Будет ли продлена дачная амнистия в России до 2020 года

Актуальная в большинстве регионов РФ дачная амнистия была продлена правительством дважды после вступления в силу соответствующего закона.

Многих граждан интересует вопрос, будет ли продлена дачная амнистия в России до 2020 года, чтобы все желающие имели возможность воспользоваться данной программой с льготными условиями.

Что нужно знать

Данная статья предназначена для граждан, которые желают оформить землю или постройки по упрощенной схеме, но не успели сделать это ранее.

Рассмотрим основные моменты дачной амнистии, для чего она проводится данная программа, а также особенности законодательной базы.

Основные моменты

Рассмотрим категории лиц, которые имеют шанс воспользоваться дачной амнистией:

Граждане РФ с неоспоримым правом на земельный надел	Или частный дом, построенный на участке
Владелец надела	Находящегося в рамках садово-огородного товарищества или кооператива. Амнистия применяется в случае, если у лица есть членская книжка кооператива, однако отсутствует правоустанавливающая документация на участок. Тогда гражданин может подать заявку в территориальный орган управления и зарегистрировать свое право
Граждане РФ, имеющие бумагу с правом на участок земли	Однако без собственнического права. В данном случае дачная амнистия применяется для того, чтобы обеспечить лицо необходимым документом по упрощенной схеме

Дачная амнистия представляет собой упрощенный способ регистрации, который дает возможность оформить собственнические права на недвижимое имущество во всех регионах РФ.

Для начала процедуры оформления документов по дачной амнистии, необходимо проверить наличие у вас юридического документы на право владения наделом.

Иногда возникают трудности, если такой документ был выдан много лет назад, однако в случае оформления бумаги в соответствии со всеми нормами законодательства волноваться не стоит.

С какой целью она оформляется

В процессе принятия закона об упрощенной схеме регистрации объектов недвижимого имущества, правительство делало акцент, что делается это в интересах всех граждан.

Однако фактически основной целью дачной амнистии является быстрое внесение всех объектов недвижимости в кадастровый реестр, чтобы государство могло видеть всех налогоплательщиков налога на недвижимость.

Правительство планирует до 2020 года начать собирать налоги на недвижимость в полном размере, поэтому оно заинтересовано в том, чтобы граждане как можно скорее внесли свою недвижимость в кадастр, и была указана реальная стоимость объектов для расчета налога.

Часто владельцы участков не оформляют участки в собственность путем приватизации и предпочитают оставаться пользователями земли.

Преимуществом такого шага является отсутствие необходимости платить налог. Однако без проведения приватизации вы не сможете осуществить ни одну юридическую сделку с участком, в том числе продажу, передачу в дар или наследство.

Приватизация является добровольной, поэтому каждый владелец земли принимает такое решение самостоятельно на свое усмотрение.

Действующие нормативы

С 1 марта 2015 года начал действовать ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ, которым были внесены поправки в законодательство о дачной амнистии.

Данный акт упростил процедуру регистрации наделов и других объектов недвижимости. При этом выдача и оформление документации проводится значительно оперативнее. По последним правкам, действие закона было продлено до 31 декабря 2020 года.

Согласно внесенным поправкам, до конца 2020 года гражданам позволено переводить дачные участки в частную собственность с минимальным перечнем документации и справок.

Немаловажным нюансом является то, что данные корректировки применяются только в отношении членов дачных и огороднических кооперативов.

Продлят ли дачную амнистию до 2020 года

Участники дачных кооперативов получили возможность до конца 2020 года бесплатно получить в собственность земельные участки.

Частные дачные дома можно регистрировать по льготной программе до 2020 года. Граждан интересует вопрос, продлят ли дачную амнистию до 2020 года.

Рассмотрим подробнее нюансы оформления и подачи документов по данной программе, а также достоинства и недостатки.

Преимущества и недостатки

Достоинством программы является то, что даже если на ваш участок не оформлен кадастровый паспорт, в течение действия дачной амнистии вы сможете приватизировать даже те участки, которые на базе документации не принадлежат к границам вашего надела.

В данной ситуации регистрируются собственнические права по фактически занимаемому метражу.

Увеличение метража посредством приватизационного процесса актуально для граждан, которые давно пользуются бесхозными участками или передвинули ограждение участка на несколько метров на соседние земли.

Однако здесь есть некоторые нюансы, например, необходимость получения согласия от соседей или территориального органа власти в случае, когда вы желаете присоединить дополнительные земли с соседского участка, прилегающего леса или пустыря.

Также нужно учесть, что расширение участка путем присоединения дополнительной земли не должно быть более 10%.

Еще одним преимуществом дачной амнистии является возможность приватизации дачного дома или другой постройки на территории надела.

Если данный объект не требует оформления согласия от госоргана на постройку, тогда его требуется только внести в декларацию.

Если вы желаете приватизировать объект частного жилищного строительства, тогда понадобится его технический паспорт и официальное согласие уполномоченного органа на строительство дома и его введение в эксплуатацию.

Недостатком является длительность процедуры, иногда она может затянуться на несколько месяцев. Не рекомендуем затягивать до последнего оформление процедуры, чтобы потом не стоять в длительных очередях.

Какие нужны документы

Если участок пребывает в пользовании на основе права пожизненно наследуемого владения или бессрочной эксплуатации, тогда его можно оформить в частное владение.

Однако наделы, изъятые из использования или имеющие некоторые ограничения, не допускаются к оформлению в собственность.

Если у вас нет на руках документации на надел, рекомендуем обратиться в местный орган власти и запросить выписку из хозяйственного журнала.

Она станет правоустанавливающей бумагой на ваш надел земли. Если же в журнале отсутствуют данные о вашей земле, тогда вам необходимо выкупить участок по рыночной цене.

В большинстве случаев, когда земли пребывают на территории садового кооператива, для оформления понадобятся такие бумаги:

• заявление установленной формы;
• описание участка, составленное самостоятельно гражданином;
• заключение правления кооператива, что конкретный надел принадлежит данному гражданину, и имеют место конкретные обозначенные границы;
• если раньше никто из участников кооператива не оформлял собственнические права, местный орган имеет право потребовать у него учредительную документацию (в том числе выписку из ЕГРЮЛ) и правоустанавливающие бумаги на конкретный участок.

Рассматривается заявка на протяжении 14 дней. В случае оформления дачной постройки по дачной амнистии сокращенный порядок оформления следующий.

Оформить допускается порстройку ИЖС этажностью не более трех этажей для постоянного жительства одной семьи.

Для оформления права собственности на объект человек должен явиться в местное отделение Росреестра по адресу местонахождения участка с документами:

• заявка стандартной формы;
• квитанция о внесении госпошлины в размере 200 рублей. Однако если вы проводите процедуру и для земельного надела, необходимо прибавить еще одну квитанцию на сумму 200 рублей;
• паспорт гражданина РФ;
• нотариальная доверенность в случае подачи документов представителем;
• кадастровый паспорт на недвижимое имущество;
• правоустанавливающая бумага на земельный надел. Она должно предъявляться заявителем только в ситуации, если надел земли не был зарегистрирован надлежащим образом ранее. Если данные о наделе включены в ЕГРП, тогда данный документ не требуется прикладывать к заявлению.

Отметим, что по закону до марта 2020 года при оформлении в частную собственность жилого или дачного дома (как объекта ИЖС) нет нужды в предоставлении официального разрешения на введение здания в эксплуатацию.

Заявка со всеми требуемыми документами может быть предоставлена лично владельцем или его официальным представителем, документы можно отправить заказным почтовым отправлением.

В случае почтового отправления личная подпись на заявлении должна быть заверена в нотариальной конторе.

Видео: дачная амнистия. Что она дает, и чем она грозит

Если же вы желаете оформить обычный дачный домик на участке для ведения частного или подсобного хозяйствования, а не строение ИЖС, тогда для возведения домика вам даже не потребуется официальное разрешение от уполномоченного органа.

Тогда для регистрации понадобится только документ о праве на земельный участок (право собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования) и декларация на здание.

Если ваш надел уже был зарегистрирован и данные о нем включены в ЕГРП, тогда нет необходимости в предоставлении свидетельства.

Если же свидетельство было выдано по старой форме, тогда необходимо его иметь с собой при заполнении заявления.

Как оформить правильно

В отношении дачных домов дачная амнистия продлена до марта 2020 года. То есть до этого времени вы сможете зарегистрировать права на здание, даже если у вас на руках нет разрешения на его введение в использование.

При оформлении собственности на дом после данной даты, такой документ вам необходимо будет предоставить в регистрирующую инстанцию.

В отношении земельных участков и огородных земель дачная амнистия продлена до 2020 года вступлением в силу соответствующего закона.

Законодательством предусмотрена возможность регистрации права на базе документации, которая устанавливала право владения надело прежним владельцем.

Даже через некоторое время допускается обращение наследника в регистрирующий орган для оформления документации и права владения на земельный участок и строения на нем.

Аналогичная процедура также применяется в отношении участков, которые гражданин приобрел, поменял, получил по дарственной, но еще не оформил свои законные права на них.

Пошаговая инструкция:

• сбор документации по вышеперечисленному списку;
• оплата госпошлины;
• подача документации в соответствующий орган;
• получение документа на право собственности.

Подача документов возможна такими способами:

• в территориальное отделение Росреестра;
• через МФЦ;
• заказным почтовым отправление;
• через официальный портал Госуслуг.

Итак, мы рассмотрели, до какого времени действует дачная амнистия, то есть упрощенный процесс оформления дачных участков и домов.

Теперь вы знаете, какие документы вам необходимо собрать для успешного проведения процедуры, куда обращаться и требуют ли документы нотариального заверения.

У вас есть еще несколько лет, чтобы оформить участок или дом в собственность, однако не рекомендуем откладывать данный вопрос до последнего, чтобы избежать очередей.