Граждане на территории РФ часто сталкиваются с необходимостью изменить место проживания или регистрации. В таких ситуациях законодательно предусмотрена процедура прописки и выписки из квартиры.
В данном материале рассмотрим процедуру выписки человека из квартиры в России в 2024 году, какие документы для этого требуются и куда необходимо обращаться, а также какие трудности могут возникнуть и каким образом их можно решить.
Общие моменты
Разберемся, что означает процедура выписки из квартиры, на каких основаниях она проводится, в каких случаях необходима и какими нормативными актами регулируется.
Что это такое
Прописка – термин, используемый ранее во времена СССР. В законодательных актах давно не используется это понятие, оно заменено на регистрацию по месту проживания.
Выписка из квартиры сейчас заменена на снятие с регистрационного учета по адресу проживания. Однако часто для удобства используются прежние понятия.
Регистрация и снятие с учета требуются для того, чтобы гражданин имел возможность выполнять свои обязательства перед государством, а государство может отслеживать процессы перемещения граждан внутри регионов и населенных пунктов.
Различают несколько видов регистрации по адресу проживания:
- постоянная;
- временная (используется для краткосрочного проживания).
В некоторых случаях имеется специфика оформления, например, для несовершеннолетних детей.
Она допускается без получения разрешения владельца квартиры и других проживающих в ней лиц, и оформляется по месту проживания одного из родителей.
Однако при выписке несовершеннолетних детей могут возникнуть проблемы, ведь необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства, и доказать, что ребенок получит условия проживания не хуже, чем прежние.
Если гражданин длительное время проживает без оформления регистрации, на него может быть наложен штраф.
На каких основаниях
Выписка из квартиры осуществляется тремя методами:
- автоматически (в случае регистрации на новом адресе проживания);
- выписка в никуда;
- принудительное снятие с регистрационного учета по решению суда.
Выписка в никуда необходима, если человек не проходит процедуру регистрации на новом адресе жительства. Например, в ситуации продажи квартиры.
В такой ситуации нужно явиться в паспортный стол, подать заявку по форме №6. Затем на протяжении 7 дней сотрудники выпишут гражданина, выдадут паспорт с соответствующей отметкой и листок убытия с прежнего адреса.
Такая процедура не применяется к несовершеннолетним детям, поскольку закон не допускает ущемление их прав на предоставление места проживания.
Выписка с последующей пропиской на новом адресе является оптимальным вариантом, поскольку не требует повторного обращения в паспортный стол.
Необходимо предоставить стандартный перечень документации. Фактически данный процесс представляет собой автоматическую выписку в момент постановки на учет на новом месте.
Недостатком данного способа является то, что сотрудники паспортного стола могут потребовать документы с прежнего адреса регистрации.
Принудительное снятие с регистрационного учета является наиболее затяжной и тяжелой процедурой.
Однако в случае отсутствия согласия гражданина выписаться она выступает единственным доступным вариантом для выписки.
Основаниями, по которым может быть потребована принудительная выписка:
| Приобретение квартиры | Где пребывают на учете посторонние граждане |
| Проживание по адресу | Который не совпадает с местом прописки |
| Выписка граждан | Перед продажей жилья |
| Оформление развода | И переезд одного из супругов на новое место проживания |
| Получение по наследству | Или по дарственной жилья, в котором прописаны другие лица |
| Отсутствие прописанного гражданина | На протяжении длительного срока или невозможность определения его местонахождения |
| Отказ гражданина | Принимать участие в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры |
| Асоциальное поведение лица | Злоупотребление алкоголем или наркотиками |
| Лишение родительских прав лица | Которое проживает вместе с ребенком, не достигшим совершеннолетия |
Однако все данные факты должны иметь документальные подтверждения и доказательства, только в таком случае судом будет вынесено положительное решение касательно выписки гражданина.
Нормативное регулирование
Процедура снятии с регистрационного учета регулируется следующими нормативно-правовыми актами:
- Жилищный Кодекс РФ.
- Гражданский Кодекс РФ.
- Ст. 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016).
- Приказ ФМС России от 11.09.2012 № 288.
В Приказе ФМС России указан точный перечень документации, необходимой для оформления постановки и снятия гражданина с регистрационного учета по месту проживания.
Порядок действий
Институт постановки и снятия с регистрационного учета на сегодняшний день являет собой процедуру больше уведомительного, нежели разрешительного характера.При этом данный процесс наделен важной ролью на государственном уровне.
Как перевести жилое помещение в нежилое в частном доме, читайте здесь.
Ведь если гражданин желает пользоваться предоставленными государственными благами (социальные пособия и выплаты, медицинские услуги, страхование и т.д), он должен иметь официальное место регистрации.
Сбор необходимых документов
Если гражданину необходимо выписаться с прежнего адреса регистрации, при этом не становясь на учет на новом месте, ему необходимо обратиться в районный отдел миграционной службы со следующими документами:
- паспорт гражданина РФ;
- заявка на снятие с учета;
- заполненные стандартные листы убытия и статистического учета.
Вы можете указать любой адрес в качестве нового места проживания, вне зависимости от того, планируете вы там проживать или нет.
В указанный сотрудником день вам необходимо явиться в паспортный стол, где вам поставят штамп о снятии с регистрационного учета.
Прописка и выписка граждан осуществляется отделениями миграционной службы на бесплатной основе в установленные законодательством сроки.
С чего лучше начать
Рассмотрим возможные способы снятия с учета, каждый из которых имеет свою специфику.
Метод №1. Выписка с дальнейшей пропиской на новое место проживания
Сразу обратим ваше внимание, что если вы желаете выписаться и прописаться в пределах одного населенного пункта, вам нет необходимости проходить процедуру выписки заблаговременно.
Вы можете просто стать на регистрационный учет на новом адресе, а сотрудники миграционной службы выпишут вас с прежнего адреса автоматически.
Процедура длится от 14 до 30 дней. Если вы желаете прописаться в другом населенном пункте, процедура может затянуться на несколько месяцев.
В некоторых районах паспортные столы по новому месту проживания отказываются самостоятельно оформлять выписку гражданина с прежнего адреса.
Они могут направить вас на прежний адрес и попросить оформить выписку самостоятельно, однако в данном случае их действия незаконны, и вы вправе обратиться в суд.
Если же вы хотите максимально ускорить процесс, рекомендует сначала выписаться, а затем уже оформлять регистрацию на новом месте жительства.
Метод №2. Выписка в никуда, то есть без дальнейшей прописки на новом адресе
Если гражданину требуется выписаться в никуда, например, при продаже жилья, рассмотрим действия в данном случае.
Человек должен явиться в паспортный стол, заполнить заявку по форме №6, которую вам предоставят в учреждении. В заявке укажите любой адрес.
Если же в дальнейшем вы все-таки планируете прописываться по определенному адресу, рекомендует указать именно его. К заявке необходимо приложить паспорт.
В большинстве случаев гражданина выписывают в день обращения, однако иногда заявка рассматривается на протяжении 7 дней.
Сотрудник уведомит вас о дате получения паспорта со штампом о снятии с учета. Вы должны сохранить выданный листок убытия для предоставления его на новом месте регистрации.
Метод №3. Выписка при помощи доверенного лица
Если по уважительным причинам вы не можете персонально явиться в паспортный стол для выписки, вы можете оформить нотариально заверенную доверенность на другого человека.
Однако работники паспортного стола не слишком доверяют таким ситуациям, поскольку часто доверенностями пользуются мошенники.
Поэтому рекомендуем заблаговременно поинтересоваться в конкретном учреждении, смогут ли они оформить снятие с регистрационного учета на основании доверенности.
Доверенность лучше оформлять не генеральную, а специальную, в которой прописывается, что она выдается лицу для осуществления конкретного действия – выписки доверителя из квартиры.
Если паспортный стол готов выписать по доверенности, тогда доверенное лицо должно иметь при себе свой паспорт и доверительный документ.
Способ №4. Выписка через интернет на портале Госуслуг
Сначала необходимо зарегистрироваться в системе, услуга предоставляется бесплатно. Многие ошибочно считают, что можно выписаться только на базе заявки на портале, однако это не так.
Оставляя заявку, вы заблаговременно становитесь в очередь, и после получения уведомления вам нужно прийти в орган миграционной службы, заполнить от руки заявления и предоставить оригиналы личных документов.
Видео: правила выписки из квартиры
При выдаче отрицательного решения системой вам нужно лично прийти в отделение ФМС за объяснением причины отказа.
Процедура выписки из квартиры человека через суд
В случае необходимости принудительной выписки через суд нужно строго следовать требованиям:
- иметь достаточные доказательства и основания для обращения в судебную инстанцию;
- тщательно подготовить перечень документов для суда;
- подготовить документальные подтверждения, удостоверяющие утрату право на использование жилья выписываемым гражданином;
- подать иск с приложенными доказательствами;
- получить позитивное судебное решение;
- обратиться в соответствующий государственный орган и оформить снятие с регистрационного учета на базе полученного решения суда.
При наличии достаточных доказательств суд в большинстве случаев удовлетворяет требования истца.
Однако в некоторых ситуациях граждан выписать не получится:
| Собственники квартиры | Которых закон не допускает выписать даже в случае длительного отсутствия |
| Несовершеннолетние дети | Если им не будет предоставлено соответствующее жилье взамен |
| Лица, зарегистрированные в квартире до момента проведения приватизации | И написавшие отказ от прав на квартиру |
| Граждане, которые не имеют иного жилья | И средств на приобретение или аренду квартиры (им дается отсрочка на год или два до выселения) |
Для обращения в суд истец должен подготовить перечень документов:
- паспорт гражданина РФ;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги на жилье;
- иск;
- документальные основания для выписки;
- корешок квитанции об оплате госпошлины.
Зависимо от причины обращения, судом могут быть затребованы иные документы и подтверждения – свидетельские показания соседей, протоколы правоохранительных органов, свидетельство о расторжении супружества, доказательства предоставления иного жилья при выписке несовершеннолетнего ребенка.
Истец должен обратиться в районный или городской суд по адресу расположения квартиры. Если в результате судебного разбирательства принято положительное решение, тогда истец получает на руки судебное решение.
Далее решение вместе с заявлением подается в паспортный стол по адресу нахождения квартиры.
Сотрудники ФМС на протяжении трех дней рассматривают документы и проверяют их подлинность, после чего снимают гражданина с регистрационного учета. После этого выписанное лицо должно освободить квартиру.
Какие могут возникнуть проблемы
В процессе принудительной выписки через суд может возникнуть масса проблем, поскольку судебная практика зависит от каждой конкретной ситуации и часто бывает противоречива.
Например, в ситуации выписки посторонних граждан, которые не являются родственниками собственника квартиры, суд в большинстве случаев удовлетворяет требования истца.
Как встать на очередь на квартиру в СПб, читайте здесь.
Как узнать свою очередь на жилье в Москве, смотрите здесь.
Однако это зависит от полноты предоставленных суду доказательств и соблюдения требований для обращения в суд.
Поданные иски на выписку лиц за аморальное поведение удовлетворяются в половине случаев.
Результативность повышается, если суду предоставлены документы от правоохранительных органов, показания свидетелей и соседей.
Суд удовлетворяет иски также в ситуации длительного отсутствия гражданина в квартире, неучастия лица в оплате коммунальных услуг.
Однако следует помнить, что позитивное решение принимается только при наличии неоспоримых подтверждений. В случае наличия сомнений, они трактуются в пользу ответчика.
Итак, мы рассказали о важности постановки и снятия граждан с регистрационного учета, о перечне документов и некоторых нюансах и подводных камнях данных процедур.
Выполнение своих обязательств по прописке и выписке является гражданским долгом каждого человека, в противном случае он должен выплатить штраф.
Поэтому не стоит пренебрегать значимостью юридических последствий выписки.