Данный материал поможет вам разобраться в нюансах касательно выделения гражданам земельного надела от государства.
Вы узнаете, какие категории граждан вправе претендовать на выделение бесплатного надела, как можно бесплатно получить земельный участок от государства в России в 2024 году, а также в каких случаях можно такие участки оформить в личную собственность.
Общие аспекты
Граждане РФ могут получить безвозмездно наделы земли, выделенные государством, для постройки частного дома в арендное пользование или на правах владения.
Рассмотрим, для каких категорий населения предусмотрены такие программы, какими законодательными актами регулируется процесс.
Что это такое
Получая заявление гражданина о желании получить земельный надел на безвозмездной основе в связи с наличием определенных льгот, местные административные органы выносят решение касательно возможности выделения земли.
Выделенный на бесплатной основе надел человек может перевести в частную собственность только через 5 лет и при соответствии требованию об использовании земли в соответствии с целью эксплуатации.
На выделение земельных наделов от государства вправе рассчитывать работники некоторых профессий, ветераны и многодетные семейства, полный перечень будет приведен ниже.
Выделить землю государство может, если человек непрерывно работает в одной профессии от шести лет и более.
К таким должностям причисляются учителя, доктора, работники фермерских хозяйств, бюджетной и социальной сферы.
Перечень категорий, которые могут претендовать на оформление льгот, закрепляется на уровне местных органов власти в отдельных регионах.
Человек после получение земельного участка на основании профессиональной льготы, должен продолжать трудиться в данной профессии до момента переоформления надела в частное владение.
Возможность выделения безвозмездной земли для частного возведения дома или осуществления садового хозяйства также предусмотрена для инвалидов, сирот, многодетных нуждающихся семейств.
Действующая госпрограмма
Интерес населения к бесплатному выделению наделов для частного возведения домов вновь активизировался после начала действия закона ФЗ №171 от 01.03.2015, который внес поправки в некоторые сопутствующие акты.
Данным законом предусмотрены новые правила для выделения земель в частное владение населения. Земли выделяются не только из категории ИЖС, то есть для постройки частного или дачного дома.
Наделы земли выделяются из федерального или муниципального фонда на базе решения соответствующего территориального учреждения.
Участки могут использоваться для осуществления дачного или подсобного хозяйствования. Метраж выделяемого участка равен 15 соткам, а его местонахождение определяется территориальным органом власти.
Каждый льготник может воспользоваться своим правом на безвозмездное выделение земли только один раз на протяжении жизни.
Если есть несколько причин для бесплатного выделения надела, человек может воспользоваться только одним из них.
Обратиться за льготной бесплатной землей может только гражданин, соответствующий требованиям и условиям. Список категорий населения варьируется в зависимости от региона.
Первым шагом для участия в государственной программе является подача заявки в МФЦ, затем орган самоуправления рассматривает документы и принимает решение о выделении земли или отказывает.
В случае отказа должно быть письменное обоснование, например, несоответствие человека законодательным условиям, отсутствие наделов для выделения.
Если человек желает получить надел в населенном пункте, он должен самостоятельно заняться его поисками, а затем обратиться с запросом о его выделении.
Законодательная база
1 марта 2015 года были введены в действие корректировки в ЗК РФ, где четко прописана процедура предоставления населению земельных участков на безвозмездной основе из государственного или муниципального фонда.
Платят или нет налог на землю пенсионеры, читайте здесь.
В ЗК прописаны льготные категории граждан, которые вправе претендовать на бесплатное выделение земли, данный список может расширяться или уменьшаться в зависимости от конкретного региона РФ.
Право на бесплатное получение земли регулируется ЗК РФ, федеральными законами и законодательными актами регионального уровня:
Порядок действий
В этом разделе рассмотрим, кто имеет право на получение земли на безвозмездной основе, какие справки и документы потребуется предоставить, как осуществляется процедура передачи земли гражданам.
У кого есть возможность
Рассмотрим категории граждан, которые могут получить земли на безвозмездной основе:
| Многодетные семьи | Признанные нуждающимися |
| Родители с детьми-инвалидами | — |
| Лица, которым присвоен статус нуждающихся в жилплощади | Или в повышении качества условий проживания. Такие граждане должны постоянно проживать в определенной сельской местности на протяжении 5 лет и более |
| Молодые работники до 35 лет | С высшим или средне-специальным образованием, занимающие должности в сельской местности |
| Люди, которые живут и трудоустроены в сельских районах | От пяти лет и более |
| Люди пенсионного возраста | Которые имеют местную регистрацию и проживают в определенном населенном пункте более 5 лет |
| Герои России, СССР | Приравненные к ним граждане |
| Полностью нетрудоспособные родственники | Умершего участника военных действий и ВОВ |
| Участники ВОВ | Инвалиды войны, ветераны военных действий |
| Военнослужащие | Выполняющие свои обязанности на основании контракта |
Данный список определен как основополагающий, региональными законами он может дополняться или уменьшаться.
Каждый из льготников может использовать свое право на получение бесплатной земли только единожды. При этом период, в течение которого льготник должен использовать свое право, законами не ограничен.
Какие понадобятся документы
Следует собрать четко прописанный пакет документов и явиться с ним в административный орган по месту проживания.
В заявлении нужно указать прошение о безвозмездном выделении земли для постройки частного дома или ведения подсобного хозяйства.
Требуемые документы:
- паспорт гражданина России с штампом о постоянной регистрации в конкретном регионе;
- паспорта других членов семьи;
- документы о рождении для несовершеннолетних детей;
- справка о составе семьи;
- документы на недвижимое имущество, которое пребывает в собственности (при наличии);
- акт о несоответствии метража имеющейся жилплощади учетным нормам по региону и указание факт нуждаемости в расширении метража.
Заявление рассматривается ответственным сотрудником на протяжении месяца, затем гражданину должно быть отправлено уведомление о предоставлении бесплатного участка земли или отправлен письменный отказ.
Основаниями для отказа могут послужить:
- неполный перечень предоставленных документов;
- несоответствие определенного участка и целевого использования;
- пребывание земли в собственности у другого хозяина;
- недостаточность оснований для предоставления земельного участка на бесплатной основе.
Куда нужно обращаться
С целью получения бесплатного надела земли гражданин может выбрать один из существующих или прийти к соглашению касательно выделения земли и ее месторасположения с местной администрацией.
Ведь передаваться населению могут не только участки, уже поставленные на кадастровый учет.
Если таких наделов в конкретной местности нет, тогда необходимо осуществить работы по межеванию участка, то есть нанесению координат и формированию их планов.
Также понадобится внесение данных о таких участках в государственный кадастр, что потребует дополнительных финансовых расходов.
Рассмотрим алгоритм обращения для получения бесплатной земли:
- обращение в местный административный орган с заявкой о выделении земельного участка;
- получение позитивного решения;
- заказ кадастрового плана в Росреестре или постановка участка на кадастровый учет;
- подача заявки о проведении проверки инженерных коммуникаций, которые проложены по территории надела;
- оформление плана расположения инженерных сетей;
- согласование плана и получение согласия на осуществление строительных работ по возведению частного или дачного дома;
- подписание передаточного акта о безвозмездной передаче земли;
- регистрация права на земельный участок.
Выделение земли гражданам возможно не только в собственность. В большинстве случаев земля передается в безвозмездную аренду на несколько лет.
А после окончания строительства частного дома на участке и его ввода в эксплуатацию, по нему можно провести процесс приватизации.
Как можно бесплатно получить земельный участок от государства молодой семье
К категории молодых семей относятся супруги до 35 лет в официальном супружестве.
Также для того, чтобы семьи могла претендовать на получение бесплатной земли, должны быть соблюдены также иные требования:
| Российское гражданство пары | — |
| Брак должен быть официально зарегистрирован | В органе ЗАГСа |
| В частном владении супругов | Не должно быть других земельных участков или иного недвижимого имущества, в том числе на праве аренды. Также не должно быть частной собственности в прошлом. То есть не допускается такая ситуация, когда семья продает участок, а затем обращается за получением другого надела на бесплатной основе |
| Все члены семьи должны иметь постоянную регистрацию | На одной жилплощади больше 5 лет, при этом метраж составляет меньше 15 кв. м. на человека. В таком случае семья вправе претендовать на улучшение условий проживания |
В РФ к категории многодетных относятся семейства с тремя и более детьми, причем не имеет значения, родные эти дети или приемные. Все дети должны пребывать на иждивении родителей на момент подачи заявления.
Видео: как получить земельный участок от государства
Это означает, что дети должны быть несовершеннолетними, учиться на очной форме обучения в учебном учреждении, или иметь группу инвалидности, которая по законодательству требует наличия опекуна.
Для получения бесплатного участка земли многодетные семьи должны соответствовать таким требованиям:
- официально зарегистрированное супружество родителей;
- в программе также могут участвовать многодетные отцы или матери-одиночки;
- дети в семье могут быть как родными, так и усыновленными;
- родители и дети должны иметь постоянную регистрацию на одной жилплощади, то есть в одной квартире должны проживать все пять или более человек;
- в собственности многодетной семьи не должно быть земельных участков или другого недвижимого имущества.
Земельный надел выделяется многодетному семейству лишь единожды, а его метраж не превышает 15 соток.
Как правильно сдать квартиру в аренду посуточно, читайте здесь.
Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры, смотрите здесь.
В отдельных регионах к таким семействам могут выдвигаться иные требования, например, постановка на учет в качестве граждан, которые нуждаются в улучшении бытовых условий жизни.
Итак, мы вам рассказали, какие категории населения могут претендовать на получение участка земли на безвозмездной основе, какие документы нужно для этого подготовить и какие административные органы посетить для подачи заявления.
Теперь вы знаете, как действовать, чтобы получить бесплатный участок земли от государства, использовать его для индивидуального строительства дома или ведения частного хозяйства, и как оформить его в частную собственность.