Какие документы нужны для выписки из квартиры

Причины выписки из квартиры могут быть разными. Сама процедура сложности не представляет, но требует правильного оформления.

Какие потребуются документы, чтобы в 2024 году выписаться из занимаемого жилья? Необходимость регистрации по новому месту проживания требует выписки по месту прежнего проживания.

Для соблюдения утвержденного порядка потребуется подготовить определенные документы. Как выписаться из квартиры в 2024 году?

Общие моменты

В соответствии с законодательными нормами граждане обязаны уведомлять миграционную службу о своем месте проживания или пребывания.

Процедура эта носит название регистрационного учета, хотя в быту чаще употребляется несколько устаревший термин «прописка».

В Законе РФ № 5242-1 от 25.06.1993 (редакция от 28.11.2015) сказано, что все российские граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

При отсутствии регистрации по месту проживания/пребывания сложно получить некоторые виды госуслуг.

А за отсутствие регистрации по месту проживания предусмотрена ответственность в виде наложения штрафа.

Соответственно при смене места постоянного жительства нужно выписаться и зарегистрироваться по адресу настоящего проживания. Какие документы понадобятся для выписки?

Что нужно знать

Планируя выписку из квартиры и собирая документы, необходимые для выписки из квартиры, нужно несколько подробнее узнать об основных понятиях, связанных с регистрационным учетом.

Прописка в квартире сегодня носит название регистрации. Причем таковая может быть постоянной или временной.

Под постоянной регистрацией подразумевается учет гражданина по адресу, где он живет постоянно. Временная прописка оформляется по месту временного нахождения.

В законе употребляются термины регистрационного учета «по месту проживания» и «по месту пребывания».

Занимаются оформлением регистрации уполномоченные органы в лице УФМС (паспортный стол). Процесс предполагает внесение записи в специальную базу о месте проживания или пребывания конкретного лица.

Осуществляется регистрация в заявительном порядке. Но одного заявления гражданина для постановки на регистрационный учет отнюдь недостаточно.

Необходимо предоставить документальное обоснование, дающее право на постоянное или временное проживание по указываемому адресу.

Нужно ли собирать необходимые документы и так ли важно своевременное оформление прописки/выписки?

Для чего проводится регистрация

Необходимость регистрационного учета со стороны государства обусловлена тем, что таким образом обеспечивается контроль над численностью населения, его миграцией внутри страны.

Но считать такой учет вмешательством в личную жизнь граждан неправильно.

По Конституции граждане имеют право на беспрепятственное передвижение по территории РФ и вправе выбирать, где им находиться и жить.

Государственный учет необходим для реализации некоторых государственных программ и услуг, которые предоставляются на основании регистрации по определенному месту жительства/пребывания.

Оформляя регистрацию по адресу проживания, гражданин получает возможность:

• обращаться за получением госуслуг в территориальные уполномоченные органы;
• пользоваться бесплатными медицинскими услугами и прикрепляться к поликлинике по месту жительства;
• оформлять пособия, субсидии и прочие госвыплаты;
• на законных основаниях пользоваться жилплощадью;
• официально трудоустраиваться;
• обращаться за получением кредитов и займов в финансовые учреждения и т.д.

Важно знать, что воспользоваться вышеуказанными возможностями можно как при постоянной, так и при временной регистрации.

Для оформления регистрации не всегда нужна выписка по месту прежнего проживания.

Если планируется сменить жилье, то необходимо выписаться по месту прежней прописки и прописаться по новому адресу.

Если же смена места проживания не окончательна, достаточно оформить временную регистрацию без выписки с постоянного места жительства.

Может потребоваться выписка из квартиры и в некоторых иных случаях:

• смерть прописанного жильца;
• продажа квартиры;
• решение собственника помещения;
• расторжение брака;
• решение суда.

Действующие нормативы

Основной норматив, применяемый при регламентации прописки и выписки из квартиры, это ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».

В ст.3 этого закона регламентирован общий порядок прописки и основные моменты оформления. Ст.6 этого закона определяет алгоритм регистрации по месту жительства.

Нюансы и особенности этой процедуры приведены в ст.6.1. Порядок снятия с регистрационного учета объясняется в ст.7.

В целом порядок прописки и выписки един для всех граждан. Некоторые отличия возникают исходя из текущих обстоятельств.

В частности имеет значение, кто является собственником, является регистрация первичной или повторной.

Сам факт регистрации не влияет на право распоряжения имуществом, но решение то постановке на регистрационный учет принимается собственником.

Перечень документов для выписки из квартиры

Сам процесс выписки из квартиры не сложен, но требует соблюдения определенных нюансов. Наиболее важными факторами можно считать:

• перечень обязательной документации;
• правильность составления заявления;
• список дополнительных документов, исходя из конкретной ситуации;
• порядок обращения.

Оформление выписки зависит от ее вида. Нередко граждане желают выписаться из прежнего жилья и одновременно прописаться по новому адресу.

Для оформления повторной прописки потребуется обращаться в уполномоченные органы по месту жительства.

При обращении потребуется иметь при себе документы, удостоверяющие факт аннулирования прежней прописки.

Но прежняя выписка может аннулироваться и автоматически, если прописываемый гражданин не имеет физической возможности оформить снятие с регистрационного учета по месту прежнего места жительства.

Документы для выписки из квартиры и прописки в другую квартиру должны подтверждать основания для регистрации по новому адресу.

То есть в число нужных бумаг входит документ о праве собственности на квартиру или согласие собственника жилья.

Если оформляется только выписка, то гражданин обязан указать адрес, где он намерен прописаться.

По закону после выписки гражданин обязан прописаться по другому адресу, но не обязательно по указанному при выписке. Поэтому можно указать любой адрес, чтобы получить листок убытия.

Общий список

Стандартный пакет документов для выписки включает в себя:

Заполненное заявление установленного образца	—
Документ, удостоверяющий личность заявителя	общегражданский паспорт для совершеннолетних граждан свидетельство о рождении для детей до 14 лет советский паспорт образца 1974 года (с не истекшим сроком действия)
Домовая книга	Если таковая хранится на руках у собственника (в МКД домовые книги сохраняются в ТСЖ, УК или иных управляющих организациях)
Лист статистического убытия	Когда гражданин планирует выехать за пределы РФ

Сама процедура выписки выглядит следующим образом:

Гражданин составляет заявление	И собирает необходимые документы
Собранный пакет документов	Подается в паспортный стол
В течение трех дней осуществляется проверка	Подлинности документов и правомерности обращения
В назначенную дату заявитель вновь обращается	В паспортный стол для получения документального подтверждения выписки

Следует уточнить, что подтверждением постоянной регистрации является соответствующий штамп в паспорте. Соответственно выписку удостоверяет штамп о выписке.

В случае временной регистрации выдается надлежащее свидетельство. По истечении срока прописки или при выписке свидетельство попросту аннулируется.

Немалое значение имеет правильность оформления заявления. Наличие ошибок или неточных данных в нем станет причиной отказа в приеме документов.

Для составления заявления применяется специально разработанная форма № 6. Заполнить ее можно на компьютере или вручную (используются черные чернила).

В заявлении указываются следующие данные:

• данные отделения ФМС по месту расположения квартиры, из которой осуществляется выписка;
• Ф.И.О. заявителя, паспортные данные;
• точный адрес текущей регистрации;
• сведения о новом месте жительства;
• подпись заявителя с расшифровкой.

Что может понадобиться дополнительно

В отдельных случаях процесс выписки может несколько отличаться от стандартного алгоритма.

В некоторых случаях выписка осуществляется не самим гражданином, а его доверенным лицом или собственником.

Дополнительные документы можно поделить на следующие категории:

• подтверждающие полномочия заявителя;
• удостоверяющие наличие оснований для выписки;
• разрешение на выписки от уполномоченных органов (при необходимости).

Нужно понимать, что регистрация в квартире осуществляется с согласия собственника. Имеющаяся прописка не дает никакого права на распоряжение имуществом.

Однако прописанный гражданин вправе беспрепятственно пользоваться жильем. Выписать его против воли, даже по желанию собственника, нельзя.

Необходимо получить согласие гражданина, соответствующее судебное решение или иметь иное основание.

Умершего человека

Не всегда собственники торопятся выписывать умерших родственников. Считается, что не имеет значения факт прописки, если гражданин уже умер.

Однако следует знать, что количество прописанных в квартире лиц может учитываться при начислении коммунальных платежей. Оформить выписку умершего человека придется и при продаже квартиры.

Процесс снятия с регистрационного учета в такой ситуации осуществляется по стандартной схеме. Отличия проявляются лишь в перечне необходимых документов.

Для выписки умершего гражданина необходимо представить документ, удостоверяющий факт смерти. Это свидетельство о смерти.

Также потребуется документ, подтверждающий родство выписываемого с заявителем, например:

• свидетельство о браке для супруга;
• свидетельство о рождении заявителя при выписке родителей;
• иные документы.

Если через суд

Обращение в суд может потребоваться, когда сам выписываемый гражданин не дает согласие на выписку. Собственник квартиры должен подать исковое заявление в суд по месту расположения квартиры.

Иск подкрепляется документами, подтверждающими необходимость выписки по причине утраты права на пользование жильем.

Это может быть:

Договор аренды	С истекшим сроком действия
Документ о фактическом проживании	Ответчика по иному адресу
Документы, свидетельствующие о том, что указанный гражданин в действительности в квартире не проживает	Показания прочих жильцов, свидетельства соседей и т.д.
Бумаги, свидетельствующие о невозможности установить местонахождение гражданина	Различные справки, доказательства, копии запросов в разные инстанции
Свидетельство о разводе	При выписке бывшего супруга
Документ, подтверждающий выбытие гражданина	По причине прохождения воинской службы, лишения свободы и т.д.

К иску прилагается подтверждение того, что имели место попытки досудебного урегулирования ситуации. Обязательно прилагается свидетельство о праве собственности.

Видео: пакет документов для имущественного вычета

Суд рассматривает предоставленные доказательства и выносит решение. Если требования истца удовлетворяются, в решении указывается необходимость снятия гражданина с регистрационного учета.

При снятии с регистрации несовершеннолетнего ребенка

Несколько осложниться процесс выписки может, если выписывается несовершеннолетний ребенок. Прежде всего, потому, что обойтись без участия органов опеки не удастся в большинстве случаев.

Однако есть нюансы, касающиеся наличия/отсутствия права собственности. Когда ребенок просто прописан в квартире, то особых проблем не возникает.

Его выписывают в стандартном порядке. Но нужно знать, что ребенок должен прописываться с одним из родителей. Только с 14 лет несовершеннолетний гражданин может регистрироваться отдельно.

Соответственно выписываются родители и вместе с ними выписываются дети для регистрации по иному месту проживания.

Вместе с тем, если имеет место принудительная выписка, то несовершеннолетнего ребенка не выпишут до тех пор, пока истцом не будет доказано, что ребенок может быть прописан по иному адресу.

К примеру, заявитель доказал, что у одного из родителей имеется жилая недвижимость в собственности.
Сложности возникают, как правило, при выписке ребенка-собственника.

К числу подаваемых документов потребуется приложить разрешение от органов опеки и попечительства. При этом согласие свое опека даст только, если убедится в соблюдении интересов ребенка.

То есть жилищные условия ребенка при переезде не ухудшатся, ему будет предоставлено право собственности на аналогичную недвижимость (долю).

Куда их нужно подавать

Для выписки из квартиры документы подаются в ФМС (паспортный стол) по месту текущей регистрации. При обращении сразу подается заявлении и все необходимые документы.

В течение трех дней выписка будет оформлена, если все условия соблюдены. Подать документы на выписку можно и через МФЦ.

Когда нет возможности самостоятельно обратиться в паспортный стол, можно оформить выписку по доверенности. В этой ситуации от имени заявителя действует законный представитель.

Основанием становится нотариальная доверенность с указанием полномочий представителя. Особо занятые граждане могут оформить выписку онлайн.

Для этого нужно быть зарегистрированным пользователем на Портале Госуслуг. Инициируется процесс снятия с регистрации посредством заполнения и отправки специальной формы.

Если все заполнено верно, то будет назначена дата для посещения УФМС, где проверяются оригиналы документов и непосредственно оформляется выписка.

Список документов для выписки из квартиры в 2024 году невелик. Лишь в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

Но зная заранее об особенностях процедуры, можно без проблем оформить снятие с регистрационного учета.