Приобрести в личную собственность земельный участок за собственные средства на территории Российской Федерации сегодня достаточно затруднительно.
Но при этом существует большое количество различных альтернативных способов, позволяющих осуществить оформление недвижимости такого типа в личную собственность.
Имеется множество программ государственного субсидирования, предоставления земельных участков на безвозмездной основе на длительный период времени.
Причем существуют как общегосударственные, федеральные программы, так и региональные. Соответственно, в случае возникновения необходимости в таковом земельном участке оптимальным решением будет обратиться в местные муниципальные органы власти.
Таким образом, возможно будет избежать различных сложностей, проблем при оформлении недвижимости в собственность. А также получить подробную информацию по этому поводу.
Что нужно знать
Нередко у граждан РФ возникает вопрос — как получить земельный участок от государства под строительство?
Ответ на него достаточно подробно освещается в действующем на сегодняшний день законодательстве.
Существует много различных программ выдачи недвижимости такого типа на льготных основаниях – в безвозмездное пользование на длительный период с возможностью дальнейшей приватизации.
Соответственно, при этом должны быть выполнены определенные условия. Причем перечень таковых опять же определяется в каждом случае различным образом.
Нужно будет со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно. Это позволит не допустить самых разных проблем, затруднительных ситуаций.
Причем учреждение, в которое нужно будет обратиться, опять же будет различаться – в зависимости от выбранной государственной программы.
Перед тем, как приступить к оформлению подобного рода недвижимости, нужно будет разобрать следующие вопросы:
- основные понятия;
- категории граждан;
- правовые нормы.
Основные понятия
Отдельно, перед тем как обратиться для оформления недвижимости в собственность, нужно будет изучить некоторые законодательные нормы.
Но для понимания информации, отраженной в таковых документах, понадобится изучить целый ряд разнообразных понятий. К основным таковым можно отнести:
- земельный участок;
- межевание;
- кадастровый учет;
- категория земель.
| «Земельный участок» | Определенная площадь земли, имеющая фиксированные границы. Причем земельный участок чаще всего измеряется на территории РФ в сотках |
| «Межевание» | Стоит отдельно отметить, что процесс выделения земельного участка. Процесс таковой включает в себя проведение измерительных работ, а также формирование специальной кадастровой документации. Соответственно, в таком случае подразумевается определенный кадастровый учет. После проведения процесса межевания земельный участок обязательно будет зарегистрирован соответствующим образом в специальном реестре. Для этого потребуется в обязательном порядке ознакомиться со всеми тонкостями процедуры постановки на таковой учет |
Сегодня вся территория Российской Федерации разделена на определенные зоны в зависимости от специфики ведения деятельности на конкретном участке.
Соответственно, выделяются различные категории земли. Это имеющая сельскохозяйственное назначение, земли резерва и жилого строительства.
Очень важно разобрать этот вопрос заранее. Так как использование земли не по основному её назначению может привести к серьезным сложностям с контролирующими организациями.
Вплоть до изъятия земли из пользования конкретного физического лица. По возможности предварительно нужно будет получить юридическую консультацию.
Таким образом удастся не допустить возникновения разнообразных затруднительных ситуаций. Судебная практика по поводу земельных участков крайне разнообразная и не однозначная. Потому не стоит создавать ситуации, которые потребуют вмешательства судебного органа.
Категории граждан
Для того, чтобы разобраться, можно ли получить земельный участок гражданину России бесплатно в конкретном случае – понадобится ознакомиться с базовыми нормативными документами по этому поводу.
На данный момент существуют определенные категории граждан, которые могут получать недвижимость на льготных основаниях лишь на основании принадлежности к определенной категории.
На 2020 год таковыми льготными категориями являются:
| Многодетные семьи | Имеющие 3 детей или же больше (в отдельных регионах выдается земельный участок семьям, имеющих 2 детей) |
| Молодые семьи | Где одному из супругов менее 30 лет (опять же в отдельных регионах могут быть установлены иные требования к возрасту, более мягкие) |
| Граждане, относящиеся к категории нуждающихся | ветераны боевых действий и ВОВ; инвалиды различных групп; сотрудники муниципальных и государственных учреждений |
| Другие | — |
Полный перечень категорий граждан, обладающих правом на получение земельного участка на льготных условиях, достаточно обширный. Причем он может достаточно существенно различаться в зависимости от региона.
Так как многие муниципальные образования определяют самостоятельно вопрос получения недвижимости. Данный момент нужно будет по возможности разобрать заблаговременно.
Точный ответ на вопрос как получить земельный участок от государства бесплатно молодой семье или же иной категории граждан могут дать местные муниципальные органы управления. Так как именно таковые на местах занимаются регулированием данного момента.
Правовые нормы
Основным законодательным документом, в рамках которого осуществляется предоставление земельных участков и пользование таковыми, является именно Земельный кодекс РФ.
Данный документ включает в себя полный перечень всех разделов, которые регулируют все взаимоотношения граждан и муниципальных органов, выдающих земельные участки.
Сегодня все федеральные, а также региональные законы обязательно должны приниматься в соответствии с ЗК РФ.
Ст.№39.1 обозначает полный перечень оснований, на которых могут возникнуть права собственности на определенного типа недвижимость.
Именно с этим разделом нужно будет максимально внимательно ознакомиться – если будет иметь место желание оформить данного тина недвижимость в собственность.
Все местные, региональные законодательные нормы должны обязательно быть сформированы именно в рамках данного документа.
Ст.№39.2 определяет какие именно органы исполнительной и иной власти должны осуществлять процесс оформления недвижимости в личную собственность граждан, каким именно образом такой процесс должен будет осуществляться.
Опять же данный момент нужно будет проработать обязательно заблаговременно. Только таким образом удастся не допустить всевозможных затруднительных ситуаций.
Отдельным моментом является покупка недвижимости у государства. Вопрос таковой также регулируется законодательно.
Как проверить по адресу онлайн кадастровый номер земельного участка смотрите в статье: проверить кадастровый номер земельного участка.
Как составить образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2024 году, читайте здесь.
Иногда возникает ситуация, когда по какой-то причине на бесплатной основе недвижимость в личную собственность получить попросту будет невозможно.
Выходом из такого положения является приобретение на возмездной основе. Данный момент обозначается в ст.№39.3 ГК РФ.
Некоторые затруднения порой возникают именно в случае, если имеет место предоставление земельного участка, который находится в государственной или же муниципальной собственности.
Данный вопрос раскрывается достаточно подробно в ст.№39.2 ГК РФ. Со всеми тонкостями процесса нужно будет разобраться предварительно.
Самостоятельное ознакомление со всеми нормативными документами даст возможность осуществлять наблюдение за соблюдением собственных прав.
При этом если возникает какая-либо спорная или даже конфликтная ситуация – разрешить её стоит попытаться именно в досудебном порядке.
Если же процесс таковой осуществить не удается – в таком случае нужно подать исковое заявление именно по месту постоянной регистрации ответчика.
Как получить бесплатно земельный участок от государства в РФ
Алгоритм оформления недвижимости этого вида в собственность имеет ряд особенностей. Проще всего получить имущество именно в рамках специализированных федеральных программ.
Но при этом многие региональные программы выделения недвижимости в собственность также достаточно выгодны.
Например, именно молодым и многодетным семьям проще всего оформить в собственность недвижимости.
В то же время существует ряд условий, требований. Различаются таковые в зависимости от программы, в рамках которой имеет место оформление недвижимости.
К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся:
- у кого есть право;
- пакет необходимых документов;
- какая действует программа;
- можно ли в аренду.
У кого есть право
Сегодня перечень категорий граждан, которые могут получит в собственность земельный участок, достаточно обширен. Таковой включает в себя многодетные семьи, супругов возрастом до 30-35 лет (в зависимости от региона), иных.
Но при этом почти во всех случаях основополагающим моментом является наличие гражданства Российской Федерации.
Видео: как получить землю от государства. Подбираем свободный участок
Так как большая часть программ подразумевает использование недвижимости именно гражданами страны.
В то же время отдельные программы (например, в рамках освоения Дальнего Востока – «дальневосточный гектар») подразумевают возможность обращение и гражданами иных государств. Опять же момент таковой определяется в каждом случае сугубо индивидуально.
Пакет необходимых документов
Если конкретная категория граждан удовлетворяет установленным заранее условиям, то понадобится подготовить ряд документов.
Причем большая часть стандартного пакета обычно включает именно документы, подтверждающие наличие права на участие в какой-либо программе.
Подробную информацию по этому поводу возможно будет получить в местных муниципальных органах которые занимаются вопросов оформления недвижимости в собственность.
Например, для многодетной молодой семьи необходимо будет предоставить следующие документы:
| Оригинал, а также заверенные копии паспортов | Свидетельство о рождении всех членов семьи (заверение копий может быть осуществлено в местных муниципальных органах власти) |
| Выписки из свидетельств о рождении детей | Данный документ требуется не всегда, но в большинстве случаев |
| Выписка из домовой книги | — |
| Специальная справка | Которая подтверждает отсутствие права собственности на иной участок земли |
Обозначенный перечень необходимых документов может несколько отличаться в зависимости от разных факторов.
Со всеми таковыми нужно будет ознакомиться заранее – получить информацию таким образом можно будет в местной администрации. Причем сделать это нужно обязательно.
Так как отсутствие обязательных документов является основанием для отказа в предоставлении земельного участка на основании соответствующей государственной программы.
Какая действует программа
Существует множество федеральных государственных программ, в рамках которых предоставляется земельный участок полностью бесплатно.
О приемке квартиры в новостройке без отделки узнайте из статьи: приемка квартиры у застройщика.
Как приватизировать квартиру, читайте здесь.
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком, смотрите здесь.
Наиболее выгодными и популярными на данный момент являются следующие:
- земельные участки молодой семье;
- земельный участок под материнский капитал;
- выделение земли многодетной семье;
- получение недвижимости на Дальнем Востоке.
Также гражданин имеет право подать заявку на оформление недвижимости такового типа на общих основаниях.
Можно ли в аренду
Если по какой-то причине подходящий земельный участок в конкретном месте отсутствует или же гражданин попросту не подпадает под определенную программу государственного субсидирования – можно оформить аренду.
Данный вопрос достаточно подробно отражен в Земельном кодексе РФ. Соответственно, опять же за консультацией лучше всего будет заранее обратиться в орган местной администрации.
Сегодня существует большое количество самых разных программ, которые позволят получить без особого труда недвижимость в личную собственность.
Соответственно, нужно заблаговременно подготовиться к оформлению недвижимости в собственность – подготовить все необходимые документы, другое.