В данном материале мы дадим рекомендации, каким образом можно сняться с учета из недвижимости в другом городе, с несовершеннолетними детьми или в других ситуациях, и впоследствии никуда не прописываться.
Рассмотрим все процедуры и исключения из правил, предусмотренные законодательством РФ.
Что нужно знать
Лица, оказавшиеся без регистрации и адреса проживания, а также направившие денежные средства от продажи квартиры в строительство новостроек, должны самостоятельно найти пути решения жилищного вопроса.
Оптимальным решением может стать временная регистрация по адресу нахождения. В качестве него может быть социальный приют, медучреждение или адрес прописки родных или друзей.
Процедура проведения выписки и получения временной регистрации осуществляется по правилам, регламентированным российским законодательством.
В случае отсутствия прописки человек теряет права на пользование социальными льготами.
Следует учитывать, что при выписке в никуда человек не будет иметь возможность:
- трудоустроиться по трудовой книжке;
- получить паспорт, полис страхования и пенсионное удостоверение;
- оформить пенсионное и иные виды пособий и соцвыплат;
- получить безоплатную медицинскую помощь.
Граждане, не имеющие прописки, могут получить уведомление об административном правонарушении, также налагается штраф 2-3 тысячи рублей.
Основные понятия
| Доверенность | Нотариально заверенный документ, в котором одно физическое лицо передает другому лицу право представлять права и интересы первого, подписывать документы и совершать другие действия от имени доверителя |
| Квартира | Отдельная часть жилого дома, в которой проживает одна или несколько семей и которая имеет жилые и подсобные помещения, выход на лестничную клетку, в коридор ли на улицу |
| Коммунальные услуги | Снабжение горячей и холодной водой, канализация, подача электроэнергии и газа, вывоз мусора |
| Место жительства | Дом или квартира, где гражданин проживает на постоянной основе и является собственником, снимает помещение по договору аренды или социального найма |
| Муниципальный фонд | Жилищный фонд, который находится во владении муниципальных органов власти |
| Найм | Собственник на время предоставляет другому физическому лицу пользоваться жилым помещением за определенную плату на определенных условиях |
| Незавершенное строительство | Ситуация, когда на объекте строительства остановлены все монтажные работы и объект становится «замороженным» на неопределенный срок |
| Несовершеннолетний | Ребенок, не достигший возраста 18 лет |
| Отчуждение | Переход права собственности |
| Собственник | Лицо, обладающее юридическим правом собственности на имущество |
С какой целью это делается
Многих лиц, которым ожидает выписка из квартиры, беспокоит вопрос, можно ли выписаться в никуда при продаже квартиры?
Законы и постановления правительства Российской Федерации предусматривают определенные ситуации, в том числе оформление договора купли-продажи, когда человек может выписаться без предоставления данных о будущем месте прописки.
Такие ситуации следующие:
| Если продажа жилья осуществляется с последующим вложением денег в новостройки | Которые находятся еще на этапе начального строительства |
| Продажа жилья владельцем | Который не состоит в кровных связях с прописанными людьми |
Также часто люди вынуждены выписаться в случае отчуждения квартиры кредиторами или коллекторами в случае неуплаты долга (проводится только по судебному решению) или переезд на ПМЖ за границу.
Правовое регулирование
Постановка и снятие с учета в жилой недвижимости регламентируется нормами федеральных и региональных законодательных актов Российской Федерации, постановлениями правительства.
Недавно правила немного разнились и вступали в противоречие. Граждане были вынуждены писать заявления в несколько инстанций, чтобы оформить выписку в никуда.
Однако с 2020 года в РФ предъявляются одинаковые требования к учету регистрации и выписки граждан и регулируются они следующими нормативно-правовыми актами:
| Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) | «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» |
| Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) | «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета» |
Можно ли выписаться из квартиры и никуда не прописываться в России
У человека может возникнуть вопрос, можно ли выписаться из квартиры в никуда? Иногда имеют место ситуации, когда требуется выписаться из квадратных метров без последующей прописки.
Образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами в 2024 году, читайте здесь.
Так случается, если человек оформил продажу квартиры, а взамен приобрел жилье в строящемся доме, где право собственности можно будет зарегистрировать лишь через год.
Нюансы при выписке
Существуют детали, которые рекомендуется принимать во внимание при выписке:
| С вас будут требовать данные о будущем месте прописки | При составлении заявления |
| Если вы сообщите паспортисту о приобретении жилья в другом регионе | С вас будут требовать документы на право собственности. Поэтому если вы действительно владеете какой-либо жилплощадью, подготовьте соответствующую документацию |
| В случае, когда вы еще не приняли решение о дальнейшем месте проживания | Или приобрели квадратные метры в новостройке на начальном этапе строительства, скажите паспортисту об этом прямо, тогда от вас никто не будет требовать документы на право собственности |
| Сложности возникнут при выписке семьи с детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста | Для этого необходимо получить разрешение органа опеки, который выдаст его только при полной уверенности и гарантированного доказательства, что родители смогут решить вопрос места проживания ребенка. Гарантиями выступают исключительно документы на купленную квартиру в готовой новостройке, частный дом или наличие разрешения на ПМЖ в другой стране (с документами, удостоверяющими наличие у родителей жилплощади в этой стране) |
По праву собственника
Владелец квартиры не обязуется предоставлять иное жилье выписанным лицам в случае купли-продажи, дарственной или вступления в наследство на жилые метры.
Исключения для снятия с учета на основании желания владельца:
- кровные родственники
- дети, не достигшие совершеннолетнего возраста
- жильцы, которые не принимали участие в приватизации в пользу родственников, однако имеющие права на проживание.
Данные категории граждан запрещается выписывать лишь по желанию собственника.
Согласно договору социального найма
Если жилье в собственности муниципалитета и граждане проживают на основе договора социального найма, выписка человека, который фактически не проживает по указанному адресу и не оплачивает коммунальные платежи, происходит только в результате судебного заседания.
Для этого необходимо написать заявление в муниципалитет, а затем подать иск о выписке.
Вескими основаниями для выписки являются:
| Гражданин не проживает физически на месте и не оплачивает счета за коммуналку | На данном основании можно выписать также и владельца квартиры |
| Человек не вселялся в жилье и не живет в нем | Важно, чтобы он не был вписан в документацию на квартиру. Исключение в данном случае – несовершеннолетние, их выписывать запрещается |
Если жилье было приватизировано или приобретено за собственные средства до момента прописки в нем лица, тогда выписать его просто.
Владелец должен уведомить такое лицо о снятии с учета. Если на протяжении месяца он не выпишется добровольно, тогда владелец имеет право подать в суд, который обязан удовлетворить требования иска.
Как правильно написать заявление
В паспортном столе требуется указать персональные и паспортные данные, адрес предыдущей регистрации, в заявлении по форме №6 о снятии с регистрации по адресу проживания.
Бланки его имеются в учреждении, вам лишь необходимо правильно указать личные данные и адрес.
При оформлении заявки требуется правильно заполнить все поля — ФИО, семейное положение, образование, предыдущее и новое место регистрации, указать ФИО собственника жилья.
На практике вы можете указать любой адрес в качестве будущего места прописки, паспортный стол не проверяет эти данные.
Порядок действий
В основном не возникает проблем при выписке по желанию человека без предоставления данных о потенциальном месте регистрации.
Последовательность действий такова:
| Узнать, в какую инстанцию подавать заявку | Необходимо принести бланк по форме №6 в МФЦ, а сотрудники центра направят паспорт в ФМС самостоятельно |
| Подготовить паспорт и заявку о желании выписки из квартиры | Где указать адрес, где вы планируете прописаться. Можете написать любой адрес, информация не подлежит проверке. А при постановке на учет но новом адресе указанная информация будет изменена |
| При отсутствии выписываемого гражданина | Требуется наличие его законного представителя с нотариальной доверенностью. Однако рекомендуем узнать, смогут ли выписать лицо в его отсутствие |
| Подавая документы, необходимо выяснить срок оформления выписки | Согласно законодательных норм, снятие с учета происходит на протяжении трех дней, однако некоторые МФЦ могут затягивать сроки |
| Следует помнить, что в случае отсутствия паспорта | Заменяющий его документ не принимается |
| Конечным этапом снятия с учета становится получение паспорта с печатью о выписке на соответствующей странице | Также не забудьте взять лист убытия, поскольку в будущем при постановке на учет новом месте у вас его обязательно попросят |
В случае выписки семьи каждый должен лично заполнять бланки.
Без личного присутствия возможно выписаться через интернет-портал государственных услуг или же через привлечение доверенного лица с заверенной доверенностью представлять права конкретного гражданина.
Часто задаваемые вопросы
Рассмотрим другие нюансы, которые волнуют гражданина в процессе выписки, например, как выписаться с детьми, если он собственник, если постоянно проживает в другом городе и регионе.
Видео: как правильно выписаться из старой квартиры и прописаться в новой
Решая вопросы со снятием с учета и регистрацией, необходимо четко следовать букве закона, чтобы избежать правонарушений и значительных штрафов.
При этом находясь в другом городе
Если прописка жильца в одном населенном пункте, а живет он фактически в другом, часто нужно выписаться, но нет возможности лично присутствовать.
Есть два способа:
| Прописка на новое место проживания | Для выписки с предыдущего места регистрации, не покидая другого города, можно стать на учет по новому фактическому адресу. В УФМС нужно прийти с паспортом и документацией на собственность (с 2020 года выписка из ЕГРН о квартире). Также может подойти договор купли-продажи, социального найма. При прописке в чужую квартиру необходимо присутствие всех прописанных граждан с паспортами. Затем заполнить заявку формы №6 и талон о снятии по предыдущему адресу. После отправки сотрудником паспортного стола запроса о выписке вы получите уведомление о новой регистрации |
| При помощи доверенного лица | Вам необходимо оформить доверенность на представителя ваших прав, действующего от вашего имени |
Если с несовершеннолетним ребенком
При согласии родителей сделать это просто. Однако условия проживания ребенка не должны ухудшиться.
Выписка несовершеннолетних в никуда не разрешена в РФ, однако есть исключения:
| Ребенок зарегистрирован в одной квартире | А по факту живет в другой |
| Если ребенок прописан у не родного человека | А по факту живет с родителями |
| При разводе родители имеют право выписать ребенка | Из жилья одного родителя и прописать у другого |
| В случае лишения родительских прав | Можно подать иск о снятии ребенка с учета в его квартире |
Какие действия для выписки несовершеннолетнего? Если ребенок принимал участие в приватизационном процессе и имеет право собственности, тогда необходимо разрешение органа попечительства.
Какие предоставляются льготы на налог на имущество физических лиц, читайте здесь.
Все регистрацию договора аренды нежилого помещения в Росреестре в 2024 году, смотрите здесь.
Деньги от продажи нужно отправить на его банковский счет или на них должно быть приобретена новая недвижимость для ребенка.
Необходимый пакет документации в таком случае:
- разрешение от попечительского совета
- заявление от родителей
- информация о прописанных гражданах
- право собственности
- паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка.
ВАЖНО! Если ребенок не имеет доли в приватизированной квартире, в дозволении от органа опеки нет надобности.
Итак, мы дали ответы на волнующие граждан вопросы касательно выписки из квартиры в никуда.
Если вы желаете сняться с учета или зарегистрироваться, делайте это в соответствии с нормами российского законодательства, тогда вам не будут страшны штрафы и уведомления об административных правонарушениях.