предоставлять.
Основные моменты
Разберемся в важных нюансах ключевых направлений расходования средств господдержки, кто имеет право распоряжаться средствами сертификата, также уделим внимание законодательному регулированию вопроса.
Важные аспекты
В соответствии с законодательными нормами к направлениям улучшения условий проживания по сертификату причисляются:
| Покупка жилплощади | На основании договора о покупке недвижимости |
| Возведение или реконструкция дома на участке | Под жилищное строительство самостоятельно или с привлечением строительной организации |
| Покупка жилья по ипотечному кредиту | Оплата первоначального взноса или процентов) или по договору долевого участия |
Важным аспектом при покупке или расширении жилья за счет средств сертификата является выполнение обязательств по оформлению доли каждому из детей после приобретения жилья.
Равные доли могут быть выделены непосредственно в момент оформления сделки или в течение полугода после госрегистрации права владения на квартиру.
Если изначально жилье оформляется во владение родителей, тогда сотрудники Пенсионного фонда потребуют нотариально заверенное письмо о взятом обязательстве выделить каждому из детей равную долю.
Отметим, что в случае рождения в семье еще одного малыша до момента выполнения обязательства, ему также необходимо выделить долю.
Правовая форма выделения доли может быть реализована такими способами:
| Соглашение о выделении доли каждому из детей в жилье | Приобретенном за средства материнского капитала |
| Оформление документа о дарении родителями долей | В квартире собственным детям, не достигшим совершеннолетия |
Такое обязательство считается исполненным, когда выделенные доли пройдут процедуру государственной регистрации.
После этого продажа жилья и любые операции с ним можно будет осуществлять исключительно с разрешения органов попечительства.
Право на МК
В соответствии с нормами закона о господдержке многодетных семей, право на маткапитал, полученное матерью с 2007 по 2016 год, в случае ее кончины или лишения родительских прав, передается отцу или усыновителю.
При отсутствии также отца право на маткапитал переходит непосредственно к детям. Категории граждан, которым положено оформление сертификата:
| Женщина | Родившая второго ребенка после 1 января 2007 года |
| Мать третьего или последующих детей | Появившихся на свет после 2007 года, если она не получала сертификат на второго малыша |
| Мужчина | Единственный усыновитель второго или следующего малыша после января 2007 года |
| Отец ребенка после кончины матери | Или лишения материнских прав |
| Несовершеннолетние дети при кончине матери и отца | Или если они были лишены родительских прав на законных основаниях или осуществили преступление в отношении собственных детей |
Законные основания
Законодательно четко прописаны определенные направления расходования семейного капитала для повышения комфорта условий проживания семьи.
Эти данные прописаны в Распоряжении Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. о правилах и условиях использования маткапитала для улучшения бытовых условий.
Также использование сертификата регулируется следующими нормативными актами:
- ФЗ № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года;
- ФЗ № 72-ФЗ от 28 апреля 2009 года;
- ФЗ № 241-ФЗ от 28 июля 2010 года;
- ФЗ № 88-ФЗ от 20 апреля 2015 года.
Документы, необходимые для получения материнского капитала на улучшение жилищных условий
Применение финансовой помощи от государства на улучшение качества условий проживания считается оптимальным способом расходования и создания комфортных условий проживания для детей в многодетных семьях.
Часто семьи также предпочитают приобретать не квартиру за эти средства, а строить собственный частный дом. Рассмотрим, какие необходимы документы в каждом из данных случаев.
Покупка жилья по договору
При оформлении сделки купли-продажи участниками являются две стороны. Однако в случае привлечения средств семейного капитала третьей стороной становится пенсионный фонд, принимающий решение и перечисляющий средства на счет продавца.
Семья должна предоставить такие документы при приобретении квартиры:
- заполненное по стандартному образцу заявление на распоряжение деньгами сертификата;
- паспорт обладателя сертификата;
- документ о зарегистрированном супружестве и паспорт супруга.
Стандартная процедура приобретения жилья за средства маткапитала становится доступной семьям после исполнения ребенку трех лет.
Про материнский капитал в Кызыле и республике Тыва, читайте здесь.
Помимо этого, такая сделка изначально оформляется с отсрочкой оплаты, поскольку пенсионный фонд проводит оплату не сразу, а на протяжении двух месяцев.
По этой причине в соглашение о приобретении жилья должны быть внесены следующие пункты:
| Оплата из собственных средств | До момента оформления соглашения |
| Обязательство об оплате оставшейся суммы | Из средств материнского капитала |
| Переход собственнических прав | На купленное жилье после полноценной оплаты |
Допускается как полное покрытие сделки средствами сертификата, так и добавление семьей личных сбережений.
Тогда сделка осуществляется в несколько этапов:
| В Росреестре | Регистрируется залог в счет оплаченной семьей суммы |
| После перечисления пенсионным фондом финансов продавцу и оплаты всей суммы | Снимается залог, после чего происходит госрегистрация права собственности |
Ремонт или реконструкция
Ремонт и реконструкцию объекта частного жилого дома допускается осуществлять как своими силами, так и с привлечением услуг строительной компании на основании соглашения подряда.
Также допускается получить компенсацию расходов, потраченных на уже реконструированный объект, если он начал эксплуатироваться после 2006 года.
При привлечении строительной компании для реконструкции имеющегося жилья обладатель сертификата должен в пенсионный фонд предоставить бумаги, подтверждающие право собственности на надел земли под ИЖС, а также соглашение о строительном подряде.
В таком случае при положительном решении ПФР средства будут перечислены на расчетный счет строительной организации.
Если семья самостоятельно понесла расходы на возведение или реконструкцию жилья, тогда деньги по сертификату перечисляются поэтапно:
| До начала реконструкции семья получает часть средств в размере до 50% |
После того, как предъявит в пенсионный фонд следующий пакет документов:
|
| Получение оставшейся суммы возможно | Не менее, чем через полгода после подтверждения осуществления работ по реконструкции объекта |
Важным нюансом является то, что участок под домом должен иметь категорию именно ИЖС, то есть быть предназначенным для частного строительства.
А средства маткапитала можно потратить только на само возведение или реконструкцию, но не на приобретение участка.
Если семья желает получить компенсацию затрат, которые были понесены на работы по реконструкции и расширению площади дома, тогда необходимо предоставить в орган пенсионного фонда все документальные подтверждения расходов.
Видео: как получить материнский капитал
Каждый чек тщательно изучается сотрудниками ПФР, и только после этого выносится окончательное решение касательно компенсации из средств сертификата.
Важно отметить, что при проведении реконструкции обязательно должно произойти расширение жилой площади не менее, чем на одну норму учета, путем таких работ:
- дополнительные пристройки или надстройки;
- реконструкция нежилых помещений в предназначенные для проживания.
Улучшение условий проживания при этом должно подтверждаться соответствующей документацией.
Строительство
В 2020 году сумма сертификата составляет 453 тыс. рублей. Этой суммы недостаточно для строительства частного дома с нуля и до полного завершения отделочных работ.
Однако данные средства вполне можно потратить на покупку основных строительных материалов или компенсировать уже понесенные расходы на строительство частного дома для многодетной семьи.
При возмещении затрат по строительству в ПФР, как и при реконструкции, понадобится предъявить все документальные подтверждения и чеки.
Ключевые требования законодательства, которые выдвигаются при расходовании средств семейного капитала на возведение дома:
| Постройка жилья | Должна осуществляться на территории РФ |
| Земельный участок | Должен пребывать в собственности обладателя сертификата или ее супруга, а видом разрешенного использования земли должно быть указано индивидуальное строительство |
| Наличие разрешения на строительство | Согласованное в учреждении местного самоуправления |
Законом № 256-ФЗ регламентируется список документации, требуемой для возведения дома с использованием маткапитала:
- материнский сертификат;
- бумаги на участок земли, где предполагается строительство;
- разрешение на возведение частного дома;
- соглашение о строительных услугах при привлечении строительной компании;
- документ об официальном супружестве, если земля находится в собственности супруга или договор с подрядчиком заключается на его имя;
- паспорта родителей;
- нотариально заверенное обязательство об оформлении построенного дома в общую долевую собственность всех членов семьи.
За средства государственной поддержки допускается построить дом не более 3 этажей, предназначенный для круглогодичного проживания семьи, то есть со всеми необходимыми и подведенными коммуникациями.
материнский капитал в Свердловской области и Екатеринбурге.
Про материнский капитал в Кемерово и Кемеровской области, читайте здесь.
Про материнский капитал в Абакане и республике Хакасия, смотрите здесь.
Итак, мы рассмотрели, какими способами можно улучшить условия проживания многодетной семьи за счет государственной поддержки в виде сертификата на материнский капитал.
Мы привели для вас перечень документации, который необходимо предоставить в пенсионный фонд в каждом из случаев.
Все средства маткапитала на улучшение жилищных условий перечисляются по безналичному расчету.