Что нужно, чтобы выписаться из квартиры в России в 2024 году

Если вам нужно выписаться из квартиры, стоит понимать, куда идти и что делать. Разберем, как осуществляется снятие с регистрационного учета в России в 2024 году.

Выписаться из квартиры гражданам нужно в нескольких случаях. К примеру, лицо переезжает на новое место проживания или решает продать квартиру.

И не редко возникает вопрос, как осуществляется эта процедура. Разберем, зачем нужно выписываться, что для этого нужно и какие способы есть.

Основные моменты

Многие не задумывались над тем, что нужно для выписки из квартиры и прописаться в другую. Разговор об этом начинается тогда, когда приходится уже срочно действовать.

И вот тут возникают сложности – нет необходимых справок, да и законов граждане не знают. В чем же суть выписки?

Необходимые термины

В законодательстве нет термина «прописка». Есть выражение «регистрационный учет». Выписка же подразумевает снятие с регистрационного учета.

Регистрационный учет – фиксация и обобщение данных о месте проживания и пребывания человека, о его перемещении, ограничении права гражданина про признаку места жительства.

Каждый гражданин России должен быть зарегистрирован, за чем следят уполномоченные органы.

С какой целью проводится процедура

На данный момент понятие «выписка» имеет уже иной смысл, чем в СССР. Сейчас регистрация имеет уведомительный характер, и ее цель – обеспечить конституционные права и свободы, а также осуществить адресный контроль граждан.

Все граждане Российской Федерации обязаны стать на регистрационный учет по месту пребывания или проживания. Процесс выписки отличается в зависимости от ситуации.

Правовые нормативы

Основные документы – Жилищный кодекс России и Приказ ФМС РФ от 11 сентября 2012 года № 288.

Согласно закону, граждане должны уведомлять миграционный орган о своем местонахождении или временном пребывании.

И поэтому вам стоит знать нормы правового документа от 25 июня 1993 № 5242-1 в более поздних редакциях.

Порядок постановки на учет и снятия прописан в Постановлении России от 17 июля 1995 № 713.

Порядок выписки

Что нужно, чтобы выписаться из собственной квартиры? Все граждане могут следовать общему порядку выписки. Но в некоторых ситуациях могут быть свои нюансы.

Если человек выписывается, его действия будут такими:

1. Сначала готовят документы.
2. Обращаются в уполномоченный орган.
3. Составляют заявление и подают пакет справок.
4. Ожидают результатов.
5. Получают адресный листок убытия.
6. В удостоверении личности аннулируют прописку, поставив соответствующий штамп.

При переезде не обязательно обращаться в инстанцию по месту проживания. Просто при постановке на регистрационный учет по новому месту будет заполняться отрывная часть заявления о снятии с прежнего места.

Это выписка «по запросу». Ее осуществляют только при постановке на учет по новому месту проживания.

Варианты выписки:

Снятие с регистрационного учета	И одновременная прописка по новому месту
Выписка, когда человеку негде прописаться	К примеру при покупке квартиры в новостройке, когда документы на жилье еще не готовы. Паспортист потребует объяснений, почему вам негде прописаться
Выписка, что осуществляется доверенными лицами	—
Выписка с помощью интернет-ресурса	—

Проблемы, с которыми люди сталкиваются, выписываясь «в никуда»:

При оформлении выписки по доверенности	Придется долго ждать, пока поставят штамп в документах
Срок действия листка убытия	Месяц. Затем вам придется получить новый
Если в течение 3 месяцев лицо не будет прописано	То назначается штраф
При каждой проверке документов	Гражданину будет назначаться штраф

Чтобы выписаться из помещения через интернет:

1. Зайдите на сайт Госуслуг.
2. Найдите раздел ФМС и пункт для регистрации граждан в пределах РФ.
3. Найдите услугу снятия с учета.
4. Далее следуйте подсказкам системы – впишите запрашиваемые сведения, согласитесь на обработку информации и т. д.

Есть случаи, когда заявление для снятия с регистрационного учета не требуется. Это касается ситуаций, когда есть решение судебного органа, а также:

• при призыве в армию;
• при заключении места лишения свободы;
• при выселении из помещения;
• если суд определит человека без вести пропавшим;
• при выявлении того, что регистрация является фиктивной.

Какие понадобятся документы

Специалисты потребуют:

• удостоверение личности;
• документацию (или реквизиты документа), что удостоверит право вселяться – свидетельство на квартиру, соглашение найма;
• согласие родителя при регистрации детей;
• домовую книгу;
• согласие владельца помещения и членов его семьи на вселение человека;
• листок убытия формы 7;
• заявление формы 6 из Приложения к АР;
• статистический листок выбытия, если гражданин выезжает за пределы страны.

Военный билет предоставлять не нужно. Отметка о снятии с воинского учета не предоставляется еще с 2002 года.

Если у вас будут требовать данный документ, можете быть уверены в незаконности таких действий.

Где нужно выписываться из квартиры

Куда нужно идти? Еще до убытия с места жительства гражданин обращается в паспортный стол по месту прописки или в отделение ФМС.

Сотрудник уполномоченного органа выдаст листок убытия и поставит печать в паспорт. Документы на снятие с учета после прибытия в новую квартиру подаются в отдел паспортного стола по новому адресу в другом городе.

Сразу же можно и выписаться «по запросу». Такой вариант удобнее, поскольку вам не придется дважды обращаться к паспортисту.

Итак, нужно отправиться:

• в ЖЭУ, ТСЖ;
• МФЦ;
• Региональный офис УФМС.

Когда нужно при продаже

При продаже недвижимости также необходимо выписаться и подготовить помещение новым жильцам. Но это обязательство законом не установлено.

Если сможете договориться с покупателем, установите сроки, когда именно нужно сняться с регистрационного учета. Такие условия должны оговариваться в соглашении.

И стоит указать, что такое решение могут принять только совершеннолетние лица. Если в помещении прописан ребенок, его выписывают заранее, еще до совершения сделки.

Выписаться из продаваемого жилья необходимо для того, чтобы сделка была совершена быстро.

Чтобы сняться с регистрационного учета, нужны:

• заявление от всех жильцов (которым есть уже 14 лет), что прописаны в квартире;
• заявления от опекуна или родителя за ребенка;
• адресный листок убытия;
• паспорта и свидетельства о рождении.

Сколько понадобится времени

Документы оформляют в ФМС не больше 3 дней. Дата, когда справки поступили – день, когда гражданин подал заявление.

Если лицо обратится в паспортный стол, срок будет продлен еще на 3 дня. Согласно законодательству паспортисты должны передавать пакет документации в ФМС в течение 3 дней.

Так, если вы отправились в паспортный стол, нужно будет ждать листок убытия 6 дней после представления всех бумаг.

Учитывайте, что такие сроки могут быть нарушены по причине выпадения процесса на праздник или выходной. Так что не всегда получается точно назвать время оформления бумаг.

Если ситуация проблемная, то сроки выписки могут составить вообще от 10 до 30 дней. Если вам срочно нужен паспорт, требуйте у специалиста временный документ, который его заменит.

Нужен ли собственник

Если гражданин сам собирается выписываться, не нужно получать согласие у владельца помещения.

Достаточно собрать необходимые документы и отправиться к паспортисту. По собственному желанию выписаться может любой гражданин.

Возникающие нюансы

Выписывают человека, к примеру, в таких случаях:

• если гражданин умирает;
• если человека призвали в армию;
• если лицо находится в тюрьме;
• если аннулировано прежнюю прописку;
• если человека лишили права на квартиру;
• если человека признают без вести пропавшим.

Стоит знать особенности снятия с регистрационного учета в разных ситуациях.

Для несовершеннолетнего ребенка

Если вы собрались выписаться с детьми из квартиры, нужно знать некоторые нюансы.

Выписка несовершеннолетнего – более проблематичная процедура, так как за ней следят также органы опеки и попечительства.

Иногда такою нюанс может стать вовсе препятствием при продаже квартиры. Порядок действий будет зависеть от того, где живет ребенок, сколько ему лет, в какой квартире он прописан (приватизированной или муниципальной).

Придется подтвердить документально, что при выписке не нарушаются права ребенка. Снять с регистрации несовершеннолетнего можно при обращении законного представителя или родителя.

Если родители не проживают с ребенком, то стоит получить их согласие на выписку. В судебном порядке выписывают детей, если они не проживают в данной квартире.

И кстати, выписать ребенка не получится, если его некуда прописать. Нельзя ухудшать условия проживания ребенка.

Орган опеки должен одобрять выписку, если несовершеннолетнему принадлежит доля в помещении. В суд родители могут обратиться, если считают отказ уполномоченного органа незаконным.

Есть 2 случая выписки:

• ребенок просто прописан в помещении;
• ребенок является владельцем.

Рассмотрим ситуацию, когда квартира приватизирована с участием несовершеннолетнего. Обязательно отправиться в орган опеки.

Чтобы получить согласие органа опеки, нужно представить:

• свидетельство о рождении;
• удостоверения личности родителей;
• технические документы на недвижимый объект;
• регистрационные данные на квартиру;
• документ, в котором указано, кто зарегистрирован на жилой площади.

Процесс такой:

1. Подается запрос в орган опеки для получения разрешения выписки. Составляется заявление (вместе с ребенком, если ему есть 14 лет).
2. Заявка обрабатывается в течение 2 недель.
3. Орган опеки огласит свое решение.

Если некуда прописать ребенка, родители должны положить на счет ребенка сумму, что будет идентична доле в проданном объекте.

После продажи квартиры и покупки иной недвижимости и получение регистрационного свидетельства возможна выписка несовершеннолетнего. Процедура стандартная.

Чтобы прописать ребенка по новому месту проживания, родители имеют 3 месяца. Если такое условия не будет выполнено, то сделка, при которой отчуждено помещение, аннулируется.

Если объект покупается в строящемся доме, который еще не сдан в эксплуатацию, тогда нужно прописать ребенка у родственника.

Если несовершеннолетний не является владельцем помещения, то получать разрешение у органа опеки не обязательно.

Но и в данном случае нужно обязательно прописать ребенка по новому месту. Если ребенку исполнилось 14 лет, он вправе подавать заявление самостоятельно.

При договоре дарения

В п. 4 ст. 31 ЖК сказано, что при прекращении отношений с владельцем недвижимости лицо теряет права использовать квартиру. Но может быть составлено соглашение, в котором прописаны иные условия.

Если же бывший член семьи владельца квартиры не имеет иного жилья и возможности приобрести его, что он вправе пользоваться помещением в течение определенного времени.

Для получения таких прав лицо обращается в суд, который может обязать собственника квартиры обеспечить иным жильем истца, если есть такое требование и соответствующие обстоятельства.

Согласно ст. 19 ФЗ о введении в действие Жилищного кодекса России говорится, что вышеописанные нормы не действуют в отношении бывшего члена семьи, если он при приватизации имел такие же права на пользование недвижимостью.

Независимо от того, как приобреталась квартира, новый владелец не вправе ограничивать права пользования помещением, а также снимать с регистрационного учета.

Теперь о нюансах дарения. Если квартира получена в дар, человек приобретает права владельца.

В соответствии с законодательством, собственники вправе выписывать и прописывать любых граждан. Но добровольно такие действия невозможны. Подобные вопросы решаются в судебном порядке.

Для умершего человека

После смерти родственника люди задумываются, как привести в порядок документацию. Обязательное действие – снятие его с регистрационного учета.

Процесс не будет сложным, если знать точный порядок действий. Первое, что нужно – получить заключение, в котором будет отражена причина смерти человека.

Данный документ выдаст медработник. Убедитесь, что справка составлена правильно и содержит номер и дату.

Следующий шаг – поход в ЗАГС, где нужно будет предъявить удостоверение личности умершего и справку о смерти. Вам выдадут свидетельство о смерти.

При самой выписке иногда требуют подтвердить, что вы являетесь родственником усопшего. То есть, нужно подать документ, что подтвердит родство.

Это можно сделать при представлении:

• свидетельства о браке;
• свидетельства о рождении и т. д.

Далее понадобятся:

• свидетельство о смерти;
• удостоверение личности заявителя;
• справки, что подтвердят родство;
• заявление.

Законодательством не установлены сроки выписки умерших. Но чтобы не возникло неприятностей, стоит следить, чтобы все документы еще были актуальны.

Как быть с временной пропиской

В данном случае действовать не нужно. Поскольку при временной прописке штамп в свидетельстве будет действителен в течение определенного времени, срок выписки наступит при окончании такого периода.

Когда временная регистрация оформляется в медучреждении, срок и правила прописки будут зависеть от административного органа принимающих сторон.

Видео: регистрация по месту жительства

Работники организации оформят регистрацию, основываясь на заявление гражданина. Выписка будет произведена в день убытия. Участие человека при этом не обязательно.

Если не окончился срок регистрации и возникла необходимость в выписке гражданина из квартиры, тогда стоит получить согласие жильца.

Если вы не смогли договориться, тогда идите в суд. Иск будет удовлетворен, если будут веские основания для обращения в судебный орган. Веские причины:

• лицо использовало помещение не по назначению;
• лицо ухудшило состояние квартиры;
• гражданин сдает жилье третьему лицу.

Обязательно представлять доказательства подобных действий. Если решение суда принято в вашу сторону, тогда можно идти в паспортный стол для снятия жильца с учета.

Еще один шаг – обратиться в службу судебного пристава. Подайте судебное решение, и специалист выселит нежелательного человека из помещения по исполнительному производству.

Стоит помнить такие моменты:

1. Подавая документы на выписку, не нужно получать согласие у владельца, съемщика помещения и иного проживающего лица.
2. Процесс может быть осуществлен без присутствия таких лиц.
3. Не нужно также платить за оказание услуги государственным органом.
4. Нет необходимости в предоставлении военного билета, приписных.
5. Не нужно сниматься с воинского учета. В паспортном столе не могут потребовать решить вопросы с военкоматом и затем приходить.
6. Нет необходимости в предоставлении квитанций, что подтвердят отсутствие долга по коммунальным платежам.
7. Выписка может быть осуществлена по доверенности, если есть соответствующий документ, заверенный в нотариальной конторе.

Это основные нюансы, которые стоит помнить каждому гражданину о выписке из квартиры. Если вы не полностью понимаете, что нужно сделать при снятии с регистрационного учета, обратитесь к юристу.

Хотя обычно сложностей при выписке не возникает, если речь не идет о несовершеннолетнем лице или есть препятствия со стороны жильца.

Учитывайте также, что после получения документа со штампом о выписке начнется отсчет 7 дней, по истечению которых лицо обязано быть зарегистрировано. Иначе придется заплатить штраф, что составляет 2-2,5 тыс. рублей.