Как можно сироте получить квартиру от государства

Дети, оставшиеся без родителей, вправе надеяться на господдержку. Среди существующих льгот предусмотрено предоставление бесплатной жилплощади.

Как в 2024 году обрести жилье сироте в рамках госпрограммы? Статус «сироты» в РФ позволяет воспользоваться разными пособиями и льготами.

Проблема в том, что далеко не все граждане знают о своих правах. Как в 2024 году российским сиротам выделяется бесплатное жилье?

Основные моменты

Российскими законами предусматривается оказание помощи детям-сиротам. Одной из мер поддержки выступает безвозмездное выделение жилья.

Предоставляется жилплощадь с целью господдержки нуждающегося населения. Реализация права сирот на жилище осуществляется местными органами управления.

Разработка проекта в целом ведется на федеральном уровне. В 2020 году рассчитывать на приобретение социального жилья смогут сироты достигшие совершеннолетия и соответствующие требованиями программы.

Что нужно знать

Кто признается «ребенком-сиротой»? В законодательстве такое понятие отсутствует. Взамен этого в СК РФ применяется дефиниция «ребенок, оставшийся без родительского попечения».

Таким статусом наделяется любой ребенок, у которого родители в силу ситуации не могут реализовывать обязанности по основам воспитания.

Ребенок признается сиротой (ст.121 СК РФ), если родители:

• лишены прав (ограничены);
• недееспособны;
• умерли;
• имеют тяжелые заболевания, не дозволяющие заниматься воспитанием;
• игнорируют выполнение родительских обязанностей.

Дополнения к перечисленному списку содержатся в ФЗ № 159, это:

• частичная дееспособность родителей;
• признание пропавшими без вести;
• отбывание уголовного наказания;
• нахождение под стражей в качестве подследственных.

Важно! Для получения официального статуса «сироты» все вышеуказанные основания должны иметь документальное подтверждение.

Действующая государственная программа

По закону в 2024 году сироты обретают жилье на тех же условиях, что и прежде. Необходимо обратиться в муниципальные органы и встать на учет для получения бесплатной квартиры.

При обращении подаются документы, подтверждающие принадлежность к социально незащищенной категории населения, указывающие на отсутствии приемлемого жилья и свидетельствующие о правомерности получения льготы.

Обращение рассматривается и при положительном решении заявитель ставится в общую очередь. При этом за гражданином закрепляется номер в очереди.

Претендуя на получение жилья от государства, необходимо знать о возрастных критериях, предъявляемых к кандидату.

Обратиться за постановкой на учет можно начиная с 14 лет. Но в этом возрасте интересы ребенка вправе представлять лишь законные представители, а не он сам.

Вместе с тем время подачи заявления не особо влияет на очередность до 17 лет. Именно с этого возраста можно встать на учет. Получить квартиру можно не ранее, чем заявителю исполнится 18 лет.

Некая отсрочка от совершеннолетия предоставляется, если ребенок-сирота продолжил обучение после окончания школы или проходит срочную воинскую службу.

Что касается жилья, то оно должно быть отдельным и пригодным для проживания.

Законные основания

Вопросы выделения жилплощади сиротам регламентируют такие нормативы:

• ст.54 СК РФ;
• ст.123 СК РФ;
• ФЗ № 159;
• ст.292 ГК РФ.

По закону всякий сирота с российским гражданством может претендовать на бесплатное жилье. Реализовать право можно от 18 до 23 лет.

Неизменно в закон вносятся поправки, что отразилось и на льготах для сирот. Так с 2013 года дети-сироты получают жилье от государства в порядке общей очереди.

Изменения закона коснулись и типа жилья. Сироте не может быть предоставлено неблагоустроенное помещение или комната в коммунальной квартире.

Но основным нюансом нужно назвать невозможность приватизации квартиры сразу после выдачи.

Это условие предусмотрено для предотвращения махинаций, когда едва достигшие совершеннолетия граждане продают/отдают свое жилье различным аферистам.

Как получить квартиру от государства бесплатно сироте

По достижении сиротой 14 лет, его данные вносятся в реестр детей, оставшихся без родителей и претендующих на получение квартиры из госфонда.

Основанием выступает соответствующее заявление, переданное администрацией организации, где пребывает ребенок или законным опекуном.

Также по достижении совершеннолетия сирота сам вправе обращаться за получением бесплатной жилплощади.

Прием заявлений осуществляет специальный орган, назначаемый на региональном уровне. Заявитель может обратиться в местную администрацию и узнать, куда подавать заявление.

При обращении совершеннолетнего лица или за год до достижения 18 лет (если заявление принято раньше) подается определенная документация.

Ее состав может немножко разниться в зависимости от субъекта РФ. Уполномоченные структуры анализируют обращение и документы-основания.

В случае утвердительного решения сирота включается в программу обеспечения социальным жильем на предстоящий год. Теоретически жилище должно быть предоставлено в течение следующего года.

Но реальность несколько иная. Ждать квартиру можно годами, поскольку скорость движения очереди зависит от объема жилищного фонда в регионе.

Тем не менее, включение в очередь это шанс получить жилье, которое не каждый из сирот сможет купить.

Условия предоставления

Статус «сироты» отнюдь не единственное основание предоставления бесплатного жилья. Такой подход был бы не совсем справедлив, поскольку некоторые дети располагают жильем, доставшимся от родителей, или имеют иную собственную жилплощадь.

Поэтому закон четко определяет условия выделения жилья из госфонда сиротам:

• отсутствие жилья, ранее полученного по договору соцнайма;
• отсутствие личного жилого помещения;
• наличие жилплощади с неприемлемыми для проживания условиями.

Особенного внимания заслуживают неприемлемые условия:

• общее проживание с лицами, обладающими серьезными хроническими заболеваниями (туберкулез и подобное);
• проживание вместе с родителями, лишенными ранее родительских прав;
• признание имеющегося жилья непригодным для проживания;
• несоответствие жилого помещения действующим санитарным нормам;
• несоответствие квадратуры жилья стандартным учетным нормам.

Необходимый перечень документов

При обращении за социальным жильем ребенок-сирота должен предоставить следующие документы:

• оригинал и копию паспорта;
• документ о статусе ребенка, лишившегося родительского попечения;
• оригинал справки о составе семьи;
• документ, подтверждающий отсутствие недвижимости в собственности;
• справку с места официального трудоустройства или из учебного заведения;
• свидетельство о заключении брака (при наличии);
• свидетельства о рождении всех детей (если имеются).

Кроме подготовки заявления необходимо составить два заявления. Одно подается в органы опеки и попечительства, другое подается вместе с собранным пакетом документов в уполномоченный орган.

Заявление составляется в свободной форме. В нем указываются такие сведения:

• информация о заявителе (Ф.И.О., паспортные данные);
• реквизиты удостоверения о статусе ребенка-сироты;
• суть просьбы (выделение социального жилья);
• дата составления;
• подпись заявления.

Отличительная особенность обращения в том, что от имени совершеннолетнего гражданина не может выступать доверенное лицо.

До 18 лет заявление может подаваться опекуном или опекающей организацией. Впоследствии заявитель обращается в нужные инстанции самостоятельно.

На что можно рассчитывать

Конечно, закон устанавливает основания и порядок выделения бесплатного жилья сиротам. Однако нигде не упомянуто о крайних сроках.

Поскольку списки очередников на жилплощадь в РФ достаточно объемны, то ожидать получения жилья можно годы, а то и десятки лет. Главное это встать на учет до 23 лет.

При соблюдении всех условий и наличии свободного жилья совершеннолетний сирота получает квартиру уже на следующий год после обращения.

Но и здесь есть нюансы. Касаются они возможности приватизации. Общий порядок предполагает заключение специализированного договора найма на пятилетний срок.

Только после этого периода может заключаться договор социального найма, дающий право на приватизацию. Но в некоторых случаях специализированный договор может пролонгироваться.

Например, уполномоченные органы считают, что сирота еще недостаточно адаптирован к жизни в социуме и не может правильно оценить правильность своих действий относительно распоряжения квартирой.

После заключения договора соцнайма отказать сироте в приватизации жилья не вправе. Подобный отказ успешно оспаривается в суде.

Частые вопросы касаются возможности замены бесплатного жилья денежной компенсацией. В принципе, это невозможно, поскольку противоречит сути программы по обеспечению сирот жильем.

Но в отдельных регионах предусматривается монетизация льгот. Вариант не предусматривает выдачи наличных средств.

Видео: сирота отказывается от квартиры, которую предоставило государство

В случае денежной поддержки заявитель получает сертификат на определенную сумму. Использовать его можно исключительно на приобретение жилища, соответствующего требованиям закона.

Решение о выделение средств принимается местными властями. При этом выделяется сумма, достаточная для покупки жилой площади (в соответствии с утвержденными нормативами) по среднерегиональным расценкам.

Нередко потенциальных получателей волнует возможность получения жилья в другом городе. Квартира предоставляется в регионе проживания получателя.

Если по каким-то обстоятельствам отсутствует постоянная регистрация, то жилье выделяется регионом, где гражданин находится/находился под опекой.

Если сирота хочет получить квартиру в другом городе, то сначала потребуется оформить постоянную регистрацию и только после этого подавать документы.

Может ли сирота получить квартиру после 23 лет? Фактически нет, но только как сирота. Допускается получение социального жилья при принадлежности к иной социально уязвимой категории.

Пошаговая инструкция

Порядок оформления и получения бесплатной квартиры для сироты от государства достаточно прост.

Пошаговый алгоритм действий таков:

Получить справку об окончании учебы в учебном заведении	О завершении службы в военкомате или об отбытии тюремного заключения в исправительном учреждении (отсутствие этих документов не есть повод для отказа в постановке на учет)
Подготовить необходимые документы	Подтверждающие отсутствие своей жилплощади или невозможность использования имеющегося жилья
Написать заявление	Дополнительно описав в нем текущие условия проживания
Подать документы в надлежащие инстанции	Администрация населенного пункта или уполномоченный орган
Дождаться рассмотрения обращения	Около месяца
Получить номер в очереди	При положительно решении
Ждать выделения жилья	—
Заключить договор о пользовании	Предоставленной квартирой
Спустя 5 лет заключить	Договор соцнайма
Приватизировать квартиру	По желанию

Нюансы для детей-сирот в СПб

Списки детей-сирот, подлежащих обеспечению социальным жильем, формируются административными органами районов СПб по месту проживания претендентов.

Как и в иных субъектах РФ, встать на учет можно только до 23 лет. При этом право на жилье сохраняется за сиротой до момента фактического получения жилья.

Подать заявление можно в любой центр «Мои Документы», вне зависимости от района регистрации.

Перечень необходимых документов и адреса центров госуслуг размещены на Портале государственных и муниципальных услуг Санкт-Петербурга.

Уточнить интересующие подробности можно по телефону 573-90-00 (Центр телефонного обслуживания).

Основным требованием для получения бесплатной квартиры сиротой выступает отсутствие собственной жилой площади или невозможность проживания в официально имеющемся жилье.

То есть любой гражданин, признанный сиротой, до определенного возраста имеет право на получение квартиры от государства при отсутствии своего жилья.