Как можно узнать приватизирована квартира или нет через интернет

Зная о том, как можно узнать приватизирована квартира или нет через интернет в 2024 году, можно исключить вероятности возникновения различных последствий в дальнейшем.

В жизни случается несколько ситуаций, на основании которых осуществлялась бесплатная передача государственной жилой недвижимости в персональное пользование.

С юридической точки зрения, в первую очередь речь идет о факте перехода с социалистической модели экономики на рыночные взаимоотношения.

Именно такие действия стали основными причинами на формирование первого свободного рынка, который смог быстро охватить всю страну. Процедура приватизации для граждан обладает причинами иного характера.

Основные моменты

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с общими теоретическими сведениями и российским законодательством.

Благодаря этому можно существенно минимизировать риски возникновения различного недопонимания при попытке сформировать запрос.

Что нужно знать

В соответствии с нормами российского законодательства, которые регулируют отношения между Правительством РФ в лице государства и гражданином в области приватизации, передачи в собственность могут подлежать все без исключения объекты недвижимости, которые занимают лица на основании договора социального найма.

Одновременно с этим, исключением являются:

• объекты, находящиеся в совместной собственности;
• квартиры и комнаты в общежитиях и непосредственно на территории военных поселений;
• помещения, которые были предоставлены на основании договора безвозмездного пользования;
• так называемые забронированные квартиры, комнаты либо же их доли;
• служебная недвижимость и та, которая находиться в аварийных сооружениях и домах закрытого типа.

Все без исключения сведения относительно возможности приватизации недвижимости предоставляют при необходимости уполномоченные лица муниципального органа, а информацию о непосредственном владельце:

Территориальное представительство Росреестра	Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии
Сотрудники Бюро технической инвентаризации	—

О данном нюансе необходимо помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Зачем это может понадобиться

Российские граждане, которые приняли решение о процедуре приватизации недвижимости, в первую очередь, ссылаются на все ключевые преимущества, которые автоматически обретаются после получения прав собственности.

В частности речь идет о таких достоинствах, как:

• повышение уровня кредитоспособности;
• частная недвижимость может быть продана собственником на свое усмотрение, а также передана по дарственной, сдана в аренду и так далее;
• есть возможность обеспечить максимальный уровень безопасности проживания в случае внесения поправок в подписанный ранее договор о найме. В частности речь идет о возможном ограничении в проживании либо повышении арендной стоимости;
• для возможности сдать недвижимость в аренду отсутствует необходимость согласования с муниципальной исполнительной властью;
• возможность полноправного участия в управлении домом и прилегающей территории.

Одновременно с этим, процедура приватизации несет за собой и некоторые недостатки, которые заключаются в следующем:

• за счет средств собственника недвижимости инициируется проведение текущего и капитального ремонта;
• необходимость в самостоятельной оплате коммунальных услуг;
• невозможно в дальнейшем приватизировать иную недвижимость — право предоставляется только разово.

Беря во внимание тот факт, что развитие рыночной формы государства подразумевает исключение льготы для многих российских граждан, то вышеуказанные отрицательные моменты в процессе приватизации являются временными, из-за чего реального преимущества перед частной жилплощадью не дают.

Правовая база

Основным нормативно-правовым документом принято считать Федеральный закон “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года “Относительно порядка приватизации жилищного фонда на территории России”.

Именно в нем установлены ключевые правила и условия приватизации. Некоторые поправки были внесены Федеральным законом № 170 от октября 2012 года.

Именно на эти нормативные документы необходимо ссылаться для исключения вероятности возникновения различного недопонимания.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет

Порядок получения сведений относительно приватизации недвижимости с помощью государственных органов занимает немало время и с целью его экономии допускается возможность использовать оперативные данные из неофициальных каналов.

К сведению — любой объект недвижимости включает в себя конкретные сведения, которые, так или иначе, отображают информацию о владельцах.

Данные, которые понадобятся

Архивные сведения могут быть предоставлены исключительно тем лицам, которые обладают на это юридическим правом либо веские основания.

Перечень граждан подлежит утверждению государственным регистрирующим органом.

При возникновении необходимости выявить приватизированная недвижимость либо же нет, в первую очередь, можно напрямую обратиться в официальные ведомства с соответствующим запросом.

С целью выяснения соответствующих сведений в официальном порядке формируется запрос с отображением основания заявления.

В обязательном порядке заявление должно включать в себя:

• паспортные сведения;
• адрес регистрации потенциального заявителя по факту;
• иные контактные данные для возможности обратной связи в кратчайшие сроки.

В случае приватизации недвижимости до 1998 года, заявителю необходимо будет сформировать соответствующий запрос в территориальное БТИ, в чьи обязанности входит регистрация подобных сделок.

Где можно посмотреть бесплатно по адресу

Изначально нужно помнить о том, что единственный вариантом узнать сведения относительно наличия факта приватизации конкретной недвижимости либо отсутствия через интернет является обращение с помощью формирования электронного запроса в ЕГРП либо через сайт Федерального регистрирующего органа.

Для возможности получить необходимые сведения необходимо иметь в наличии электронную цифровую подпись.

Ее можно с легкостью получить в соответствующем государственном органе любого населенного пункта по месту своего проживания.

Иные способы, которые указываются в интернете, можно считать сомнительными и в большинстве случаев используются для рекламных целей.

В Росреестре

Узнать необходимые сведения через официальный портал Росреестра невозможно.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на наличие специального сервиса на сайте для физических и юридических лиц с целью формирования соответствующего запроса, которая дает возможность отыскать конкретный объект недвижимости по адресу.

Разработанная форма предусматривает необходимость знания условного либо же кадастрового номера и иные немаловажные сведения:

Форма подлежит обязательному заверению	Ключом электронной цифровой подписи непосредственного заявителя
Необходимо обязательно внести оплату в размере 150 рублей	Физическими и юридическими лицами

Квитанция об оплате госпошлины формируется в виде ссылки либо вложением в электронном письме.

Помимо этого, для возможности использовать сервис необходимо получить ЭЦП, стоимость которого составляет не менее 250 рублей.

В БТИ

Территориальное представительство БТИ (Бюро технической инвентаризации) занимается предоставлением свидетельства (включая копии) либо сведением по владельцам недвижимости таким категориям граждан:

Собственникам объектам недвижимости	Их уполномоченным представителям, при наличии у них нотариально заверенной доверенности в письменном виде
Правопреемникам (имеются в виду наследники)	У которых есть право на недвижимость по составленному ранее завещанию либо же на законных основаниях
Сотрудникам правоохранительных и судебных органов	В пределах делопроизводств, где фигурирует конкретный объект недвижимости
Государственной, муниципальной и иным органом исполнительной власти на недвижимость	Которая расположена в их юрисдикции
Представителям налоговой и статистической службы	А также должностным лицами юстиции и иным представителям, имеющим полномочия на получение сведений в соответствии с нормами российского законодательства

БТИ включает в себя архив документации относительно процесса приватизации объектов жилых помещений в период с 1991 по 1998 года.

Одновременно с этим нужно помнить, что начиная с января 1999 года, все необходимые сведения относительно объектов жилой недвижимости подлежат занесению в Единый государственный реестр прав — ЕГРП.

В ЕГРП

Единый государственный реестр прав подразумевает под собой информационную базу, доступ к которой не ограничивается конкретными лицами, имеющими на это основания узнать:

• относительно действующих (аннулированных) прав на объекты недвижимости;
• относительно факта наличия обременений, арестов, каких-либо судебных разбирательств и так далее;
• относительно разновидности прав собственности (к примеру, был ли факт приватизации недвижимости и на каких именно условиях);
• данные о конкретном гражданине либо компании, имеющей право собственность на конкретную недвижимость.

Все без исключения вышеуказанные данные обязательно содержаться в выписке из Единого государственного реестра прав, предоставляемой на платной основе.

Для физических лиц предусматривается госпошлина в размере 200 рублей, а для юридических — 600 рублей за каждую отдельно заказанную выписку по конкретной недвижимости.

Видео: как проверить квартиру за 1 минуту

С целью получения всех необходимых сведений физические лица в обязательном порядке должны составить соответствующее заявление.

В период подачи заявления при себе нужно дополнительно иметь:

• паспорт либо иной документ, с помощью которого можно с легкостью идентифицировать личность заявителя;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Для юридических лиц и иных организаций помимо составленного заявления в обязательном порядке нужно подготовить:

• свидетельство, подтверждающее право регистрации в государственном реестре юридических лиц;
• актуальное сформированное учредительное соглашение и Устав;
• сведения о персональном налоговом номере непосредственно в статусе налогоплательщика.

Необходимо обращать внимание на то, что лицу, которое осуществляет передачу документацию необходимо иметь в наличии нотариально заверенную письменную форму доверенности для возможности представлять интересы физических и юридических лиц в государственном учреждении.

Физические и юридические лица оставляют за собой право формировать необходимый запрос на получение необходимой информации через:

Интернет	Используется сайт Росреестра
Отправку заказного письма	С описью
МФЦ	В данном случае период получения ответа увеличивается на несколько дней

В случае формирования запроса через официальный портал Росреестра, наличия ЭЦП является обязательным.

Напоследок хотелось бы отметить — узнать необходимые сведения через интернет можно, но нужно при этом брать во внимание рассмотренные особенности. Благодаря этому можно исключить вероятность получения отказа.