На данный момент все без исключения участки земли, отраженные в государственном реестре, обязательно имеют свой собственный индивидуальный кадастровый номер.
Что позволяет без каких-либо затруднений узнать необходимые данные о недвижимости. Таким способом вероятность задержек с получением данных, связанных с покупкой недвижимости, практически исключается.
Соответственно, существует перечень различных особенностей, имеющих отношение к номера этого типа. С недавнего времени можно при наличии доступа к глобальной сети получить всю информацию.
Существует специализированная онлайн карта на которой представлена информация по земельным участкам.
Необходимо лишь ввести соответствующий номер и на экране ПК будет выведена максимально подробная информация о владельце, площади, другие данные.
Основные моменты
Земельный участок в Российской Федерации – одна из самых часто продаваемых и покупаемых видов недвижимости.
Именно поэтому очень актуально получение информации данной разновидности. Стоит выделить, что алгоритм этот полностью автоматизирован с недавнего времени.
В интернете возможно будет на специальном онлайн ресурсе ознакомиться с данными по поводу земельного участка. Важно лишь помнить, что процесс таковой имеет некоторые технические тонкости.
Многие затруднения с покупкой недвижимости кадастровый номер земельного участка. Проверить по адресу онлайн его большого труда не составит.
Понадобится лишь ПК или же смартфон с доступом к интернету. Этого хватит для получения информации о имеющих право собственности, а также другой информации.
Интернат карта обновляется достаточно быстро. Потому в ней представлена актуальная информация. Проверить собственника по ней не составит труда.
Важно учитывать, что возможно изменение кадастрового номера. Старый номер возможно будет получить через глобальную сеть.
Это поможет не допустить стандартных недочетов, имеющих место при покупке недвижимости, её переоформлении, а также в других ситуациях.
Но прежде всего нужно будет разобрать некоторые вопросы, связанные с получением соответствующей информации:
- что нужно знать;
- с какой целью узнают;
- нормативное регулирование.
Что нужно знать
Непосредственно под самим номером данного типа подразумевает некоторый набор цифр. Причем все они разделены на определенные группы. Каждая имеет свое специфическое назначение.
Таковой номер имеет следующие вид – XX:XX:XXXXXX:XX. Первая группа цифр из двух позиций обозначает номер кадастрового округа.
Вторая группа, которая также состоит из двух позиций, указывает на кадастровый район. Далее будет осуществлено обозначение кадастрового квартала.
Причем в зависимости от региона может быть использовано как 6, так и 7 позиционное обозначение.
Последние же две цифры рассматриваемого номера обозначают именно номер по порядку объекта недвижимости.
Также необходимо обязательно учесть, что схожим образом формируется кадастровый номер недвижимости, располагающейся на земельном участке.
Таковым объектам в обязательном порядке присваивается порядковый номер аналогичным образом. Потому не составит опять же получить все необходимые данные по поводу имущества недвижимого типа которое располагается на конкретном земельном участке.
Со всеми тонкостями процесса нужно будет внимательно ознакомиться. Верная трактовка кадастрового номера позволит самостоятельно убедиться в его правильности.
С какой целью узнают
Сегодня при помощи кадастрового номера возможно будет разрешить обширный перечень самых разных задач, связанных непосредственно с манипуляциями с недвижимостью.
Данный момент нужно будет проработать заранее. При использовании данного номера возможно будет самостоятельно осуществить алгоритм получения данных через интернет.
Через сайт Росреестра в режиме онлайн возможно узнать:
- тип недвижимости, присутствующей на конкретном выделенном участке земли;
- точный полицейский адрес места расположения;
- точная площадь земельного участка;
- кадастровая стоимость.
Соответственно, все эти данные позволяют избежать обмана со стороны продавца или же иного гражданина.
Отдельно стоит отметить, что благодаря отражению точной достоверной информации возможно будет осуществить вычисление стоимости данного объекта недвижимости.
Самому собственнику необходимо будет заранее получить данные по поводу кадастрового номера земельного участка.
Нормативное регулирование
Разобраться, как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца, больших сложностей не составит.
Но при этом существует специальный нормативный документ, который регулирует вопрос использования кадастрового номера, а также все остальные нюансы.
Основным таковым является закон «О государственном кадастре недвижимости». В нем обозначены все основные тонкости, особенности регулирования кадастрового учета.
Сам предмет такового регулирования обозначается в ст.№1. Существует также достаточно подробная правовая основа в рамках которой освещаются и регистрируются кадастровые отношения.
Данный момент обозначается в ст.№2. Также в законодательстве обозначается орган который обязан осуществлять регулирование кадастрового учета.
Вопрос таковой раскрывается в ст.№3.2. Данные по поводу земельного участка вносятся в специальную базу подготовленными специалистами.
Для осуществления деятельности подобного рода понадобится наличие лицензии. Должностное лицо, занимающееся подобного рода манипуляциями, называется «кадастровый инженер».
Он имеет некоторые полномочия. Они отражаются в ст.№29 данного федерального закона.
У такового существуют определенные права, а также обязанности перед гражданами и государством. Все они обозначаются в ст.№29.1.
Сами же кадастровые работы, на основании проведения которых осуществляется заполнение специальной карты, обозначены подробно в гл.№4.1 данного федерального закона.
При этом существует определенный перечень объектов для которых возможно осуществление кадастровых работ.
Все таковые обозначены в ст.№42.1. Формат результата осуществления всех кадастровых работ обозначены именно в ст.42.4.
Внимательное ознакомление со всеми тонкостями кадастрового учета позволит избежать стандартных ошибок при приобретении земельного участка. Стоит заранее подготовиться к процессу.
А также разобраться где можно будет осуществить получение информации по поводу земельного участка.
Знание всех нормативных документов, законодательства позволит гражданину без посторонней помощи осуществить защиту своих прав.
Какие документы нужны для завещания на квартиру смотрите в статье: какие документы нужны для завещания на квартиру.
Какие документы нужны для выписки из квартиры человека, читайте здесь.
Если же будет иметь место нарушение таковых – то необходимо будет в обязательном порядке обратиться в суд для разрешения подобной ситуации.
В то же время обязательно попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке. И если только процесс осуществить невозможно будет – необходимо подать иск в суд по месту расположения ответчика.
Всевозможные способы
Проверка кадастрового номера – процесс достаточно простой, но в то же время ответственный.
Особенно важно это в случае, когда имеет место приобретение недвижимости. Отдельно стоит получить предварительную юридическую консультацию по этому поводу.
Сегодня достаточно большое количество различных компаний, которые таковую консультацию предоставляют. Но прежде, чем обратиться в какую-либо конкретную, нужно убедиться в её компетентности.
К основным вопросам, разобрать которые нужно предварительно, относятся:
- какие понадобятся документы;
- куда можно обращаться — через интернет онлайн, личное обращение;
- какие могут возникнуть сложности.
Какие понадобятся документы
Для получения информации о номере кадастрового участка понадобится обратиться в специальное учреждение. Следует лишь учесть, что для этого потребуется некоторый перечень документов.
В стандартном случае в таковой входит следующее:
| Паспорт гражданина РФ или же иной документ | Который удостоверяет личность конкретного гражданина |
| Документ, подтверждающий право собственности | Договор купли-продажи, дарения или мены, иное |
Отдельным случаем является обращение законным представителем интересов. В такой ситуации потребуется наличие заверенной нотариально доверенности, а также документа, который в свою очередь удостоверяет личность.
Этот момент нужно будет проработать обязательно заранее. Если помимо получения данных о кадастровом номере необходимо будет осуществлять иные действия – можно воспользоваться услугами профессиональных посредников.
За отдельную плату осуществляется сбор всех необходимых документов, консультация, иные действия.
Но опять же нужно будет обращаться только лишь в учреждения которые достаточно хорошо себя зарекомендовали. В противном случае могут возникнуть некоторые сложности.
Куда можно обращаться
Сегодня получить информацию о земельном участке можно будет разными способами. Причем некоторые позволяют сделать это через интернет.
Последним метод является оптимальным, так как с его помощью возможно будет сэкономить достаточно большое количество времени.
Видео: как узнать кадастровый номер по адресу
Важно лишь учесть, что для получения соответствующей информации потребуется подготовить целый ряд информации. Как минимум – знать точный адрес земельного участка информация о котором должна быть собрана.
Через интернет онлайн
Оптимальное решение при наличии достаточно быстрого интернета – обратиться в Росреестр на специальном сайте.
Адрес расположения такового здесь. На данном ресурсе расположения специальная карта, размеченная в соответствии с межеванием.
Масштаб возможно будет регулировать при помощи колесика мышки или же +/- непосредственно на сайте. Для получения подобных данных достаточно будет лишь кликнуть на нужном земельном участке.
Таким образом помимо точного кадастрового номера можно будет получить следующие данные:
- тип недвижимости;
- точный адрес;
- точная площадь недвижимости;
- сумма кадастровой стоимости;
- другое.
Помимо обозначенного выше способа имеются также иные варианты. Например, оформление платной выписки через интернет из Единого государственного реестра прав.
Располагается данный ресурс на сайте. Информацию получить достаточно просто. Нужно лишь заполнить определенный перечень данных (регион, населенный пункт, улица, дом и квартира).
Личное обращение
Сегодня достаточно редко но все же случается отсутствие интернета, а также доступа к персональному компьютеру.
В таком случае лучшим решением будет обратиться самостоятельно в Многофункциональный центр или же отделение Росреестра.
Таким образом вероятность возникновения затруднений будет сведена к самому минимуму.
Отдельно стоит отметить что потребуется подготовить также специальное заявление. Оформить его лучше всего в печатной форме.
Какие могут возникнуть сложности
Обычно какие-либо сложности при проверке кадастрового номера отсутствуют. Но, несмотря на то, что процесс пополнения данных в базах осуществляется максимально быстро, могут иметь место различного рода сложности в силу недостатка информации.
Как заполнить образец договора купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца узнайте из статьи: продажа квартиры с обременением.
Где получить кадастровый паспорт на дом, читайте здесь.
Что нужно для выписки из квартиры и прописаться в другую, смотрите здесь.
Нередко по причине сбоев серверов, в иных ситуациях происходит задержка. В таком случае наилучшим решением будет обратиться лично за необходимой информацией. Алгоритм обращения нужно будет проработать предварительно.
Сегодня получение информации о кадастровом номере позволит избегнуть самых разных сложных моментов – в первую очередь недостоверной информации о земельном участке, а также недвижимости, расположенной на нем.
Приобретение недвижимости в виде земельного участка ранее становилось определенного рода рулеткой – так как далеко не всегда возможно было получить точные и достоверные данные.