Участкам земли присваивается уникальный идентификационный порядковый номер. Именно благодаря таковому можно без труда получить данные о недвижимости.
Не стоит забывать, что таковой кадастровый номер определяется индивидуально, все символы имеют определенное структурное значение.
Соответственно, прежде, чем приступить к приобретению недвижимости этого рода, следует в обязательном порядке ознакомиться с таковым индивидуальным присвоенным земельному участку номеру.
В интернете в общем доступе представлены подробные данные о недвижимости. Следует изучить все таковые через интернет или же иным способом заранее, до момента постановки подписи под договором купли-продажи.
Основные моменты
Участки земли – популярная разновидность недвижимости на территории нашей страны. Следует обязательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями, нюансами покупки таковой.
Прежде, чем заключить соглашение о приобретении, необходимо разобрать основные нюансы, которые могут говорить о наличии каких-либо проблем с таковой недвижимостью.
Одним из способов проверки имущества таким образом является ознакомление с информацией через номер в специальном государственном кадастре такового типа недвижимости.
Он имеет стандартный вид, при этом каждая группа переменных несет некоторую смысловую нагрузку.
Сегодня кадастровый номер присвоен почти всем без исключения участкам, с которыми было осуществлено межевание.
Что это такое
Наиболее важный аспект с которым требуется ознакомиться предварительно – где получить сам точный идентификационный номер такого рода?
Он представляет стандартный набор символов, который позволяет получить некоторые данные о объекте, которому он был присвоен в процессе осуществления межевания.
Сам таковой номер позволяет одновременно решить вопрос с классификацией участков, а также множество других.
Отдельно стоит отметить, что существуют специальные базы данных в интернете при помощи которых можно будет лишь только по кадастровому номеру получить всю необходимую информацию.
Сегодня определен ряд бумаг, где обязательно будет указана комбинация цифр, обозначающая индивидуальный номер по порядку в специальном государственно кадастре:
| Кадастровый паспорт | — |
| Свидетельство | Выданное в Росреестре и подтверждающее наличие прав собственности |
| Соглашение о продаже недвижимости | Специальный договор |
В данных документах обязательно присутствует индивидуальный кадастровый номер.
Прежде, чем подписать договор о приобретении таковой недвижимости в собственность, следует внимательно ознакомиться с кадастровым номером.
Зачем он нужен
Сам кадастровый номер одновременно дает возможность решить сразу обширный перечень самых разных задач.
В первую очередь к таковым базовым относится следующее:
| Классификация недвижимости | Упорядочивание информации о таковой (включая права собственности) |
| Позволяет без каких-либо существенных затрат времени | И усилий получить данные по поводу конкретного объекта недвижимости |
| Дает возможность именно самому государству | Осуществлять контроль в сфере имущественных прав на территории всей страны |
Территории Российской Федерации достаточно обширна. Именно поэтому вопрос классификации земельных участков стоит особенно остро.
Так как очень часто возникают всевозможные сложности, которые непосредственно связаны именно с разбором дел по поводу имущественных прав.
Соответственно, важным моментом является и проверка данных по поводу самого земельного участка.
В случае если имеется информация о кадастровом номере конкретного земельного участка – то возможно будет получить через интернет обширный перечень данных.
На специальном сайте осуществляется поиск по данному номеру. После чего на экране ПК будет выведена информация о самом объекте недвижимости, а также его площади, владельцах.
Как составить договор аренды гаража между физическими и юридическими лицами, читайте здесь.
Именно использование таковой специальной карты в интернете, которая содержит все обозначенные выше данные и множество иных граждане могут избежать мошенников.
Так как информация об объектах недвижимости становится публичной. Как следствие – будет попросту невозможно обмануть достаточно бдительного покупателя.
Соответственно, сами государственные органы, которые работают в данном направлении, также используют соответствующего типа кадастровый номер для получения информации о земельном участке.
Отдельно стоит отметить, что процесс оформления недвижимости подразумевает некоторые существенные тонкости, особенности.
Правовая база
Сегодня существует очень обширная нормативная база, которая определяет вопрос использования кадастрового номера.
При этом основным таковым НПД, в рамках которого осуществляется использование нормативного документа, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. «О государственном кадастре».
Стоит предварительно изучить положения такового НПД, это позволит самостоятельно заниматься контролем в данной сфере за соблюдением своих прав.
Отдельно стоит отметить, что предмет регулирования данным НПД ограничен некоторыми рамками. Все таковые обозначены в ст.№1.
Существует достаточно обширная, но при этом жестко регламентированная правовая основа кадастровой политики на территории нашей страны.
Все вопросы касательно таковой подробно раскрываются именно в ст.№2. Существует специализированный орган, который осуществляет надзор в данной сфере.
Он устанавливается ст.№3.2. Сам же порядок ведения кадастрового учета также освещается достаточно подробно.
Основным разделом данного законодательства, в рамках которого осуществляется ведение такового учета, является именно гл.№3.
Следует учесть, что ведение кадастровой деятельности возможно только лишь при выполнении целого ряда самых разных условий. Они обозначаются в гл.№4.
Отдельно стоит отметить, что существует обширный перечень тонкостей, связанных именно с выполнением кадастровых работ. Соответствующие объекты определяются ст.№42.1.
Измерение земельных участков, другие работы обязательно должны осуществляться именно в рамках конкретного НПД.
Самом владельцу, измерение участка которого имело место, также понадобиться внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.
Если гражданин считает, что информация о его участке обозначена в специальной онлайн базе данных с каким-либо нарушениями – то ему необходимо обратиться в уполномоченный орган для разрешения таковой ситуации. Только таким образом возможно будет избежать самых разных проблем.
Кадастровый номер земельного участка дает возможность избежать обширного перечня самых разных сложных, затруднительных ситуаций. А также получить информацию по поводу недвижимости.
Как получить кадастровый номер земельного участка
Кадастровый номер земельного участка получить будет достаточно просто. Для этого потребуется лишь ознакомиться с рядом документов, которые обязан представить владелец при осуществлении продажи недвижимости этого вида.
Причем в случае, если кадастровый номер по какой-то причине отсутствует – это серьезный повод заподозрить продавца в мошенничестве.
База кадастровых номеров земельных участков содержит информацию обо всех участках, которые были размечены.
К основным вопросам, изучить которые нужно будет предварительно, сегодня относится следующее:
- структура кода;
- порядок присвоения;
- как можно узнать КН.
Структура кода (расшифровка)
Именно структуре кода следует уделить максимально пристальное внимание. Он имеет стандартный вид, но в некоторых случаях количество присутствующих символов может несколько отличаться.
В обычном случае кадастровый номер выглядит следующим образом:
WW:EE:DDDDDD:JJ
| WW | Данной переменной обозначается какой-либо кадастровый округ в котором находится конкретная недвижимость |
| EE | Указывается район определения конкретного кадастра |
| DDDDDD | Указывается точное расположение кадастрового квартала (в некоторых случаях используется 7 позиций для обозначения) |
| JJ | Индивидуальный порядковый номер, который был присвоен конкретному земельному участку |
Также следует учесть, что подобные кадастровые номера присваиваются не только земельным участкам, но различным объектам недвижимости, которые располагаются на данном участке.
Соответственно, присвоение конкретного номера осуществляется непосредственно в порядке возрастания.
Каждом последующему объекту присваивается какой-либо новый номер. Пример кадастрового номера земельного участка выглядит следующим образом:
47-14-120 300 1 – 811
Расшифровка данного номера выглядит следующим образом:
| 47 | В данном случае это обозначает на конкретный регион Российской Федерации на территории которой находится конкретный земельный участок (в данном случае – эта позиция указывает на Ленинградскую область) |
| 14 | Обозначает административный район, в котором располагается объекта недвижимости (в конкретном случае — Ломоносовский) |
| 120 300 1 | Указывается конкретный кадастровый квартал (Ропшиноское сельское поселение) |
| 814 | Уже непосредственно порядковый номер конкретного земельного участка |
Во всех остальных случаях распределение позиций осуществляется аналогичным, стандартным образом. Опять же со всеми тонкостями лучше всего разобраться предварительно.
Таким образом возможно будет без посторонней помощи получить всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимости без каких-либо существенных затруднений.
Порядок присвоения
Первые три позиции кадастрового номера определяются именно регионом расположения, кадастровым районом, а также остальными географическими факторами.
В то же время последние цифры – уже непосредственно порядковый номер конкретного земельного участка. При этом распределение осуществлялось стандартным образом – в порядке возрастания.
Видео: как присвоить кадастровый номер земельному участку
Наиболее меньший номер присваивается именно участкам, межевание которых было осуществлено раньше всего.
Соответственно, количество позиций в номере самого участка определяется именно тем, как быстро было осуществлено его межевание и заполнение соответствующих разделов в специальной базе данных.
Как можно узнать КН
Узнать кадастровый номер возможно будет разными способами – при помощи соответствующего типа документов. Также возможно попросту обратиться к специальной карте в интернете.
Какие документы нужны для оформления ипотеки, читайте здесь.
Какие сроки выплат подоходного налога при покупке квартиры, смотрите здесь.
Потребуется лишь указать адрес участка или же обозначить его на карте мышкой. Далее кадастровый номер и вся остальная информация будет представлена на экране ПК.
Получение информации о кадастровом номере и с помощью него позволит избежать многих самых разных сложных, затруднительных ситуаций.
Очень важно заранее проработать все тонкости, особенности процедуры получения информации с его помощью.