Использование жилья в многоквартирном доме подразумевает необходимость оплачивать коммунальные платежи.
Причем таковые нужно будет оплачивать даже если в квартире никто ни живет. В таком случае понадобиться осуществить процесс оплаты в расчете на площадь и показания счетчиков.
От чего зависит размер платежа
Оплата услуг ЖКХ сегодня – обязательное условие использования жилого помещения. Причем осуществлять оплату может непосредственно собственник помещения или же любой другой гражданин.
Который имеет на руках платежки, иные обязательные для оплаты документы. Важно все остальные моменты самостоятельно разобрать. Это позволит избежать многих сложностей, проблемных моментов.
Стоит заметить, что оплата воды, как коммунальной услуги, осуществляется обязательно. В противном случае будет попросту невозможно пользоваться – осуществляется отключение коммунальных услуг за неуплату.
Важным моментом является как раз учет воды, израсходованной в конкретном случае. Учет выполняется двумя способами – по счетчику или же по нормативу.
Под коммунальными услугами подразумевается:
- электричество;
- вода;
- канализация и другое.
Сама же управляющая компания является учреждением, которое осуществляет процесс погашения подобного рода долгов. Выступает в качестве посредника между поставщиком услуг и потребителем.
Важно отметить, что подобного рода услуги оказываются в обязательном порядке. Как правило используется именно счетчик для подсчета воды, которая была израсходована в конкретном случае.
Но нередко случается, что по какой-то причине счетчик попросту отсутствует. В таком случае начисление оплаты осуществляется по нормативу.
Согласно законодательству существует стандартный набор правил для расчета количества потребляемой воды на конкретного человека.
И если в конкретном жилом помещении по какой-то причине отсутствует счетчик на потребление воды – то вычисление оплаты осуществляется по стандартному нормативу.
Важно отметить, что данная процедура имеет свои тонкости. Плательщику коммунальных услуг стоит заранее ознакомиться с порядком вычисления.
Управляющая компания имеет право использовать повышающий коэффициент. Но важно помнить, что для подобных решений должно быть действительно серьезное основание.
Причем жильцы дома имеют право потребовать таковое основание. При его отсутствии на управляющую компанию будет наложен достаточно существенный штраф.
При первых же признаках наличия таковых следует обязательно обратиться в соответствующие следящие организации.
Основные нюансы, связанные с использование воды и других коммунальных услуг:
| Управляющие компании различным образом мотивируют жильцов | На установку счетчиков |
| Не допускается пропускать срок оплаты | В противном случае будет назначен штраф, пени |
| Установка счетчиков не обозначена законодательно | Но рекомендуется – так как выгодна в скором времени будет в первую очередь как раз самим жильцам |
| Процесс оплаты услуг ЖКХ | Можно осуществить различными способами |
Существует достаточно много различных нюансов, особенностей расчета стоимости воды именно регионального уровня.
Важно все эти моменты разобрать предварительно, так как это позволит избегнуть многих сложностей и трудностей. Тарификация на горячую и холодную воду отличается.
Причем различается таковая в том числе и для различных регионов. Например, на территории Москвы и области с 01.01.18 г. установлены следующие тарифы на использование воды:
| На холодную воду | Не менее 35.4 рублей |
| На горячую | 173 рубля |
| За отведение воды | 25 рублей |
Обозначенные выше цены указаны в 1 м3. При этом рост тарифов происходит относительно медленными темпами.
Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан
Считается, что среднестатистический человек потребляет воды горячей существенно меньше, чем холодной. Именно поэтому установлен норматив несколько меньше – всего 4.7 м3.
Причем действует стандартное правило для работников ЖКХ. При наличии существенной недостачи возможно осуществить умножение данного норматива на 2.
Причем совершенно неважно проживает кто-либо в квартире или же нет. Также установлены определенные нормы водоотведения на человека, иные моменты.
Нормы потребления горячей воды определяются стандартным образом. Но отличаются в зависимости от типа воды – горячая таковая или же холодная.
На 2017 год действуют следующие нормативы потребления холодной воды – 6.9 м3 на человека. Причем коммунальным службам разрешается данный норматив завышать по необходимости.
Как зарегистрировать жилой дом на земельном участке, читайте здесь.
Если имеются серьезные недостачи. Но при этом завышение может иметь место не более чем в 2 раза.
Установление такового норматива рассчитывается исходя из среднестатистических нужд среднего человека:
| Прием душа | 15-30 литров воды |
| Разовый прием ванной | 200 литров воды |
Причем 200 литров воды отводится на обычную проточную воду из под крана. Используется таковая для бритья, умывания, иное. 260 литров – использование унитаза. Но только если он протекает.
Остальные назначения устанавливается из расчета до 800 литров воды в год. Аналогичным образом осуществляется расчет оплаты по всем остальным видом платежей.
На данный момент устанавливаются нормативы на каждого человека не только по холодной, горячей воде, но и по другим коммунальным услугам.
В 2017-2018 году таковые нормы включают в себя следующие основные показатели:
| На 1 человека электроэнергии | 203 кВт |
| Отопление | Рассчитывается по специальной формуле в зависимости от региона и типа подачи услуги |
Стоит обязательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями вычислений. Так как в противном случае могут возникнуть сложности.
Знание нормативов, процесса расчета таковых позволит избежать сложностей, трудностей. А также самостоятельно осуществить контроль за соблюдением правил вычисления.
Могут ли привлечь к ответственности при проживании для регистрации
Начисление квартплаты, оплаты коммунальных услуг вне зависимости от факта проживания осуществляется обязательно.
Расчет проводится либо в зависимости от квадратуры помещения или же наличия приборов учета. Отдельно нужно отметить вопрос принадлежности имущества.
Так как именно собственник помещения будет привлечен к ответственности в случае нарушения сроков оплаты. В ряде случаев может понадобиться предоставить справку от отсутствии задолженностей.
Для этого достаточно будет подать специальное заявление. Начисление по нормативу, по количеству прописанных граждан осуществляется следующим образом:
| Если отсутствует какая-либо информация | По поводу того, имеется ли в квартире счетчик или же нет |
| Счетчик в квартире установлен | Но при этом отсутствуют достоверные данные о количестве израсходованной вод |
В качестве же плательщика за коммунальные услуги, как правило, выступает:
- собственник помещения;
- ответственный квартиросъемщик – если имеет место проживание на основании договора социального найма.
Но стоит помнить, что таким образом осуществляется именно наложение обязательств. В свою очередь оплата коммунальных услуг ЖКХ может осуществляться любыми гражданами.
Достаточно только знать номер лицевого счета либо иную достоверную информацию касательно реквизитов оплаты. Этот момент нужно будет обязательно проработать заранее.
Со всеми нюансами, особенностями процесс вычисления нужно внимательно ознакомиться. Сегодня все реже, но все же возникают ситуации, когда управляющие компании различным образом мошенничают в сфере оплаты коммунальных услуг.
Также по возможности стоит разобраться со всеми нормативными документами. Это позволит самостоятельно осуществлять контроль за соблюдением собственных прав.
Не допустить их нарушения. Штрафы на коммунальные услуги начисляются с 31-год дня их неуплаты. Данный вопрос регулируется отдельным нормативом законодательства.
Таковым является п.14 ст.№155 ЖК РФ. Начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Устанавливается данная ставка Центральным банком РФ.
Нормативное регулирование вопроса
Важно помнить, что все вопросы касательно предоставления услуг ЖКХ определяются именно специальной законодательной базой.
Основным нормативным документом, который регулирует этот момент, является как раз Жилищный кодекс РФ.
Данный НПД определяет все основные моменты касательно оплаты ЖКХ, а также все остальные нюансы процедуры расчета стоимости услуг.
Расход воды за месяц, её точный показатель на количество жильцов определяется исходя из стандартных параметров.
Основным нормативным документом, который позволяет осуществить расчет стоимости коммунальных услуг в конкретном случае, является ст.№157 ЖК РФ.
В таковой отражаются все основные моменты касательно определения величины оплаты. Коммунальные платежи не только по воде рассчитываются таким образом.
Видео: квартплата
Важно также отметить, что имеют место отличия в зависимости от региона – в котором имеет место расчет.
Так как местные власти, региональные законодатели имеют право осуществляет самостоятельный процесс формирования всех данных по поводу процедуры расчета.
Потому при ознакомлении с законодательством этот момент необходимо учесть. Основные моменты которые обязательно понадобиться учесть при осуществлении расчета:
| ст.№153 | Согласно данной статье собственник или же иное лицо, ответственное за содержание жилья, обязан осуществлять оплату |
| ст.№154 | Какую структуру имеет плата за жилое помещение, а также коммунальные услуги |
| ст.№155 | Отражаются все нюансы процедуры внесения платы за осуществление коммунальных услуг, их предоставление |
| ст.№156 | Как рассчитывается плата за жилое помещение |
Все эти законодательные документы в совокупности позволят осуществить расчет. Знание базовых нормативов строго обязательно.
Только так можно не допустить ошибок, а также различного рода иных моментов. Ст.№158 определяет основные расходы собственников в многоквартирных домах.
В ряде случаев возможно в регионе получить некоторые субсидии на оплату жилого помещения. Этот вопрос прорабатывается в ст.№159.
Если гражданин считает, что права его каким-либо образом нарушены, то ему необходимо будет обратиться в суд.
Как написать образец жалобы в прокуратуру на управляющую компанию за отопление, читайте здесь.
Что такое водоотведение в коммунальных платежах, смотрите здесь.
Либо к начальнику ТСЖ – под управлением которого находится конкретный дом. Все особенности процедуры важно внимательно изучить. Только так можно будет избегнуть многих сложностей, проблем.
Возникновение штрафов, долгов по коммунальным услугам может стать причиной не только отключения от услуг ЖКХ, но также невозможности выезда за границу.
К тому же приставы с недавнего времени имеют право блокировать счета в банках от должников.