В статье пойдет речь о документах, необходимых для прописки в квартиру собственника. Для чего необходима процедура, какие документы нужны, какие нюансы при прописке ребенка – далее.
В соответствии с законодательством, у каждого гражданина Российской Федерации должна быть постоянная прописка.
Независимо от того, является он владельцем квартиры или нет. Чтобы получить прописку, необходимо приготовить пакет документов.
Что нужно знать
Действующие законы гласят, что если гражданин находится на территории какого-нибудь российского города более 2 недель, он обязан оформить прописку.
Она может быть временной или постоянной. Сейчас не используются понятия «временная прописка» или «постоянная».
Их заменили понятия «регистрация по месту жительства» и «по месту пребывания».
Первая оформляется в том случае, если человек проживает по одному адресу большую часть времени, и у него нет другого места жительства.
По этому адресу гражданин имеет право на льготы, учиться и работать. Печать о регистрации ставится в паспорте. Временную прописку оформляют на конкретное время.
Если человек уезжает из прописанной квартиры, и живет в другом городе или районе больше 90 суток, то он обязан оформить временную прописку.
Прописаться можно в паспортном столе или в отделе по миграционным вопросам. В последнее время действуют многофункциональные центры, предоставляющие населению различные услуги, по прописке в том числе.
Для оформления регистрации в квартире собственника необходимо составить заявление и отнести его в паспортный стол вместе с документами.
Прежде чем регистрироваться по новому адресу, необходимо выписаться из старого и получить листок убытия.
Иностранным гражданам разрешено находиться на территории Российской Федерации не больше 90 дней. Им также необходима прописка.
Чтобы зарегистрировать иностранного гражданина, необходимо явиться в Миграционную службу в течение 1 недели.
Владельцам жилого помещения следует запомнить некоторые правила:
- не стоит прописывать мало знакомых лиц или тех, кто не вызывает доверия;
- не нужно искать мигрантов по объявлению;
- не стоит регистрировать в квартире много иностранцев – будет жесткий контроль со стороны Миграционной службы;
- не нужно связываться с лицами без гражданства;
- если собственник регистрирует человека на своей жилой площади, он имеет право там жить.
Жилищное законодательство разрешает прописывать у себя как родственников, так и чужих лиц.
Основные понятия
| Постоянная регистрация | Свидетельство, удостоверяющее прописку человека в месте его проживания |
| Временная прописка | Регистрация лица по месту пребывания. По окончании срока человека с учета снимают |
| Место пребывания | Место, в котором лицо проживает определенный промежуток времени |
| Место жительства | Адрес, по которому гражданин проживает на постоянной основе |
С какой целью проводится
Прописка необходима каждому жителю РФ, независимо от возраста. Прописка дает возможность:
- пользоваться государственными услугами;
- официально устроиться на работу;
- ставить ребенка на очередь в садик или элитную школу;
- получать льготы от державы;
- бесплатно обслуживаться в поликлинике по месту жительства;
- получать различные документы – страховку, водительские права и прочее.
Только владелец недвижимости вправе прописывать человека, если тот не является его родственником. В таком случае запрашивается разрешение, оформленное в письменной форме.
Прописавшись в квартире собственника, человек имеет право пользоваться предметами и коммуникациями этого жилья. Но не распоряжаться ими.
Законодательная база
Основной законодательный документ – закон № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения», принятый 25 июня 1993 года:
| 1 статья | Устанавливает, что граждане вправе передвигаться свободно |
| Во 2 статье | Перечислены термины, касающиеся содержания этого нормативного документа |
| Статья 3 | Утверждает, что гражданам необходима постоянная регистрация |
В соответствии со статьей 12 этого закона и статьей 333.3 Налогового кодекса, за государственную регистрацию иностранные граждане или лица без гражданства уплачивают пошлину размером 350 рублей.
Согласно 16 статье Постановления № 713 Правительства (от 17 июля 1995 года), в случае смены места проживания и выписки по старому адресу необходимо зарегистрироваться в течение 1 недели.
Перечень документов, необходимых для регистрации перечислен в Приказе № 288 Федеральной миграционной службе, принятом 19 января 2015 года.
Согласно 65 статье Семейного кодекса, местом проживания ребенка является место жительства одного из его родителей.
Нормативные акты, регулирующие регистрацию:
| Гражданский кодекс | Определяет проживание малыша с мамой или папой (или с обоими) |
| Жилищный кодекс | Постановляет отсутствие согласия для прописки малыша |
| Уголовный кодекс | Наказание за фиктивную регистрацию |
679 статья Гражданского кодекса и 70 статья Жилищного кодекса постановляют, что для регистрации ребенка согласие владельца квартиры не требуется.
Как составить типовой договор дарения квартиры между близкими родственниками, читайте здесь.
В соответствии со статьей 19.15.1 Кодекса административных правонарушений, за проживание без регистрации ответственность несет и тот, кто проживает, и владелец жилья.
Особенности постановки на учет
Законом предусмотрены ситуации, когда согласие собственника не требуется:
| В случае регистрации несовершеннолетнего | При условии, что в квартире прописан 1 из его родителей |
| При прописке близкого родственника | Владелец должен оформить письменное ходатайство |
| При регистрации совладельца | Если у него есть доля в этой недвижимости |
Регистрация возможна в помещении любого типа собственности – как в приватизированном жилье, так и по договору найма.
Бумаги разрешено подавать в Миграционную службу, многофункциональный центры и по интернету (через портал Государственных услуг).
Подавать можно лично, через представителя либо по почте. Чтобы стать на учет, человеку дается 1 неделя с момента выписки из предыдущего адреса. Процедура производится бесплатно.
После сдачи документов сотрудники службы или МФЦ выдают расписку. Когда время истекает, заявителю выдают паспорт с печатью или свидетельство о регистрации.
Необходимый перечень
Документы предоставляют и регистрируемые лица и владелец квартиры. Отдельная группа бумаг – на квартиру.
В зависимости от прав на жилье, документы бывают – свидетельство о праве собственности (для приватизированной недвижимости) и договор социального найма (для государственной квартиры).
Документы должны быть действительными в момент подачи, не содержать исправлений или ошибок в личных данных, адресе.
Водительские права или военный билет не принимаются как документы, удостоверяющие особу.
Требуемые документы для прописки в квартиру собственника иностранного гражданина:
- документ, удостоверяющий особу иностранца;
- заполненное заявление – скачать его можно на сайте ФМС;
- документ, дающий право находиться на территории РФ – миграционная карта, вид на жительство и прочее;
- паспорт стороны, которая прописывает у себя;
- документы о праве распоряжаться недвижимостью, например, свидетельство о собственности;
- письменное согласие всех владельцев и лиц, которые зарегистрированы в квартире;
- при наличии – договор найма.
Если владелец квартиры не один, то понадобится согласие всех собственников (в письменной форме).
Подаются документы для прописки в квартиру собственника в МФЦ или миграционную службу.
Первый способ удобен тем, что документы сдаются в одном месте и не нужно ходить по различным службам.
Документы для постоянной прописки в квартиру собственника
Постоянная регистрация дает человеку множество льгот и возможностей. Прежде чем оформлять прописку, необходимо собрать требуемые документы.
Прежде всего, это паспорт гражданина РФ и свидетельство о рождении ребенка (при наличии). Если брак законный, то необходимо предъявить бумаги, подтверждающие данный факт.
Также составляется заявление, на основании которого осуществляется регистрация. Обязателен листок убытия с предыдущего адреса.
Необходимо иметь согласие (в письменном виде) владельца квартиры, без этого регистрация невозможна.
Для временной регистрации
Временная прописка осуществляется в паспортном столе ФМС, куда владелец квартиры приходит вместе с тем, кого хочет прописать у себя.
Временно прописаться ему удастся лишь с согласия владельца жилья. В заявлении собственник квартиры просит сотрудников уполномоченного органа прописать на территорию своего жилья нового жильца.
В отделение службы по миграционным вопросам владелец вместе с квартирантами должен принести такие бумаги:
- паспорт или другую бумагу, удостоверяющую особу;
- заявление о регистрации;
- соглашение аренды;
- документ о праве владения недвижимостью;
- доверенность (если собственник не может присутствовать лично).
Владелец обязательно предоставляет заявление в письменной форме о согласии прописать у себя человека. Такие же заявления приносят все, кто уже прописан в квартире.
Если нужно прописать ребенка
Чтобы прописать новорожденного, потребуются документы на него и на родителей. В список бумаг входит:
- паспорт мамы и папы;
- свидетельство о рождении малыша;
- свидетельство о заключении брака (если он зарегистрированный);
- заявление от второго родителя о том, что он не против прописки ребенка по данному адресу;
- заявление от мамы (если ребенок прописывается к папе) о том, что она не против.
В случае прописки ребенка согласие от собственника жилья не требуется. Также не нужно согласие от других лиц, проживающих в этой квартире.
Если в этой квартире не зарегистрирован хотя бы 1 из родителей, то в прописке откажут.
Возникающие нюансы
Бывает, что родители проживают в арендованной квартире и там же прописаны. В соответствии с Жилищным кодексом, для временной регистрации как родителей, так и их детей согласие арендодателя (владельца квартиры) и членов его семьи, прописанных по этому адресу, не требуется.
Единственное требование – владелец жилья обязан присутствовать во время прописки. Часто случается, что он отказывается являться на процедуру регистрации.
Это является правонарушением административного характера, которое влечет за собой штраф. В зависимости от региона он составляет от 2 тысяч до 7 тысяч рублей.
У ребенка и его родителей нет прав на эту квартиру, и они будут выписаны из нее по истечении срока действия договора.
Если владелец не против регистрации ребенка, но присутствовать при этом не может, он составляет доверенность.
Прописывая у себя чужих людей, собственник может столкнуться с трудностями. Прописанные граждане вправе пользоваться предметами, находящимися в квартире.
Существует вероятность. Что они будут поломаны или испорчены. При разрешении конфликта через суд владелец должен будет доказать факт порчи.
В Москве
В соответствии с законом, прописаться в Москве можно в квартире постороннего человека, получив на это его согласие.
Владелец жилого помещения вправе зарегистрировать у себя неограниченное число лиц. Он может прописать временно или на постоянную основу.
Процедура осуществляется одинаково, отличаются лишь пакет документов и сроки. Временную оформляют от 3 месяцев до 5 лет. Когда срок истекает, прописка аннулируется автоматически.
Видео: снять квартиру. Как снять квартиру без посредников
В случае постоянной ставят штамп в паспорте. Срок действия его неограничен. Такая регистрация прекращается по собственному желанию человека или по решению владельца квартиры.
Документы и заявление подают и владелец, и тот. Кого прописывают. Пакет документации стандартный.
В СПБ
Процедура прописки в квартире собственника стандартная – подаются документы и заявление в Миграционную службу или многофункциональный центр.
Какова стоимость размежевания земельного участка, читайте здесь.
Как оформить дарственную на долю в приватизированной квартире, смотрите здесь.
Для начала необходимо найти человека, который пропишет в свою квартиру, и получить его согласие.
Если в квартире зарегистрированы другие жильцы, согласие необходимо и от них. Возможна временная регистрация и постоянная.
При регистрации владелец недвижимости должен присутствовать лично и написать заявление, что он не против прописать в своей квартире нового жильца. Если он не может лично присутствовать, составляется доверенность.
Таким образом, прописаться в квартиру собственника можно на постоянной или временной основе.
Главное – получить от него согласие, собрать требуемый пакет документов и предоставить их в ФМС или МФЦ. Если регистрируется несовершеннолетний, то согласие от собственника не требуется.