Определение ликвидационной стоимости в 2024 году крайне важно знать компаниям, которые изъявили желание продать персональные активы по определенным обстоятельствам. Об этом подробно указано в законодательстве РФ.
Многие компании осуществляют реализацию персональных активов, которые в большинстве случаев составляют производственную инфраструктуру, по ликвидационной себестоимости.
Во многом это может быть связано с различными основаниями, к примеру, острой необходимостью в модернизации производственных линий, продать компанию с целью перехода в иную сферу деятельности и так далее.
Что именно подразумевается под определением ликвидационная себестоимость? Рассмотрим подробней о данном понятии.
Общие моменты
Определение ликвидационной стоимости включает в себя множество нюансов, о которых крайне важно знать для минимизации рисков возникновения различного недопонимания.
По этой причине целесообразно изучить общие теоретические сведения и российское регулирование данного вопроса.
Что это такое
Ликвидационная стоимость это стоимость объекта, который может быть продан при возможном объявлении банкротства компанией.
Продать активы можно с целью полного либо частичного погашения долговых обязательств перед непосредственными кредиторами.
В большинстве случаев о банкротстве становится известно еще задолго до принятия соответствующего решения и инициации конкретной процедуры.
По этой причине часто предприниматели успевают продать часть персональных активов по выгодным для себя ценам и предварительно погасить часть задолженности.
С какой целью проводится ее анализ
В данной ситуации существенное воздействие оказывают многочисленные обстоятельства и сама структура компании.
Оценка ликвидационной себестоимости необходима в большинстве случаев при желании объявить компанию банкротом либо же при срочных продажах.
Процедурой определения рассматриваемой себестоимости занимаются квалифицированные частные специалисты либо специализированные предприятия.
Ключевым моментом в формировании ликвидационной себестоимости принято считать наличие каких-либо непредвиденных обстоятельств, которые оказывают прямое воздействие на компанию либо рынок в целом.
Необходимо обращать внимание на то, что данная разновидность себестоимости рассчитывается не только в случае банкротства, но также может быть использована и с целью предупредительных мер:
- ликвидационная себестоимость формируется в случае продажи основных средств и предмета залогового имущества. В большинстве случаев знать показатель себестоимости важно кредитору, поскольку с помощью этого можно будет с легкостью обосновать максимально низких уровень порога цены залогового имущества.
В данной ситуации залог в виде объекта недвижимости либо иного имущества выступает гарантом кредитора, которое при необходимости можно быстро продать на открытых торгах.
Стоимость считается ликвидационной, поскольку обладает всеми необходимыми основными признаками – ограниченный период для продажи и вынужденная мера реализации актива. - ликвидация предприятия. При наличии подобных обстоятельств, период, за который нужно продать актив, установлен жесткими рамками. Помимо этого, крайне важно сформировать конкретный план мер, основной целью которого будет считаться продажа основных средств предприятия и исполнение всех взятых на себя обязательств перед кредиторами. Период реализации активов в течении процедуры банкротства различается, и во многом зависит от конкретных ситуаций и условий, которые установлены для организации. Немаловажным фактором в данной ситуации считается то, какой именно способ ликвидации был выбран – добровольный либо же вынужденный. В первом случае продажа допускается без установленных временных рамок, при втором – период продаж регулируется российским законодательством.
- возможность ускоренной реализации других активов.
По причине того, что в компаниях времени для реализации весьма мало, то часто формируется острая необходимость в определении ликвидационной себестоимости с целью быстрых продаж.
Нормативное регулирование
Основным нормативно-правовым документом в рассматриваемом вопросе выступает Приказ № 721 от ноября 2016 года относительно утверждения федерального стандарта оценки “ФСО 12 определение ликвидационной стоимости”.
Именно в нем указаны все ключевые сведения по определению ликвидационной себестоимости активов предприятия.
Дополнительно рекомендуется ознакомиться с Федеральным законом № 135 “Об оценочной деятельности на территории России” от июля 1998 года. В частности, статья 3 ФЗ-135 подробно разъясняет о термине ликвидационная стоимость.
Что нужно знать
Основными факторами, которые оказывают прямое воздействие на ликвидационную себестоимость принято считать:
| Период, который отводиться для продаж | Именуется как период экспозиции. В данной ситуации все банально просто – при наличии небольшого времени для реализации, стоимость будет небольшая, вне зависимости от того, о квартире идет речь либо транспортном средстве и прочих активах. Необходимо помнить, что период продажи формируется, беря во внимание многочисленные факторы, на базе которых устанавливается спрос и разновидность компании |
| Текущего состояния компании | В целом непосредственно в своем сегменте рынка и экономической конъюнктуры |
| Показатели привлекательности для будущих потенциальных покупателей | Которые напрямую зависят от уровня оснащенности предприятия и состояния средств фирмы |
Помимо этого не стоит забывать и об аспектах субъективного характера.
Где применяется данный показатель
Говоря о ситуациях, при которых может быть использована ликвидационная себестоимость, рассчитанная квалифицированным экспертом, то ими принято считать:
| Наличие банкротства | Либо же вероятность ее формирования в будущем |
| Случаи, при которых прибыль предприятия будет существенно ниже дохода от самих продаж | В данной ситуации можно с уверенностью говорить о факторах с резкими колебаниями в рыночной конъюнктуре, при наличии которых производственный процесс может оказаться слишком дорогим |
Необходимо обращать внимание на то, что вовсе необязательно, что предприятие, после расчета ликвидационной себестоимости, будет подлежать в дальнейшем продаже.
Должен ли пенсионер платить земельный налог, читайте здесь.
В данной ситуации речь идет исключить о предупредительной мере на вероятность возникновения непредвиденных различных обстоятельств.
Какая формула используется для определения величины
Наиболее оптимальной формулой, которая применяется в процессе определения ликвидационной себестоимости принято считать:
Лст. = Орын. х (1 – Ккор.), в которой:
| Лст. | Размер ликвидационной себестоимости конкретного объекта собственности, к примеру, квартиры |
| Орын. | Установленная объективная рыночная себестоимость. В данной формуле этот показатель принято считать наиболее точным |
| Ккор. | Определенный коэффициент корректировки, который берет во внимание факт вынужденных продаж. Данный показатель может варьироваться от 0 до 1 в зависимости от конкретных обстоятельств ТВ |
Подставляя в указанную формулу необходимые значения можно с легкостью рассчитать рассматриваемую разновидность себестоимости.
Необходимо обращать внимание на то, что в реальности, при стабильном процессе развития экономики, производства реализовываются по рыночной себестоимости.
В момент экономического кризиса на процедуру реализации персональных активов оказывают прямое воздействие многочисленные факторы, из-за которых существенно понижается себестоимость.
Основная сложность заключается в том, что в период кризис весьма сложно достичь объективных и достоверных значений с целью проведения необходимых расчетов.
Видео: зачем нужно знать ликвидационную стоимость компании
По этой причине в случае возникновения финансовой нестабильности во внимание берут косвенную методику.
В частности нужно помнить, что точность расчета ликвидационной себестоимости напрямую зависит от квалификации и опты самого оценщика, из-за чего нужно со всей ответственностью подходить к процедуре выбора специализированной компании.
Метод ликвидационной стоимости в оценке бизнеса
С целью оценки себестоимости ликвидируемых компаний использует так называемый метод затратного подхода, именуемый как способ ликвидационной стоимости.
Процедура использования способа ликвидационной себестоимости в оценке бизнеса, используется с целью дачи оценки ликвидируемой компании, а именно:
| Формирование календарного графика ликвидации компании | А также процесс расчета выручки от продаж персональных активов. Беря во внимание установленный календарный график ликвидации активов, размер себестоимости дисконтируется на период проведения оценки по утвержденной ставке дисконта, берущий во внимание связанные напрямую вероятные риски |
| Снижение выручки от продаж персональных активов на показатель прямых финансовых затрат | Которые напрямую связаны с процедурой ликвидации компании. К ним можно отнести: комиссионную оценку, а также начисляемые налоги и иные сборы, которые устанавливаются в процессе реализации |
| Ликвидационная себестоимость имеющихся активов понижается на текущую цену затрат | Которые напрямую связаны с пользованием персонального имущества до периода реализации. Указанные затраты включают в себя расходы непосредственно на сохранение запасов готового товара и незавершенного производства, хранение имеющегося оборудования, транспортных средств, различных механизмов, имеющихся объектов недвижимости, а также управленческие затраты по вопросу обеспечения деятельности административного корпуса до момента ликвидации. Необходимо обращать внимание на то, что срок дисконтирования указанных финансовых затрат устанавливается по утвержденному календарному графику реализации персональных активов |
| Суммируется операционный доход (либо же вычитаются понесенные убытки) | Которые были получены в результате ведении предпринимательской деятельности в течении всего периода процедуры ликвидации |
| Высчитываются преимущественные права с целью удовлетворения выходного пособия | Выплат наемному штату сотрудников компании, а также требования кредиторов по исполнению взятых на себя обязательств, обеспеченных залоговом имуществе, и погашения задолженности с иными кредиторами |
| Определение ликвидационной себестоимости компании | С помощью вычитания из скорректированной цены всех персональных активов объема текущих расходов, которые напрямую связаны с процедурой ликвидации компании и по использованию собственным имуществом до момента его реализации, в том числе и объему взятых на себя обязательств |
Благодаря использованию данного метода можно достичь максимально четких показателей и определить не только вероятность банкротства компании, но и разработать меры по предупреждению возникновения факта неплатежеспособности.
Что это ранее учтенный земельный участок, читайте здесь.
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей, смотрите здесь.
Напоследок можно сказать — ликвидационная себестоимость несет под собой множество наносов, о которых было рассмотрено выше.
Для минимизации рисков возникновения различного недопонимания рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным специалистам в данной области.
Благодаря этому можно предупредить вероятность банкротства компании и реально оценить стоимость персональных активов.