Конституция РФ закрепляет право граждан на владение жильем. Некоторые категории граждан могут получить бесплатное жилье от государства. Как в 2024 году встать на очередь для получения квартиры?
Нуждаются в собственном жилье многие россияне, но не все могут позволить себе такую покупку по причине отсутствия средств.
Государство старается решить эту проблему посредством предоставления социального жилья. Как получить жилье от государства в 2024 году и где встать на очередь на квартиру?
Основные моменты
Конституционный порядок в России предполагает обеспечение каждому гражданину права на жилье.
Вместе с тем уровень дохода среднестатистического россиянина не позволяет приобрести свое жилище по мере необходимости.
Как правило, покупке предшествует длительное накопление средств, получение займов и кредитов.
Некоторые категории и вовсе не помышляют, когда-нибудь обзавестись собственной жилплощадью в связи с низким уровнем доходов.
Со своей стороны государство оказывает поддержку нуждающимся в жилье гражданам. Применяемые меры выражаются в выделении субсидий или предоставлении социального жилья.
Рассчитывать на господдержку может строго определенный перечень лиц. На федеральном уровне это граждане, обладающие статусом «нуждающихся в улучшении жилищных условий».
Основной критерий, по которому определяется «нужда в жилье», это недостаточная финансовая обеспеченность семьи или отдельного гражданина.
Дополнительные условия разрабатываются региональными властями исходя из особенностей и возможностей конкретного региона.
Выделение субсидии подразумевает, что у получателя уже имеется некоторая накопленная сумма, но ее недостаточно на покупку жилья.
Финансовая поддержка от государства компенсирует определенную часть затрат. Для граждан, не имеющих возможности накопления средств, приоритетным является получение бесплатного жилья из госфонда.
Что это такое
Для любого государства предоставление бесплатного жилья выступает мерой беспрецедентной. Государственное жилье передается в безвозмездное частное пользование крайне ограничено.
Процесс строго контролируется муниципальными властями и общественными организациями.
Для получения бесплатного жилья нужно соответствовать определенным требованиям. Право на улучшение жилищных условий требует документального подтверждения.
Теоретически возможность получения социального жилья может предоставляться любому гражданину России.
Основное условие это проживание в плохих условиях и уверенность государства в том, что сам человек приобрести жилплощадь не сможет.
Социальным жильем именуются жилые помещения, принадлежащие государству или муниципалитету. По сути, это любое жилье, не прошедшее приватизацию. Гражданам объекты предоставляются по договору социального найма.
Под жилым помещением в жилищном законодательстве понимается недвижимое имущество в виде квартиры, жилого дома или комнаты. Главными характеристиками признаются изолированность и пригодность для постоянного проживания.
Любой гражданин, имеющий доход ниже прожиточного минимума и способный подтвердить свою финансовую несостоятельность в вопросах приобретения собственного жилья, может претендовать на получение социального жилья.
Для этого следует уточнить условия региональной программы и в случае соответствия встать на очередь на получение жилья по договору соцнайма.
Какая действует программа
На уровне федерации действует федеральная целевая программа «Жилище». Ее предназначением выступает массовое строительство жилья эконом-класса.
В целом это глобальный правительственный план, рассчитанный на обеспечение доступным жильем российских семей.
ФЦП «Жилище» помимо материальной целевой помощи предполагает и строительства жилья, предполагает развитие субсидирования отдельных категорий граждан, ипотечного кредитования, улучшения уровня услуг ЖКХ и многое другое.
В рамках программы действует ряд региональных подпрограмм, направленных на развитие строительства в регионах РФ.
Среди региональных программ нужно отметить проекты, по которым нуждающимся гражданам выделяется социальное жилье в безвозмездное пользование на основании договора соцнайма.
Полный список требований к участникам таких программ прописан в ст.51 ЖК РФ. Это:
- отсутствие жилья в собственности или соцнайме;
- несоответствие имеющегося жилья учетным нормам жилой площади;
- состояние жилья не удовлетворяет законодательные нормы;
- российское гражданство и т.д.
Общая суть региональных программ в том, что человек обращается в местные органы управления и заявляет о своем желании получить бесплатное жилье.
Гражданин проверяется на соответствие установленным требованиям, для его предоставляется утвержденный пакет документов.
В случае положительного решения заявитель ставится на учет. В порядке очереди по мере появления/освобождения подходящей жилплощади ему предоставляется квартира.
Документально процедура оформляется заключением договора социального найма. Некоторые граждане могут рассчитывать на внеочередной порядок финансовой господдержки.
Так жилищная субсидия вне очереди может предоставляться ветерану боевых действий, родителям с детьми-инвалидами, матерям-одиночкам и многодетным семьям.
Законные основания
В Конституции РФ право на жилье гарантируется гражданам, но механизм реализации этого права не устанавливается. Регламентируется порядок обеспечения жильем Жилищным кодексом РФ от 1.03.2005.
Жилищное законодательство в гл.7 ЖК РФ определяет основополагающие принципы и условия соцнайма, а также требования к кандидатам на безвозмездное получение жилья.
Прочие законодательные акты и подзаконные нормативы не должны противоречить указанным положениям.
Закон и ранее предусматривал возможности обеспечения населения жильем, но ЖК РФ от 2005 года существенно подкорректировал нормы.
Теперь на бесплатное жилье могут рассчитывать только малоимущие граждане и представители льготных категорий.
Особое внимание акцентируется на финансовой несостоятельности претендентов. Лицам, вставшим на очередь до 2005 года, ничего доказывать не нужно.
Остальные кандидаты должны соответствовать требованиям, установленным ст.51 ЖК РФ. На региональном уровне могут выдвигаться дополнительные требования.
Можно ли встать на очередь на квартиру
По действующему законодательству рассчитывать на получение бесплатного жилья в 2024 году могут малообеспеченные граждане, которые нуждаются в жилье.
На уровне федерации и регионов устанавливается перечень льготных категорий для обеспечения соцжильем.
Оформление продажи подаренной квартиры в собственности менее 3 лет, читайте здесь.
Но встать на очередь на квартиру можно только после подтверждения плохого финансового состояния и присвоения статуса «нуждающегося в улучшении жилищных условий».
Малоимущими граждане признаются на основании критериев, разработанных на местном уровне. Условия зависят от уровня прожиточного минимума в регионе.
Параметры категории «нуждающихся в жилье» утверждены федеральными нормативами:
| Наличие социального жилья | Не соответствующего минимальной жилплощади, определенной законом |
| Отсутствие собственного жилья | И социального жилья |
| Необходимость улучшения жилищных условий | По причине того, что имеющееся жилье не отвечает нормам безопасности |
| Проживание с лицами | С которыми совместное проживание невозможно или не безопасно (к примеру, из-за болезни) |
Если гражданин признан малоимущим и нуждается в жилье, он вправе обратиться за постановкой на учет для получения бесплатного жилья.
Какие понадобятся документы
Для постановки на очередь на квартиру нужно обратиться в местную администрацию и представить следующие документы:
- заявление на постановку на учет на улучшение жилищных условий;
- паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
- справка, подтверждающая статус малоимущего;
- документы на имеющееся жилье (при наличии).
В некоторых регионах могут потребоваться дополнительные документы. Например, как встать на очередь на квартиру в Москве?
Дополнительно понадобится справка о постоянном проживании в регионе не менее 10 лет. В течение тридцати дней обращение рассматривается, проверяются основания, изучаются документы.
Если принято решение о присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, то заявитель ставится на очередь.
Остается лишь ожидать, когда подойдет соответствующая очередь и будет выделена квартира.
Возникающие нюансы
В случае отказа в постановке на очередь на жилье гражданин вправе обжаловать решение в судебном порядке в течение трех месяцев.
В соответствии со ст.56 ЖК РФ из очереди на жилье могут исключить, если:
| Основания на получение жилья от государства утрачены | Материальное состояние улучшилось, приобретено жилье и т.д. |
| Заявитель переехал | На постоянное место жительства в иной регион |
| Гражданину выделены средства из бюджета | На приобретение земли или жилого дома |
| Выяснился факт фальсификации документов | И указания ложной информации |
Кроме того некоторые особенности существуют для отдельных категорий льготников.
Молодой семье
Молодой признается семья, где возраст супругов не превышает 35 лет на момент предоставления господдержки.
Господдержка осуществляется в рамках ФЦП «Жилище», продленной до 2020 года (подпрограмма «Молодая семья» завершается в 2024 году, но возможно ее продление).
Помощь оказывается в виде предоставления субсидии на частичное погашение стоимости приобретаемого строящегося жилья.
Видео: план города. Как получить жилье в Москве
Основное условие в том, что местные власти определяют местоположение будущего дома, застройщика, проект дома и необходимые документы.
Другое условие касается стоимости жилья, которая не должна превышать 80% от среднерыночной цены в населенном пункте.
Требования к претендентам помимо возраста:
- российское гражданство;
- площадь собственного жилья не соответствует учетным нормам (меньше 18 кв.м. на человека);
- имеющееся жилье признано аварийным и подлежит сносу;
- совокупный доход не позволяет оформить ипотечный кредит.
Для постановки в очередь на получение субсидии в местную администрацию подаются:
- документы, удостоверяющие личности членов семьи;
- документы о трудоустройстве и уровне дохода;
- свидетельство о браке (возможно участие неполной семьи);
- документы на имеющееся жилье;
- выписка из домовой книги о составе прописанных лиц;
- оценка имеющегося в собственности иного имущества;
- заявление.
Размер выплаты рассчитывается в индивидуальном порядке. В среднем это 35% от стоимости жиля для семей без детей и 40% при наличии детей. В Москве и в СПб предусмотрены ставки в 30% для бездетной пары и 35% для семьи с детьми.
Обращение рассматривается в десятидневный срок. При одобрении выдается сертификат на получение целевой субсидии.
Матери-одиночке
После обновления ЖК РФ матери-одиночки могут встать в очередь на квартиру как малоимущие или нуждающиеся в жилье.
Вне очереди жилье предоставляется только при инвалидности ребенка, признания имеющегося жилья ветхим или аварийным, наличии опасных для окружающих заболеваний.
Для постановки на очередь в жилищный комитет по месту проживания подаются:
- заявление о постановке на учет;
- паспорт матери и свидетельство о рождении ребенка;
- справка о доходах;
- справка о прописке;
- документы, подтверждающие основания обращения.
Ежегодно необходимо подавать документы для подтверждения статуса.
Полицейскому
Сотрудники МВД могут получить жилищный сертификат на получение субсидии согласно закону «О полиции» от 2012 года.
Требования к кандидату:
- не менее 10 лет службы в МВД;
- увольнение по достижении пенсионного возраста или по состоянию здоровья.
Для получения сертификата в специальную жилищную комиссию при МВД подаются:
- заявление о включении в программу;
- копия лицевого счета, выписка из домовой книги;
- документы, удостоверяющие личности членов семьи;
- свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
- справка о стаже;
- выписка из приказа об увольнении;
- документы-основания на право получения дополнительной площади;
- документы о наличии/отсутствии иного жилья.
В десятидневный срок принимается решение. В случае одобрения заявитель ставится на учет для получения сертификата.
Размер выделяемой субсидии рассчитывается исходя из средней стоимости жилья в регионе. На предоставленные средства можно купить или построить жилье, погасить ранее взятый жилищный займ.
Многодетной семье
Многодетные семьи обеспечиваются жильем на основании региональных программ. Требования в основном аналогичны в разных регионах:
- наличие трех детей и более возрастом до 18 лет;
- минимальный уровень дохода на человека;
- необходимость улучшения жилищных условий;
- проживание в регионе не менее определенного периода.
Обращаться надлежит в уполномоченный жилищный орган, куда подаются:
- заявление;
- удостоверяющие документы всех членов семьи;
- справка о составе семьи;
- документ о финансовой несостоятельности, выданный органами соцзащиты.
В основном многодетным семьям предоставляется жилищная субсидия или обеспечивается оформление ипотеки на льготных условиях. Бесплатное жилье многодетным семьям не предоставляется с 2005 года.
Как малоимущая семья
О праве малоимущих семей на бесплатное жилье сказано в ст.49 ЖК РФ. Прежде всего, нужно получить статус малообеспеченного гражданина в соответствии с требованиями субъекта РФ.
Среди единых норм можно выделить такие:
- уровень дохода на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума;
- проживание по договору аренды при отсутствии своего жилья;
- отсутствие средств на покупку жилья, соответствующего учетным нормам жилплощади;
- состояние имеющегося жилья не позволяет признать его пригодным для проживания;
- совместное проживание с гражданами, страдающими тяжелыми хроническими заболеваниями.
Дополнительными требованиями для постановки на очередь на квартиру становятся наличие российского гражданства, проживание в населенном пункте в течение определенного времени при наличии постоянной регистрации, отсутствие факта заведомого ухудшения условий проживания.
Про покупку квартиры с материнским капиталом без ипотеки, читайте здесь.
Как получить субсидию молодой семье на покупку жилья, смотрите здесь.
Заявление вместе с подтверждающими документами подается в местную администрацию.
В течение месяца обращение рассматривается. Если основания подтверждаются, заявитель ставится в очередь на получение квартиры.
В 2020 году улучшить жилищные условия за счет государства вполне реально. Конечно, не стоит ожидать, что квартира будет предоставлена незамедлительно.
Порой ожидать своей очереди приходится несколько лет. Тем не менее, это неплохой шанс получить свое жилье для граждан, которые не могут позволить себе покупку даже небольшого жилого помещения.
Сложность в постановке на очередь на квартиру заключена только в подготовке правильного пакета документов.