На сегодняшний день существует множество нюансов касательно прописки и регистрации граждан.
В данной статье разберемся, существует ли прописка без права на жилплощадь в 2024 году, каким образом она оформляется, и возможно ли ее оформить в приватизированной или муниципальной квартире.
Регистрация временного или постоянного места жительства важна для каждого человека, ведь регистрация требуется во многих государственных органах, при оформлении трудоустройства и в других вопросах.
Рассмотрим, какими нормативно-правовыми актами регулируется данный вопрос, а также как заключается договор и какие категории граждан могут быть прописаны без права собственности в квартире.
Основные сведения
В квартире или частном доме, принадлежащем определенному гражданину, не составляет сложности зарегистрировать других лиц – родственников или третьих лиц.
Однако часто появляется необходимость зарегистрироваться в жилье, которое не находится в собственности.
Рассмотрим в данном материале, что представляет собой прописка в Москве без права на жилплощадь, как быть в такой ситуации и какова процедура оформления регистрации.
Что это такое
Сначала нужно выяснить основные термины и определения, что такое прописка и для чего она требуется.
С юридической точки зрения прописка является фактом закрепления человеком своего постоянного или временного места жительства на документальном уровне.
Данный термин можно трактовать в двух аспектах:
- процедура регистрации;
- специально оформленный документ.
Первый случай подразумевает определенную последовательность шагов по взаимодействию лица с государственным учреждением касательно юридического закрепления факта постоянного места проживания.
Второй термин представляет собой документальное подтверждение проведенного факта государственной регистрации места проживания человека.
Государственным органом ставится отметка в персональном документе гражданина, которая содержит детальный адрес проживания.
Такой документ выдается после прохождения процедуры регистрации на месте проживания – в квартире или частном доме.
Чаще всего место жительства гражданина закрепляется в помещении, которое ему принадлежит на основании правоустанавливающей документации.
Например, если человек владеет квартирой или домом, то постоянное место его проживания фиксируется по данному адресу.
Однако часто происходят ситуации, когда граждане проживают в жилплощади, которая им не принадлежит на праве собственности.
Рассмотрим, как тогда быть гражданину, чтобы выполнить требования законодательства и иметь место прописки. Ведь отсутствие адреса прописки влечет за собой наложение штрафных санкций на человека.
Сегодня специально для таких ситуаций на законодательном уровне разработана схема, согласно которой можно оформить прописку без права на владение жильем.
Такая возможность предусматривает фиксацию на государственном уровне факт проживания в конкретной квартире или жилом доме, при этом гражданин не обладает правами собственности на данный объект недвижимости.
Особенностью такого явления, как прописка без права собственности, является факт, что человек, не имея возможности приобрести собственное жилье, должен иметь в обязательном порядке место постоянного проживания.
Сложности часто возникают в момент необходимости оформления прописки. Ведь немногие граждане желаю предоставить третьим лицам прописку в жилье, которое им принадлежит на правах собственности.
Данная проблема просто решается с родственниками или членами семьи. Очень редко такие договоренности о прописке достигаются между чужими людьми, не состоящими в родственных связях.
Независимо от типа отношений между собственником и лицом, которому необходима прописка без права собственности, между данными гражданами заключается сделка. Результатом ее становится предоставление прописки на определенной жилплощади.
Зачем нужна регистрация
Процедура оформления представляет собой базу для проживания гражданина на законном основании в жилье, которым он не владеет по праву собственности.
В итоге прописки в такой жилплощади он не получает права ею владеть и распоряжаться, а получает лишь право законно проживать на данной территории.
Также отметим, что регистрация в приватизированное жилье, в жилой дом, купленный по сделке купли-продажи, не отличаются процессом регистрации.
Независимо от способа приобретения жилплощади ее владелец вправе прописывать на своей территории всех лиц, которых он считает нужным.
Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу матери смотрите в статье: как отказаться от доли в приватизированной квартире.
Какие документы нужны для регистрации договора аренды нежилого помещения, читайте здесь.
При этом данные лица не обязательно должны быть его родственниками. Прописка нужна для следующих целей:
- при оформлении трудоустройства;
- в процессе заключения ипотечного договора или потребительского кредита;
- для оформления субсидий, пенсий и социальных пособий;
- для обращения в медицинские учреждения;
- для оформления детей в детские сады и школы, другие учебные учреждения.
Правовое регулирование
Временная и постоянная прописка регулируются следующими нормативными актами:
Федеральный закон 5242-1-ФЗ дает разъяснения касательно всех типов регистрации и процедур их оформления.
Особенности оформления прописки без права на жилплощадь
Если гражданин не имеет в собственности никакого жилья, однако ему требуется оформить место прописки, часто он может столкнуться с определенным рядом трудностей.
Ведь даже проживая в жилплощади на протяжении 10 лет, в него трудно прописаться, если собственник не хочет давать на это позволение.
Ведь при желании собственника, как сделать различного рода сделки с жильем, ему будет сложнее это сделать по причине множества бюрократических операций.
Какие понадобятся документы
Процесс оформления прописки стандартный, он проводится в соответствии с общими правилами регистрации граждан в жилых помещениях.
Рассмотрим процедуру обращения человека в государственные органы, и какие документы и справки при этом понадобятся.
Перечень документов предполагает:
| Заявление на специальном утвержденном бланке государственного образца | Приходя в государственное учреждение, вам выдадут данный бланк заявления для получения прописки |
| Личный документ для идентификации личности гражданина | В большинстве случаев достаточно паспорта, однако часто требуется также документ о рождении |
| Документ, на основании которого лицо вселилось в квартиру или частный дом | Которые не принадлежат ему на основе права собственности. Например, для получения прописки без права владении таким документом может быть стандартное заявление от собственника квартиры, в котором он указывает сове согласие на проживание и прописку данного гражданина на его жилплощади |
В индивидуальном порядке работник государственного органа может также потребовать другие документы, необходимые для оформления постоянной прописки. Для временной прописки документы немного отличаются.
Заявка, которая подается для оформления прописки, должна иметь подпись не только заявителя, но и собственника квартиры или дома, в котором человек желает оформить прописку.
Таким образом, документально подтверждается согласие владельца на регистрацию гражданина в его владении.
Также должно быть прикреплено заявление владельца с подтверждением факта законного вселения человека в его собственность на определенный период времени.
Необходимо конкретно указать период желаемой прописки гражданина в данном жилье.
Также для оформления прописки без права собственности должно быть предоставлено письменное согласие остальных проживающих в данном жилье при их наличии.
То есть если в доме проживают вместе с собственником другие люди или его родственники, они все должны предоставить письменное согласие на прописку данного гражданина.
Порядок действий
На сегодняшний день гражданам предоставляется прописка без права собственности на постоянной или временной основе. Рассмотрим особенности каждого способа.
Постоянная
Оформление постоянной прописки предполагает неограниченный по времени срок проживания гражданина по данному адресу.
То есть для человека законодательно не устанавливаются сроки, когда он должен выписаться из данного жилья и прописаться в другом.
Постоянная прописка означает долгосрочное постоянное место жительства человека в конкретном жилье.
Прописка на постоянной основе в основном оформляется при семейных отношениях.
Например, когда родители прописывают детей, или супруг прописывает второго супруга. При этом временные сроки для проживания не устанавливаются.
Временная
При оформлении прописки на временной основе предполагается, что устанавливается определенный период начала и завершения проживания гражданина на определенной жилплощади.
В данной ситуации требуется учитывать завершение действия прописки, которым подразумевается дата необходимого покидания жилья прописанным на временной основе гражданином.
Временную прописку используют в основном граждане других государств, которые должны по работе или другим вопросам временно пребывать на территории РФ.
Постоянная прописка для них не оформляется, оптимальным вариантом в таком случае становится временная регистрация.
Временная прописка также используется сотрудниками и специалистами, которые на основании трудового соглашения проживают на территории определенного региона РФ и должны на определенный период иметь временное место прописки.
Данное требование также относится к студентам и учащимся из других государств, которые на время прохождения обучения должны быть зарегистрированы в России.
Заключается ли договор
Рассмотрим непосредственно процесс оформления прописки без права собственности на жилье. Процесс представляет собой последовательность шагов, подразумевающую подачу документации в органы государственной власти.
Первой стадией оформления должно стать заключение специфического договора. При этом законодательно нет обязательного требования к оформлению соглашения.
Однако для предотвращения возникновения споров и проблем в дальнейшем лучше перестраховаться и подписать договор.
Собственнику жилья перед тем, как обращаться в паспортный стол и прописывать гражданина временно или постоянно на своей жилплощади, рекомендуется юридически и письменно закрепить условия сотрудничества и оформления прописки.
В случае возникновения споров и судебных разбирательств между собственником жилья и прописанным гражданином такое соглашение послужит неоспоримым доказательством для суда.
Таким образом, если у одной из сторон имеются претензии, вторая сторона сможет доказать нарушение взятых обязательств и условий.
Видео: закон о прописке — инструкция по применению
В основном такие договора заключаются между собственником квартиры и гражданином, которые не находятся в родственных связях.
Ведь не каждый сможет на слово поверить постороннему человеку, особенно касательно прописки чужого человека в собственной квартире.
Однако в последнее время такие соглашения заключаются даже между родственниками, ведь между ними также могут возникнуть спорные ситуации, связанные с недвижимостью.
Данный договор заключается в стандартизированном порядке и должен включать следующие пункты:
| Название договора | Дата и место его заключения |
| Детальные сведения о квартире или частном доме | В котором прописывается гражданин. Нужно указать тип недвижимости, его точный адрес и местонахождение. Также требуется указать документ, на основании которого собственник владеет данным объектом недвижимости |
| Персональные данные участников соглашения | Нужно предоставить детальные персональные данные сторон, номера и серии паспортов, идентификационные коды, номера телефонов для экстренной связи |
| Данные о сути договора | Нужно прописать в деталях основания и условия оформления временной или постоянной прописки в квартире или доме. Также требуется прописать подробно права и обязанности обоих участников |
| Период заключения договора | В ситуации, если предоставляется временная прописка, участники соглашения должны в обязательном порядке определить дату окончания временной прописки. Данное положение послужит основой для переоформления временной прописки в будущем. помимо этого специалисты в данной сфере рекомендуют во всех соглашениях без исключения прописывать срок их окончания, даже в случаях, когда планируется предоставление гражданину постоянной прописки. Делать это рекомендуется с той целью, чтобы в случае возникновения спорных ситуаций участникам было проще разорвать отношения и прекратить прописку |
| Уровень родства с собственником | Если владелец жилья прописывает родственника, необходимо указать степень родства. Ведь впоследствии в случае возникновения спора и судебного разбирательства данный пункт в значительной мере сэкономит время |
| Дата оформления и личные подписи сторон | — |
Также отметим, что данный договор должен быть заверен нотариально. Такое нотариальное подтверждение послужит доказательством в суде.
Если в приватизированной квартире
В ситуации, когда квартира приватизирована, ее владелец имеет право прописывать не только родственников, но и любых граждан на своей жилплощади.
В результате прописанный гражданин в такой квартире не будет иметь права собственности на нее. Человек будет иметь право лишь проживать в данном жилье.
Однако в случае оформления временной или постоянной прописки выселить такого гражданина из квартиры потребует значительных затрат времени и усилий.
Данный гражданин может на протяжении длительного времени проживать в квартире и при необходимости прописать своего ребенка или детей.
Прописка без права на жилплощадь ребенка возможна, однако последствия такой прописки для собственника жилья может часто носить необратимый характер.
Дети в случае такой прописки в приватизированной квартире также не будут иметь права собственности, однако даже через суд будет сложно выписать из жилья самого гражданина и его детей.
Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ узнайте из статьи: документы для регистрации права собственности на квартиру.
Какова стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры в Москве, читайте здесь.
Все о приватизации комнаты в коммунальной квартире, смотрите здесь.
В случае продажи приватизированной квартиры суд может обязать вписать его как собственника доли в жилье.
Однако мало кто захочет приобретать жилье с прописанными в нем другими гражданами, поэтому часто это может стать значительным препятствием.
С целью выписки несовершеннолетнего ребенка потребуется получение разрешения от опекунского органа.
Итак, мы разобрались в нюансах оформления временной и постоянной прописки без права собственности.
Мы детально рассмотрели, какие документы необходимы и как проводится процедура прописки. Поэтому теперь, если вам необходимо оформить такого типа прописку, вы уже знаете, как сделать.