Как действует программа доступное жилье молодой семье в 2024 году подробно изложено в федеральном законодательстве. В частности необходимо знать на внесенные небольшие поправки.
На уровне регулярного роста цен на жилую недвижимость, стать полноценным обладателем квартиры становится сложно.
В таких условиях государственная помощь предоставляет возможность существенно улучшить положение семей с детьми.
Многие молодые семьи уже смогли ощутить на себе реализацию программы “Молодая семья”, которая была внедрена с целью оказания помощи в форме субсидий.
Из федерального бюджета Правительство России выделило порядка 3,5 миллиардов рублей.
Что нужно знать
Федеральная программа “Молодая семья доступное жилье” предоставляет возможность семьям с детьми, при соблюдении условий решить вопросы с жильем за счет государственной помощи.
Благодаря этому можно существенно сэкономить персональных сбережений. К сведению — срок действия программы – до 2020 года.
У кого есть право на получение субсидии
В территориальное Управление Департамента жилищной политики следует обращаться по месту проживания в случае:
- наличия российского гражданства;
- наличия возраста каждого супруга не более 35 лет;
- сбора необходимой документации.
Местная исполнительная власть рассматриваемая сформированную заявку от таких категорий граждан и в течении последующих 10 дней принимает соответствующее решение.
В случае предоставления соответствующего сертификата его можно использовать в качестве:
- оплаты первоначального взноса по ипотеке;
- погашения основного тела жилищного кредита – при его наличии.
Из дополнительных критериев, которым должны отвечать семьи, чтобы участвовать в программе, принято относить:
| Минимальная площадь на каждого члена семьи | Не должна превышать 12 кв. метров |
| Если хотя бы у одного из членов семьи возраст превышает 35 лет | То в принятии участия последует отказ |
Особенности:
- в программе можно принять участие только раз в жизни;
- давность регистрации официального брака не имеет значения.
Из этого указанного следует, что принять участие могут только семьи, отвечающие заданным критерием программы, в противном случае последует незамедлительный отказ.
Преимущества и недостатки
Не беря во внимание основное преимущество, которое заключается в возможности приобретения собственной жилой недвижимости при относительно небольших персональных затратах, нужно знать и о недостатках.
Основными минусами принято считать:
| Увеличение уже имеющейся очереди | За счет новых участников программы |
| Программа направляет граждан на возведение жилой недвижимости | Для среднего класса, а не на приобретение новой |
| Государственная помощь | Предоставляется исключительно семьям с наличием стабильного ежемесячного заработка |
| Денежное поощрение по разработанной федеральной программе | Не превышает более 30%, при том, что для семьи, к примеру, из трех человек она не превышает отметки в 800 тысяч рублей |
| Максимальный размер по ипотечному договору | Не может превысить 2,2 миллиона рублей |
| Семья, которая смогла стать на учет в период с января 2011 года | Могут использовать оформленную субсидию на покупку квартиры в новостройке либо же принять участие в долевом строительстве |
| Субсидия не может быть израсходована | На покупку жилья на вторичном рынке |
Дополнительно необходимо обращать внимание на потребность погашения ипотеки, поскольку в случае игнорирования взявших на себя обязательств, не могут стать полноправными владельцами.
Как вступить в программу доступное жилье молодой семье
Для возможности вступления в разработанную жилищную программу “Молодая семья” необходимо обращать внимание на многочисленные особенности. Благодаря этому можно исключить вероятность получения отказа.
Обязательные условия
Для реализации рассматриваемой программы и возможности получения федеральной помощи, молодая семья в обязательном порядке должна соответствовать установленным требованиям, в частности:
| Возраст потенциальных претендентов не должен превышать 35 лет | Это относится к обоим супругам |
| Наличие у семьи стабильного и одновременно регулярного дохода | Во внимание при рассмотрении заявки берется не только заработная плата, но и пенсия по инвалидности, стипендии и так далее |
Помимо этого, с целью оформления помощи, молодая семья должна получить официальный статус остро нуждающейся в улучшении жилищных условий проживания.
Для получения такого статуса нужно отвечать таким параметрам:
| Отсутствие в праве собственности жилой недвижимости | В том числе это распространяется и на иных членов семьи. Исключением составляют только ситуации, при которых в семьях имеются лица с наличием острых форм хронических заболеваний (эпилепсии, абсцесса легкого либо туберкулезов и иных подобных заболеваний) |
| При наличии в праве собственности жилой недвижимости | Которая по законодательству РФ не соответствуют техническим стандартам. В частности, имеется факт деформации несущих конструкций, а на стенах и полах имеются трещины, не подведены коммуникации и так далее. В таких ситуациях нужно ссылаться на статью 51 Жилищного Кодекса РФ |
При соблюдении указанных требований возникает необходимость обратиться в уполномоченный государственный орган с соответствующим заявлением и подать запрос на начисление помощи.
Порядок оформления
Чтобы стать полноценным участником программы “Молодая семья”, следует совершить визит в местный орган исполнительной власти и при необходимости получить ответы на интересующие вопросы.
Образец заполнения больничного листа работодателем из МРОТ в 2024 году, читайте здесь.
Необходимо помнить, что реализация программы осуществляется в различных регионах России, из-за чего местными самоуправлениями формируются многочисленные Постановления, регулирующие порядок оформления для конкретного района.
Различия между условиями заключаются только:
- в объемах финансирования по причине различия численности населения;
- число участников может варьироваться.
Вне зависимости от региона проживания, механизм действий заключается в следующем:
- Сбор необходимой документации.
- Обращение в жилищный Департамент по месту проживания – часто им выступает местный орган самоуправления.
- Подача документов.
После проверки предоставленных сведений на предмет подлинности, будет принято решение о постановке в очередь на участие в программе.
Размер предоставляемой выплаты
Согласно последним поправкам в действующей поправки, сумма помощи не может превышать 30% от себестоимости купленной недвижимости.
Одновременно с этим, с детьми предельный лимит повышается до 40%. В некоторых ситуациях размер может быть повышен и 100%, но это единичные случаи. В частности это можно отнести к многодетным семьям.
Если же указывать конкретные цифры, то во внимание необходимо брать показатель ежемесячного дохода (Правительством России ежегодно устанавливается минимум, в случае несоответствия с которым, семья не обладает законным правом на принятие участия в программе), а также числа граждан, которые ее формируют.
| Средний размер дохода семьи, тыс. руб. | Количество членов семьи | Размер выделяемой помощи, тыс. руб. |
| 23,9 | 2 | 600 |
| 32,5 | 3 | 800 |
| 48 | 4 | 1 миллион |
Нюансы при получении субсидии
В зависимости от того, в каком именно регионе поживает молодая семья, необходимо обращать внимание на имеющиеся особенности, о которых рекомендуется знать заранее.
Благодаря этому можно исключить вероятность возникновения различного недопонимания с местным органом самоуправления при попытке подать документы.
Москва
На территории столицы действует городская инициатива, основная цель которой заключается в предоставлении помощи местного населения в период покупки жилья.
Реализация программы осуществляется в виде подпрограммы Москвы “Исполнение государственных обязательств” на основании Постановлении Правительства Москвы № 454 от ноября 2011 года. На сегодняшний день активная фаза третьего этапа.
В соответствии с программой, молодые семьи относятся к одной из групп населения наряду с иными, могут рассчитывать на квартиру по льготным условиям определения себестоимости.
Кроме того, есть большая вероятность получения частичной компенсации цены за жилье, которое было куплено в рассрочку.
Недвижимость молодым семьям не может быть предоставлена столичными властями на бесплатной основе.
Это означает, что участникам программы предоставляют возможность купить жилую недвижимость по льготным ценам с применением персональных сбережений.
Согласно разработанному московскому законодательству, размер списания средств имеет вид:
| Установленная скидка | Кому может быть предоставлена |
| 30% | Предусматривается для семей с тремя и большим числом детей либо же если он единственный, но с инвалидностью. В последнем вариантом нужно иметь в наличии документальное подтверждение |
| 30% | Предоставляется в случае появления на свет ребенка либо же его усыновления после подписания соответствующего соглашения на основании Правительства Москвы № 461 от июля 2004 года |
| Бесплатно | Данная разновидность льготы используется редко, поскольку предоставляется только в случае появления на свет в молодой семье двойни, тройни либо же недееспособного ребенка |
В случае предоставления молодой семье льготы в размере 30% в качестве многодетной, но, если при этом у них в дальнейшем появится на свет еще один ребенок, то им полагается дополнительная областная целевая привилегия в размере 30%.
К сведению — столичным молодым семьям предоставляется возможность использовать такую разновидность государственной помощи в сочетании со средствами из материнского капитала.
Узнать необходимые сведения подробней можно на официальном сайте “молодая семья доступное жилье” 2017 столицы по адресу здесь.
СПб
Социальная помощь может быть предоставлена исключительно семьям, которые приняли решение приобрести объект жилой недвижимости на общепринятых условиях, а не непосредственного оператора программы.
Благодаря этому предусматривается возможность порыть часть финансовых затрат от стоимости жилой недвижимости. Оставшаяся часть цены должна быть перекрыта персональными сбережениями.
Видео: молодой семье доступное жилье
К сведению — на территории Санкт-Петербурга не предусматривается возможности бесплатно получить жилье.
В процентной стоимости от расчетной себестоимости объекта недвижимости суммы выплаты составляют:
| Размер льготы | Кому именно может быть предоставлена |
| 40% | Предоставляется всем участникам местной программы + 5% на каждого ребенка пари его наличии |
| 70% | Предусматривается для участников федеральной программы. Из этой суммы 40% выделяются из регионального бюджета |
| +5% | Предоставляется на каждого появившегося на свет либо же при усыновлении детей в семьи, принявшие участие в разработанной жилищной программе |
Размер выплаты определяется исходя из расчетной себестоимости объекта жилой недвижимости, а не от установленной стоимости по факту во время приобретения/возведения жилплощади.
Необходимо обращать внимание, что расчетная стоимость устанавливается с учетом нескольких факторов, в частности:
| Численности и состава семьи | — |
| Нормативной площади недвижимости на семью с определенной численностью |
В частности:
|
| Установленной средней себестоимости 1 квадратного метра на территории Санкт-Петербурга | Во втором квартале прошлого года цена установлена на уровне 60,6 тысяч рублей. Нормативная площадь подлежит обязательному умножению на среднерыночную стоимость с целью определения размера помощи. Остаток подлежит самостоятельной уплате |
Единовременная привилегия предоставляется с целью покрытия персональных сбережений на сумму от 40% расчетной стоимости недвижимости.
Одновременно с государственной льготой возникает необходимость доплаты средств из персональных сбережений из оформленного ранее материнского капитала.
Что делать с валютной ипотекой, читайте здесь.
Порядок оформления стандартного налогового вычета по НДФЛ на детей в 2024 году, смотрите здесь.
Для участников разработанной федеральной программы с шестью детьми предусматривается возможность получить привилегию в 100-м размере от расчетной себестоимости приобретаемого объекта жилого помещения.
Но при этом все-таки остается необходимость доплатить разницу между расчетной и фактической стоимостью по подписанному соглашению.
Напоследок хотелось бы отметить — программа помощи молодым семьям в вопросе приобретения недвижимости действует до 2020 года.
Для возможности стать участником программы достаточно отвечать заявленным критериям и собрать необходимый перечень документации.