Покупка земельного участка сегодня – ответственное мероприятие. Потому нужно внимательно отнестись к нему. В первую очередь – получить точные, подробные и актуальные данные по поводу самого участка.
Сегодня всем таковым присваивается уникальный номер. Зная его – не составит труда найти на специальной онлайн-карте такого типа недвижимость и получить информацию о земле.
Сам же кадастровый номер обозначается в технической документации на недвижимость. Прежде, чем осуществить покупку имущества этого вида, необходимо обязательно изучить всю информацию.
Так как в сфере продажи недвижимости по ряду причин всегда присутствует очень много мошенников.
Потому необходимо быть максимально острожными. В противном случае можно попросту остаться без средств и без самого земельного участка.
Общие моменты
С каждым днем популярнее становится покупка земельных участков. Таковая недвижимость постепенно растет в цене.
Но важно учитывать, что подобные приобретения подразумевают существенные траты. Именно поэтому необходимо подходить в покупке максимально ответственно.
Следует внимательно изучить информацию о самой недвижимости. В дальнейшем это позволит не допустить стандартных ошибок.
В первую очередь потребуется проверить недвижимость на наличие обременений, а также на возможность использования для жилого строительства.
Нередки случаи когда земельный участок располагается на сельскохозяйственных угодьях или же резервных земельных фондах.
В таких ситуациях существуют определенные сложности касательно ведения жилого строительства.
Разрешить все эти вопросы поможет специальная онлайн-карта, на которой присутствуют данные по поводу земельных участков.
Достаточно будет лишь ввести специальный кадастровый номер. Узнать его возможно из технической документации на сам земельный участок.
Основные аспекты
Все земельные участки в обязательном порядке пронумерованы, имеют свой собственный идентификационный код.
По такому возможно получить данные касательно недвижимости – площадь, дата регистрации и остальное. Соответственно, сам код несет в своей цифровой комбинации определенную информацию.
Таким образом можно будет даже без специальной онлайн базы получить базовые данные о недвижимости.
Кадастровый номер обычно имеет следующий формат: SS:DD:FFFFFF:GG. При этом каждая позиция несет некоторую смысловую нагрузку.
Дела обстоят следующим образом:
| SS | Указывает порядковый номер кадастрового округа |
| DD | Обозначается номер кадастрового района |
| FFFFFF | Данная позиция обозначает кадастровый квартал (в определенных случаях может включать в себя не 6, а 7 различных переменных) |
| GG | Номер по порядку отдельного земельного участка в конкретном кадастровом районе |
Использование публичной карты России с кадастровыми номерами земельных участков позволяет избежать ошибок при оформлении недвижимости в собственность.
При помощи этого сервиса не составит большого труда получить информацию о конкретной недвижимости.
Использовать данную возможность необходимо именно в силу присутствия в данном сегменте множества мошенников.
Где можно узнать КН
Существует сразу несколько различных способов получения информации о кадастровом номере, точный его код.
На 2020 год наиболее простыми и быстрыми являются следующие:
| Подача запроса | Через сайт Росреестр |
| Получение информации из самого кадастрового паспорта на земельный участок | Таковой паспорт обязательно должен иметься в случае если осуществлена постановка на учет недвижимости |
| Получение данных в кадастровой палате | Отправить запрос в неё возможно самостоятельно или же через законного представителя, почтой |
| Получить информацию из свидетельства | О государственной регистрации прав собственности |
| Обратиться в единый государственный реестр | Прав собственности |
Причем в последнем случае помимо самого кадастрового номера не составит труда получить информацию по поводу самого земельного участка.
Достаточно лишь отразить информацию по поводу адреса самого земельного участка. Такой способ наиболее простой и быстрый.
Причем в дальнейшем даже не возникает необходимость обращаться за информацией по специальной карте. Существует достаточно много различных способов получить данные о земельном участке.
Но именно ввод кадастрового номера на специальной карте позволяет с минимальными затратами времени ознакомиться со всей информацией.
Показать на карте кадастровый номер земельного участка можно самостоятельно. Базы данных обновляются ежедневно.
Именно поэтому вся информация по поводу земельных участков является актуальной. Также сам кадастровый номер возможно будет узнать непосредственно на специальном сайте с картой всех земельных участков.
Какие документы нужны для межевания земельных участков по закону в 2024 году, читайте здесь.
Достаточно лишь указать точный адрес расположения на таковой карте. При этом существует ряд нюансов. Возможно также попросту указать на карте место, где располагается участок.
Таким способом также будет представлена вся необходимая в данном случае информация. Имеется официальный сайт Росреестра. Разобраться, как посмотреть, не составит труда.
Правовые аспекты
Существует также достаточно обширная правовая база, которая осуществляет регулирование вопроса ведения кадастрового учета.
На 2020 год основополагающим нормативным документом, с которыми нужно будет предварительно ознакомиться, является Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.15 г.
Он содержит полную и максимально подробную, достоверную информацию о порядке ведения учета земли на территории страны.
Обозначение того, что именно является предметом регулирования конкретного нормативного документа, отражается в ст.№1.
Существует достаточно обширная правовая основа ведения деятельности подобного типа. Соответственно, государственные органы, занимающиеся надзором и иными действиями, обязаны соблюдать нормативы.
Все эти вопросы раскрыты достаточно подробно в ст.№2. Установлен перечень органов, которые обязаны осуществлять процесс учета государственных прав.
Данный момент раскрывается достаточно подробно в ст.№3. Имеется стандартный перечень участников отношений рассматриваемого типа.
Все лица, могущие выступать в качестве таковых, отражены ст.№4. Существуют специальные идентификаторы, присваиваемые конкретным земельным участкам. Данный момент отражен в ст.№5.
Существует единый государственный реестр регистрации недвижимости данного типа. Он формируется исходя из стандартных правил, определенных указанным выше федеральным законом.
Таковой реестр формируется в рамках гл.№2. Вопрос же государственного кадастрового учета имущества недвижимого типа отражается в гл.№3.
Физическому лицу или же ИП прежде, чем осуществлять покупку недвижимости, стоит в обязательном порядке изучить нормы, правовые основы формирования ЕГРП.
Это позволит проконтролировать соблюдением собственных прав, избежать допущения ошибок.
Получение подробной и точной информации по поводу недвижимости, которая будет приобретаться, позволит избежать заключения сделки с мошенником.
Топографическая карта земельного участка по кадастровому номеру
Знать точный кадастровый номер земельного участка необходимо будет также и самому владельцу недвижимости. Таким способом можно будет осуществить мониторинг своего участка через интернет.
Существует опять же много разных тонкостей работы с картой через интернет. Необходимо максимально ответственно подойти к формированию технической документации на земельный участок.
К стандартным вопросам, предварительное ознакомление с которыми обязательно, относятся:
- какие данные понадобятся;
- пошаговая инструкция;
- можно ли посмотреть со спутника.
Какие данные понадобятся
Сегодня публичная карта земельных участков в Российской Федерации постоянно обновляется и доступна полностью бесплатно.
Для получения данных из неё потребуется только лишь интернет, а также персональный компьютер.
Что-либо другое не потребуется. Опять же стоит внимательно изучить все особенности и тонкости процесса работы в таковым ресурсом.
Видео: как определить местоположение земельного участка, если его нет на публичной кадастровой карте
Но для нахождения конкретного участка на таковой топографической карте потребуется подготовить некоторую важную информацию.
Причем чем подобное и точнее она будет – тем выше вероятность избежать сложностей с поиском данных. В стандартный набор параметров входит следующее:
- геоданные;
либо точный адрес — область, город, улица, номер дома.
В целом же если указанные выше данные по какой-то причине отсутствуют, недоступны – то можно попросту указать земельный участок самостоятельно, на самой карте, мышкой.
Но оптимальным решением все же будет обозначить кадастровый номер конкретного земельного участка.
Таким способом можно не допустить самых разных затруднительных ситуаций. Отдельно стоит отметить, что карта обновляется практически постоянно. Соответственно, сложности обычно отсутствуют.
Тем не менее случаются ситуации когда по какой-то причине информация о земельном участке отсутствует.
В таком случае лучшим решением будет попросту подождать несколько дней. Возможно база данных по какой-то причине попросту не успела обновиться.
Пошаговая инструкция
Сам алгоритм использования карты выглядит следующим образом:
- переходим на официальный сайт;
- вводим данные о самом земельном участке (кадастровый номер, непосредственно указываем на карте);
- далее на экране ПК будет отражена информация по конкретному объекту недвижимости.
Можно ли посмотреть со спутника
Отдельно стоит отметить что возможно выбрать самостоятельно несколько различных вариантов отражения информации о конкретном участке.
В правой части страницы рассматриваемой топографической карты обозначаются пункты:
- спутниковая карта;
- яндекс-карта;
- OSM-карта и другое.
Для использования какого-либо конкретного режима необходимо будет лишь поставить галочку напротив требуемого. После чего будет иметь место автоматический перевод режима карты.
Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия, читайте здесь.
Про очередь на земельный участок многодетным семьям, смотрите здесь.
По возможности нужно использовать максимально быстрый интернет. Так как только лишь таким образом можно будет увеличить скорость работы топографической карты до максимума.
Графическая информация тратит большое количество трафика. Этот момент нужно будет обязательно учесть.
Сегодня не составит никакого труда ознакомиться с данными о конкретном земельном участке через интернет.
Понадобится только лишь указать его точный адрес или же кадастровый номер недвижимости.
Этой информации всегда достаточно для указания точного местоположения конкретного объекта недвижимости.