Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.
Какой норматив жилых квадратов полагается в 2024 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение.
Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.
Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2024 году?
Общие моменты
Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне.
Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения.
Но нельзя однозначно сказать, сколько именно положено жилых метров одному человеку, поскольку значение здесь имеют многие факторы.
Жилищная норма имеет предопределенный размер во всяком отдельном регионе. Величина ее устанавливается индивидуально.
Для некоторых категорий населения данная норма может изменяться. Увеличение площади становится неким компенсированием.
Путаница с определением нормы жилплощади обусловлена еще и тем, что это понятие может иметь различные вариации.
К примеру, норма учетная либо социальная. Не совсем понятно, на какое значение следует ориентироваться в каждом конкретном случае.
Кроме того следует учесть и изменения законодательства. Прежде в ст.38 ЖК РФ употреблялось определение «нормы жилой площади».
В 2004 году величина соответствовала 12 кв.м. на человека, кроме отдельных случаев, индивидуально предопределенных законодательством.
Причем наименьшая величина жилой площади предопределялась не ЖК, а указами Правительства РФ.
Несколько позже было введено понятие «социальной нормы площади жилья». Таковая стала применяться при предоставлении субсидий, оплате коммуслуг и т.д.
Причем было определено, что социальная норма должна быть эквивалентной минимальной величине жилплощади, установленной субъектами РФ.
Действующий Кодекс частично отказался от ранее принятых показателей. На данное время различается норма предоставления, а также учетная норма жилплощади, исходя из целевого назначения этих нормативов.
Что нужно знать
В настоящее время законодательством РФ предопределены разнообразные типы норм жилплощади, в частности:
| Минимальная жилплощадь | При выделении временного жилища |
| Норма предоставления | В рамках которой выделяется жилье из госфонда |
| Учетная норма | Применяемая постановке на очередь |
Различается также и социальная норма жилплощади. В ее пределах предоставляются государственные субсидии и различные компенсации. От этой нормы ведется расчет коммуслуг.
Кем устанавливается показатель
Законодательством предусматривается, что расчет нормы жилплощади осуществляется по-разному для разных регионов страны.
Это обусловлено тем, что при расчете квадратных метров учитывается достаточно много факторов, которые невозможно учесть на федеральном уровне.
Нормы учета жилья определяются законами субъектов РФ. И потому в различных регионах значения могут существенно отличаться.
Так норма учетная применяется при постановке на учет при необходимости улучшения жилищных условий. Значение ее устанавливается местными властями.
Потому среднероссийского показателя не имеется. Нормативы, устанавливаемые местной администрацией, могут различаться даже на территории одной области.
Фактически именно величина учетной нормы выступает показателем, обусловливающим потребность гражданина в жилье.
Если имеющееся муниципальное жилье менее учрежденной в регионе нормы учетной, то индивид вправе встать на очередь с целью улучшения своих условий проживания.
Относительно частной собственности этот показатель значимости не имеет.
На уровне местных властей учреждается и норма предоставления, затрагивающая вопросы выделения жилья по договору социального найма.
Это наименьшая площадь, какую орган власти должен выделить на каждого члена семьи.
А раз речь идет о муниципальном фонде жилья, то размер нормы устанавливается, исходя из сложившихся обстоятельств в конкретном субъекте РФ.
Нормативное регулирование
В Жилищном Кодексе РФ отсутствует единая норма относительно жилой площади, действующая по всей России.
По ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилплощади и ее учетная норма определяется органами на местном уровне.
То есть, как определяет Жилищный Кодекс — норма квадратных метров на человека зависит от обстоятельств.
В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилая площадь, расположенная в общежитии, выделяется из расчета не меньше шести квадратов на 1 человека.
В случае выселения гражданина за неоплату коммуслуг также полагается предоставить не менее 6 кв.м.
Переселение из аварийного жилья, являющегося муниципальным, предусматривает, что предоставляется до десяти квадратных метров площади.
А вот при переселении из жилья приватизированного собственнику должна предоставляться площадь равнозначная.
Чтобы признать человека нуждающимся в улучшении условий проживания, то есть для постановки на очередь, необходимо, чтобы он проживал в условиях, когда на одного человека приходится не больше 10 кв.м. общей площади.
Если привести показатели различных нормативов жилой площади на человека в их средних значениях, то получатся такие цифры:
| Минимальная санитарная норма | 6 кв.м. |
| Социальная норма | 16-18 кв.м. на человека в составе семьи и 33 кв.м. для одного проживающего |
В зависимости от региона указанные нормы могут изменяться, как в большую, так и в меньшую сторону.
Сколько квадратов норма на человека
Законодательством хоть и не устанавливается единой нормы жилой площади на человека, но определен минимальный уровень.
Правила проживания в многоквартирном доме по поводу шума, читайте здесь.
Площадь меньше учрежденного значения не может считаться пригодной для нормального проживания человека. Данный уровень именуется предельно допустимым. Какая минимальная норма?
В России показатель равен шести квадратным метрам и используется он в таких случаях, как:
| Предоставление площади в общежитии | Во время учебы, работы или служебных командировок |
| Предоставление временного жилья из маневренного фонда в случае срочной необходимости | ЧС, аварии, стихийные бедствия и т.д. |
| Предоставления временной жилплощади при проведении капремонта зданий | Где граждане проживают по договору социального найма |
| Предоставление жилья из маневренного фонда | По причине конфискации квартиры за долги и выставление ее на продажу через аукцион |
Временное жилье может предоставляться и по иным основаниям. Таковые определяются местными органами самоуправления.
Но проживание гражданина на такой площади является временным до момента выделения полноценного жилья.
Законом норма в шесть квадратов определяется еще и как санитарная норма. Проживание в жилье меньшей площади может негативно отразиться на состоянии здоровья человека.
Важно, что при определении санитарной нормы в расчет принимается и высота потолков, не менее 2,1 м.
Санитарная норма выступает гарантией соблюдения основных прав человека на физиологически обоснованное существование.
Что касается прочих сфер жизни, то чаще всего учитывается учетный размер жилплощади.
Зачем он нужен и для чего
Учетная норма жилой площади обретает актуальность в таких ситуациях, как:
- начисление квартплаты;
- выселение нанимателей;
- раздел имущества;
- проведение капремонта аварийных и ветхих зданий с временным переселением жильцов;
- предоставление права на улучшение жилищных условий;
- определение льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг;
- выселение жильцов с занимаемой площади при наличии задолженности по комуслугам и т.д.
Важность учета нормы жилплощади значима не только для местных властей, принимающих решения на основании утвержденных показателей.
Прежде всего, самому гражданину нужно знать, на что он имеет право и на что может претендовать.
Расчет социальной нормы квадратных метров на человека
Социальной нормой именуется минимум жилой площади, выделяемой гражданам при распределении жилого фонда. То есть этот величина, необходимая человеку для комфортного проживания.
Именно социальная норма становится основным параметром при назначении жилищных субсидий или выделения жилья по госпрограммам.
Привязывается соцнорма к таким факторам:
- тип помещения для проживания;
- обеспеченность жильем населения в регионе;
- количественный состав семьи.
Порядок расчета отличается по регионам. Классической нормой является:
| 18 кв.м. | На одного человека в семье |
| 42 кв.м. | Для семьи из двух человека |
| 35 кв. м | Для человека, который проживает один |
Окончательная норма устанавливается муниципалитетом. Но действует социальный показатель только для граждан, получивших статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Показатели для отдельных категорий граждан
Жилье по договору социального найма предоставляется на равных условиях для всех граждан.
Но некоторые категории населения при реализации права на получение квартиры могут воспользоваться дополнительными льготами.
Так дополнительные квадраты сверх положенных норм предоставляются следующим лицам:
| Герои Соцтруда, Герои труда РФ | — |
| Награжденные тремя степенями ордена Трудовой Славы | +15 кв.м. |
| Граждане, исполняющие обязанности федерального судьи | +20 кв.м. |
| Герои СССР и РФ, полные кавалеры Ордена Славы | +20 кв.м. |
| Инвалиды | До двух социальных норм в регионе проживания |
| Сотрудники СК РФ | +20 кв.м. |
| Полицейские в звании полковника или генерала | +одна дополнительная комната |
| Судьи Конституционного Суда РФ | +20 кв.м. |
| Военнослужащие в звании полковника или генерала, командиры частей, военные с наличием ученой степени | +15-25 кв.м. |
Если в силу определенного статуса человеку положено лишних двадцать квадратов, то он вправе выбирать меж дополнительными метрами или отдельной комнатой.
Кроме федеральных норм предоставления дополнительных метров площади, существуют и положения территориальных органов.
Например, до недавнего времени в Москве дополнительно предоставлялось десять квадратов жилья изобретателям.
Отдельные категории граждан имеют первоочередное право на предоставление жилья из госфонда, это:
- прокуроры;
- лица с открытой формой туберкулеза;
- дети-сироты;
- лица, пострадавшие при аварии в Чернобыле.
Норма предоставления жилплощади может быть увеличена и в том случае, когда гражданин не попадает ни под одну из указанных категорий.
К примеру:
- семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
- среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.
Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус.
Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму.
То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне.
Какие могут быть особенности
При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека.
Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них это дети. Согласно минимуму семье полагается жилье в 24 кв.м.
Но детям полагается иметь отдельную комнату. При это найти «двушку», соответствующую по площади, довольно сложно.
Потому начинают действовать социальные нормативы касательно ситуации, когда членам семьи требуются отдельные помещения.
Видео: жилищный вопрос. Прописка, коммунальные услуги. Юридическая помощь, консультация
Например, разнополым детям положены отдельные комнаты. Следовательно, семье предоставляется трехкомнатная квартира, пусть и большей площади.
Для семьи из двух человек положено предоставление жилья в 42 кв.м. Но если проживающие вместе люди не родственники и не супруги, то им полагается квартира с площадью не меньше 54 кв.м.
В Москве
Обеспечение граждан жилой площадью в Москве регламентировано законом г.Москвы № 29 от 14.06.2006.
Норма предоставления жилплощади по договору социального найма определена как 18 кв.м. на одного человека.
Для семьи из двух человек, являющихся супругами, полагается 44 кв.м. Для семьи из двух человек, не состоящих в браке, предоставляется 54 кв.м. жилплощади.
Для семьи из трех человек, где имеются супруги, положено 62 кв.м. А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м.
Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м. + не более 9 кв.м.
В Санкт-Петербурге
В СПб учетная норма жилья определяется законом Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005. Минимальным значением жилой площади здесь установлено 9 кв.м.
Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий.
При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек. Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м.
В зависимости от помещения
Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени. Но при этом имеет значение тип помещения.
К примеру, при предоставлении временного жилья может предоставляться жилплощадь по минимальным санитарным нормам.
Это составляет по 6 кв.м. на человека. Но если жилье по такому расчету предоставляется как постоянное, то это прямое нарушение законодательных норм.
Квартира
В отношении нормы площади квартиры федеральное законодательство устанавливает такие значения:
| 6 кв.м. | Минимальная санитарная норма на человека |
| 16-18 кв.м. на человека | Социальная норма |
| 42 кв.м. | Минимум площади для двух человек |
| 33 кв.м. | Для человека, проживающего в одиночку |
Но если человек выселяется за долги или переселяется во временное жилье, то ему предоставляется жилье из расчета шесть квадратов на человека.
При этом расчет осуществляется на основании площади всех жилых помещений и мест общего пользования.
Общежитие
При вселении гражданина в общежитие используется минимальная санитарная норма в шесть квадратов.
Если данный показатель тяжело соблюсти в квартире, то в общежитии, за счет тесноты и компактности, эта норма вполне объективна.
Как узаконить самозахват земельного участка в СНТ, читайте здесь.
Образец соглашения о разделе имущества супругов после развода, смотрите здесь.
При этом размер предоставляемой площади считается исходя из количества человек, независимо от их семейного статуса и пола.
Кстати, при выселении должников из муниципального жилья обычно их вселяют именно в общежития.
В офисе
Немаловажное значение имеет площадь рабочего места сотрудника в офисе. Нередко именно несоблюдение положенной нормы становится нарушением трудового законодательства.
В соответствии с нормами САНПИНа на одного человек, работающего с компьютером должно приходиться не меньше 4,5 кв.м.
При этом норма увеличивается до 6 кв.м. при работе со старой моделью (без ЖК экрана).
Между столами работников должно быть не меньше двух метров расстояния. Нарушение норм грозит работодателю штрафом до двадцати тысяч рублей.
Норма квадратных метров на человека в 2024 году, как и прежде, не имеет одного четкого значения. Она зависит от законов субъектов РФ и различных обстоятельств.
Но в любом случае гражданин должен сам позаботиться о том, чтобы ему было предоставлено жилье надлежащей площади.