Процесс прописки в муниципальном жилье имеет некоторые нюансы и особенности, поскольку такая квартира является государственной собственностью.
По этой причине проживающие лица имеют ограниченные права. В данном материале рассмотрим, каким образом и кого можно прописать в муниципальную жилплощадь в РФ в 2024 году.
Общие моменты
Рассмотрим, каким образом можно прописать новых проживающих в неприватизированное жилье и можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника.
Муниципальная жилплощадь характеризуется определенным юридическим статусом и по факту находится в собственности местного органа управления.
Граждане живут в такой жилплощади на основе договора соцнайма, поэтому по сравнению с собственниками жилья они имеют ограниченные права.
Основные понятия
Норма жилплощади | Минимальное количество квадратных метров, которое по закону полагается на одного гражданина |
Муниципальный фонд жилья | Милые дома, находящиеся в собственности муниципалитета, квартиры в которых сдаются гражданам на основе сделки социального найма |
Приватизация | Перевод государственной и муниципальной собственности в частную собственность |
Постоянная регистрация | Адрес, по которому лицо зарегистрировано и находится на постоянном месте жительства |
Родственник | Гражданин, состоящий в определенной степени родства с другим гражданином, что подтверждается документально |
Зачем это нужно
Муниципальное жилье относится к недвижимости с определенным социальным и юридическим статусом.
Данные жилые площади находятся в собственности определенных муниципальных учреждений, которые передают его в пользование на основании сделки соцнайма.
Граждане имеют право проживать в таком жилье и пользоваться коммунальными услугами, однако не имеет возможности дарить, продавать или завещать данное имущество.
Лицо, проживающее в муниципальной квартире, не имеет полного спектра правомочий, которыми владеет собственник помещения.
Такое лицо может лишь сдать квартиру в субаренду, но только после получения необходимых разрешительных документов.
Прописывая нового человека в муниципальную квартиру, необходимо учитывать, что с этого момента он приобретает равные с живущими в ней лицами права.
Одинаково с другими жильцами он имеет право заселять в квартиру несовершеннолетних детей.
Также человек имеет право на получение замещающей муниципальной квартиры в случае расселения, обмена или аварийного состояния дома.
В права гражданина также входит участие в приватизационном процессе и вселение своих близких родственников при условии сбора подписей всех проживающих в квартире.
Правовое регулирование
Процедура оформления прописки в муниципальное жилье регулируется следующими актами:
Гражданский кодекс РФ | — |
Жилищный кодекс РФ (статья 70) | В этом документе содержатся правила вселения и регистрации, согласно которым наниматель может прописать нового жильца только после получения согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц |
Постановление правительства № 713 | От 17 июня 1995 года |
Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 | «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» |
Сколько человек можно прописать в муниципальную квартиру
Согласно законодательству, получить прописку в неприватизированной квартире может любое лицо, которое имеет письменное согласие проживающих в квартире граждан.
Важное значение при определении количества граждан, которых можно прописать в муниципальное жилье, имеет норма жилплощади в расчете на одного совершеннолетнего гражданина.
Такая норма отличается в зависимости от региона проживания. С 2009 года при регистрации родственника нет необходимости в расчете данной нормы.
То есть фактически в государственную жилплощадь можно прописать сколько угодно человек, если наниматель и его семья укажут, что данные лица являются родственниками.
В случае прописки супруга или родителя, процедура проходит в упрощенном режиме, когда нет нужды в сборе подписей остальных проживающих.
В данной ситуации в договор социального найма вносятся соответствующие изменения.
Если необходимо прописать лицо, не состоящее в родстве с нанимателем, тогда помимо согласия прописанных необходимо заручиться разрешением местного административного органа, который владеет жильем.
Однако власти могут отказать в прописке, если размер минимальной жилплощади на одного проживающего будет менее 10 метров.
Как происходит начало приватизации квартир в России, читайте здесь.
Рассмотрим, как оформить прописку родственников и кого можно прописать в муниципальную квартиру без согласия остальных.
Перечень документов
Зависимо от типа управления муниципальным домом, обращаться следует в жилищно-эксплуатационное управление, ТСЖ или другие учреждения, где есть паспортный стол.
Работники данных учреждений дадут вам рекомендации касательно того, в какой компании нужно получить дополнительные справки или бумаги с целью предоставления полного пакета документации для прописки гражданина.
Также обратиться можно в МФЦ или зайти на портал Госуслуг. На первом этапе работникам данных организаций потребуется предоставить оригиналы и копии всех требуемых бумаг.
Заявку вместе с претендующим на прописку гражданином должны персонально подать все зарегистрированные лица.
Для получения прописки в муниципальной квартире требуется собрать пакет бумаг и справок:
- персональный российский паспорт;
- лист убытия, полученный на прежнем адресе регистрации;
- военный билет, если гражданин военнообязанный или находится в призывном возрасте;
- справка о членах семьи с адреса жительства прописываемого;
- оригинал свидетельства об официальном браке в случае прописки всей семьи;
- свидетельство о рождении ребенка, который еще не достиг совершеннолетия;
- дети от 14 лет должны явиться персонально, имея на руках персональный паспорт;
- заявление о постоянной регистрации по адресу жительства;
- договор соцнайма.
Порядок регистрации
Для оформления прописки в муниципальном жилье требуется обратиться в ЖЭУ к сотруднику | Занимающемуся паспортами. Также можно обратиться в товарищество домоуправления или отдел МФЦ по месту оформления прописки. При себе необходимо иметь вышеперечисленные документы |
К оригиналам и копиям требуется приложить заявку по форме №6 | А также разрешение органа управления (администрация, жилищный комитет в зависимости от региона проживания) |
Сотруднику учреждения нужно предоставить копии и оригиналы документов | Которые он сверит. В обязательном порядке для ускорения процесса нужно предоставить копии бумаг на жилье. В момент подачи заявки должны лично присутствовать все совершеннолетние прописанные граждане, иначе в прописке может быть отказано |
Если лицо не имеет возможности присутствовать лично по объективным причинам | Такой человек должен оформить нотариальную доверенность другому лицу на представление его прав с возможностью подписи |
Рекомендуется перед подачей запроса тщательно проверить все заполненные документы | Чтобы избежать неточностей, ошибок и исправлений |
Разрешение владельца предоставляется в свободной форме | В присутствии сотрудника паспортного стола. В заявку вписывается адрес квартиры и данные нанимателя |
Затем с данным пакетом документации необходимо явиться в федеральную службу (УФМС) | Через 3 дня учреждение выдает паспорт с соответствующим штампом о прописке |
В случае оформления через ЖЭУ прописка делается в течение 7 дней | Все данные о прописке и пакеты документации хранятся в электронном и бумажном виде в миграционной службе |
Процесс оформления прописки бесплатный, нет необходимости оплачивать государственную пошлину.
Сотрудники ЖЭУ могут взять оплату за услуги заполнения документов, однако об этом сообщается заблаговременно.
Гражданин вправе отказаться от данной услуги и заполнить бланки заявлений самостоятельно.
Прописка несовершеннолетнего ребенка
Согласно российскому законодательству, место прописки ребенка должно быть с матерью или отцом. Нет необходимости в получении согласия других жильцов.
Если родители имеют разные адреса регистрации, то при запросе прописки с одним из родителей нужно запросить справку о том, что ребенок не прописан по месту проживания второго родителя.
Требуется заручиться согласием второго родителя на регистрацию ребенка. В случае прописки сироты, оформление выполняется по месту жительства опекуна.
Для прописки потребуются такие документы:
- заявка;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта родителей;
- свидетельство об официальном супружестве;
- выписка из домовой книги и справка о лицевом счете по адресу прописки родителей.
Прописка новорожденного
Для младенцев предусмотрена упрощенная процедура оформления прописки в муниципальную жилплощадь.
Ребенка прописывают по адресу проживания матери или отца, нет необходимости в согласии других прописанных.
Видео: выселение из квартиры несовершеннолетних
В случае прописки младенца с матерью нет необходимости в получении согласия отца, и наоборот.
Список требуемых бумаг для прописки новорожденного:
- свидетельство о рождении младенца или выписка из родильного дома;
- паспорта обоих родителей.
Так, для оформления прописки необходимо собрать все документы, заполнить заявку в паспортном столе и пойти в миграционную службу.
В течение указанного срока (от 3 до 7 дней) вы получите паспорт с проставленным штампом о прописке на новом месте проживания.
Основные правила в Москве
В Москве прописка граждан в неприватизированные квартиры осуществляется через подачу документов в МФЦ.
Данное учреждение предоставляет возможность оперативного оформления прописки независимо от района проживания.
Прописка в муниципальную квартиру осуществляется на основе Жилищного кодекса при согласии всех жильцов.
Если вы хотите прописать мужа, жену, родителей или несовершеннолетних детей, сделать это можно даже без письменного согласия зарегистрированных жильцов.
В случае, если необходимо прописать внучку, теть и дядь, бабушку, племянника, необходимо как письменное согласие, так и тот факт, что площадь квартиры должна быть достаточной для прописки дополнительных жильцов.
Платить или не платить общедомовые нужды по постановлению 354, читайте здесь.
Как потратить материнский капитал на реконструкцию дома, смотрите здесь.
В Москве и Московском регионе если норма жилой площади муниципальной квартиры на прописываемого гражданина будет меньше нормы, тогда орган управления на законном основании выдаст отказ в прописке данного гражданина.
В случае прописки родственника в договор соцнайма должны быть внесены изменения, в результате которых прописанный человек претендует на долю в квартире.
Каждый гражданин Российской Федерации должен иметь прописку и быть закрепленным за определенным постоянным местом проживания.
Мы рассказали о деталях процедуры прописки в неприватизированное муниципальное жилье для взрослых и несовершеннолетних граждан.
Теперь вы знаете, в какие органы необходимо обращаться и какой пакет документов и справок необходимо подготовить для получения прописки.