Как действуют мошенники на Авито по недвижимости

Зная, как действуют мошенники на Авито по недвижимости в 2024 году, можно исключить вероятности попадания на них и тем самым сохранить свои собственные деньги.

Возможность приобретения в интернете каждый день привлекает новых клиентов непосредственно своей легкостью и доступностью.

В частности это кается недвижимости на Авито. С помощью этого сайта можно отыскать для себя квартиру мечты, причем даже по относительно небольшой цене.

Основные моменты

Поиск подходящей недвижимости на сайте Авито – отличный способ отыскать квартиры своей мечты.

Одновременно с этим необходимо помнить о наличии огромного числа мошенников, которые в любой удобный момент могут лишить потенциальных покупателей часть персональных сбережений.

Преимущества поиска квартиры на сайте

Раздел недвижимости на официальном портале Авито регулярно обновляется. У многих собственников нет желания трать свое драгоценное время на самостоятельный поиск клиентов либо нести дополнительные затраты на риэлтерские услуги, из-за чего сайт является наиболее оптимальным вариантом, поскольку достаточно подать соответствующее объявление.

Из основных преимуществ поиска недвижимости на портале принято считать:

Возможность максимально быстро, комфортно и одновременно	Просто отобрать ненужные объекты недвижимости по указанным предварительно параметрам. Иными словами можно использовать фильтр поиска
Возможность произвести удаленный поиск собственников	Которые выставляют на Авито свои объявления о продаже недвижимости либо передаче в аренду
Возможность экономии персональных сбережений	За счет исключения затрат на посреднические услуги. В данном случае речь идет о прямом контакте покупателя и продавца

Если было принято решение отыскать объект недвижимости на официальном портале Авито, необходимо остерегаться мошенников.

На сегодня существует немало схем, которые используют мошенники в своих преступных целях – отобрать как можно больше денег у российских граждан.

Как это происходит

Название официального сайта – Avito.ru. На нем российские граждане имеют право:

• снять недвижимость, купить либо продать;
• купить машину;
• продать старую мебель;
• подыскать необходимый товар и купить по минимальным ценам.

Для возможности использовать функционал портала, изначально на нем обязательно нужно инициировать процедуре регистрации, путем указания:

• персональных контактных данных;
• действующего адреса электронной почты;
• логина и пароля.

С помощью персонального кабинета на сайте, допускается возможность:

• осуществлять переписку с покупателями либо наоборот;
• управлять уже просмотренными либо размещенными объявлениями;
• формировать и опубликовывать персональные объявления на различные тематики.

При поиске недвижимости от собственников мошенники на Авито действуют при регистрации по фейковым данным.

Сознательные граждане должны обязательно указывать населенный пункт, в котором расположен объект недвижимости.

Приступить к рассмотрению недвижимости на Авито необходимо с выбора категории. В частности нужно сделать выбор одной из четырех указанных в верхней части страницы – “Недвижимость”.

После этого, с помощью установленного фильтра, необходимо установить персональные параметры поиска.

С целью подобрать конкретный объект жилой недвижимости для снятия, необходимо из предложенного перечня выбрать категорию ”Квартиры”, а после этого осуществить переход в “Сдам”.

На основании сформированного запроса будут предоставлены все подходящие объявления в рублике.

Необходимо заметить, что в Москве мошенники покупая недвижимость на Авито действуют по стандартным схемам.

Каждый раз схемы действия мошенников различаются и модернизируются. Это означает, что с легкостью определить мошенников уже невозможно.

Наиболее распространенными действиями мошенников, вне зависимости от недвижимости идет речь либо об ином товаре, принято считать:

Приобретение какого-либо товара по предоплате	С дальнейшей отправкой одной из служб доставки
Снятие персональных денежных средств пользователей с кредитных карт	По предоставленным предварительно секретным кодам, которые сами продавцы озвучивают их в процессе разговора
Приобретение транспортных средств	В режиме онлайн несет под собой опасность, о которой можно не сразу узнать
Приобретение, в том числе и продажа недвижимости	И аренда объектов недвижимости несет под собой множество нюансов, которые новичкам остаются неизвестными

Мошенники могут отобрать денежные средства по любой из схем даже у тех граждан, которые находятся на грани существования, из-за чего соискателям работы нудно быть крайне внимательными.

Нормативное регулирование

В процессе приобретения объектов недвижимости необходимо ссылаться на такие основные нормативно-правовые документы, как:

Федеральный закон № 122	“О процедуре регистрации прав на объект недвижимости на территории России” от июля 1997 года
ст. 1153 Гражданского Кодекса России	Отображает нюансы нотариального заверения сделки по купли-продажи недвижимости, в том числе и аренды

Дополнительно необходимо ознакомиться со статьей 159 Уголовного Кодекса России, в которой указан уровень ответственности и порядок привлечения к ней граждан, которые мошенническим способом пытались завладеть правом собственности на недвижимость граждан либо с ее помощью завладели чужими деньгами.

Мошенники на авито при продаже недвижимости

Выше были рассмотрены схемы действия мошенников на официальном портале Авито по всем направлениям.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что в случае с недвижимостью их действия различаются.

Чтобы исключить вероятность попадания на мошенников рассмотрим их схемы действий подробней.

Основные схемы их действий

Вариантов мошенничества на официальном портале Авито по праву заслуживает отдельного разбирательства.

Не беря во внимание то, что сведения о разновидностях обмана регулярно обновляются, многие российские граждане все-таки попадаются на многочисленные уловки. Наиболее распространенными схемами принято считать.

Предоплату

В большинстве случаев такие предложения существенно ниже усредненной стоимости на рынке. Но в данном случае есть нюанс.

Для возможности зарезервировать недвижимость за собой мошенники требуют предоплату. В частности речь идет о переводе какой-либо суммы на банковскую карту либо пополнить номер телефона.

После перечисления денежных средств реализатор либо же арендодатель перестает отвечать на звонки, а заявление в правоохранительные органы не дают результатов.

Пополнение счета

Этот вариант очень похож на прошлую схему, но в данной ситуации продавец внезапно исчезает в период согласования условий сделки по телефону, после чего от него могут поступать сообщения с просьбой пополнить мобильный счет, поскольку у него на балансе закончились денежные средства.

Часто мошенники объясняют невозможность в данный момент самостоятельно пополнить баланс.

В любом случае сделка не состоится, а привлечь к уголовной ответственности в данной ситуации не представляется возможным.

Сведения банковских карт

В отличии от предыдущих схем, данный вариант используется к продавцам недвижимости чаще всего.

Мошенники под видом покупателей самостоятельно предлагают внести аванс либо предоплату, нередко речь идет о первоначальном взносе (объясняется длительной командировкой).

По причине отсутствия в конкретном населенном пункте мнимый покупатель требует предоставить реквизиты продавца, в частности номера банковской карты с целью перечисления денежной суммы.

На следующем этапе допускаются такие варианты развития событий:

Мошенник просит сказать код на обратной стороне банковской карты	Категорически запрещается говорить его даже сотрудникам банка
Мошенник просит сказать пароль, который поступает на мобильный номер телефона продавца	С его помощью можно получить доступ к управлению расчетным счетом

Вне зависимости от варианта развития событий, исход будет единым – утрата контроля за персональным расчетным счетом и тем самым снятие денежных накоплений мошенниками.

Необходимо обращать внимание на то, что все рассмотренные выше схемы с недвижимостью могут и не нести для потенциальных мошенников привлечения к уголовной ответственности.

Во многом это связано с тем, что даже при обращении в правоохранительные органы с соответствующим заявлением, с большой вероятностью будет получен отказ в возбуждении уголовного дела, поскольку часто полиция считает в таких ситуациях наличие коммерческих отношений.

Помимо этого не стоит забывать, что физически охватить способы обмана с недвижимостью практически невозможно в пределах одной статьи Уголовного Кодекса.

Видео: развод на Авито. Мошенничество c квартирами

По этой причине наиболее оптимальным вариантом станет обратиться за помощью к профессиональным риэлторам, которые за определенное вознаграждение сбудут сопровождать сделку с жильем на всех этапах.

Памятка для покупателя

После того, как было взвешено все за и против варианта приобретения и поиска жилья через интернет, необходимо внимательно относится к онлайн-ресурсам.

Официальный портал Авито несмотря на огромное число мошенников по праву считается наиболее безопасным.

Выбирать нужно только ту недвижимость и продавца, у которого в тексте объявления указаны подробные сведения о самой квартире и присутствуют реальные фотография.

Проверить подлинность фотографий можно путем поиска подобных в поисковых сервисах (с помощью использования функции поиска по фотографии).

Рекомендуется просить продавца предоставить дополнительные фотографии в различных ракурсах.

На что стоит обратить особое внимание

Необходимо обращать внимание на то, что пострадать от мошеннических схем могут все, покупатели и продавцы.

По этой причине нужно быть крайне внимательными и осмотрительными:

• запрещено предоставлять лишние сведения, в частности номера банковских карт;
• запрещено пополнять мобильные телефоны, если об этом просит продавец;
• пользоваться только проверенными сайтами и без персонального визуального осмотра недвижимости и изучения правоустанавливающей документации не платит деньги.

Важно помнить — если продавец любыми способами пытается ускорить процедуру заключения сделки, необходимо быть весьма осторожными.

В частности нужно выяснить причины срочной продаж. Если же после этого продавец начинает вести себя подозрительно – нужно искать нового продавца.

В завершении хотелось бы отметить — несмотря на наличие многочисленных мошенников, официальный сайт Авито пользуется огромной популярностью среди российского населения.

Чтобы исключить вероятность попадания на мошенников и повысить шансы утраты собственных сбережений, необходимо придерживаться вышеуказанных рекомендаций.

В любом случае не нужно платить деньги раньше того времени, когда будет произведен визуальный осмотр недвижимости и проверены правоустанавливающие документы.

Одновременно с этим, во время обращения к профессиональным риэлторам можно быть уверенным в подписании договора купли-продажи и исключения вероятности обжалования в судебном органе в дальнейшем.