Сегодня использование жилой недвижимости связано с целым комплексом самых разных тонкостей, нюансов.
Со всеми таковыми нужно разобраться предварительно – в первую очередь с сопроводительной документацией.
На данный момент все без исключения квартиры на территории нашей страны подключены к коммунальным услугам.
Именно поэтому необходимо осуществлять оплату за пользование таковыми. Начисляться она может различным образом.
При этом следует учесть, что сам процесс учета оплаты коммунальных услуг осуществляется на специальном счете.
При этом для осуществления целого ряда процедур понадобится обязательно получить специальную выписку из лицевого счета. Причем получение такового документа строго обязательно.
Основные аспекты
Эксплуатация жилого недвижимого имущества в виде квартиры подразумевает использование коммунальных услуг.
Под таковыми понимается канализация, водопровод, газ, электричество. Соответственно, полную стоимость таковых нужно будет оплачивать.
При этом организация, которая ведет учет оплаты стоимости коммунальных услуг обязательно фиксирует все платежи.
Сам факт неоплаты может привести к достаточно серьезным затруднениям. В первую очередь это может быть отключение самих таковых коммунальных услуг.
Необходимо будет предварительно ознакомиться со всеми тонкостями процедуры. Ведется специальный реестр оплаты коммунальных услуг.
Таковой обозначается как лицевой счет. Выписка при продаже квартиры из такового обязательно потребуется. Получить документ этого вида можно будет разными способами (Госуслуги, иное).
Отдельно стоит отметить, что формат документов может быть различным. В некоторых особых ситуациях необходима расширенная выписка.
Таковая включает в себя достаточно большой перечень самых разных данных. Подобные документы нередко требуются в судах.
Прежде, чем приступить к оформлению такового документа, нужно проработать следующие вопросы:
- необходимые термины;
- назначение документа;
- законодательная база.
Необходимые термины
Существует целый ряд обязательных терминов с которыми нужно будет разобраться предварительно, до того как будет осуществляться оформление документа этого вида.
К таковым в первую очередь относится следующее:
- лицевой счет квартиры;
- выписка из лицевого счета;
- продажа недвижимости;
- приватизация.
Под лицевым счетом квартиры подразумевается специальный реестр, в котором хранится информация по поводу всех платежей, свершенных по коммунальным услугам.
Соответственно, в определенных ситуациях обязательно понадобится получить информацию по этому поводу.
Оформляется таковая специальным документом. Именно он и обозначается как «выписка по лицевому счету».
Продажа недвижимости – процесс передачи прав собственности на конкретное имущество другому гражданину или же юридическому лицу за определенную плату.
При этом необходима подготовка целого перечня самых разных документов. Приватизация – процесс перевода недвижимости из государственной собственности в частную.
Процесс таковой опять же требует наличия многих документов – в том числе выписки по лицевому счету.
Ознакомление с терминами подразумевает возможность самостоятельно, без посторонней помощи ознакомиться со всеми нормативными документами.
Таким образом можно будет в дальнейшем заниматься самостоятельно защитой собственных прав, контролем над их соблюдением. Так возможно будет не допустить самых проблем уже в дальнейшем.
Назначение документа
На момент приватизации или же осуществления иных действий с квартирой необходимо избегать задолженностей по коммунальным платежам.
Например, передача прав собственности от имени государства частному лицу в виде процесса приватизации может быть осуществлена только лишь при отсутствии долгов по коммунальным услугам.
Именно для подтверждения этого факта требуется выписка из лицевого счета квартиры образца формы №9.
Образец искового заявления о выписке из квартиры смотрите в статье: заявление на выписку из квартиры.
Как быстро продать комнату в коммунальной квартире, читайте здесь.
Причем при отсутствии такового документа, наличии долгов по коммунальным услугам будет попросту невозможно выполнить приватизацию.
Какие-либо альтернативы попросту отсутствуют – за исключением осуществления процесса приватизации через суд.
С помощью данного органа можно будет не допустить самых разных затруднительных ситуаций.
Таковой документ при продаже обязательным не является, но при этом нередко требуется самим покупателем.
Так как основной особенностью коммунальных платежей является то, что таковые приписываются не конкретному гражданину, а непосредственно квартире.
Соответственно, при наличии долгов новому собственнику придется их погашать за собственный счет. Данный вопрос нужно будет проработать предварительно.
Приватизация и продажа – две наиболее частых ситуации когда требуется наличие выписки из лицевого счета квартиры. Именно поэтому нужно заблаговременно со всеми тонкостями процесса ознакомиться.
В свою очередь по возможности не стоит допускать возникновения крупных долгов по коммунальным платежам. Так как это становится очень часто причиной возникновения самых разных проблем.
Основное назначение документа рассматриваемого типа – именно установление отсутствие долга по коммунальным платежам. Подобное необходимо обычно именно в случае с приватизацией.
В то же время продажа жилья с долгами по коммуналке вполне возможна. Тем не менее, может возникнуть ситуация, когда продажа будет невозможна.
Например, касается это ситуации, связанной с ипотечным кредитованием. Обычно банки запрашивают выписку из лицевого счета квартиры.
Законодательная база
Все основные вопросы, тем или же иным образом связанные с лицевыми счетами квартиры, а также оплатой коммунальных услуг, освещаются в Жилищном кодексе РФ.
Именно данным НПД необходимо будет руководствоваться при использовании жилой недвижимости, пользовании коммунальными платежами и иными моментами.
Все вопросы, связанные с возможностью раздела лицевого счета квартиры и самого собственника, отражаются именно в ЖК РФ.
Основным документом является ст.№86 ЖК РФ. Она обозначает порядок предоставления жилой недвижимости по специальным договорам социального найма.
Со всеми подразделами данной статьи нужно будет внимательно разобраться. Так как чаще именно в случае осуществления приватизации необходимо наличие документ, определяющего отсутствие долгов по лицевому счету конкретного объекта недвижимости.
Ст.№41 определяет право собственности на определенное количество общего имущества на территории самой квартиры коммунального типа.
Ст.№43 – определяет режим содержания такового имущества. Нужно помнить, что коммунальные услуги включают в себя не только электричество/газ/водопровод, но также общедомовые нужды.
Соответственно, при неоплате таковых могут возникнуть некоторые технические затруднения. Предварительное изучение нормативных документов позволит избежать самых разных затруднительных ситуаций.
Нередко отсутствие лицевого счета с отсутствие задолженностей не позволяет осуществить самые разные манипуляции с недвижимостью. Чаще всего проблемы возникают именно с продажей и приватизацией.
В случае отсутствия выписки последняя вовсе может осуществляться только лишь через суд. Рассмотрение нюансов заблаговременно позволит избежать многих проблем в дальнейшем.
Как получить выписку из лицевого счета квартиры
Процесс получения выписки из лицевого счета квартиры имеет свои тонкости. Тем не менее сама процедура оформления относительно проста, не вызывает какие-либо сложности.
Все же стоит разобраться заранее с алгоритмом получения данных таким способом. Это позволит не допустить различных проблем, задержек.
Следует лишь учесть, что процесс оформления подразумевает обращение именно от лица собственника квартиры.
В противном же случае будет попросту невозможно получить доступ к лицевому счету. Так как фактически таковая информация является конфиденциальной.
К основным базовым вопросам, разобрать которые необходимо для получения выписки по лицевому счету, нужно будет отнести:
- пакет необходимых документов;
- где можно взять;
- порядок составления бланка (образец);
- срок действия.
Пакет необходимых документов
Одним из обязательных этапов для оформления выписки является подготовка всех необходимых документов.
В стандартный набор входит следующее:
| Паспорт гражданина РФ | Или же иной документ, удостоверяющий личность обратившегося собственника |
| Документ, который устанавливает право | Собственности на квартиру |
Иногда случается, что по какой-то причине самостоятельно обратиться в управляющую компанию или же иное учреждение не получается.
В таком случае выходом из положения является оформление нотариально заверенной доверенности на представление интересов.
Помимо таковой доверенности доверенному лицу понадобится предоставить также собственный документ, который подтверждает личность гражданина.
Не менее важным документом является бумага, которая устанавливает право собственности на конкретное имущество.
В качестве таковой может выступать:
- договор купли-продажи недвижимости;
- договор мены или же дарения;
- документ, подтверждающий право на вступление в наследство;
- другое.
Также стоит предварительно определиться с местом, где будет осуществляться получение рассматриваемого типа выписки.
В зависимости от этого может несколько различаться перечень документов, которые будут нужны для оформления выписки. С этим вопросом нужно будет ознакомиться предварительно.
Видео: регистрация по месту жительства
После того, как все нужные в таком случае документы будут предоставлены, специалист осуществляет следующие действия:
- осуществляется проверка личности самого гражданина, являющегося заявителем;
- выполняется проверка наличия необходимых полномочий;
- проверка полного перечня всей предоставленной документации;
- анализ бумаг на основании которых будет формироваться выписка;
- устанавливается цель обращения.
Где можно взять
Сегодня получить выписку по лицевому счету квартиры можно будет в разных местах. Причем именно сам гражданин имеет право решать каким именно образом ему будет удобнее всего оформить таковую выписку.
На 2020 год оформление данной выписки можно осуществить следующим образом:
- Многофункционаkьный центр – МФЦ;
- местная администрация – если имеет место проживание в небольшом городке;
- управляющая компания.
Наиболее быстрое получение выписки имеет место именно через интернет, в МФЦ. Со всеми тонкостями процесса нужно будет разобраться предварительно.
Это позволит не допустить разнообразных ошибок, свести к минимуму количество потраченного времени.
Порядок составления бланка
Выписка из лицевого счета квартиры имеет стандартную форму которая в себя включает следующее:
| Персональные данные собственника недвижимости | Его фамилия, имя и отчество |
| Далее указываются параметры самой квартиры | адрес; номер телефона; этаж и другое |
| Перечисляются все коммунальные услуги | Пользование которыми осуществляется в конкретном случае |
| Вписывается номер ордера | — |
| Далее прописываются необходимые сведения | О зарегистрированных лицах |
Срок действия
Длительность действительности этого документа, как и многих других, ограничивается всего 1 месяцев. По истечении данного периода времени выписка из лицевого счета будет недействительной.
Какие документы нужны для продажи частного дома и земли узнайте из статьи: какие документы нужны для продажи частного дома.
Как можно проверить кадастровый номер земельного участка, читайте здесь.
Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, смотрите здесь.
Соответственно, необходимо обязательно использовать по назначению документ до того как срок его действия закончится.
Сегодня оформление выписки из лицевого счета связано с множеством самых разных нюансов, тонкостей.
Со всеми таковыми нужно будет ознакомиться предварительно – это позволит снизить вероятность ошибок, а также невозможности использования документа по его назначению.
Чаще всего выписка по лицевому счету квартиры используется именно для осуществления приватизации, а также когда жилье приобретается в ипотеку.