По различным причинам может появиться необходимость выписки из квартиры, поэтому разберемся, как это осуществить и какие документы нужны для выписки из квартиры человека в России в 2024 году.
Для грамотного проведения данного действия необходимо ознакомиться с юридической стороной вопроса.
Рассмотрим нюансы для собственников жилья, имеющими на него право гражданами и зарегистрированными в квартире по желанию владельца.
Общие аспекты
Разберемся, для чего может понадобиться выписать человека из квартиры, какими нормативными актами регулируется данный вопрос и как его осуществить правильно.
Что это такое
Схема выписки человека из жилплощади проста, однако требует соблюдения определенных условий и требований.
Есть некоторые отличия в проведении процедуры для собственников квартиры, имеющими право на долю в праве собственности и прописанных самим владельцем граждан по личному усмотрению.
Если один супругов в официальном браке является владельцем квартиры, а второй таковым не является, тогда первый вправе выписывать прописанных лиц по своему усмотрению.
Непосредственно собственник жилья принимает решение касательно прописки и выписки людей с его квартиры, и его голос считается решающим.
Также перед осуществлением продажи квартиры необходимо в обязательном порядке выписать всех прописанных граждан из квартиры, чтобы сделка была признана действительной.
Иначе жилье невозможно будет реализовать и оформить договор купли-продажи.
Последовательность действий и пакет документации для выписки стандартен, за исключением случая, когда человек выписывается на основании судебного решения.
Почему возникает такая необходимость
Причинами для выписки граждан из жилья могут служить различные ситуации.
Такой перечень установлен на законодательном уровне и предполагает следующие случаи:
- смерть жильца;
- необходимость проведения реализации жилья;
- решение владельца квартиры;
- оформление официального развода;
- судебное решение.
Большинство сложностей возникает именно при выписке по судебному решению.
Часто происходят случаи, когда в качестве собственников в квартиру или на основе постоянной регистрации в жилье прописываются мошенники, которых впоследствии тяжело выписать.
Поэтому если владелец уверен, что прописка в его жилье была осуществлена с нарушением норм законодательства или на мошеннической основе, ему нужно обязательно подать иск в суд.
Нормативное регулирование
Главным нормативным актом, который регулирует вопросы прописки и выписки, является Федеральный закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания» от 25.06.93 г.
В законе закрепляются основные положении касательно свободы выбора каждым гражданином места прописки и проживания, а также право на свободу передвижения по территории РФ.
Как составить договор купли-продажи квартиры с обременением смотрите в статье: продажа квартиры с обременением.
Как получить кадастровый паспорт на дом в 2024 году, читайте здесь.
Постановка и снятие с регистрационного учета выполняется специальными государственным органами и учреждениями, которые ведут реестры и данные касательно прописки граждан по регионам.
Статья 7 данного закона регулирует основания и процедуру снятие граждан с учета.
Гражданам, которые желают выписать других лиц из своего жилья, необходимо ознакомиться с нормами законодательства, чтобы в дальнейшем избежать проблем и трудностей.
Порядок выписки
Рассмотрим, как осуществить выписку гражданина, какова последовательность действий и какие документы нужны, чтобы грамотно выписать граждан.
Общий перечень бумаг
В МФЦ можно узнать, какой пакет документов необходим для того, чтобы выписать гражданина. В обязательный список входят:
- заявка в стандартной форме;
- личный документ, устанавливающий личность;
- паспорт гражданина РФ;
- документ о рождении для несовершеннолетних лиц, которые не достигли 14 лет;
- лист убытия с предыдущего адреса жительства;
- выписка из домовой книги при необходимости;
- выписка о статистическом убытии в случае убытия гражданина за пределы РФ.
Алгоритм выписки из квартиры предполагает следующие действия:
| Составленное заявление по стандартной форме | С пакетом документов предоставляется в паспортный стол |
| На протяжении трех месяцев | Сотрудники паспортного стола занимаются проверкой документации |
| Затем необходимо лично явиться | И получить соответствующий документ о выписке |
В процессе написания заявления необходимо грамотно и четко его заполнять, поскольку наличие ошибок или неполный список документов могут спровоцировать отказ в проведении процедуры.
Куда нужно обращаться
Рассмотрим возможные способы выписки гражданина из квартиры:
- на портале Госуслуг;
- через МФЦ;
- при помощи автоматической выписки.
Регистрацией и выпиской граждан занимается федеральная миграционная служба.
Иногда допускается подача документов доверенным представителям и государственным учреждениям. Работники передают заявление сотрудникам миграционной службы.
В соответствии с приказом ФМС №288 граждане могут дистанционно выписаться через государственный портал Госуслуг.
Такой способ сэкономит время и поможет избежать простаивания в очереди. Выписаться на портале можно бесплатно и быстро.
Причем сделать это можно как с персонального компьютера, так и с мобильного устройства. Получая логин и пароль к личному кабинету, вы получите доступ и к другим услугам портала.
Выписка граждан из квартиры через многофункциональный центр возможно при персональном посещении или дистанционно.
В МФЦ сотрудники миграционной службы обработают вашу заявку. При личной подаче заявления на выписку снятие с учета проводится лично в УФМС.
Человек должен обратиться с заполненной стандартной заявкой по форме №6 в МФЦ по адресу проживания.
При себе необходимо иметь стандартный перечень документов – личный паспорт, заявку и выписку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Рассматривается заявление на протяжении трех рабочих дней. Также можно передать документы через доверенное лицо.
Это происходит в ситуации, если человек желает выписаться из квартиры, однако не имеет возможности лично явиться и подать заявление.
Тогда необходимо на доверенное лицо оформить нотариально заверенную доверенность для снятия с учета. В таком случае при подаче заявки понадобятся два паспорта з-гражданина и доверенного лица.
Какие документы нужны для выписки человека из квартиры через суд
Не во всех ситуациях граждане, прописанные в одной квартире с собственником, желают на добровольной основе выписываться из жилья.
Бывают случаи, когда лицо только по картотеке числится прописанным в данной квартире, однако фактически уже давно проживает по другому адресу.
Если вы как собственник желаете продать квартиру или осуществить другую сделку с ней, вам необходимо выйти с ним на контакт и выписать его.
Если же вы не можете найти человека, единственным выходом станет обращение с иском в суд.
Часто выписка из квартиры сопровождается имущественными судебными спорами, и такие ситуации можно решить только в судебном порядке. На основании судебного решения человека можно законно выселить.
Видео: как выписать из квартиры. Личный пример
Для принятия решения в пользу собственника, он должен предъявить суду значимые доказательства того, что ответчик утратил права на проживание в конкретной квартире.
Наиболее распространенными случаями, когда необходимо выписать человека через суд, являются:
| Если лицо на протяжении длительного срока уже не проживает в жилье | То есть если фактически он проживает по другому адресу или даже в другом регионе, но зарегистрирован еще по адресу данного собственника |
| Проведение приватизации жилплощади | В процессе проведения приватизации необходимо исключить из перечня зарегистрированных лиц всех, кто в квартире по факту не проживает и не принимает участие в приватизации |
| Если гражданин не выполняет свои обязательства | Касательно оплаты коммунальных услуг и другого содержания жилья |
| Оформление официального развода | Между супругами и прекращение родственных связей |
| Невозможность совместного проживания | С гражданином на одной территории по ряду причин |
Для того чтобы выписать человека, не являющегося собственником квартиры, без его согласия, потребуется получить решение о снятии гражданина с учета.
С этой целью владелец должен обратиться к мировому судье по месту проживания заявителя или по месту нахождения квартиры.
В исковом заявлении нужно указать основания, по которым гражданина необходимо выписать из жилплощади. Также необходимо оплатить судебные издержки и предъявить документы для снятия с учета.
Рассмотрим список документов:
- три копии иска — один в суд, второй остается у заявителя, а третий отдается ответчику для ознакомления с требованиями;
- доказательства о попытках уведомления гражданина о необходимости выписки, а также о намерении обратиться в суд для принудительного снятия с регистрационного учета;
- документы для снятия с учета;
- копия квитанции об оплате судебных издержек;
- ксерокопия паспорта заявителя;
- копия всех страниц домовой книги с указанием зарегистрированных граждан;
- копия документа о расторжении брака, справка из единого реестра.
Если вы знаете фактическое место жительства гражданина, которого хотите выписать из своего жилья, тогда на этот адрес необходимо выслать оригинал иска и копии всех приложенных документов заказанным письмом с уведомлением.
Если же гражданин проживает на вашей жилплощади, тогда необходимо передать ему лично иск и пакет документации, однако рекомендуется это сделать в присутствии свидетелей.
Можно ли снять с регистрации умершего человека
Процедура снятия с регистрационного учета умершего человека отличается от стандартного процесса некоторыми нюансами.
Рекомендуем вам предварительно ознакомиться со спецификой, чтобы избежать трудностей в оформлении.
Кроме стандартного пакета документов, вам потребуется получить документ, подтверждающий факт смерти человека.
Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры, узнайте из статьи: что нужно, чтобы выписаться из квартиры.
Про земельные участки под ИЖС, читайте здесь.
Что это участок ЛПХ, смотрите здесь.
Также необходимо предоставить документ, который подтверждает степень родства с умершим лицом. Такая бумага отличается в зависимости от уровня родственных связей:
| Если умерший был супругом | Тогда необходим документ о заключении официального брака |
| Если ребенок | Тогда нужно свидетельство о рождении истца |
| Если родитель | Тогда нужен документ о рождении ребенка |
Также потребуется следующий пакет бумаг:
- документ о смерти;
- личный паспорт заявителя, удостоверяющий его личность;
- документ с подтверждением степени родственных связей;
- письменное заявление по стандартной форме о необходимости выписки умершего.
Итак, мы рассмотрели, каким образом можно выписать человека из квартиры, какие документы для этого необходимы, а также как сделать это в добровольном и принудительном порядке.
Вам необходимо разобраться в нюансах прежде, чем проводить процедуру, чтобы осуществить процесс грамотно и юридически правильно.