Нередко при продаже квартиры или в иных обстоятельствах возникает необходимость выписки с жилой площади не достигшего совершеннолетия гражданина.
Если таковой не обладает правами на недвижимость – то процесс должен будет осуществляться стандартным образом.
Несколько иначе будут обстоять дела в случае, если выписка осуществляется обладающего правом собственности.
Потому прежде, чем приступить к осуществлению таковой процедуры, необходимо будет внимательно изучить юридические аспекты процесса.
Так как в случае нарушения прав несовершеннолетнего велика вероятность возникновения судебного иска. Причем согласно общепринятой практике интересы ребенка являются для государственных органов наиболее приоритетными.
Общие аспекты
Согласно специальной законодательной норме в РФ, регулирующей свободу перемещения, необходимо каждому гражданину иметь постоянную или же временную регистрацию.
Ранее таковая обозначалась термином «прописка». Сегодня же он не используется. Соответственно, при смене места жительства необходимо выписываться из старой квартиры и осуществлять постановку на учет в новой.
Вопрос этот существенен, при несоблюдении законодательство возможно наложение штрафа.
Причем отдельного внимания заслуживает именно вопрос выписки несовершеннолетнего ребенка. Так как процедура таковая имеет свои особенности, тонкости.
Основополагающим моментом, определяющим процесс отмены регистрации несовершеннолетнего, является именно наличие/отсутствие прав собственности на недвижимость.
В этом вопросе следует быть максимально осторожным. Так как нарушение прав ребенка чревато серьезными последствиями.
Что это такое
Ранее на территории РФ для обозначения регистрации применялся термин «прописка». Сегодня же в законодательных и других документах таковой не применяется.
Используется понятие «регистрация по месту жительства». Причем таковую регистрацию следует осуществлять в строго обязательном порядке.
Иначе велика вероятность возникновения проблем. Используется таковая регистрация для осуществления государственного контроля за миграцией населения на территории нашей страны.
Ранее пребывание на территории иного города было легальным только лишь в течение 5 дней – данная практика существовала в 90-е годы.
Соответственно, в более позднее время были приняты поправки к законопроектам. В следствие чего возможно стало находиться на территории другого региона целых 90 дней.
Причем за нарушение паспортного режима полагается административная, а в некоторых случаях – и уголовная ответственность.
Соответственно, стоит избегать нарушения законодательства по поводу регистрации. В противном случае может быть наложен штраф или даже более серьезные взыскания по этому поводу.
Обычно регистрация имеет место именно по месту постоянного проживания. Причем не обязательно прописанный должен иметь прав собственности на конкретную недвижимость.
Прописка в обязательном порядке должна быть у гражданина любого возраста — совершеннолетнего и таковым не являющегося.
Зачем нужна регистрация
Сама по себе регистрация одновременно выполняет целый ряд различных функций. К основным таковым сегодня относится следующее:
- осуществление контроля за миграцией населения на территории Российской Федерации;
- формирование статистических данных;
- получение государственных услуг;
- контроль за соблюдением законодательства.
Непосредственно для самих граждан роль прописки достаточно велика. Так как целый ряд разнообразных государственных услуг можно будет получить только лишь по месту постоянного проживания.
Например, касается это в первую очередь именно оформления паспорта гражданина РФ, а также голосования.
Помимо этого существует большое количество иных функций, государственных услуг – воспользоваться которыми будет попросту невозможно без постоянной регистрации по месту жительства.
С недавнего времени некоторые услуги стали предоставляться через интернет. Это позволило несколько снизить значимость регистрации.
Например, составить заявку на получение водительских прав или же загранпаспорта стало возможно через интернет.
Тем не менее существует целый ряд специфических услуг воспользоваться которыми возможно лишь по месту регистрации.
Соответственно, распространяется это как на совершеннолетних граждан, так и таковыми не являющихся.
При продаже недвижимости или же переезде по иной причине необходимо будет обязательно осуществить регистрацию по новому месту жительства.
В противном случае возможно наложение штрафа или же возникновение иных проблем. Особенно это касается ситуации когда несовершеннолетний является собственником недвижимости.
Законные основания
Существует законодательный норматив в соответствии с которым необходимо осуществлять регистрацию по месту жительства, а также соблюдать иные моменты, отраженные в конкретном НПД.
Основополагающим таковым законом является №5242-1 от 25.06.93 г.
Он включает в себя обширный перечень разделов, все из которых затрагивают тем или же иным образом вопрос постоянной регистрации. Распространяется таковой НПД в свою очередь и на граждан, возраст которых менее 18 лет.
Данный законодательный документ устанавливает, что все без исключения граждане имеют право на свободу передвижения как в пределах страны, так и за ней.
Этот вопрос подробно освещается в ст.№1. Соответственно, какие-либо ограничения на место пребывания не накладываются.
Отдельно стоит отметить ст.№2 в данном нормативном документе. В ней отражается полный перечень терминологии, применяемой в данном НПД. Со всей ней следует разобраться предварительно.
Регистрационный учет всех граждан на территории РФ должен осуществляться в соответствии с установленными ранее правилами.
Базовые моменты таковых обозначены в ст.№3. Таковая статья определяет как осуществляется учет физических лиц по месту пребывания и по месту постоянного проживания.
Сам же алгоритм снятия с регистрационного учета подробно освещается в ст.№5. Регистрация физических лиц по месту жительства – ст.№6.
Существует ряд стандартных оснований при наличии которых гражданин может быть снят с постоянного регистрационного учета. Данный вопрос освещается в законодательстве страны.
Все основания для осуществления процедуры обозначены в ст.№7. В то же время в некоторых случаях налагаются некоторые ограничения на перемещение гражданина по территории РФ и за пределы страны.
Все таковые обозначены в ст.№8. Причем перечень оснований для запрета на перемещение является закрытым.
Использование иных не допускается. Гражданам стоит прежде, чем приступить к регистрацию по месту жительства, расположения ознакомиться с базовыми нормативными документами.
земельный участок по кадастровому номеру на карте.
Как выкупить долю в квартире материнским капиталом, читайте здесь.
Таким образом будет проще осуществлять контроль за соблюдением всех своих прав. Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, то осуществлять их защиту следует только лишь через суд.
Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка
Сегодня процесс выписки из жилой недвижимости обычно проблем не вызывает – если процесс таковой осуществляет собственник, причем выписываемый прав собственности не имеет.
В таком случае понадобится только лишь соответствующее заявление от собственника.
Все гораздо сложнее, когда права собственности на имущество у гражданина имеется. В такой ситуации выписку можно будет осуществить только лишь с его согласия.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник? В такой ситуации действовать следует стандартным образом.
Какие-либо льготы, исключения для не достигших 18 лет жильцов не действуют. В то же время очень важно не нарушать права несовершеннолетних, которые обладают правом собственности на недвижимость.
В таком случае потребуется согласие органов опеки и попечительства, понадобится подготовить очень обширный ряд документов.
К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся:
- кто имеет право снимать с учета;
- можно ли действовать без согласия;
- перечень необходимых документов;
- порядок действий.
Кто имеет право снимать с учета
Отдельно стоит отметить вопрос того кто именно обладает правом снимать с учета несовершеннолетних граждан.
Решающим моментом тут опять же является наличие или же отсутствие прав собственности на недвижимость:
| Если не достигший 18 лет гражданин обладает правами собственности на недвижимость |
То правом снимать его с учета обладает только лишь законный представитель с согласия органов опеки и попечительства:
|
| Если несовершеннолетний гражданин не обладает правами собственности | То снимать с регистрации его имеет право не только его законный представитель, но сам собственник имущества, по собственной инициативе |
Причем во втором случае обычно сложностей не возникает. Достаточно лишь составить специальным образом обращение в уполномоченный орган.
В свою очередь при наличии у ребенка прав на недвижимость специальные государственные надзорные органы будут осуществлять пристальный надзор за соблюдением прав
Видео: правила выписки из квартиры
Причем даже если нарушение будет выявлено спустя долгое время – может иметь место проведение судебного разбирательства.
Судебная практика по этому поводу достаточно однозначна – защита интересов ребенка является приоритетной задачей для государственных органов.
Можно ли действовать без согласия
Согласие ребенка на выписку из квартиры требуется в следующих случаях:
- если он имеет право собственности на недвижимость;
- если возраст его более 14 лет.
Во всех остальных случаях, при отсутствии прав собственности, согласие самого ребенка на осуществление процедуры не потребуется. Данный момент нужно будет проработать.
Перечень необходимых документов
Перечень необходимых документов для снятия несовершеннолетнего с регистрации в себя включает следующее:
- заявление установленного образца;
- документ, удостоверяющий личность конкретного выписываемого гражданина;
- домовая книга – таковая может требоваться не всегда;
- адресный лист убытия.
Порядок действий
Сам алгоритм выписки из квартиры выглядит следующим образом:
- заявление со всеми необходимыми документами оформляются и сдаются в паспортный стол;
- все документы рассматриваются в течение не более чем 3 дней;
- далее выносится соответствующее решение.
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, читайте здесь.
Как можно выписаться из квартиры без личного присутствия, смотрите здесь.
Если необходимо осуществить выписку в принудительном порядке – то понадобится обязательно обратиться в суд.
Процедура выписки из недвижимости гражданина имеет свои тонкости. Изучить таковые лучше всего заранее.