В статье пойдет речь о прописке в квартире. Обязательна ли она, какие права дает регистрация, и что делать, если жилье приватизировано – далее.
В настоящее время граждан, которые проживают в квартире без регистрации, ожидают штрафы. Что дает прописка, и как осуществить процедуру?
Основные моменты
В Российской Федерации прописка должна быть у каждого гражданина. За людьми закрепляется то или иное жилье. Распространена и прописка без права собственности.
Она может быть и временной, и постоянной. Для конкретной категории граждан предусмотрен свой срок регистрации:
| Для иностранных лиц | 90 дней с момента прибытия в страну |
| Для граждан РФ | 1 неделя |
| Для новорожденных | 1 месяц |
Бывают ситуации, при которых проживание без прописки возможно. Это:
- продажа жилья другим лицам;
- лишение квартиры по судебному решению;
- добровольный отказ от недвижимости, например, по причине развода;
- переезд в иной город.
Сроки отсчета для новой прописки начинаются с момента прибытия в новую квартиру, а не с момента выписки.
Оформление прописки возможно лишь в органах государственной власти. У частных организаций таких прав нет. Прописка в квартире дает право на собственность или нет? Однозначно, нет.
Прописавшись в квартире, это не означает для гражданина, что у него появляется пожизненное право на использование жилой недвижимости.
В неприватизированной квартире у жильцов, которые в ней проживают, имеются следующие права:
| Отказываться о согласия | На регистрацию в жилую площадь нового человека |
| Обращаться с иском в суд для принудительной выписки зарегистрированных лиц | Но которые длительный период не проживают в квартире или нарушают правила пользования ею |
Несогласие на прописку решается лишь в судебном порядке. Прописка в неприватизированном жилье дает право гражданину приватизировать его. После приватизации разрешено оформлять права собственности на квартиру.
Если гражданин оформляет прописку в муниципальную квартиру, ему потребуется разрешение на это не только от владельца жилья, но и от всех, кто в нем прописан. Согласие должно быть в письменной форме, с подписью.
Получить прописку в Петербурге можно несколькими путями:
| Получить долю в собственности | И зарегистрироваться на ее территории |
| Не получать долю собственности | Прописаться можно после согласия остальных членов семьи |
Прежде чем оформлять прописку. Следует выбрать наиболее подходящий вариант.
Необходимые термины
| Прописка | Одна из форм регистрационного учета населения |
| Прописка без права собственности | Такая регистрация, при которой у человека имеются ограниченные права по отношению к этому жилью |
| Постоянная регистрация | Постановка на миграционный учет на постоянное место проживания |
| Временная регистрация | Прописка по месту пребывания; оформляется для российских и иностранных граждан, которые находятся не по адресу своей прописки сроком свыше 90 суток |
Является ли обязательной
В законодательстве сказано, что если человек находится в стране более 3 месяцев, он должен зарегистрироваться по какому-нибудь адресу.
Это может быть временная либо постоянная прописка. Главное, чтобы она была. Прописка необходимо каждому, ведь именно она является подтверждением места жительства человека.
Если гражданин приобрел квартиру и заселяется в нее, то он обязан в течение 1 недели прописаться в ней.
Собственник жилья вправе не прописываться в нем – такое обязательство отсутствует даже в законодательстве РФ.
Прописка хоть и носит разрешительный характер, но ее отсутствие относится к административным правонарушениям.
Наказание – штраф, как на собственника жилья, так и на человека, на которого прописка оформлена неправильно либо вовсе не оформлена.
Прописка понадобится для операций с законом, при судебных разбирательствах, для оформления имущества.
Нормативное регулирование
Регистрация гражданина (как временного характера, так и постоянного) регулируется Федеральным законом № 5242-1 «О праве граждан…», принятым 25 июня 1993 года.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса, владелец жилья имеет право сдавать его в пользование других лиц на законном основании.
Прописка несовершеннолетних действительна до тех пор, пока действует прописка их родителей – об этом гласит статья 20 Гражданского кодекса. Согласно этой же статье, ребенок должен быть прописан по адресу родителей или одного из них.
Что значит чистая продажа квартиры, читайте здесь.
Какие права дает прописка в квартире
Имея прописку, у человека появляются такие права:
- проживать в выбранной квартире;
- пользоваться имуществом;
- прописывать в недвижимости всех членов семьи;
- трудоустраиваться;
- пользоваться медицинскими услугами;
- устраивать детей в школу или детский сад;
- оформлять льготы;
- оформлять индивидуальное предпринимательство;
- становиться владельцем жилья – в случае с муниципальной квартирой.
Регистрация является гарантией того, что в случае плохих отношений с собственником жилья, выселить человека можно будет лишь через суд.
Наличие прописки не значит, что у человека появляются права собственности на жилье. Такое право возникает в том случае, если приватизация проводится на его имя.
Если человек регистрируется в государственную квартиру, то в случае приватизации он имеет все основания, чтобы стать совладельцем. Но это при условии, что он ранее не участвовал в приватизации.
Если ты не собственник
Граждане, у которых нет собственной квартиры, часто сталкиваются с трудностями во время оформления прописки – не все владельцы недвижимого имущества готовы прописать у себя других людей.
Что дает прописка в квартире собственника чужого человека:
- право проживать на территории Российской Федерации;
- право пользоваться квартирой и имуществом, которое в ней находится;
- оформлять и получать СНИЛС и ИНН;
- оформлять частное предпринимательство;
- получать льготы и различные выплаты;
- устраиваться на работу;
- регистрировать в квартире детей, которые не достигли совершеннолетия – без согласия собственника;
- оформлять детей в сад и школу.
После регистрации по месту жительства человек не становится автоматически владельцем имущества.
Права на собственность возникнут лишь в случае – покупки квартиры, получения ее по наследству, оформления дарственной, по решению суда.
Временная
Временная регистрация понадобится в таких случаях:
- продажа одной жилой площади и покупка другой;
- длительная командировка;
- временный тип трудовой деятельности по месту пребывания;
- санитарно-медицинское лечение;
- переезд временного характера.
Зарегистрировать постояльца на своей жилой площади имеет право лишь владелец недвижимости. По временной прописке гражданину разрешено лишь проживать в квартире, других прав у него нет.
Если временно зарегистрированное лицо проводит в квартире ремонт, то претендовать на владение (либо его часть) он не вправе. Можно лишь через суд попробовать возместить затраты.
У временно зарегистрированных граждан нет прав самостоятельно распоряжаться жилой площадью. Даже при приватизации эти лица не претендуют на часть квартиры.
А вот продлевать срок временной регистрации имеет право беременная женщина или инвалид. После регистрации в квартире у человека появляются определенные права.
С временной регистрацией гражданин имеет право проживать в той или иной квартире. Права при таком типе прописки ничем не отличаются от прав людей, у которых регистрация постоянная.
Разница в том, что права временного характера. Временно зарегистрированный жилец вправе находиться в квартире и проживать в ней.
Видео: вечная прописка
Это правило касается всех, у кого имеется регистрация в этом жилье. Если челочек с постоянной пропиской выгоняет из квартиры, то собственные права можно смело отстаивать до момента окончания срока действия временной регистрации.
Владелец не вправе выгонять против воли. Возможности временной прописки:
- проживание в квартире, которая арендуется;
- собственник может проверить своих постояльцев;
- нет необходимости оплачивать немалую сумму за выписку с одного места из-за переезда на новое жилье;
- иметь временную и постоянную регистрацию одновременно.
Сроки действия временной прописки заканчиваются тогда, когда истекают сроки аренды квартиры либо период нахождения в стране.
Постоянная
Сначала понятие «постоянная регистрация» носила уведомительный характер. Она направлена на то, чтобы органы власти могли поставить в паспорте печать о месте проживания.
Постоянная регистрация дает право:
- оформить различную документацию, например, свидетельство о заключении брака, заграничный паспорт;
- трудоустроиться в престижную организацию и получать высокую заработную плату;
- покупать транспортные средства;
- пользоваться услугами банка – оформлять кредиты, ипотеку и прочее;
- получать все типы (платную и бесплатную) медицинских услуг.
Постоянная регистрация также дает возможность приватизировать квартиру и прописать в ней кого угодно. У гражданина открывается возможность получать справки, которые выдаются только по месту постоянной регистрации.
Что касается ребенка
Прописать новорожденного младенца родители обязаны в течение 1 месяца с момента его рождения.
Нюансы прописки:
| Прописать младенца необходимо независимо | От того, состоят ли его родители в официальном браке |
| В случае зарегистрированного брака | Прописать малыша имеет право 1 из родителей |
| Если они не в браке | То при регистрации должны присутствовать оба родителя |
| Если родители новорожденного прописаны по разным адресам | Для прописки ребенка отец должен получить разрешение от мамы |
| Для прописки ребенка | Согласие собственников жилья не требуется |
В соответствии с законодательством, место жительства ребенка – там, где проживают его папа с мамой.
Временно ребенка прописывают на основании документации, предоставляемой его родителями. Период такой регистрации – 6-12 месяцев.
Если квартира приватизирована
Когда возникает потребность в прописке гражданина в приватизированную квартиру, важно знать правовые моменты, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с судом.
Человек, который регистрируется по месту проживания, имеет право прописывать на этой жилой площади несовершеннолетних детей без согласия собственника квартиры.
Следует помнить, что прописываемое лицо не имеет права на долю недвижимости, поскольку не является ее владельцем.
Какой налог с продажи квартиры по завещанию, читайте здесь.
Как посмотреть земельный участок по кадастровому номеру на карте, смотрите здесь.
У него лишь имеется возможность жить вместе с владельцем квартиры. Осуществлять любые сделки с жильем он не вправе.
У прописанного гражданина имеется право проживать в квартире даже после ее продажи владельцем. Но это в том случае, если собственник не выписал человека на принудительной основе.
Временная прописка по месту пребывания оформляется сроком до полугода. На эту процедуру требуется согласие владельца квартиры.
Такая регистрация понадобится в следующих случаях – при трудоустройстве на работу, при обращении за квалифицированной медицинской помощью или для получения социальных льгот.
Таким образом, после регистрации человека в квартире у него появляются определенные права. Их перечень содержится в Гражданском кодексе.
Прописка может быть и временной, и постоянной. У каждой из них имеются свои особенности. Независимо от района проживания, прописка оформляется в обязательном порядке. Иначе нарушителя ожидает штраф.