Что такое кадастровый номер? Для чего он используется? Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте в 2024 году? Какую информацию можно получить, посетив Росреестр?
Вопрос земельного участка актуален как для сельской местности, так и для населенных пунктов, для хозяйственных угодий и даже земель под застройку.
Любая земля на карте Российской Федерации имеет свое назначение. Также любая территория имеет свои границы и может относиться к разным формам собственности.
Прежде, чем начать какие-либо работы, важно знать точную площадь и границы данной территории. Определить это можно, используя кадастровый номер.
Он, согласно закону, присваивается всем объектам недвижимости, включая земельные участки. Такая система значительно упрощает информационную подачу.
Общие аспекты
Кадастровый номер представляет собой код, который присваивается недвижимости при осуществлении кадастрового или технического учета.
Согласно законодательству Российской Федерации, он состоит из числовых знаков. Его структура выглядит следующим образом:
АА:ВВ:CCCCCC:КК
| АА | Обозначение округа |
| ВВ | Определение района |
| CCCCCC | Код квартала квартал (может состоять из 7 цифр) |
| КК | Код самого земельного участка |
В случае, если речь идет о кадастровом номере недвижимости, то есть строений, то он по тому же принципу. При этом КК является кодом непосредственно самого объекта.
Что нужно знать
Кадастровый номер непосредственно связан с адресом расположения участка. Поэтому, зная адрес, можно найти сам код и наоборот.
Найдя данный код, можно найти участок на специальной «Публичной карте Российской Федерации».
На ней расположена вся территория государства, разделенная на меньшие административные объекты. То есть для того, чтобы воспользоваться картой, необходимо только знать адрес или код.
Зачем может понадобиться его поиск
Необходимость поиска участка на карте по кадастровому номеру может возникнуть по разным причинам. Самыми простыми является определение границ собственной территории.
Но помимо этого информация, предоставляемая данным информационным источником, может понадобиться в случае, если вы планируете приобретение определенного участка.
В таком случае необходимо четко знать его основное предназначение, Так как земли необходимо использовать в соответствии с тем, как это установлено земельным кодексом Российской Федерации.
Благодаря разработкам программистов, работающих над порталом Росреестра, публичная карта стала не просто топографическим материалам.
Она представляет собой настоящий информационный портал, который предоставляет полную информацию о недвижимости, которая хранится в архивах Росреестра.
Правовые нормы
Росреестр относится к государственным представительствам, поэтому для большинства операций, проводимых им разными органами власти, были изданы различные нормативные акты.
К ним относятся:
- Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».
- Федеральный закон РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Федеральный Закон Российской Федерации, от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».
- Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000г. № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам».
- Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000г. № 918 «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра».
- Закону «Об оценочной деятельности».
Данный перечень может быть дополнен. Также не стоит забывать об основном документе, регулирующем земельные отношения, которым является Земельный Кодекс.
Земельный участок на публичной карте России по кадастровому номеру
Создание публичной карты сделало доступным информацию обо всех объектах недвижимости. Благодаря этому любой пользователь может не только получить необходимые данные, но заказать официальный документ, подтверждающий ее.
Про подводные камни при договоре долевого участия в строительстве по ФЗ-214, читайте здесь.
Пользуясь публичной картой, вы можете получить полную информацию по объекту, которая включает в себя следующее.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
- размер площадь;
- точный адрес;
- кадастровая стоимость;
- статус;
- характеристика;
- дата взятия на учет;
- форма собственности.
Помимо этого, предоставляется топографическая карта земельного участка по кадастровому номеру, а также можно найти земельный участок по кадастровому номеру на карте со спутника.
Это позволит определить форму, рельефные особенности и другие качества территории, не посещая ее.
Важно пользоваться именно публичной картой, размещенной на официальном сайте Росреестра.
Связанно это с тем, что информация об объектах меняется в зависимости от смены собственника. Часть объектов не имеет четкого межевания.
Но по желанию собственника оно может быть проведено. Муниципальные земли могут получить иное назначение использования.
Поэтому перед осуществлением операций необходимо убедиться в точности информации. А получить ее можно только из официального источника, где она регулярно обновляется.
Откуда взять такие данные
Для поиска участка на публичной карте, расположенной на портале Росреестра, вам необходимы базовые данные об объекте, то есть адрес или кадастровый номер.
Как правило, они хранятся в основных государственных реестрах. Но также их можно найти в основных документах, подтверждающих право собственности на участок.
Так что если вы планируете покупку, то можете связаться с собственником и узнать эти данные у него.
Если собственность государственная, то просто нужно уточнить адрес, по которому вы планируете сделать приобретение и использовать ее для поиска дальнейших данных.
Принцип работы официального сайта Росреестра
Официальный сайт Росреестра, на который можно перейти по данной ссылке, является информационный портал, связывающий данный орган и граждан.
Он предназначен для упрощения процедуры обращения граждан к данному органу. Посетив портал, вы можете ознакомиться с интересующей вас информацией, а также получить нужные документы и выписки о внесенных в реестр объектах.
Создание сайта не только упростило, но и ускорило данную процедуру. Благодаря использованию современных возможностей и дистанционной связи, вам больше не нужно посещать отделения по месту вашей регистрации и сидеть в очереди.
Связаться с работниками вы можете, используя портал. При этом вы можете получить бесплатную консультацию, задать интересующие вас вопросы. Используя данную систему, можно получить документы всего за 30 минут.
Видео: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру
Важно, что для пользования сайтом не нужно создавать личный кабинет или проходить авторизацию. Это упрощает доступ к информации, сокращает время на ее получение.
Ведь весьма неудобно пользоваться сайтами, на которых вам необходимо получить только одну справку, а для этого необходимо пройти целый ряд процедур.
Предоставляемая Росреестром информация, согласно закону, является публично открытой, поэтому она доступна всем.
Как можно посмотреть
Для определения расположения участка на карте и всей необходимой информации, которая может понадобиться для разных юридических операций, необходимо посетить официальный сайт Росреестра.
На нем расположена официальная публичная карта, которая и содержит всю требуемую информацию.
Для того, чтобы найти необходимую информацию, вам необходимая знать один из двух критериев поиска.
В левом верхнем углу окна расположена строка поиска, туда нужно вписать информацию, которой вы обладаете.
Это может быть точный адрес. В таком случае на экране вы получите изображение топографической карты местности с точным расположением объекта.
В информационном окне будет отображена информация, включая кадастровый номер. Пример можете рассмотреть на снимке ниже.
Если при предварительном договоре и оформлении бумаг вы получили не только адрес, а еще и кадастровый номер, то можно ввести его.
Полученная информация будет соответствовать первому примеру. Только в верхней строке вместо кода будет указан адрес.
Обратите внимание, что вы можете не только получить необходимую информацию, но и при необходимости заказать необходимый документ. Для этого в информационном окне нужно нажать клавишу «Получить выписку из ЕГРИП».
В результате откроется вкладка, в которой сперва будет предоставлено описание объекта, чтобы вы могли с ним повторно ознакомиться и не допустить ошибку при заказе.
Далее перечень предлагаемых документов и их стоимость. Пример можете рассмотреть на снимке ниже.
Вы можете просмотреть образец документа, который хотите заказать.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника жилья, читайте здесь.
Как платится налог на недвижимость по ипотеке для пенсионеров в России, смотрите здесь.
А после этого отметить, какая из справок или выписок вам нужна и заказать, нажав соответствующую клавишу. Срок изготовления документа зависит от его вида. Он может составлять от 30 минут до 3 дней.
Соответствующий документ придет на указанную вами электронную почту. При желании вы можете указать свой номер телефона и получить смс о том, что ваш заказ готов.
В процессе заказа вам необходимо оплатить услугу, выбрав наиболее удобную для вас платежную систему из действующих в России.
На сегодняшний день в рамках ведения учета земельных участков и других объектов недвижимости им были присвоены кадастровые номера.
Это код, который по факту определяет точное местонахождение участка. Но используя его, можно получить более обширную информацию, так как в свидетельстве о присвоении кадастрового номера указанны все необходимые данные об участке.
Важнейшими из них являются площадь, наличие межевания и, конечно же, кадастровая стоимость. Если вы планируете покупку, то вам также будет важно, к какой форме собственности относится объект, и кто является его собственником.
Всю эту информацию можно получить на сайте Росреестра в графе «Публичная карта». Используя кадастровый код или адрес, вы можете получить необходимую вам информацию, а также заказать выписку из ЕГРИП и другие справки.
Создание Публичной карты и внесение на нее основных данных об объектах недвижимости сделало информацию более доступной для общества.
На сайте не нужно регистрироваться и проходить авторизацию. Даже для заказа документа вам необходимо только указать свою электронную почту и оплатить услугу.