Часто возникают ситуации, когда требуется выяснить год постройки многоквартирного жилого дома. Например, это может быть необходимо в случае оформления ипотеки или субсидии.
Узнать год постройки можно как законными, так и незаконными методами. В данной статье рассмотрим методы, как узнать год постройки многоквартирного дома по адресу в 2024 году.
Мы рассмотрим выяснение данной информации для современных пользователей сети интернет при помощи новейших онлайн-порталов с электронными реестрами адресов и зданий.
Также расскажем, как получить сведения проверенным способом, обратившись лично в БТИ или орган Росреестра.
Общие моменты
Наиболее важной информацией, требуемой для выяснения года строительства жилого дома, является точный адрес.
Однако часто данной информации недостаточно, и в официальных учреждениях от вас потребуют и другую информацию, чтобы выяснить год постройки дома.
Точный адрес нужен для оформления кадастрового, технического и эксплуатационного паспорта, при помощи которых представляется возможным узнать требуемую информацию.
При обращении в государственные органы для выяснения года постройки у вас могут потребовать документы о праве собственности на квартиру или иные бумаги на квартиру.
Поэтому прежде чем направляться в госорганы за выяснением данной информации, вам необходимо будет собрать определенные документы.
Что нужно знать
В большинстве случаев банковские учреждения в процессе оформления ипотечного кредитования запрашивают данные о дате строительства жилого дома, квартиру в котором желает взять в ипотеку гражданин.
Такие данные могут понадобиться также при обращении в государственные учреждения или в личных целях.
На сегодняшний день существует несколько способов выяснения даты постройки дома, при этом многие из них не требуют значительных затрат денежных средств и времени.
Если необходимо узнать год постройки частного дома, процедура схожа с процедурой для многоквартирного жилого дома.
Оформление техпаспорта через БТИ исключительно для выяснения даты строительства не оправдывает себя, поскольку данный способ затратный и предполагает длительный срок ожидания.
Оптимальным выходом станет получение требуемых данных при помощи современных интернет-порталов.
Во многих регионах узнать год строительства дома можно по адресу в течение 15 минут, при этом даже не потребуется выходить из дома и обращаться в различные инстанции.
Зачем это может понадобиться
Информация о годе постройки жилого дома может понадобиться в таких ситуациях:
- при оформлении ипотечного кредита;
- в случае покупки квартиры, когда нужно определить процент износа инженерных и каркасных конструкций;
- при проведении оценки рыночной стоимости квартиры;
- при расчете физического износа жилого дома;
- при оформлении субсидий для определенных категорий граждан.
Правовое регулирование
Правовое регулирование данного вопроса включает следующие нормативно-правовые акты:
- Жилищный кодекс РФ.
- Приказ Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Приказ Министерства экономразвития РФ от 18.05.2012 №292.
Как узнать какого года дом постройки
Сегодня существует несколько способов, как узнать год постройки. Вы можете как лично прийти в учреждение и узнать год строительства по указанному адресу, так и ввести адрес дома на специальном интернет-ресурсе и через несколько минут узнать интересующие данные.
Второй способ можно использовать в крупных городах, где учреждения перешли на электронный реестр жилого фонда.
В небольших населенных пунктах вам необходимо будет обратиться в местные администрации и написать заявку на выяснение года постройки дома.
Где можно посмотреть информацию
Для выяснения года строительства дома можно обратиться в посторонние учреждения, такие как суд или историческая контора.
Данные органы имеют разрешенный доступ к данным о жилом фонде и ведут полный учет собственности по каждому адресу.
В данных учреждениях вы сможете запросить разрешение на постройку, где содержатся полные данные о здании, именах проектировщиков и первых собственников дома.
В окружном суде можно запросить копию справки о владении. В данном документе содержатся данные о всех сделках и договорах, которые заключались по дому по конкретному адресу с первого дня его строительства и введения в эксплуатацию.
При помощи данного способа можно выяснить информацию о всех собственниках квартиры или жилого дома. Данный документ выдается, как правило, при покупке жилплощади.
Выяснить год строительства дома также представляется возможным через обращение в государственное плановое учреждение.
Здесь выдаются разрешения на строительство домов, и содержится полная информация обо всех введенных в эксплуатацию домах.
Данный орган оценивает налоги на жилые площади, предоставляет данные о сделках купли-продажи дома.
Старые дома могут передаваться по наследству, и часто такая информация не занесена и не хранится ни в одной инстанции.
Если ни в одной из данных организаций вы не смогли получить требуемую информацию, попробуйте ее выяснить в старых городских каталогах и домовых книгах.
В них содержатся данные о старых телефонных номерах, списках домов по адресам, а также исторические ведомости районов.
Выяснить дату строительства жилого дома можно, изучив его документацию и другие сведения. Данный метод прост, но неточен.
Ведь процесс постройки затягивается иногда на несколько лет, введение в эксплуатацию также могло быть отсрочено.
Онлайн-сервисы
В зависимости от региона есть разные методы выяснения года постройки жилого дома.
Как получить квартиру сироте в другом городе, читайте здесь.
В Москве и Московском регионе функционирует управленческая компания «Дома Москвы», позволяющая оперативно и без особых усилий узнать год строительства.
Есть также другие ресурсы, в том числе электронные порталы, позволяющие определить год постройки:
| Онлайн-сервис «Wikimapia» | В котором содержатся карты всего мира и позволяют просмотреть данные о каждом строении. Недостатком является то, что год постройки не всегда указан, часто он неизвестен |
| Сервис «Где этот дом» | Это онлайн-каталог жилых домов, указана сортировка по регионам РФ. Однако часто также год постройки не указан, хотя в каталоге содержится полная информация о зданиях |
| Онлайн-портал «Непроста» | Который представляет собой базу недвижимого имущества Москвы с детальными описаниями и данными из БТИ |
| Интернет-ресурс «Тип дома» | Заходя на портал, открывается страница поиска, в которой необходимо указать материал, из которого построен жилой дом, примерный год возведения и этажность |
Портал Росреестра
С целью получения информации о годе строительства дома можно получить кадастровый паспорт или справку из кадастра через Росреестр.
Сделать это можно, посетив официальный сайт органа. В соответствии с законодательством разработан специальный порядок оформления документации через Росреестр.
Рассмотрим процедуру, как узнать год постройки дома по кадастровому номеру. Любой гражданин может подать на сайте заявку о выяснении года постройки дома по указанному адресу.
Для выяснения информации о годе постройки нужно на сайте Росреестра оставить соответствующую заявку, содержащую такие сведения:
| Тип документа | Который вы желаете получить |
| Данные конкретного дома и его адрес | Год строительства которого вам необходимо выяснить (кадастровый номер или местонахождение); данные о желаемой форме получения данных |
| При выборе электронной формы укажите электронный адрес | А в случае получения бумажного ответа укажите домашний адрес проживания |
Обращение в БТИ
Еще одним методом выяснения года строительства дома является получение техпаспорта в БТИ. В некоторых регионах возможно обращение в электронной форме.
В административном управлении БТИ вам смогут подсказать, каким способом лучше получить желаемую информацию – через официальный сайт или региональный портал Госуслуг.
Перед подачей заявки вам необходимо уточнить способ получения справки в вашем регионе. Нюансы и особенности отличаются в зависимости от территориального органа БТИ.
Однако перечень необходимых бумаг и процедура обращения для обработки заявки схожи:
| Вы собираете требуемый пакет бумаг и справок | Персональный паспорт, право собственности на квартиру, справка о лицевом счете, дополнительные бумаги при необходимости |
| Являетесь по записи | В назначенное время в БТИ |
| Подаете заявку по форме №4 (с выездом специалиста) | Где указываете цель оформления техпаспорта |
| Оплачиваете государственную пошлину | — |
| Ожидаете процесс | Проверки ваших данных сотрудником БТИ |
| Узнаете дату выдачи | Техпаспорта на руки |
| Получаете расписку | От работника о принятии в работу ваших документов (без этой расписки вы не сможете получить готовый документ); в назначенное время приходите в БТИ за готовым техпаспортом и документами |
На законодательном уровне не установлена единая сумма госпошлины, ее размер зависит от региона и срочности оформления.
В случае стандартного оформления (за 14 дней) пошлина составляет около 900-1300 рублей, в случае срочного оформления – стоимость в полтора раза выше.
Видео: сколько стоит построить дом
Оплату принимают как в кассе БТИ, так и в отделении любого банковского учреждения. Получение техпаспорта через БТИ ради выяснения данных о годе постройки дома утомительно и затратно.
К данному способу можно прибегать, если вы не можете найти год постройки на онлайн-сервисах.
Какие могут возникнуть нюансы
В зависимости от территориального органа управления при выяснении года постройки жилого дома отличается сумма госпошлины, а также способ подачи документов и получения готовых справок.
При использовании онлайн-сервисов вообще нет госпошлин, этот процесс является самым быстрым и бесплатным.
В Москве
В Москве и Московской области получение данных о годе строительства жилого дома – простой и быстрый процесс благодаря наличию всей информации в электронном виде в электронных реестрах.
В Москве работает онлайн портал по управлению многоквартирными жилыми домами «Дома Москвы». Использование данного сервиса полностью себя оправдало.
Ведь на этом сервисе, введя лишь интересующий адрес, вы в считанные минуты совершенно бесплатно узнаете детальные данные о жилом доме, в том числе и год его строительства и ввода в эксплуатацию.
Про материнский капитал на реконструкцию квартиры, читайте здесь.
Как составить договор задатка при покупке квартиры, смотрите здесь.
Главной функцией данного сервиса является предоставление актуальной информации для жителей о планируемых сроках капитального ремонта домов, детальных сведений о каждом жилом доме, начиная с первого дня его ввода в эксплуатацию.
Вы можете воспользоваться сервисом «Неспроста», где содержится подробная информация о столичной недвижимости.
Также, если у вас нет доступа к онлайн-ресурсам, в Москве вы сможете обратиться в БТИ и органы Росреестра и получить необходимую информацию в бумажном виде.
В Санкт-Петербурге
В северной столице функционирует интернет-портал «Наш Санкт-Петербург», где в электронном виде содержится общая информация о многоквартирном жилом доме, данные о проведенных капитальных ремонтах, характеристике жилых помещений и эксплуатационные параметры.
В Санкт-Петербурге вы можете также обратиться и получить данные о годе строительства дома в БТИ и отделе Росреестра.
Часто возникают ситуации, когда необходимо выяснить год постройки дома. Например, при покупке квартиры, при оформлении ипотечного кредита в банковском учреждении, при оформлении субсидий.
Мы рассказали обо всех способах выяснения года строительства многоквартирных домов. Особенности и нюансы зависят от конкретного региона.
Вы можете это сделать как через БТИ и Росреестр, так и через современные онлайн-сервисы, где содержится детальная и полная информация касательного каждого жилого здания в городе.
В зависимости от города проживания выбирайте предпочтительный для вас метод.