Ипотека для работников Газпрома в Газпромбанке в 2024 году предоставляет возможность существенно сэкономить на переплате и обрести собственную квартиру. Для оформления необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах.
Возможность купить недвижимость – мечта многих россиян, из-за чего часто поднимается вопрос об оформлении договора ипотечного кредитования.
Во многом это связано с тем, что текущая ситуация с жильем складывается далеко не лучшим образом, из-за чего многие семьи вынуждены скитаться по съемным квартирам либо жить в малосемейках.
Государству известно об этой проблеме, и поэтому было разработано множество программ помощи в кредитовании для покупки жилплощади.
Одновременно с этим необходимо помнить о наличии льготных программ и для самих сотрудников банка. К примеру, Газпромбанк предоставляет такие привилегии для своих работников.
Рассмотрим подробней ипотечное кредитование для сотрудников Газпромбанка в 2024 году.
Что нужно знать
Оформление ипотеки сотрудниками рассматриваемого банка в нем же осуществляется по правилам российского законодательства.
Одновременно с этим нужно помнить об имеющихся нюансах, для исключения вероятности получения отказа.
Основные понятия
Компания Газпром – многомиллиардная энергетическая компания, акции которой наполовину принадлежат в праве собственности у государства.
У нее имеется наибольший по протяженности газовый путь, а показатели выручки наибольшие по показателям последнего года.
Что касается ипотечного кредитования, то под ним подразумевается один из видов долгосрочных обязательств, который предоставляет возможность купить:
- объект жилой недвижимости;
- земельный участок для постройки на нем частного жилого дома.
Максимальный период кредитования составляет 30 лет. По ипотеке можно купить жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке, причем во многих ситуациях объектом залогового имущества выступает приобретаемая жилплощадь.
Во многих ситуация оформление договора об ипотечном кредитовании требует внесения первоначального взноса.
Под ним подразумевается наличие начальное вложение суммы от потенциального заемщика либо же израсходование средств из материнского капитала.
Согласно последней статистике Газпромбанк отличается от иных кредиторов наиболее лояльными и выгодными условиями кредитования для своих клиентов.
Плюсы и минусы жилищного займа
Ипотека для сотрудников Газпрома в Газпромбанке несет под собой такие основные преимущества:
- есть отличная возможность купить недвижимость сотрудникам, которые в действительности остро в ней нуждаются;
- финансовое учреждение отличается высокими показателями надежности;
- возможность получить ипотеку на долгосрочный период;
- льготные процентные ставки при стандартных условиях.
Из недостатков выделяют:
| Физические лица (не являющиеся сотрудниками компании Газпром) | И ИП вынуждены ждать немало времени по вопросу обработки сформированной заявки |
| Недостаток льготных сертификатов для сотрудников | Из-за чего далеко не каждый может рассчитывать на ипотеку по льготной программе |
| Нужно собрать | Внушительный пакет документации |
| Кредит может быть предоставлен | Только при наличии положительного кредитного рейтинга |
Указанные недостатки распространяются и на иные финансовые учреждения, которые оказывают услуги по кредитованию населения.
Действующие нормативы
Основным нормативно-правовым документом принято считать Федеральный закон № 102 “Об ипотечном кредитовании и залоговом имуществе”.
Из дополнительных законов выделяют Федеральные законы “О банках и банковской деятельности” и “О залоговом имуществе”.
Дополнительно рекомендуется ознакомиться с Налоговым Кодексом РФ, в котором указано о размере госпошлины за регистрацию договора об ипотечном кредитовании в регистрирующем органе.
Ипотека от Газпромбанка для работников Газпрома
Ипотечное кредитование от Газпромбанка несет под собой множество нюансов, игнорирование которых влечет за собой вероятность получения отказа. По этой причине рассмотрим этот вопрос подробней.
Обязательные условия
Ключевой пакет условий практически полностью совпадает с общепринятым для всех заемщиков. В частности они должны быть обязательно прописаны в договоре, дополнительном соглашение и в различных приложениях.
Валютой предоставления ипотеки выступает российский рубль, а при желании заемщика – доллары либо евро.
Оптимальным вариантом по праву считается отечественная валюта, поскольку нет необходимости в дальнейшем переживать об изменения в курсе.
Размер минимальной суммы ипотечного кредитования для корпоративных клиентов варьируется от 300 до 600 тысяч рублей – зависит от занимаемой должности заемщика в Газпроме.
Для тех сотрудников, которые получают свою заработную плату в Газпромбанке, максимальный размер ипотечного кредитования достигает 9 миллионов рублей.
Если речь идет о долларовом займе, то сумма подлежит перерасчету по установленному курсу Центрального Банка России.
Для иных категорий граждан максимальная сумма долговых обязательств не может превышать 6 миллионов рублей.
Чем отличается поручитель от созаемщика при ипотеке, читайте здесь.
Важно помнить — размер первоначального взноса не может превышать отметку в 50% от цены приобретаемой жилплощади.
Необходимо обращать внимание на то, что сотруднику в любом случае (не беря во внимание на привилегии к ним) должны обязательно соответствовать стандартным требованиям, а именно:
| Проживание в том регионе | В котором последует обращение в один из филиалов банковского учреждения |
| Возраст заемщика | Не должен быть ниже 20 лет |
| На момент погашения долговых обязательств по кредиту | Заемщику не должно быть больше 70 лет |
| Суммарный стаж работы | Не должен быть меньше 1 года, а непрерывный стаж в Газпроме – не меньше 6 месяцев |
| Показатели ежемесячного дохода | Должны быть пропорциональны той сумме, которая планируется получить в заем. Иными словами, его должно быть достаточно для оплаты ежемесячных обязательных платежей |
| Привилегиями обладают те сотрудники Газпрома | Которые остро нуждаются в улучшении условий проживания – наличие подтверждающего документа |
К семьям, которые остро нуждаются в улучшении условий проживания принято относить:
- лица, которые проживают в однокомнатной квартире вместе со своими родителями либо же иными родственниками;
- семьи, которые проживают в арендованном жиле из-за отсутствия своего;
- лица, которые живут в коммуналке;
- семьи, которые живут в домах, признанные официально аварийными либо ветхими;
- имеющаяся недвижимость не отвечает нормам благоустройства.
Необходимо помнить о том, что окончательное решение о предоставлении ипотечного кредитования в любом случае принимает банковское учреждение, а не руководство Газпрома.
Беря во внимание данный нюанс, все равно нужно подавать заявление о своих намерениях руководству компании.
В том случае если у заявителей отсутствуют сведения о месторасположении филиала банковского учреждения, необходимо обратиться к непосредственному работодателю с этим вопросом.
Дополнительно нужно помнить о том, что если работник Газпрома самостоятельно уволился либо же попал под какую-либо статью законодательства (исключением являются пенсионеры), то условия льготного кредитования аннулируются.
В данной ситуации договор об ипотечном кредитовании пересматривается, из-за чего вносятся поправки в период действия и условия.
Список необходимых документов
С целью подписания договора об ипотечном кредитовании необходимо будет обязательно подготовить:
- анкету заявителя, которая должна быть составлена от руки;
- внутренний паспорт России;
- справку по форме 2 либо же 3-НДФЛ о доходах за последний год;
- трудовую книжку;
- свидетельство о регистрации официального брака – при его наличии;
- персональный номер налогоплательщика – ИНН;
- сертификат на получение льготных условий;
- иные сертификаты, если предусматривается возможность принять участие в льготной государственной программе ипотечного кредитования – к примеру, сертификат на материнский капитал;
- документальное подтверждение иных источников дохода – при их наличии.
Иные документы для сотрудников Газпрома. Для принятия всей документации в кратчайшие сроки рекомендуется подавать указанную документацию в формате оригинал + копия.
Какая действует процентная ставка
Главным преимуществом подписания договора об ипотечном кредитовании в Газпромбанке для сотрудников компании принято считать процентную ставку. В частности она может быть снижена до 7% от стандартной.
Иными словами, если стандартная процентная ставка составляет 11%, то на льготных условиях – всего 4%.
Аналогичное правило действует и для первоначального взноса, который может быть внесен на 50% от заявленных стандартных условий.
Помимо этого кредитор вправе “простить” до 50% долговых обязательств в случае рождения в семье третьего или следующего по счету ребенка.
Кроме того, предусмотрен нюанс — в случае оформления подобных льгот и последующего увольнения, условия кредитования будут существенно изменены. В частности годовая процентная ставка будет увеличена до 12,2%.
Порядок оформления
Работники Гзапрома относятся к корпоративным клиентам рассматриваемого финансового учреждения, из-за чего отличительной особенностью признается наличие льгот во время подписания соглашения.
Безусловно, есть возможность обратиться к иному кредитору, но не стоит забывать о вероятности в одобрении сформированной заявки в Газпромбанке в 100%. По этой причине отсутствует необходимость рассматривать иное финансовое учреждение.
Видео: как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки
Во время оформления финансовой помощи в Газпромбанке, потенциальный заемщик вправе рассчитывать на принятие участия в различных социальных государственных программах.
Во многом это связано с тем, что государство является одним из собственников этого банка. В 2020 году в Газпромбанке действуют такой механизм оформления договора:
- Сбор необходимой документации.
- Обращение в один из офисов банка.
- Составление заявления.
- Получение положительного ответа.
На основании получения положительного ответа будет подписано соответствующий договор об ипотечном кредитовании.
Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что на официальном портале Газпромбанка расположен онлайн калькулятор – современный сервис, благодаря которому можно предварительно осуществить расчет размера переплат, исходя из заданных параметров (периода кредитования, суммы займа и иных сведений).
Помимо этого, с помощью данного сервиса можно произвести расчет обязательных ежемесячных взносов.
Благодаря этому у потенциальных заемщиков появляется отличный шанс оценить свои персональные возможности и уровень платежеспособности для минимизации рисков возникновения проблем в будущем.
Если без первоначального взноса
Необходимо обращать внимание на то, что в рассматриваемом финансовом учреждении отсутствуют программы кредитования, по которым сотрудники Газпрома могут подписать договор об ипотеке без первоначального взноса.
Одновременно с этим, банковское учреждение несет под собой одни из наиболее низких пороговых значений по уплате первоначального взноса – всего 15%.
В случае использования средства из материнского капитала для оплаты такого взноса, то размер автоматически снижается на 5%.
Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что первоначальный взнос является своего рода гарантией со стороны заемщика и подтверждением наличия серьезных намерений и понимания всей ответственности за оформление договора об ипотечном кредитовании.
Судебная практику выселения из муниципальной квартиры, читайте здесь.
Какие нужны документы для снятия обременения по ипотеке в Росреестре, смотрите здесь.
В частности такой заемщик стремится в кратчайшие сроки погасить имеющуюся задолженность, поскольку он инвестировал часть своих сбережений в приобретение недвижимости
По этой причине Газпромбанк в данном вопросе не разделяет корпоративных клиентов с обычными категориями заемщика – правила для всех одинаковые.
Важно помнить — условия ипотечного кредитования без первоначального взноса для корпоративных клиентов стандартные, как и для иных потенциальных заемщиков.
Напоследок хотелось бы отметит — ипотечное кредитование сотрудников Газпрома в Газпромбанке – отличный шанс обзавестись собственным жильем на льготных условиях.
Иными словами, сеть отличная возможность не только купить недвижимость в кратчайшие сроки, но и существенно сэкономить на переплате.