Сколько стоит приватизировать квартиру в России в 2024 году

Процесс приватизации – один из способов получить государственную недвижимость в личную собственность.

Причем процесс таковой на сегодняшний день продолжает оставаться бесплатным, какие-либо исключения не имеются.

Но все же стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами процесса, имеются определенные траты.

Стоимость технической, документальной работы при приватизации зависит в первую очередь от типа недвижимости, а также количества граждан, которые будут претендовать на приватизацию.

Если соответствующий опыт в этой сфере по какой-то причине отсутствует – оптимальным решением будет обратиться в соответствующее учреждение для получения консультации. Это позволит не допустить различных сложностей.

Основные моменты

Стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день относительно велика. Именно поэтому для получения в личную собственность таковой понадобится существенная сумма денег.

Но существует ряд способов получить таковую недвижимость фактически бесплатно, за счет государства.

Процесс таковой обозначается термином «приватизация» и может осуществляться только лишь при выполнении ряда требований к недвижимости и самому претендующему на приватизацию.

Сегодня существует обширный перечень существенных тонкостей процесса приватизации.

В первую очередь касается это ситуации, когда кто-либо из граждан отказывается от участия – при наличии всех прав на осуществление.

В такой ситуации потребуется формировать специальный заверенный в нотариально порядке отказ. Соответственно, понадобится оплатить государственную пошлину, обратиться к нотариусу.

Зачастую без такого документа попросту невозможно осуществить приватизацию.

Соответственно, нужно уделить составлению его максимальное количество внимания. Этот вопрос должен быть проработан заранее.

Существует ряд законодательных нормативов, устанавливающих сам процесс приватизации, а также перечень необходимых документов. Со всеми ними нужно будет разобраться предварительно.

Что это такое

Приватизация – процесс перевода недвижимости из одной формы собственности в другую, из государственной в частную.

Причем существует ряд стандартных черт, которые характеризуют данного типа процедуру. К основным таковым сегодня относится:

• сама приватизация осуществляется на полностью безвозмездной основе;
• в качестве одной из сторон выступает именно государство, какой-либо муниципальный орган;
• обязательно выполнение определенных требований к недвижимости.

Сама приватизация подразумевает перевод имущества в частную собственность. Соответственно, процесс таковой имеет как свои определенные достоинства, так и недостатки.

В первую очередь следует учесть, что после регистрации прав собственности на недвижимость будет начат процесс начисления налоговых сборов на данный вид имущества.

Сегодня вопрос данный освещается достаточно подробно в законодательстве.

Также после оформления недвижимости в собственность при наличии задолженностей у приватизатора суд и судебные приставы будут иметь право изъять имущество с целью реализации для погашения задолженностей.

Соответственно, если имеются соизмеримые со стоимостью квартиры долги – необходимо избегать приватизации.

Но в то же время до того, как будет осуществлена приватизация, будет невозможно осуществить некоторые действия с недвижимостью.

К таковым на данный момент времени относятся следующие:

• покупка или же продажа;
• передача по наследству;
• дарение;
• обмен;
• иное.

Особенно внимательно следует отнестись к процессу приватизации, если правом на осуществление таковой процедур имеет только лишь один человек.

Так как в случае смерти такового его наследники право на приватизацию не наследуют. Соответственно, недвижимость попросту отойдет государству.

Данный вопрос нужно будет проработать заранее. Гражданам, которые находятся в преклонном возрасте, рекомендуется обязательно осуществить приватизацию.

С какой целью проводится

Основная цель приватизации – получить права собственности на недвижимость. Но важно учесть, что вместе с правами возникают также некоторые обязательства.

Соблюдать таковые нужно будет обязательно. К ним относится следующее:

• оплата налогового сбора;
• обслуживание за собственных счет внутренних инженерных коммуникаций;
• ответственность за содержание недвижимости в надлежащем состоянии в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Разобраться, сколько стоит приватизировать квартиру в Москве, большого труда не составит. Сегодня предоставлением подобных услуг занимается множество различных организаций.

Законодательная база

Основной нормой законодательства, которая регулирует вопрос приватизации, является Федеральный закон №178-ФЗ от 21.12.01 г.

Таковой норматив содержит все основные требования, которые предъявляются к недвижимости и самим лицам, желающим осуществить приватизацию.

Заблаговременное рассмотрение всех норм позволит не допустить нарушения прав самого лица, претендующего на приватизацию.

Приватизация как таковая на сегодняшний день продолжает оставаться полностью бесплатной.

Но не стоит затягивать в выполнением данного процесса. Так как положение вещей может изменить в любой момент времени.

Относительно недавно имела место попытка принять определенный законопроект, согласно которому приватизация должна была стать возмездной.

С 04.03.17 г. данный НПД должен был начать действовать. Но в последний момент имела место отмена введения в действие такового.

В противном же случае для приватизации потребовалось бы фактически выкупать неприватизированную недвижимость у государства.

Причем именно по рыночной стоимости. Соответственно, это повлекло бы за собой существенные затраты.

Но в силу наличия социальной напряженности, иных факторов было принято решение отодвинуть принятие данной законодательной нормы.

Сколько стоит платная приватизация квартиры

Вопрос платной приватизации остается открытым на данный момент. Но на данный момент для оформления недвижимости в собственность нужно будет понести минимальное количество расходов.

К основным вопросам, изучить которые нужно будет перед началом процедуры, стоит отнести:

• необходимые документы
• куда обращаться
• стоимость услуг.

Необходимые документы

Перечень требуемых для приватизации бумаг различается в зависимости от типа недвижимости, иных факторов.

Но возможно будет выделить стандартный набор, который требуется во всех без исключения случаях. На данный момент в таковой входит следующее:

• согласие или же отказ от приватизации от всех граждан, котонные на это имеют право;
• договор социального найма;
• технический, а также кадастровые паспорта;
• справка о составе семьи – выписка из домовой книги;
• справка о том, что ранее конкретный гражданин в приватизации не участвовал;
• выписка с лицевого счета квартиры – об отсутствии задолженности;
• выписка из единого государственного реестра прав собственности.

Отдельным случаем является ситуация, когда осуществляется приватизация от лица конкретного гражданина.

В таком случае помимо обозначенных бумаг выше понадобится доверенность, заверенная нотариально, а также документ, удостоверяющий личность конкретного представителя.

Куда обращаться

Отдельным вопросом является сбор необходимого перечня документов. Со всеми таковыми нужно будет разобраться заблаговременно.

Для осуществления приватизации понадобится посетить достаточно обширный перечень самых разных учреждений. Лучше всего заранее ознакомиться с таковым.

Предварительная теоретическая подготовка позволит свести к минимуму вероятность возникновения каких-либо затруднений, задержек во времени при необходимости осуществить приватизацию.

В стандартный перечень учреждений, которые нужно будет посетить для сбора всех необходимых документов, входит:

• местная администрация или иной муниципальный орган – на балансе которого находится конкретная недвижимость;
• БТИ – бюро технической инвентаризации;
• управляющая компания или же иной орган, который занимается вопросами обслуживания конкретного дома;
• нотариус;
• Росреестр или же МФЦ – для регистрации прав;
• нотариус;
• судебный орган.

Сегодня конечное решение по поводу возможности приватизации, а также рассмотрение всех предоставляемых документов вместе с заявлением осуществляет специальный муниципальный орган, администрация.

При этом если возможность обратиться в муниципальный орган по какой-то причине отсутствует – то можно все документы сдать в Многофункциональный центр.

Таковой работает по принципу одного окна. Также заранее необходимо будет оплатить государственную пошлину.

Сделать это возможно в любой банке. Оплаченную квитанцию лучше всего сохранить. Для приватизации понадобится обязательно наличие технического паспорта на квартиру.

Сделать таковой возможно будет в Бюро технической инвентаризации. Если имеет место незарегистрированная перепланировка – таковую оформить нужно будет опять же заранее через БТИ.

Основное условие приватизации квартиры стандартным образом – отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Соответственно, понадобится документальное подтверждение данного факта. Оформить соответствующую справку возможно будет в управляющей компании.

Отдельные документы потребуется заверить нотариально. Соответственно, понадобится обратиться для этого к нотариусу.

Когда соответствующее решение по поводу возможности приватизации принято – нужно зарегистрировать право.

Сделать это можно через Многофункциональный центр или же Росреестр. Гражданин самостоятельно имеет право выбрать конкретное решение по этому поводу.

Пакет документов, подготовить который нужно будет в таком случае, полностью стандартный. В отдельных случаях нужно будет обратиться в суд для осуществления приватизации.

Причем какие-либо альтернативные методы реализации процедуры попросту отсутствуют. Сегодня приватизировать жилье в судебном порядке нужно будет в следующих случаях:

При наличии непогашенных задолженностей	По коммунальным услугам
Если имеет место отсутствие нотариального согласия	Или же отказа от приватизации одного из граждан, которые имеют на это право;
Если один из граждан	Обладающих правом на приватизацию, по какой-то причине недоступен для контакта
Когда дом признан аварийным	—

Иногда случается, что самостоятельно по какой-то причине осуществить приватизацию будет невозможно.

Разрешить подобную ситуацию можно будет путем обращения в соответствующую организацию, которая предоставляет услуги приватизации на платной основе.

Такого рода юридические услуги предлагают многие компании. Но прежде, чем воспользоваться услугами конкретной организации, желательно изучить отзывы о ней.

Стоимость услуг

Нередко граждане задаются вопросом — сколько можно приватизировать квартир на 1 человека?

Видео: как правильно и бесплатно приватизировать квартиру, дом и земельный участок

Согласно законодательству возможно лишь единожды в жизни гражданину РФ осуществлять приватизацию. Стоимость услуг остается единой.

Однокомнатной

Приватизация подразумевает следующие расходы:

• оплата государственной пошлины за оформление и за обращение в суд — если таковое необходимо;
• оплата технической работы нотариуса;
• подготовка технического паспорта;
• некоторые иные.

Именно последний момент является решающим при учете квадратуры квартиры.

Чем больше площадь недвижимости – тем дороже обойдется изготовление технической документации. Но это опять же при условии отсутствия таковой.

Двухкомнатной

Приватизация двухкомнатной квартиры обойдется в ту же сумму, что и однокомнатная. Опять же за исключением оплаты стоимости изготовления технического паспорта. Но данный вопрос разрешается в индивидуальном порядке.

Муниципальной

Согласно законодательству возможно приватизировать только лишь муниципальную недвижимость. Какие-либо исключения отсутствуют.

Основное требование к приватизируемой недвижимости – она должна находиться в собственности государства, ведении муниципалитета. В противном случае приватизация невозможна.

Сегодня процесс приватизации имеет множество тонкостей нюансов. Особенно это касается изготовления технической документации. Со всеми тонкостями процесса лучше ознакомиться предварительно.